Thời của bất động sản ven sông

Trước đây, đối với nhà phát triển dự án, mặt tiền sông chỉ dành cho phân khúc nhà biệt thự, có giá bán hàng triệu USD. Tuy nhiên, hiện nay, trong bối cảnh nguồn cung dồi dào, để gia tăng giá trị và lợi thế cạnh tranh, vị trí “nhị cận giang” được nhiều doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn khi phát triển dự án.

Lợi thế “cận giang”

Nếu như trước đây, giới đầu tư địa ốc luôn được xác định dự án phải có vị trí gần trung tâm, tại các khu đất vàng sầm uất, thì nay, điều này đã dần thay đổi. Ngoài vị trí thuận lợi, dự án có không gian gắn liền với sông nước trở thành tiêu chí ưu tiên trong lựa chọn của người mua nhà. Vì lẽ đó mà thời gian qua, các doanh nghiệp luôn sử dụng triệt để từ river (sông) để đặt cho tên dự án của mình, thậm chí dự án không có sông tự nhiên, các doanh nghiệp cũng tìm cách tạo sông hoặc biển nhân tạo để tạo sự khác biệt trong cạnh tranh.

Hiện nay, trong khi nhiều dự án căn hộ có tốc độ bán hàng chững lại, thì các dự án ven sông lại có thanh khoản khá tốt. Mới đây nhất, Tập đoàn Geleximco tung ra Dự án Elite Park tại số 2W Ung Văn Khiêm, quận Bình Thạnh (TP. HCM). Lợi thế của của dự án này là có công viên bờ sông có diện tích 1 ha trên tổng quỹ đất 2 ha. Do vậy, khi dự án được tung ra thị trường, chỉ trong thời gian ngắn đã nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng, trong đó toàn bộ các căn hộ có view sông đều đã được khách hàng đặt mua.

Cũng lấy mặt tiền sông làm tâm điểm để thuyết phục khách hàng, mới đây, Công ty Sacomreal đã tung ra thị trường Dự án Jamona Golden Silk và thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Jamona Golden Silk là một trong những dự án có quỹ đất tốt ở quận 7, TP. HCM, có diện tích lên đến 7,6 ha.

Không chỉ TP. HCM, xu hướng bất động sản ven sông cũng đã lan toả sang các thị trường liền kề, trong đó Đồng Nai với lợi thế nhiều sông đã trở thành điểm ngắm của giới đầu tư. Mới đây, sau khi dự án tỷ đô Khu đô thị Long Hưng do Donacoop làm chủ đầu tư ra mắt thị trường, nhiều nhà đầu tư đã rục rịch săn đất tại dự án này. Theo tiết lộ của một doanh nghiệp phân phối sản phẩm của Dự án Khu đô thị Long Hưng, lợi thế lớn nhất của dự án này là sở hữu 4,5 km đường sông Đồng Nai tiếp giáp Quận 9, cùng với việc sắp tới, tuyến đường Hương Lộ 2 nối dự án với đường cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây, nên đã thu hút rất nhiều khách hàng là nhà đầu tư ở TP. HCM mua gom, đón đầu xu hướng thị trường.

Lấy điểm nhấn từ Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng làm ví dụ, một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhận định, việc nhiều doanh nghiệp cùng phát triển các dự án ven sông, người mua nhà sẽ có thêm nhiều lựa chọn hơn nhờ sản phẩm đa dạng. Quan trọng hơn, khi có sự cạnh tranh mạnh mẽ giữa các chủ đầu tư, tiện ích của các dự án sẽ được đẩy lên cao, người mua nhà sẽ được thụ hưởng những giá trị lớn từ các dự án.

