Phát triển phức hợp - xu hướng mới của thị trường địa ốc Singapore

Bà Alice Tan - Giám đốc trung tâm nghiên cứu Knight Frank Singapore cho biết, những năm vừa qua, thị trường cho thuê nhà đất tại khu vực Tanjong Pagar đang rất nóng. Giá thuê 1 căn hộ với 1 phòng ngủ tăng 4 - 4,5%, trong khi giá thuê 1 căn hộ 3 phòng ngủ tăng 3 - 3,5%. Tỉ lệ người thuê nhà tại khu vực Tanjong Pagar cũng cao hơn hơn từ 0,5-0,8% so với ở các chung cư ở ngoại ô. Tuy nhiên, không phải tất cả các dự án đều đạt được mức tăng trưởng ấn tượng này.

Đối với dự án nhà ở, muốn có kết quả kinh doanh tốt, chủ đầu tư phải tích hợp được các tùy chọn phù hợp với lỗi sống hiện đại trong dự án của mình. Trong đó, hạ tầng giao thông và sự tiện nghi trong sinh hoạt là yếu tố quyết định sự lựa chọn của khách hàng những năm gần đây. Điều đó lý giải vì sao nhiều dự án phát triển phức hợp của Tập đoàn Far EastOrganization nằm gần các trạm tàu điện ngầm được người mua nhà rất ủng hộ.

Ví dụ, Tòa nhà Tennery, nằm gần trạm Ten Mile Junction, bán hết căn hộ chỉ trong một năm, trong khi tòa nhà Watertown, gần ga tàu điện ngầm Punggol, bán được 984 trong số 992 căn trong 2 năm. Tòa nhà The Hiller đã hoàn toàn bán hết các căn hộ chỉ trong một năm kể từ ngày khai trương. Tòa nhà The Hiller tại Hillview của Tập đoàn Far East Organization có kết hợp với siêu thị Dean & DeLuca cũng như của hàng café và kem nổi tiếng Cold Stone Creamery, Tòa nhà Altez mới được hoàn thành trong khu vực trung tâm hay dự án ven biển phía nam… cũng được khách hàng đặc biệt quan tâm.

Tọa lạc tại khu vực trung tâm thành phố và là thành phố ven biển tương lai, Altez là dự án phát triển phức hợp đã hoàn thành và chỉ mất 2 phút đi bộ từ trạm tàu địa ngầm Tanjong Pagar. Cao 62 tầng, dự án này gồm những căn hộ có từ 1-3 phòng ngủ và những căn hộ biệt thự có view nhìn ra biển hoặc nhìn thành phố từ trên cao xuống.

Mỗi căn hộ rộng từ 78 đến 377mét vuông. Hoàn thành xây dựng vào tháng 7/2014, Altez đã sẵn sàng để đưa vào sử dụng và đã bán được 237 trong số 280 căn hộ.

Dự án nhà ở Watertown kết hợp với trung tâm mua sắm Waterway Point được đặt ở vị trí rộng nhất của đường sông góp phần tạo nên hình ảnh về lối sống của thế kỉ 21. Đường sôngnhân tạo dài 4.2km chảy xuyên suốt khu phố, sẽ mang đến nhiều cơ hội hấp dẫn các nhà thầu phát triển những dự án nhà ven sông, khu thương mại và vui chơi giải trí.

Một quảng trường thành phố mới sẽ được xây dựng tại Punggol, ngay bên cạnh dự án Watertown, khu nhà ở phức hợp của thời đại mới. Một hệ thống các phương tiện vui chơi giải trí sẽ được phát triển rộng rãi dọc dường sông, và trong thời gian tới đảo Coney dọc bờ biển Punggol sẽ có khu nhà nghỉ dưỡng, khu cắm trại và trung tâm thể thao biển.

Gia tăng giá trị cho khách hàng

Các chuyên gia bất động sản chỉ ra rằng thành công của những dự án này thường ở sự đa dạng của những người mua và thuê nhà. Một số công ty xây dựng hoạt động về mảng phát triển phức hợp năng động hơn các mảng xây dựng khác. Ví dụ, Các gian hàng bán lẻ tại các tòa nhà phức hợp của Tập đoàn Far East Organization thường được quản lý bởi nhà đầu tư để đảm bảo chất lượng sống cũng như làm tăng thêm giá trị cho tất cả các dự án.

Bà Christine Li - Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường của OrangeTee Singapore cho biết: “Các phát triển phức hợp đem lại cho người mua nhà và người thuê nhà cuộc sống tiện nghi và thoải mái. Dân cư tại các khu phức hợp có thể dễ dàng dung bữa hay mua sắm ngay dưới tầng mà không phải lái xe đi xa”.

Bà Selena Chng – một quản lý tại khu The Greenwich tại Seletar cho biết: “Từ khi chuyển đến đây, tôi đã tiết kiệm được khá nhiều thời gian và giờ có thể gặp gỡ bạn bè thường xuyên tại trung tâm mua sắm của tòa nhà tôi ở”.

Tòa nhà mới nhất nằm trong phát triển phức hợp của Tập đoàn Far East SOHO là BIJOU tại Pasir Panjang, gồm các căn hộ gồm có 1 hoặc 2 phòng ngủ cũng như hệ thống khóa kép và các căn hộ 4 phòng ngủ với phong cách có tầng gác mái.

Tòa nhà BIJOU với 120 căn hộ nằm đối diện với ga tàu điện ngầm Pasir Panjang, giúp dân cư tại đây có thể dễ dàng di chuyển đến các mọi nơi trên Singapore.

Bà Alice Tan - Giám đốc trung tâm nghiên cứu Knight Frank cho biết: “Pasir Panjang là địa điểm có nhiều thuận lợi bởi rất gần với Alexandra và khu vực trung tâm. Tòa nhà Southern Waterfront City cũng muốn thúc đẩy tương lai lâu dài tại Pasir Panjang”.

Hãy tham dự hội thảo bất động sản thường niên của Far East Organization được tổ chức tại Khách sạn Melia vào lúc 2g chiều ngày 29 tháng 11 năm 2014 để biết thêm chi tiết về dự án phức hợp mới này. Liên hệ: 091 805 5522 (Ms Hà), email jenniferbuivh@fareast.com.sg