Lưu ý khi quyết định mua nhà tại TPHCM

Một số kinh nghiệm dưới đây sẽ giúp bạn có những chuẩn bị tốt nhất để chọn được một ngôi nhà ưng ý cho gia đình mình tại TP.HCM.

Rõ ràng, những ai đã trải qua việc chọn lựa cho mình một ngôi nhà ưng ý, mặc dù đều có những đơn vị môi giới hỗ trợ nhưng hầu hết đều phải ngao ngán cảnh phải đi khảo sát hết ngôi nhà này đến ngôi nhà khác, hết cân nhắc vấn đề pháp lý đến chất lượng công trình, dịch vụ…Một số kinh nghiệm dưới đây sẽ giúp bạn có những chuẩn bị tốt nhất để chọn được một ngôi nhà ưng ý cho gia đình mình tại TP.HCM.
 
1. Vị trí:
 
Tiêu chí đi đầu để lựa chọn một tài sản bất động sản luôn phải tuân theo 3 triết lý cơ bản, đó là vị trí, vị trí và vị trí. Một vị trí ngay trung tâm không chỉ mang đến sự thuận tiện và dễ dàng hơn cho cuộc sống - công việc hàng ngày mà còn nằm ở giá trị đầu tư lâu dài trong tương lai. Thực tế đã chứng minh, những vị trí vàng bao giờ cũng có tính hấp dẫn cao đối với bất cứ nhà đầu tư nào am hiểu về bất động sản
 
2. Pháp lý
 
Với hệ thống pháp luật ngày càng chặt chẽ và phức tạp hơn thì pháp lý và chủ quyền nhà là những yếu tố quan trọng không kém cần được cân nhắc khi quyết định mua nhà. Nếu trường hợp mua nhà đang ở dạng bản vẽ, bạn cần kiểm tra với chủ đầu tư về thời gian nhận được số hồng sau khi nhận nhà là bao lâu? Diện tích trên hợp đồng và giấy tờ có đồng nhất hay không? Hiện tại, đã có rất nhiều trường hợp người mua đã đóng đủ tiền và nhận nhà một thời gian rất lâu mà vẫn chưa nhận được giấy tờ chủ quyền hoặc có một số trường hợp diện tích nhà trên giấy tờ lại nhỏ hơn diện tích đã ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư trước đó.
 
3. Chất lượng công trình
 
Từ bản vẽ thiết kế đem ra thực tế là một quá trình khá lâu dài và còn chịu chi phối bởi nhiều yếu tố khác nhau. Không một khách hàng nào có thể chắc chắn được thực tế sẽ ra sao sau 1 hoặc 2 năm nữa. Mơ hồ hình dung qua những mẫu quảng cáo bắt mắt, những câu từ thiết tha, làm xao động lòng người để rồi thực trạng của những ngôi nhà từng mơ ước ấy không thật sự như những gì ta tưởng tượng. Theo dõi các phương tiện truyền thông hàng ngày bạn cũng có thể thấy đã có rất nhiều dự án cao cấp khi đi vào thực tế vẫn phải đối mặt với những vấn đề chất lượng như những vết nứt tường, ngấm nước từ tầng này sang tầng khác ảnh hưởng đến nội thất căn hộ, gạch rỗng hay thang máy hỏng hóc...
 
Hãy lưu ý các vật liệu xây dựng cũng như chất lượng công trình khi quyết định mua một ngôi nhà dự án nào đó, bạn sẽ cảm ơn chính mình sau đó
 
4. Giá cả:
 
Rõ ràng, giá cả là một yếu tố vô cùng quan trọng khi quyết định mua nhà. Tuy nhiên, vấn đề giá cả chúng tôi muốn bàn ở đây không phải là thấp hay cao mà là HỢP LÝ.
 
Để xem xét tính hợp lý của giá cả, bạn nên tham khảo mặt bằng giá chung của các khu căn hộ, nhà phố…tại Tp.HCM và đồng thời so với các ngôi nhà khác trong cùng khu vực. Công việc này sẽ mất thời gian, nhưng để có quyết định đúng đắn cho việc sở hữu một tài sản lớn thì không gì là quá thừa.
 
