BĐS Long An “quyến rũ” khách hàng

Nằm trong vùng trọng điểm kinh tế phía Nam, sát “nách” nền kinh tế lớn nhất Việt Nam là TP.HCM lại được đầu tư khá tốt về hạ tầng, nên thời gian qua thị trường bất động sản (BĐS) Long An được khách hàng, nhầ đầu tư quan tâm đặc biệt.

Hạ tầng kết nối giữa TP.HCM và Long An khá hoàn chỉnh đã giúp thị trường BĐS Long An thêm hấp dẫn

 

Lợi thế hạ tầng...

 

Có một thực tế là thời gian gần đây đang hình thành một làn sóng các nhà đầu tư, khách hàng tại TP.HCM chọn phân khúc đất nền giá rẻ vùng ven để đầu tư. Trong đó Long An được khách hàng, nhà đầu tư hướng đến đầu tiên.

 

Giới đầu tư cho rằng, trong số các tỉnh lân cận TP. HCM, Long An được đánh giá là thị trường mới nổi, nhưng hứa hẹn sẽ mang lại khả năng sinh lợi cao, bởi nơi đây đã và đang hình thành hàng loạt dự án khu đô thị lớn, hiện đại. Có được điều này bởi thời gian qua hệ thống hạ tầng tại Long An được đầu tư khá bài bản, đã “kéo” Long An lại gần hơn với TP.HCM.

 

Mới đây nhất là đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương chạy qua địa phận Long An đã đưa vào khai thác hay đường quốc lộ 1A đoạn từ quận Bình Tân đi Long An cũng đã được nâng cấp. Một tin vui cho thị trường BĐS Long An là đường cao tốc Tân Sơn Nhất - Long An sẽ được đầu tư nối liền Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất với Long An.

 

Về giao thông thủy, sông Vàm Cỏ liền kề hướng ra biển Đông, đi các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long và TP.HCM cũng đã được quy hoạch hệ thống cảng sông thuộc loại lớn nhất Việt Nam.

 

Trong chiến lược phát triển vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Long An được đánh giá là một trong những vùng kinh tế có nhiều tiềm năng, nên được quy hoạch là khu đô thị vệ tinh của TP.HCM. Trong đó, 9 huyện, thị phía Đông Nam bao gồm Tân An và huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước, Tân Trụ, Châu Thành, Thủ Thừa, Đức Huệ, Thạnh Hóa sẽ là các khu đô thị trọng điểm, có quan hệ trực tiếp với các hoạt động kinh tế - xã hội với TP.HCM, là cầu nối của sự nghiệp phát triển công nghiệp - dịch vụ từ TP.HCM tới toàn tỉnh nói riêng và Đồng bằng sông Cửu Long nói chung.

 

Nhìn thấy được tiềm năng của Long An, các doanh nghiệp, nhà đầu tư địa ốc tại TP.HCM đã đổ về đây phát triển dự án như: khu đô thị Nam Long, Tân Tạo, Đồng Tâm, Five Star, Happy Land... Công ty cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức (Thuduc House) hợp tác với Công ty CP Phát Triển Hạ Tầng và Bất động sản Thái Bình Dương (PPI) cũng đã về đây triển khai dự án Khu đô thị Long Hội City, với tổng diện tích của dự án rộng hơn 54 ha, nằm ngay trung tâm hành chính của huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Trong giai đoạn 2, chủ đầu tư sẽ mở bán hơn 100 nền đất nhà phố và biệt thự, với mức giá hấp dẫn từ 2,95 triệu đồng/m2.

 

... và giá rẻ

 

Không chỉ hấp dẫn nhờ hạ tầng được kết nối, đầu tư bài bản, thị trường BĐS Long An thời gian qua “hút” các nhà đầu tư cũng bởi mặt bằng giá đất nền, căn hộ ở Long An vẫn còn quá rẻ so với người láng giềng TP.HCM.

 

Nằm ngay trung tâm hành chính huyện Bến Lức, mặt tiền quốc lộ 1A nhưng giá đất ở dự án Long Hội City khá rẻ đã thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm

 

Hiện giá đất nền ở tỉnh này chỉ khoảng 3-4 triệu đồng/m2, hợp với túi tiền của đại đa số người dân tại Long An cũng như các nhà đầu tư nhỏ ở TP.HCM, Hà Nội, Cần Thơ… Trong khi đó, do hầu hết là các dự án mới nên khách hàng có cơ hội mua được giá gốc từ chính chủ mà không phải qua tay nhiều lần, tiến độ thanh toán rất linh hoạt, chia thành nhiều giai đoạn, giúp khách hàng, nhà đầu tư “dễ thở” hơn trong lúc khó khăn hiện nay.

 

Điều này được mình chứng bằng việc dự án Long Hội City nằm ngay trung tâm hành chính huyện Bến Lức mặc dù mới mở bán nhưng đã “nóng ra” khi lượng khách hàng, nhà đầu tư quan tâm đến dự án quá đông. “Giá rẻ, cộng với chính sách bán nhà hình thức bàn giao sổ đỏ cho khách hàng đã thu hút được các nhà đầu tư tham gia”, một lãnh đạo của công ty Thuduc House nhận định.

 

Chị Hương, một nhà đầu tư tại TP.HCM phân tích rằng, vì giá còn quá rẻ trong khi hạ tầng đang được tỉnh Long An đầu tư mạnh nên khả năng tăng giá BĐS trong thời gian tới là điều chắc chắn xảy ra. Trong khi cách đó khoảng 30 - 40 phút đi xe, giá đất ở TP.HCM thấp nhất cũng cả chục triệu đồng. Hay tại Đông Anh (cách Hà Nội 30 km), giá đất nền dự án đang dao động ở mức 20 - 30 triệu đồng/m2.

 

Theo ông Lương Trí Thìn, Tổng giám đốc công ty Đất Xanh, với chi phí đầu tư, giải phóng mặt bằng tăng lên hàng ngày như hiện nay thì giá đất ở Long An là quá rẻ. “Trong khi nền kinh tế vẫn còn khó khăn thì việc nhiều nhà đầu tư nghĩ đến BĐS, đặc biệt là BĐS giá mềm ở Long An, Bình Dương, Đồng Nai như một kênh đầu tư an toàn, tránh lạm phát, có cơ hội mang lại giá trị lợi nhuận cao là điều dễ hiểu”, ông Thìn phân tích.

 

Các chuyên gia địa ốc nhận định rằng, sẽ không lâu nữa thị trường BĐS Long An sẽ thật sự “bùng nổ”, đặc biệt là các khu vực giáp ranh với TP.HCM như Cần Giuộc, Bến Lức… khi mà chính sách dãn dân tại TP.HCM đang diễn ra ồ ạt và khoảng cách đi lại ở những khu vực này với TP.HCM khá gần. Điều này mở ra cơ hội đầu tư không chỉ cho các doanh nghiệp phát triển dự án mà ngay cả các nhà đầu tư thứ cấp.

 

Uyên Phương