Thị trường bất động sản phía Nam tăng tốc để đón Tết

"Về đích" sớm để đón Tết

Sau gần 20 tháng thi công, dự án La Astoria giai đoạn 1 (La Astoria 1), mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh, quận 2, đã cơ bản hoàn thiện các căn hộ từ tầng 2 - 7. Với tiến độ hiện nay, chủ đầu tư - CTCP An Gia Hưng - dự kiến bàn giao nhà cho khách hàng vào đầu tháng 12/2016, vượt 1 tháng so với thời hạn bàn giao theo hợp đồng.

Tính đến thời điểm hiện nay, tuy gần giao nhà nhưng khách hàng chỉ mới thanh toán 67%. Đặc biệt, Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên Môi trường, PCCC… đã kiểm tra và nghiệm thu các phần việc quan trọng như hệ thống PCCC, hạ tầng kỹ thuật, hiện trạng công trình… để chuẩn bị cho việc cấp “sổ hồng” cho khách hàng trong thời gian tới. Bên cạnh đó, 18 căn nhà phố thuộc dự án La Astoria 1 đã được hoàn công và dự kiến sẽ được cấp “sổ hồng” trong năm 2016.

Việc hoàn thành vượt tiến độ hôm nay là kết quả từ nỗ lực không ngừng của An Gia Hưng cùng những đối tác uy tín như M4 Achitects (công ty tư vấn thiết kế Hàn Quốc), CNA - HTE (công ty thiết kế cảnh quan Singapore), Apave (Tập đoàn tư vấn, giám sát xây dựng Pháp)… đáp lại niềm tin của gần 400 khách hàng đã chọn dự án La Astoria 1”.

Ông Huỳnh Trọng Nghĩa, Tổng giám đốc An Gia Hưng, chia sẻ: “La Astoria 1 là dự án đầu tiên của Công ty với tâm huyết mang lại không gian sống thông minh cho các gia đình trẻ chưa có nhiều tích lũy. Mỗi công đoạn trong quá trình phát triển dự án, chúng tôi đều đặt mình vào vị trí khách hàng để thấu hiểu và đáp ứng cầu đó ở mức cao nhất.

Dự án La Astoria 1 có ba loại căn hộ 45m2 - 51m2 - 61m2. Giá bán ban đầu từ 17 triệu/m2, căn hộ có giá từ khoảng 765 triệu đồng/căn. Đến nay, giá chuyển nhượng lại đã tăng khoảng 20% nhờ vào các tiện ích về giao thông, tiến độ thi công, tiến độ ra giấy chủ quyền cho khách hàng…

Tiếp nối thành công từ dự án La Astoria 1, An Gia Hưng chuẩn bị triển khai dự án La Astoria 2 tại khu đất liền kề. Quy mô 7,837m2, La Astoria 2 có tổng số 422 căn hộ, với 3 loại diện tích căn hộ: 55m2, 66m2, 82m2.

Sau thành công vang dội của 4S Linh Đông, Công ty Thành Trường Lộc tiếp tục công bố block Gia Vượng, block cuối cùng và đẹp nhất của dự án với 220 căn hộ ra thị trường để khách hàng "mua nhà, đón Tết".

Dự án 4S Linh Đông toạ lạc tại vị trí đẹp nhất trên đại lộ Phạm Văn Đồng, tuyến đường đẹp nhất của TPHCM với 4 block toà nhà là A, B, C và D với 1.116 căn hộ có diện tích từ 69-132m2. Block D hiện đã xong phần thô và bước vào giai đoạn hoàn thiện để bàn giao nhà trước thời điểm tết Nguyên đán 2017.

Nếu La Astoria, 4S Linh Đông... ghi dấu ấn bằng việc hoàn thành tiến độ trước thời hạn thì Heaven Riverview lại đang khuynh đảo thị trường với mức giá chỉ từ 800 triệu/căn. Có thể nói, Heaven Riverview đã cho đáp án tốt nhất về bài toán "tìm mua căn hộ đầy đủ tiện ích, vị trí kết nối thuận tiện, với giá tầm 1 tỷ?".