Một điểm bạn cần lưu ý khi xem xét về giá là: giá cả sẽ khác nhau trong từng thời điểm khác nhau. Trong thời điểm lạm phát như hiện nay, có rất nhiều dự án đang giảm giá để thu hút khách hàng. Tuy nhiên, nên lưu ý rằng giá chỉ có thể giảm ở hạn mức có thể chấp nhận được bởi lẽ, đồng nghĩa với lạm phát là sự tăng giá của các nguyên liệu đầu vào. Nếu giá giảm hơn 30%, chắc chắn bạn nên xem xét lại liệu các vấn đề về chất lượng công trình có bị giảm đi hay không? Tiến độ dự án có bị kéo dài không?...
 
5. Thiết kế kiến trúc - tiện nghi - dịch vụ:
 
Rõ ràng, nếu vị trí, tính pháp lý, chất lượng và giá cả là những yếu tố ảnh hưởng ban đầu cho quyết định mua nhà thì các yếu tố về kiến trúc – tiện nghi – dịch vụ sẽ là những nhân tố giúp bạn có thể gắn bó lâu dài và tự hào về ngôi nhà của mình.
 
Kiến trúc sẽ tạo nên phong cách sống của chủ nhân sở hữu, nó thể hiện qua từng đường nét bên trong lẫn bên ngoài căn hộ. Hãy cảm nhận điều đó qua những gì bạn đang thấy. Điều này không chỉ tác động nhiều đến tâm lý ban đầu mà còn mang đến cho bạn những cảm hứng mới mẻ trong suốt thời gian sau này bởi bạn đã thực sự yêu nơi ở của mình.
 
Quan trọng không kém yêu cầu về kiến trúc, tiện nghi – dịch vụ hoàn hảo cũng sẽ mang đến cho bạn một cuộc sống thật sự viên mãn. Một ngôi nhà sẽ trở nên hoàn hảo khi các tiện nghi cần thiết luôn sẵn sàng, túc trực 24/7 và cách nhà bạn chỉ vài bước chân như hồ bơi trước mặt trải rộng xanh mát dưới cái nắng gắt của tiết trời Sài Gòn, phòng tập Gym, Spa là điểm hẹn sau một ngày làm việc mệt mỏi; Café , nhà hàng hấp dẫn thực khách chỉ cách vài bước chân, khu mua sắm, vui chơi dành cho gia đình bạn bè luôn sẵn sàng đón chờ,...
 
6. Tham quan và tìm hiểu The Flemington
 
175 căn hộ đã được mua trong bối cảnh khó khăn nhất của thị trường bất động sản là lý do chúng tôi tin rằng bạn nên xem xét và tìm hiểu The Flemington khi có ý định mua nhà tại Tp.HCM.
 
Ngoài ra, yếu tố thuyết phục nhất để chúng tôi đưa The Flemington vào danh sách không thể bỏ qua chính là khu căn hộ này hội đủ nhiều yếu tố của một không gian sống hoàn hảo.
 
Trước tiên, vị trí The Flemington tại góc đường Lê Đại Hành – Ba Tháng Hai nên rất thuận tiện cho công việc và cuộc sống hàng ngày. Từ đây, bạn sẽ không mất quá 10 phút để đến trung tâm quận 1, sân bay, trường học, nhà ga...
 
Kế đến, sổ hồng đã được tách riêng cho từng căn hộ tại The Flemington nên khách hàng có thể chủ động được các kế hoạch tài chính khi mua nhà trong thời điểm khó khăn như hiện nay.
 
Ngoài ra, đến The Flemington, bạn cũng sẽ bị thuyết phục với kiến trúc nội quan và ngoại quan. Với thiết kế theo phong cách châu Âu cổ điển, The Flemington là điểm nhấn kiến trúc ấn tượng và góp phần tạo nên không gian sống cao cấp trên đường Lê Đại Hành. Không gian bên trong khu căn hộ cũng được thiết kế sang trọng như một khách sạn 5 sao, tạo nên những ấn tượng khó phai cho bất cứ ai có dịp ghé qua.
 
