Xuất hiện nhu cầu văn phòng quy mô lớn

Công suất thuê trung bình đạt kết quả tốt hơn, vượt qua ngưỡng công suất thuê thấp của quý 3 /2009 trong suốt thời kỳ kinh tế suy giảm.

Triển vọng thị trường

Cũng theo đánh giá này thì nhu cầu về diện tích văn phòng đang tăng dần. Nhiều công ty đang mở rộng quy mô hoạt động và tuyển dụng thêm nhân viên. Đặc biệt, nhu cầu về diện tích văn phòng quy mô lớn hơn đã xuất hiện trở lại trên thị trường, cụ thể, nhu cầu về diện tích văn phòng quy mô lớn khoảng 500-1.000 m2 tăng 3% so với quý I/2010.

Hapulico Complex đáp ứng nhu cầu đa dạng của dân văn phòng

Nằm ở vị trí cực kỳ đắc địa, với 3 mặt phố Nguyễn Huy Tưởng, Vũ Trọng Phụng và Ngụy Như Kon Tum, dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở cao cấp Hapulico Complex (số 1 Nguyễn Huy Tưởng) của Công ty CP Đầu tư Bất động sản Hapulico được đánh giá là “điểm nhấn” cho thị trường Hà Nội cuối năm nay.

Công trình Hapulico Complex là tổ hợp các công trình thương mại, văn phòng, nhà ở cao cấp, được xây dựng trên tổng diện tích đất là 43.333,2m², được thiết kế gồm 5 khu chính: Khu hỗn hợp gồm 2 tháp cao 24 tầng; khu A có 2 khối 21 tầng, khu B gồm 4 khối 17 tầng và 12 tầng và khu nhà thấp tầng gồm 28 nhà vườn và nhà trẻ.

Với công trình này, các nhà thiết kế đã rất tinh tế tạo ra một tổng thể kiến trúc sinh động, đẹp, đáp ứng được yêu cầu của phong cách hiện đại, đơn giản có tính thẩm mỹ cao.

Công trình cao từ 12 - 24 tầng, sắp xếp theo thứ tự từ thấp đến cao. Mỗi khối nhà đều có 2-3 tầng hầm. Các tòa nhà trong khu đều đa chức năng, các tầng dưới là khu thương mại, dịch vụ công cộng, trên là văn phòng làm việc và tầng ở đáp ứngnhu cầu sử dụng đa dạng của khu đô thị, đồng thời có một bố cục liên kết chặt chẽ và phù hợp tổng thể chung của toàn khu.

Cách tổ chức mặt bằng của công trình cũng được nghiên cứu rất công phu và tối ưu. Các khu thương mại và dịch vụ được tiếp cận dễ dàng thuận lợi ngay từ mặt đường chính (đường Nguyễn Huy Tưởng hoặc Vũ Trọng Phụng). Việc tách riêng sảnh chung cư, sảnh văn phòng, sảnh thương mại gây tốn kém cho chủ đầu tư nhưng mang lại sự tiện nghi cho người sử dụng ở cả nơi ở, nơi làm việc và không gian mua sắm.

Khối văn phòng (19 tầng) với khoảng hơn 31.000m2 được thiết kế chuẩn hạng B, tổ chức giao thông theo trục đứng bao gồm 6 thang máy Mitsibishi có tải trọng 1200 kg (16 người), tốc độ 3,5-4 m/giây; 2 thang bộ và 1 thang tời hàng đủ để phục vụ giao thông thuận lợi cho khối văn phòng. Không chỉ được hưởng lợi tiện ích từ khối bán lẻ, các trung tâm mua sắm, các tầng trên cùng của khối văn phòng cũng được bố trí phòng ăn, quầy bar phục vụ cho những người làm việc trong khu vực này.