Nhiều dự án bất động sản bung hàng làm “khuynh đảo” thị trường

Tác động chính sách vĩ mô trong thời gian qua đã khiến thanh khoản của thị trường BĐS cả nước nói chung và TPHCM nói riêng có dấu hiệu chững lại. Sự trầm lắng của thị trường khiến không ít sàn môi giới nhà đất nhỏ phải đóng cửa vì không có giao dịch, hoặc sống lay lắt do giao dịch giảm 70-80%. Cuộc chơi trên thị trường dường như đang nghiêng hẳn về những doanh nghiệp lớn uy tín, năng lực tài chính vững mạnh và đầu tư có chiều sâu.

Theo ghi nhận của chúng tôi, cùng với thị trường nhà phố, đất nền tăng nóng tại khu vực quận 2 và quận 9, nhóm doanh nghiệp phát triển căn hộ gần đây đã mạnh dạn tung ra thị trường hàng loạt dự án, quy mô từ vài trăm đến hàng chục ngàn căn mỗi dự án. Trong đó, có thể kể đến dự án Elite Park tại số 2W Ung Văn Khiêm, quận Bình Thạnh, TPHCM của Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp Miền Nam (thành viên của Tập đoàn GELEXIMCO) đơn vị đồng chủ đầu tư với Tập đoàn Công nghiệp Than – Khoáng sản Việt Nam (Vinacomin). Dự án này do EXIMRS, một đơn vị phân phối có kinh nghiệm và uy tín tại TPHCM phân phối độc quyền Elite Park. Ngân hàng PVCOMBANK là đơn vị tài trợ tín dụng cho khách hàng.

Elite Park có số lượng chỉ 208 căn hộ gồm 24 tầng. Trong đó có 19 tầng căn hộ, 2 tầng hầm đậu xe và 3 tầng văn phòng thương mại. Đặc biệt, mỗi tầng gồm 12 căn hộ được bố trí thành 3 cụm, mỗi cụm gồm 4 căn hộ biệt lập với hai thang máy tốc độ cao mang thương hiệu Mitsubishi. Điểm nhấn quan trọng của dự án là hồ bơi trong nhà tại tầng 4 và 5. Ngoài ra, Elite Park có thiết kế căn hộ đa dạng với nhiều loại diện tích khác nhau từ 58m2 đến 127m2.

“Chúng tôi quyết định phát triển dự án căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Elite Park tại TPHCM khi dành phần lớn diện tích đất lên đến hơn 1ha để làm công viên. Chúng tôi hiểu rằng, căn hộ không chỉ làm nơi để ở mà còn là nơi để tận hưởng cuộc sống. Chắc chắn, Elite Park là dự án được trông đợi nhất tại khu Đông TPHCM”, ông Phan Thanh Toàn, Tổng giám đốc Geleximco Miền Nam cho biết.

Kiến Á cũng sắp tung dự án Citisoho. Dù chưa chính thức công bố, nhưng theo đại diện của Kiến Á, Citisoho sẽ đảm bảo cả 3 yếu tố: giá cả, chất lượng và không gian sống.

Điểm hấp dẫn nhất của Citisoho chính là dự án được bao bọc bởi công viên trung tâm rộng 4ha (bằng 3/4 diện tích công viên Gia Định), mật độ cây xanh lên đến gần 7m2/người, gấp 9 lần so với nội thành hiện nay (khoảng 0,7m2/người). Kết nối trực tiếp với khu công viên rộng nhất Cát Lái, đồng nghĩa với việc tất cả cư dân tương lai của Citisoho sẽ được trải nghiệm một không gian sống xanh gấp 9 lần so với khu trung tâm. Bên cạnh đó, với diện tích trung bình từ 55 - 60m2, mức giá dễ chịu từ 1,1 - 1,2 tỷ/căn hộ, Citisoho trở thành lựa chọn phù hợp với những người mua trẻ, hộ gia đình nhỏ.

“Có thể nói, Citisoho là một dự án căn hộ có thiết kế ấn tượng, chỉnh chu trong từng chi tiết để mang đến cho cư dân một không gian sống chất lượng tốt nhất. Tôi tin rằng, trong thời điểm giữa năm 2016, Citisoho sẽ là một điểm nhấn thu vị thu hút người trẻ đến KĐT Cát Lái”, ông Hồ Hữu Xuyên, Phó Tổng Giám đốc Kiến Á Group cho biết thêm.

Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) cũng vừa đưa ra chương trình thanh toán mới cực hấp dẫn dành cho khách hàng. Theo đó, khách hàng chỉ phải thanh toán 30% ký hợp đồng mua bán, 70% còn lại sẽ thanh toán khi có thông báo nhận nhà vào tháng 12/2017. Phương thức thanh toán này đang áp dụng cho Khu căn hộ thông minh Luxury Home, thuộc dự án Khu đô thị cao cấp Jamona City, đường Đào Trí, Quận 7, TPHCM.

Thị trường bất động sản không chỉ sôi động ở khu vực TPHCM, các tỉnh vùng Đông Nam Bộ như Bình Dương, Đồng Nai mà nhân tố làm “khuynh đảo” chính là Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh. Hơn 99% sản phẩm của Khu đô thị thương mại dịch vụ Golden Center City đã được khách hàng đặt mua chỉ sau hai giờ đồng mở bán.

Nằm trải dài ngay mặt tiền quốc lộ 13, trung tâm thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, dự án Golden Center City có quy mô gần 14 ha, gồm 692 sản phẩm đất nền và nhà phố xây sẵn, trong đó các nền đất có diện tích từ 60 – 288m², nhà xây sẵn có diện tích sử dụng từ 96 – 310m². Ngoài quốc lộ 13 kết nối trực tiếp với thành phố mới Bình Dương và TPHCM, Golden Center City còn sở hữu mạng lưới giao thông liên vùng như đường Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, Vành đai 4, quốc lộ 14, ĐT 749, đường 7A, đường 30-4,… Đây cũng là nguyên nhân giúp Bến Cát được kỳ vọng sẽ trở thành đầu mối giao thương của khu vực, vốn đang phát triển sôi động và thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư nước ngoài đến xây dựng nhà xưởng làm ăn trong các khu công nghiệp.

Theo bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Kim Oanh, khu đô thị thương mại dịch vụ Golden Center City sẽ trở thành một đầu mối giao thương dành cho tiểu thương, doanh nhân và các chuyên gia đang làm ăn, sinh sống tại thị xã Bến Cát và khu vực lân cận. Bởi Bến Cát đang là khu vực phát triển nhanh và năng động bậc nhất của Bình Dương với hạ tầng kết nối thông suốt đến tất cả các tỉnh, thành nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.

Minh Trí