Hiện tại, đã có gần 150 hộ gia đình đã chuyển vào sống tại The Flemington nên rất dễ dàng cho các khách hàng đang muốn mua kiểm chứng các vấn đề về chất lượng công trình, tiện nghi, dịch vụ…. Quản lý và làm dịch vụ cho khu căn hộ hiện nay cũng là những đơn vị hàng đầu Việt Nam như CBRE, Pan Pacific...
 
Đã có gần 150 hộ gia đình đã chuyển vào sống tại The Flemington nên rất dễ dàng cho các khách hàng đang muốn mua kiểm chứng các vấn đề về chất lượng công trình, tiện nghi, dịch vụ...
 

 
The Flemington được phân phối và tiếp thị độc quyền bởi công ty bất động sản SAPro, thông tin chi tiết về khu căn hộ, vui lòng liên hệ:
 
Hotlines: 0933 60 66 11 / 0937 211 633
 

 

Tag :
MỚI NHẤT
Thị trường vàng: “Nhiều rủi ro, chưa vững giá”
Thị trường vàng: “Nhiều rủi ro, chưa vững giá”

(Dân trí) - Vàng trong nước dao động ở mức từ 47 - 48 triệu đồng/lương, giới phân tích cho rằng trong bối vàng thế giới có nhiều biến động thì đây là phản ánh trung thực về thị trường còn khá nhiều rủi ro và chưa vững.

Chủ nhật, 11/09/2011 - 03:36

Vàng lên, nhà mặt phố vẫn đứng giá
Vàng lên, nhà mặt phố vẫn đứng giá

(Dân trí) - Ở TPHCM, nhà phố là phân khúc không mất giá mà còn liên tục tăng theo giá vàng suốt trong những năm thị trường đóng băng. Tuy nhiên, trong tháng 8 vừa qua giá vàng tăng đến hơn 20% nhưng giá nhà phố vẫn vậy.

Chủ nhật, 11/09/2011 - 01:20

Lúng túng với quà tặng đồ chơi kích dục
Lúng túng với quà tặng đồ chơi kích dục

Nhiều mặt hàng đồ chơi tình dục và dụng cụ kích dục (sextoy) đang nhập về Việt Nam dưới dạng quà tặng hoặc hành lý cá nhân khiến cơ quan hải quan lúng túng vì không biết xếp vào loại hàng nào và có thuộc diện bị cấm thông quan hay không.

Chủ nhật, 11/09/2011 - 12:15

Chiêu thức “nâng đời” kim cương
Chiêu thức “nâng đời” kim cương

Vẻ đẹp diệu kỳ, sang trọng của kim cương đã tạo nên những bộ trang sức quyến rũ. Chính sức hút và bí ẩn đằng sau sự lộng lẫy đó khiến kim cương trở thành một biểu tượng không giới hạn và bất kỳ ai cũng muốn sở hữu…

Chủ nhật, 11/09/2011 - 08:42

Bánh trung thu Kinh Đô bán đúng giá quy định
Bánh trung thu Kinh Đô bán đúng giá quy định

Trước diễn biến thị trường những ngày cao điểm cận Tết Trung thu, đặc biệt là vấn đề giảm giá bán của các đại lý gây hiểu nhầm cho người tiêu dùng

Thứ bảy, 10/09/2011 - 09:01

Giải cứu thị trường mặt bằng bán lẻ
Giải cứu thị trường mặt bằng bán lẻ

(Dân trí)- Từ đầu năm 2011, thị trường mặt bằng bán lẻ TPHCM bắt đầu xuống dốc sau hai năm bứt phá trong biển băng bất động sản. Hiện nó đang đối đầu với hàng loạt nguy cơ: tăng trưởng ngành bán lẻ giảm, giá giảm, cung lớn…

Thứ bảy, 10/09/2011 - 07:48

 ARMEPHACO tìm kiếm đối tác đầu tư khai thác bất động sản
ARMEPHACO tìm kiếm đối tác đầu tư khai thác bất động sản

Vào 9h ngày 17/9 này, Công ty Cổ phần ARMEPHACO sẽ tổ chức buổi gặp mặt với các đối tác về việc đăng ký đầu tư khai thác và các thông tin có liên quan đến các khu đất mà công ty đang sử dụng.