Tọa lạc cạnh đại lộ Võ Văn Kiệt, tuyến giao thông huyết mạch của TPHCM, Heaven Riverview khu Tây Nam đang là "hàng hiếm" ngay đại lộ Võ Văn Kiệt. Dự án có vị trí đắc địa cạnh đại lộ Võ Văn Kiệt với 2 mặt view sông, thoáng mát. Từ đây, cư dân chỉ mất 15 phút để di chuyển đến quận 1 mà không phải đối diện nỗi lo kẹt xe thường trực.

Thị trường bất động sản phát triển nóng kéo theo sự phát triển “lệch pha” giữa cung và cầu. Trong đó, phân khúc căn hộ giá dưới 1 tỷ/căn vẫn tiếp tục tình trạng khan hiếm, đặc biệt là những vị trí dễ dàng kết nối vào trung tâm.

Theo các chuyên gia, việc các doanh nghiệp chạy theo phân khúc cao cấp, “bỏ rơi” phân khúc giá rẻ có nhiều lý do. Phân khúc cao cấp được kỳ vọng có biên độ lợi nhuận cao và khi kinh tế khởi sắc thì nhu cầu ở phân khúc này sẽ tăng trưởng. Trong khi đó, để phát triển căn hộ dưới 1 tỷ, chủ đầu tư phải có lợi thế nhất định về quỹ đất, có tầm nhìn dài hạn và chấp nhận biên độ lợi nhuận thấp để chia sẻ với khách hàng hạn chế về tài chính.

Sức hút từ... vườn rau sạch

Khu Nam Sài Gòn tiếp tục "nóng" khi công ty CP BĐS Danh Khôi Á Châu (DKRA) đã chính thức công bố dự án Nhà phố vườn ven sông SaiGon Village.

SaiGon Village có quy mô 37 ha, gồm 1.700 căn nhà phố vườn và biệt thự. Dự án tiếp giáp hơn 500m mặt sông Rạch Dơi, nằm trên mặt tiền đường Lê Văn Lương nối dài (Lộ giới 40m), cách Phú Mỹ Hưng chỉ 15 phút di chuyển, 7 phút tới khu đô thị Metro City và 5 phút kết nối trường Quốc Tế Mỹ (AIS).

Với ý tưởng kiến tạo cộng đồng dân cư Xanh – Sạch – Khỏe, SaiGon Village phát triển hơn 50 tiện ích Xanh đan xen, trải rộng trên tổng thể dự án giúp cộng đồng dân cư đều được thừa hưởng điều kiện sống dễ dàng và thuận tiện. Trong đó, nổi bật là ý tưởng công viên vườn rau sạch rộng 11.054 m2 phân bố nhiều loại thực phẩm, rau quả khác nhau. Hình thức trồng rau tập thể giúp cư dân nội khu chia sẻ nguồn thực phẩm sạch, tạo ra bữa ăn chất lượng.

Chính sức hút từ những tiện ích nên ngày 23/10 vừa qua, chỉ sau 2 giờ khi DKRA tổ chức lễ tham quan dự án, SaiGon Village đã "cháy hàng" khi 170 nền tung ra trong đợt đầu tiên đã được khách mua trong "nháy mắt".

Dự án có giá từ 520 triệu đồng/nền, có quy mô 37 ha, gồm 1.700 căn nhà phố vườn và biệt thự, tiếp giáp hơn 500 m mặt sông Rạch Dơi, nằm trên mặt tiền đường Lê Văn Lương nối dài thuộc khu Nam Sài Gòn. Chỉ sau hai giờ tham quan,

Để đáp ứng sức cầu lớn, dự kiến ngày 30/10 tới đây, DKRA sẽ tiếp tục tung ra giỏ hàng mới với nhiều vị trí đẹp.

Quốc Đại