Môi giới bất động sản lừa chủ đất, chiếm đoạt 800 triệu đồng ở Lâm Đồng

(Dân trí) - Phan Văn Phước đưa ra thông tin gian dối để chiếm đoạt thửa đất hơn 1.100m2 của khách hàng, sau đó bán với giá 800 triệu đồng và làm giả giấy chứng nhận để che giấu.

Ngày 21/8, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lâm Đồng cho biết, đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam Phan Văn Phước (SN 1992, trú tại phường Hàm Thắng) về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Theo tài liệu điều tra, Phan Văn Phước là người làm dịch vụ môi giới bất động sản. Bà N.T.P. (SN 1952, cùng địa phương) có thửa đất diện tích hơn 2.000m2, do có nhu cầu tách thửa nên nhờ Phước thực hiện các thủ tục liên quan.

Môi giới bất động sản lừa chủ đất, chiếm đoạt 800 triệu đồng ở Lâm Đồng - 1 — Phan Văn Phước tại cơ quan công an (Ảnh: Công an Lâm Đồng).

Quá trình thực hiện, Phước tiến hành đo đạc, chỉnh lý thửa đất thành hai thửa riêng biệt. Sau đó, đối tượng đưa ra thông tin gian dối rằng bà P. không thể cùng lúc đứng tên cả hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên đề nghị chuyển nhượng tạm một thửa sang tên Phước để thuận lợi làm thủ tục, đồng thời cam kết sau khi hoàn tất hồ sơ sẽ chuyển nhượng lại cho bà P.

Tin tưởng, khoảng cuối tháng 2/2024, bà P. ký hợp đồng chuyển nhượng cho Phước thửa đất diện tích 1.138m2, đồng thời đưa thêm khoảng 20 triệu đồng để thực hiện hồ sơ. Sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Phước chỉ giao lại giấy chứng nhận của thửa đất đứng tên bà P.; giấy chứng nhận thửa đất đứng tên Phước bị đối tượng giữ lại, mang đi cầm cố để lấy tiền sử dụng vào mục đích cá nhân.

Đến khoảng tháng 9/2024, Phước chuyển nhượng thửa đất đã cầm cố cho một người trú tại TP Hà Nội với giá 800 triệu đồng, sau đó sử dụng toàn bộ số tiền để trả nợ. Khi nhiều lần bị yêu cầu giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa còn lại, Phước làm giả một giấy chứng nhận mang tên bà N.T.P. rồi đưa cho bà nhằm tạo lòng tin.

Đến khoảng tháng 2/2025, phát hiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có dấu hiệu bất thường, bà P. trình báo cơ quan Công an. Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp các đơn vị nghiệp vụ tiến hành xác minh. Căn cứ kết quả giám định, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lâm Đồng xác định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Phước giao cho bà P. là giả, từ đó khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam Phan Văn Phước để điều tra.

Hiện, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lâm Đồng tiếp tục củng cố hồ sơ, xử lý theo quy định của pháp luật.