Thứ sáu, 09/09/2011 - 01:00

Đồ chơi trung thu: Đèn điện lấn lướt đèn cầy
Đồ chơi trung thu: Đèn điện lấn lướt đèn cầy

(Dân trí) - Trung thu năm nay, các loại lồng đèn bằng giấy sử dụng nến truyền thống của Việt Nam vẫn cam chịu số phận hắt hiu vì đèn nhựa Trung Quốc chiếm lĩnh thị trường.

Thứ sáu, 09/09/2011 - 11:00

Liên Á giới thiệu chương trình ưu đãi "Khởi đầu cuộc sống mới"
Liên Á giới thiệu chương trình ưu đãi "Khởi đầu cuộc sống mới"

Để không gian tình yêu ấy thêm nhiều thi vị, công ty Liên Á đã cho ra đời những dòng sản phẩm nệm được thiết kế tinh tế và tính năng sử dụng đặc biệt, giúp các đôi tân hôn có được những trải nghiệm tuyệt vời sau ngày cưới.

Thứ sáu, 09/09/2011 - 08:05

Việt Long, 14 năm - Một chặng đường
Việt Long, 14 năm - Một chặng đường

Sau 14 năm nỗ lực bền bỉ, Việt Long đã ngày càng phát triển lớn mạnh, khẳng định được chỗ đứng của mình trong thị trường điện máy.

Thứ sáu, 09/09/2011 - 08:01

Media Mart khuyến mại trượt giá không phanh đợt 3
Media Mart khuyến mại trượt giá không phanh đợt 3

Từ ngày 10/9 đến ngày 16/9, tại Thế giới điện máy Media Mart, chương trình khuyến mại: “Trượt giá không phanh” được tổ chức đợt 3.

Thứ sáu, 09/09/2011 - 08:00

Ngân hàng vượt trần lãi suất huy động: “Trảm” lãnh đạo
Ngân hàng vượt trần lãi suất huy động: “Trảm” lãnh đạo

(Dân trí) - Thừa nhận tình trạng vượt trần lãi suất huy động của hầu hết các tổ chức tín dụng, Ngân hàng Nhà nước thể hiện “bàn tay sắt” với vấn nạn này bằng tuyên bố đình chỉ hoặc miễn nhiệm người quản lý, người điều hành của đơn vị vi phạm.

Thứ năm, 08/09/2011 - 11:32

ĐÁNG QUAN TÂM
Đồ chơi trung thu truyền thống lép vế trước hàng Trung Quốc
Đồ chơi trung thu truyền thống lép vế trước hàng Trung Quốc

(Dân trí) - Mặc dù chủ yếu là hàng Trung Quốc với mức giá tăng 30% so với năm trước nhưng thị trường quà tặng dành cho trẻ em dịp Tết Trung thu tại Hà Nội những ngày cao điểm được ghi nhận là rất sôi động và hút hàng.

Thứ năm, 08/09/2011 - 07:58

Hạ giá nhà thu nhập thấp bằng cách nào?
Hạ giá nhà thu nhập thấp bằng cách nào?

(Dân trí) - Nhà thu nhập thấp nhưng giá quá cao khiến cho nhiều người đủ điều kiện khó tiếp cận. Thậm chí một số người trúng nhà nhưng không đủ tiền để mua phải tìm cách tháo chạy.

Thứ năm, 08/09/2011 - 07:30

Giá thực phẩm tươi sống tiếp tục tăng
Giá thực phẩm tươi sống tiếp tục tăng

(Dân trí) - Khảo sát tại các chợ đầu mối cho thấy giá cả một số loại rau củ quả tuần này tăng so với tuần trước; các mặt hàng thủy hải sản, thịt gia súc, gia cầm có mặt hàng tăng giá nhẹ, một số mặt hàng thì giảm giá trong biên độ hẹp.

Thứ năm, 08/09/2011 - 06:45

Kiếm bộn tiền nhờ... chị Hằng, chú Cuội
Kiếm bộn tiền nhờ... chị Hằng, chú Cuội

(Dân trí) - Tuy chỉ mới xuất hiện mấy năm nay nhưng dịch vụ “cung cấp” chị Hằng, chú Cuội vui chơi trung thu cùng các bé đang ngày càng trở nên phổ biến.

