Thứ ba, 07/06/2011 - 16:48

Bất động sản phía Đông lội ngược dòng

Trong khi thị trường bất động sản đang trầm lắng, khu vực phía Đông lại được nhiều nhà đầu tư chú ý tới. Không ít nhà đầu tư đã chuyển hướng đầu tư sang khu vực phía Đông Hà Nội, nơi có mặt bằng giá tốt và hạ tầng được cải thiện.

Khu vực phía Đông phải kể đến các dự án bất động sản lớn như Ecopark của Vihajico, Khu Đô thị Việt Hưng của Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) và Hanoi Garden City của Berjaya. Sắp tới, Trung tâm Thương mại Savico Mega Mall trên đường Nguyễn Văn Linh, quận Long Biên cũng sẽ chính thức đi vào hoạt động.

Bất động sản phía Đông lội ngược dòng - 1

Mới đây, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Sài Đồng, đơn vị thành viên của Công ty CP Vincom - Tập đoàn Vingroup, cũng đã chính thức công bố dự án Tổ hợp đô thị sinh thái cao cấp, đa chức năng Vincom Village thuộc địa phận các phường Phúc Lợi, Phúc Đồng, Việt Hưng… của quận Long Biên, Hà Nội với diện tích hơn 183 ha có tổng vốn đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng.
 
Lý do bất động sản khu vực phía Đông chưa được nhiều nhà đầu tư mặn mà do số lượng dự án chưa đến đầu ngón tay cùng với những e ngại về giao thông chưa gây chú ý cho các nhà đầu tư. Dự án phía Đông vẫn được triển khai nhưng chủ yếu nhỏ lẻ và chưa đồng bộ. Nhưng những e ngại này giờ đây đã được xóa bỏ khi những “đại gia” lớn mạnh tay đầu tư dự án một cách đồng bộ từ giao thông đến cơ sở hạ tầng, dịch vụ.

Bất động sản phía Đông lội ngược dòng - 2

Việc thông xe hai cầu Thanh Trì và Vĩnh Tuy đã rút ngắn thời gian đi từ trung tâm Thành phố sang khu vực phía Đông chỉ mất 15 -20 phút. Và mới đây cầu cạn Pháp Vân đi vào hoạt động nối cầu Thanh Trì với tuyến đường vành đai 3, kết nối giao thông giữa chùm đô thị phía Đông và phía Tây Thủ đô
 
Bên cạnh đó, khu vực phía Đông Hà Nội cũng là giao lộ các huyết mạch giao thông chính của miền Bắc và cả nước, với đường thủy, đường sắt, hàng không, các quốc lộ 1A, 1B, 5A, 5B...

Bất động sản phía Đông lội ngược dòng - 3

Đặc biệt, vấn đề về giao thông của dự án trong tương lai sẽ còn thuận tiện hơn khi tuyến đường trên cao từ cầu Vĩnh Tuy về Ngã Tư Sở và tuyến đường vành đai từ chân cầu Vĩnh Tuy đến cầu Nhật Tân được hoàn thành thì giao thông đến các điểm như Hồ Hoàn Kiếm hay về khu vực phía Tây, phía Nam Thành phố đều rất thuận tiện và nhanh chóng.
 
Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường nhà đất ở phía Đông sẽ trở nên sôi động và sẽ xác lập mặt bằng giá mới trong thời gian sắp tới.

Bất động sản phía Đông lội ngược dòng - 4

Nhưng để thu hút được khách hàng, đặc biệt là khách mua để ở thực sự, các dự án bất động sản ở phía Đông sẽ buộc phải có những thế mạnh riêng để tạo sự khác biệt. Mỗi chủ đầu tư đều lực chọn cho mình một phong cách riêng. Cách làm của chủ đầu tư dự án Vincom Village, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Sài Đồng, đơn vị thành viên của Công ty CP Vincom – Tập đoàn Vingroup đã chọn xây dựng dự án thành một khu đô thị đặc biệt cao cấp, sang trọng và hiện đại bậc nhất Việt Nam
 
Điểm nổi bật của dự án này, không chỉ ở những ngôi biệt thự kiến trúc Pháp, những hàng cây xanh mà còn ở chỗ chủ đầu tư đã tìm ra những thứ còn thiếu ở khu vực phía Đông như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí. Vincom Village sẽ là một tổ hợp bất động sản sinh thái và đa chức năng.

