Biệt thự, quán karaoke mọc trên đất nông nghiệp ở Hải Phòng

Biệt thự mọc trên đất nông nghiệp

Tình trạng xây dựng ồ ạt như trên cùng với việc chuyển nhượng quyền thuê đất trái phép đã diễn ra tại đây trong thời gian dài, bất chấp việc chính quyền địa phương nhiều lần kiểm tra, yêu cầu giữ nguyên hiện trạng.

Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí, ngay trên con đường nhựa nối từ QL 10 vào nông trường Quý Cao do Công ty TNHH MTV Nông nghiệp Quý Cao quản lý (ở xã Đại Thắng, huyện Tiên Lãng, TP Hải Phòng) là hàng loạt những công trình nhà ở lớn, nhỏ được xây dựng san sát. Đi sâu vào bên trong là những biệt thự nhà vườn được xây dựng quy mô, hoành tráng cùng với nhà xưởng, nhà hàng… đang trong quá trình thi công.

Tại khu vực phía bờ sông Mé, chỉ cách trụ sở Công ty TNHH MTV nông nghiệp Quý Cao một hàng rào, biệt thự, biệt phủ mọc lên như nấm.

Một người dân từng là công nhân nông trường Quý Cao tên T.T.K. cho biết, năm 1994 gia đình ông được nông trường giao khoán 3,8 mẫu đất (tương đương 13.600m2) với thời hạn 50 năm. Đến nay, hợp đồng giao đất nông nghiệp của hộ gia đình ông vẫn còn 22 năm.

Cũng theo ông K., năm 2009 cơ quan chức năng cho phép gia đình ông cùng vài chục hộ khác được chuyển một phần diện tích đất (150m2 ngay sát mặt đường) được nhận giao khoán để xây dựng nhà ở. Đến nay, do cả hai vợ chồng ông đều đã về hưu, muốn chuyển về quê sinh sống nên muốn chuyển nhượng lại diện tích đất đã được giao khoán và 150m2 đất ở với giá 4 tỷ đồng.

Ông K. nói, người mua hàng năm chỉ phải trả cho nông trường tiền bảo quản, giao khoán sản lượng 171 gốc vải với mức khoán hơn triệu đồng/năm nhưng được sở hữu 150m2 đất ở cùng vườn vải trên diện tích gần 3,8 mẫu, "thoải mái làm nhà vườn, sinh thái".

Chủ nhân một căn biệt thự tại khu đất này tên N.M.H. cũng thừa nhận, căn biệt thự của gia đình được xây dựng trên phần đất mua lại của một công nhân thuộc nông trường từ năm 2017 với giá vài tỷ đồng cho hơn 4.000m2 đất. Ông H. nói do thấy nhiều người xây dựng biệt thự, nhà vườn, nhà nghỉ… quy mô hoành tráng nên cũng xây theo.

Một số hộ dân người địa phương sống gần nông trường cho biết, nhiều hộ nhận khoán của nông trường Quý Cao rồi bán đất lại cho người ở nơi khác đến. Từ đó hàng loạt các công trình "khủng" đã mọc lên trái phép.

Công ty nông nghiệp Quý Cao "lờ" huyện?

Trả lời báo chí, đại diện UBND huyện Tiên Lãng (Hải Phòng) cho biết, việc kiểm tra thực địa để phục vụ việc giải thể Nông trường Quý Cao theo quyết định của UBND thành phố đã được huyện thực hiện từ tháng 1/2022. Thời điểm kiểm tra, UBND huyện cũng đã phát hiện các hoạt động xây dựng, mua bán, chuyển nhượng trên đất nông nghiệp tại đây.

Cũng theo vị này, do phần đất trên vẫn thuộc diện tích đất do Công ty TNHH MTV nông nghiệp Quý Cao nên huyện chỉ có văn bản đề nghị công ty này khẩn trương kiểm tra và yêu cầu các hộ dân dừng ngay việc thi công, xây dựng trái phép...

Tuy nhiên, phía nông trường không có bất cứ báo cáo nào gửi về huyện.

Trước thực trạng trên, ngày 25/3, UBND huyện Tiên Lãng đã có văn bản giao công an huyện này vào cuộc điều tra, xác minh, đánh giá mức độ vi phạm của các hộ dân trong việc xây dựng trái phép trên đất nông trường Quý Cao.

Tiếp tục, ngày 29/4, UBND huyện Tiên Lãng lại gửi văn bản đề nghị lãnh đạo Công ty TNHH MTV nông nghiệp Quý Cao phối hợp với chính quyền địa phương giải quyết vụ việc. Tuy nhiên, công ty này vẫn im lặng không phản hồi.

Đại diện Phòng TN-MT huyện Tiên Lãng cho biết, theo quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành, cán bộ, nhân viên Cty TNHH MTV nông nghiệp Quý Cao chỉ được giao đất làm nông nghiệp, không có việc được tách thửa đất. Các hộ chỉ được làm lán trại tạm để công cụ sản xuất nông nghiệp.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH MTV Quý Cao tiền thân là Nông trường Quý Cao, được thành lập từ năm 1993; năm 2010 tổ chức lại thành Công ty TNHH MTV nông nghiệp Quý Cao. Công ty này được giao quản lý, sử dụng 122ha đất chủ yếu trên địa giới hành chính các xã Đại Thắng, Tiên Thắng (huyện Tiên Lãng, TP Hải Phòng) và xã Quang Trung (huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương).

Năm 2015, công ty có quyết định giải thể để bàn giao diện tích đất về UBND huyện Tiên Lãng quản lý. Tuy nhiên, do vướng mắc địa giới hành chính với xã Quang Trung nên chưa thực hiện được. Năm 2020, Chính phủ có Nghị quyết 59/NQ- CP xác định địa giới hành chính giữa 2 tỉnh, thành Hải Phòng, Hải Dương để giải quyết vướng mắc do lịch sử để lại.

TP Hải Phòng cũng đã đặt mục tiêu trong năm 2022 sẽ hoàn thành việc giải thể Công ty TNHH MTV nông nghiệp Quý Cao thì xảy ra việc một số cựu cán bộ, công nhân viên công ty chuyển nhượng đất cho người ngoài vào xây dựng tràn lan, trái phép.

Chủ trì cuộc họp nghe báo cáo về kết quả triển khai thực hiện thủ tục giải thể Công ty TNHH MTV Nông nghiệp Quý Cao và công tác quản lý, sử dụng đất đai, trật tự xây dựng; phương án xử lý cũng như tiến hành kiểm tra thực địa vào chiều qua (19/5), Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng Lê Anh Quân đã có chỉ đạo khẩn.

Cụ thể, Phó Chủ tịch UBND thành phố yêu cầu, các sở, ngành, chính quyền địa phương và Công ty TNHH MTV Nông nghiệp Quý Cao căn cứ chức năng, nhiệm vụ, tăng cường công tác kiểm tra giám sát việc quản lý, sử dụng đất đai, trật tự xây dựng trong khu vực; yêu cầu dừng ngay các hoạt động xây dựng trái phép, giữ nguyên hiện trạng, không để phát sinh thêm các sai phạm mới; phối hợp chặt chẽ trong việc cung cấp hồ sơ, tài liệu quản lý và xử lý nghiêm các trường hợp có tình vi phạm theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.

Giao Chủ tịch UBND huyện Tiên Lãng chỉ đạo các cơ quan chuyên môn của huyện và UBND xã Đại Thắng thường xuyên kiểm tra, kịp thời ngăn chặn và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, đề xuất phương án xử lý, báo cáo UBND thành phố.