Thứ tư, 07/09/2011 - 04:46

Du lịch mùa thu khuyến mãi càng lớn
Du lịch mùa thu khuyến mãi càng lớn

Hưởng ứng “Tháng bán hàng khuyến mãi 2011” của thành phố, các công ty du lịch đều tung ra nhiều chương trình khuyễn mãi để hút khách. Trong đó Vietravel tung ra khuyến mãi mùa thu mang chủ đề “Sắc thu vàng 2011” diễn ra từ 15/9 – 30/10/2011 trên phạm vi toàn quốc.

Thứ tư, 07/09/2011 - 10:34

Maritime Bank giảm lãi suất cho vay đối với doanh nghiệp sản xuất
Maritime Bank giảm lãi suất cho vay đối với doanh nghiệp sản xuất

Ngày 6/9/2011, Maritime Bank chính thức hạ mức lãi suất cho vay đối với các doanh nghiệp sản xuất. Với quyết định này, Maritime Bank đã trở thành một trong những ngân hàng đầu tiên thực hiện chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước nhằm hỗ trợ cho các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh.

Thứ tư, 07/09/2011 - 09:00

Những độc chiêu "câu" khách bằng vàng
Những độc chiêu "câu" khách bằng vàng

(Dân trí) - Gần đây giới làm ăn Hà Nội đua nhau sử dụng "công cụ" vàng để quảng cáo trong các lĩnh vực tài chính và tiêu dùng, họ lấy chữ vàng làm “thước đo” cho giá trị của sản phẩm, dịch vụ kinh doanh của mình.

Thứ tư, 07/09/2011 - 02:00

Có ngay laptop với hơn 1 triệu đồng
Có ngay laptop với hơn 1 triệu đồng

Nhằm thúc đẩy chủ trương từng bước ứng dụng thông tin trong học tập, hệ thống siêu thị điện máy Topcare đã cùng Bộ giáo dục và Đào tạo thực hiện triển khai chương trình “Đồng hành tới trường – Chắp cánh ước mơ” trên 10 trường đại học tại thủ đô Hà Nội từ 07/09 đến 30/09/2011.

Thứ ba, 06/09/2011 - 04:00

Tự tạo lịch để bàn cho chính mình
Tự tạo lịch để bàn cho chính mình

Với mục tiêu mang đến những món quà đơn giản nhưng thể hiện đẳng cấp, mang giá trị thẩm mỹ và chứa đựng thông điệp ý nghĩa, mới đây Pi-Channel đã cho ra mắt dòng sản phẩm Pi-Calendar với hàng trăm bộ sưu tập phong phú và phong cách đa dạng.

Thứ ba, 06/09/2011 - 01:02

Sức hút từ “Ngày hội Mua nhà giá gốc”
Sức hút từ “Ngày hội Mua nhà giá gốc”

Mặc dù mới nhận đăng ký cách đây hơn một tuần nhưng đến nay đã có hơn 6.000 đơn đăng ký mua nhà. Đây thực sự là đối tượng khách hàng có nhu cầu thực sự về nhà ở có tiềm năng mà các chủ đầu tư bất động sản cần quan tâm.

Thứ ba, 06/09/2011 - 12:03

Thị trường nước giải khát trong "cơn bão" thực phẩm bẩn
Thị trường nước giải khát trong "cơn bão" thực phẩm bẩn

Trong thời đại đầy rẫy nghi hoặc như hiện nay, việc thông minh lựa chọn các thương hiệu uy tín, đã được kiểm chứng là vô cùng cần thiết.

Thứ ba, 06/09/2011 - 10:00

Tích lũy hôm nay - Tỏa sáng tương lai với VietinBank
Tích lũy hôm nay - Tỏa sáng tương lai với VietinBank

Khách hàng tham gia gửi tiền Tiết kiệm tích lũy tại VietinBank sẽ được tặng ngay 2 phần quà ý nghĩa: đồ dùng học tập chào mừng năm học mới 2011 - 2012 (hoặc 01 thẻ ATM có giá trị tương đương) và 01 thẻ bảo hiểm con người của Bảo Ngân….

Thứ ba, 06/09/2011 - 08:05