Đẳng cấp

Một nguyên nhân khiến sản phẩm bất động sản gắn liền với sông nước tạo được sức hút của thị trường là cung ít hơn cầu mặc khác nguồn cung có chất lượng như Khu đô thị Long Hưng đang rất hiếm trong thời điểm này. Lý giải điều này, theo ông Võ Văn Hải, một chuyên gia địa ốc: “Nhu cầu của giới thượng lưu, doanh nhân… với các sản phẩm căn hộ ven sông gia tăng mạnh. Khi cuộc sống nội đô căng thẳng, nhu cầu về một nơi ở yên tĩnh, đầy đủ dịch vụ cao cấp để cân bằng cuộc sống và tái tạo năng lượng là một nhu cầu tất yếu. Bên cạnh đó, sở hữu biệt thự, hay căn hộ đắt tiền ven sông còn là sự khẳng định đẳng cấp gia chủ”.

Nắm bắt được nhu cầu trên, với quyết tâm thay đổi diện mạo và mang lại sự phát triển cho một vùng đất rộng lớn tuyệt đẹp nhưng chưa được khai phá tiềm năng, DonaCoop - Chủ đầu tư dự án Long Hưng đã chắt lọc những giá trị văn hóa tinh túy nhất của người Việt để tạo nên một khu đô thị chuẩn mực, hiện đại, văn minh, giàu bản sắc văn hoá tử khâu thiết kế ban đầu sự tham gia thiết kế quy hoạch của những đơn vị tư vấn thiết kế hàng đầu thế giới như GDH của Úc (thiết kế quy hoạch 1/5000), Edaw của Mỹ (thiết kế quy hoạch 1/2000), Nikken Sekkei của Nhật (thiết kế quy hoạch 1/500), góp phần tạo nên một thành phố Dreamland hài hoà, tiện nghi và phát triển bền vững.

Ưu đãi lớn

“Với kinh nghiệm lâu năm trong ngành bất động sản, tôi thấy ít có dự án nào có lợi thế toàn diện như Khu Ðô thị Long Hưng, như: vừa có địa thế đắc địa về sông nước, giao thông kết nối thuận lợi, quy hoạch đồng bộ trên một quy mô rộng lớn, pháp lý hoàn chỉnh, sổ đỏ trao tay. Chắc chắn, dự án Khu Ðô thị Long Hưng sẽ là một điểm sáng trong thị trường bất động sản năm 2016 của cả nước” Ông Hải nhận xét.

Hiện trạng của dự án:

-Hạ tầng hoản chỉnh:

- Nhà liên kế:

Theo cam kết giữa các bên, Công ty CP Bất động sản Vạn An Phát là đơn vị đồng tiếp thị và phân phối sản phẩm. Ngân hàng BIDV sẽ hỗ trợ khách hàng về tài chính, cho vay 70% giá trị sản phẩm trong vòng 20 năm với lãi suất ưu đãi.

Với bề dày kinh nghiệm về phân phối nhiều dự án tầm cỡ như SUNNY CENTER, SAKA CITY, Công ty CP BĐS Vạn An Phát đã trở thành nhà phân phối dự án. Với phương châm “Uy tín – Chất lượng – Hiệu quả”, Vạn An Phát luôn hướng tới trong quá trình phát triển. Đồng thời Vạn An Phát cam kết cung cấp những sản phẩm bất động sản đồng bộ về cơ sở hạ tầng cũng như hoàn chỉnh về pháp lý. Bên cạnh công việc kinh doanh, phân phối các dự án bất động sản, Vạn An Phát còn cung cấp dịch vụ trọn gói về tư vấn các giải pháp đầu tư sinh lợi từ các dự án bất động sản lớn trong nước.

Theo Ông Lê Phạm Khoa - Tổng giám đốc Vạn An Phát đánh giá: “Dự án Khu đô thị Long Hưng là dự án đất nền view sông quận 9, giá rẻ, vị trí đẹp. Khách hàng chỉ cần thanh toán 35% nhận ngay nền đất 100m2 do Công ty Cổ phần Bất động sản Vạn An Phát đồng hành phân phối. … ông tin tưởng đây sẽ là dự án gây sốt vào cuối năm nay.