Bất động sản phía Đông lội ngược dòng - 5

Trong đó, Tổ hợp TTTM Vincom Center Long Biên có diện tích 45.000 m2 sàn, gồm có Khu Thế giới giải trí: 3200 m2, Khu Gym & Spa + bể bơi 3.600 m2 sàn, Rạp chiếu phim hiện đại rộng 3300 m2; còn lại là các khu mua sắm. Hệ thống trường học gồm: 02 trường học quốc tế (THCS, Tiểu học) với tổng diện tích khuôn viên 35.000 m2; 04 trường mầm non có khuôn viên 22.400. Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec 2 (theo mô hình bệnh viện – khách sạn): 99.800 m2 sàn. Khu thể thao trong nhà và ngoài trời gần 17.000 m2.
 
Đặc biệt, Khu ẩm thực - giải trí Kimono được đầu tư phát triển theo mô hình Nhật Bản, với diện tích hơn 2 ha, gồm khu ẩm thực, thư giãn, tắm nước khoáng…lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam.
 
Dự án nghỉ dưỡng theo phong cách Nhật Bản bao gồm 3 quần thể: Khu tắm khoáng nóng; khu nghỉ dưỡng và nhà hàng Nhật Bản – nơi tổ chức các sự kiện, lễ hội lớn.
 
Trong đó, khu tắm khoáng nóng sẽ xây dựng 5 bể tắm với 5 công dụng khác nhau được pha khoáng chất trị bệnh hoàn toàn theo công nghệ Nhật Bản. Khách hàng có thể chủ động chọn loại bể phù hợp theo nhu cầu.

Bất động sản phía Đông lội ngược dòng - 6

Khu nghỉ dưỡng thiết kế theo kiều Nhật, được xây dựng hoàn toàn trên mặt nước, được cách biệt với xung quanh bởi một hàng rào riêng biệt nhằm tạo không gian thư giãn, yên tĩnh tối đa Nhà hàng Nhật sẽ là địa chỉ diễn ra các sự kiện văn hóa, ẩm thực lớn.
 
Ông Nguyễn Như Hiệp, chủ đầu tư dự án Kimono, cho rằng người dân thủ đô vẫn còn thiếu chỗ vui chơi. Khu suối khoáng nóng tự nhiên gần nhất cũng cách Hà Nội khoảng 60- 70km và khai thác không tốt, đó là lý do ông đầu tư khu tắm khoáng nhân tạo.
 
Khi được trực tiếp quản lý bởi chính Vingroup, hệ thống dịch vụ quản lý cũng sẽ là một điểm đặc biệt của Vincom Village. Với kinh nghiệm xây dựng, quản lý, vận hành các khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng và khu căn hộ, TTTM, văn phòng hạng sang… chắc chắn dự án sẽ được Vingroup tổ chức với một dịch vụ hết sức hoàn hảo.
 
Chỉ đơn cử về công tác an ninh và y tế; các biệt thự tại dự án sẽ được bảo đảm ở mức độ rất cao với 3 hệ thống: Đội bảo vệ tuần tra thường xuyên và chốt gác ở các đầu đường; Hệ thống camera kiểm soát 100% các di chuyển trên các tuyến đường và tuyến kênh đào; Hệ thống báo động: mỗi biệt thự được trang bị các nút bấm gọi bảo vệ, trong vòng 1 đến 1,5 phút sau khi bấm nút các lực lượng bảo vệ sẽ có mặt để trợ giúp chủ nhà.
 
Về Y tế, ngay trong thời gian chưa xây dựng Vinmec-2 (khoảng 2 năm), bệnh viện Vinmec-1 (tại Times City) sẽ cử 1 xe cấp cứu túc trực 24/24 tại đây và khi cần thiết, chỉ trong vòng 5 phút bệnh nhân đã được đưa đến bệnh viện Vinmec-1.
 
Vincom Village cùng với nhiều dự án khác đang trong quá trình triển khai xây dựng sẽ tạo nên một bộ mặt mới cho bất động sản khu vực phía Đông, một chuỗi đô thị hiện đại, sầm uất trải dài bên bờ bắc sông Hồng.
 
Nhận định về thị trường bất động sản phía Đông, ông Matthew Powell, Công ty bất động sản Three Temple cho rằng, hạ tầng giao thông phía đông đang phát triển nhanh chóng, nhất là từ khi cầu Thanh Trì và cầu Vĩnh Tuy đi vào hoạt động. Đây là khu vực đầy tiềm năng để đầu tư bất động sản. Cùng với sự phát triển hạ tầng, thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội được nhận định sẽ sôi động trong tương lai gần.