Hà Nội: Đất Hoài Đức tăng giá vì đâu?

Cũng giống như đường Lê Văn Lương kéo dài, những dự án dọc quốc lộ 32 địa bàn huyện Hoài Đức đang ngày càng được nhiều người quan tâm. Những yếu tố thuận lợi về mặt giao thông công cộng, thông tin huyện sẽ thành quận… là nguyên nhân khiến đất nơi đây tăng giá.

Từ đường Lê Văn Lương kéo dài…

Trục đường Lê Văn Lương – Tố Hữu có thể coi là nơi có số dự án nhà ở phát triển sôi động nhất của Hà Nội trong những năm gần đây. Bắt đầu từ chân cầu vượt Láng Hạ xuôi về phía Tây, các dự án đua nhau mọc lên.

Quá trình mở rộng về phía Tây và mở tuyến đường mới này đã tạo ra nhiều quỹ đất sạch, giúp việc phát triển dự án mới thuận lợi. Kết quả là hàng loạt các dự án liên tục được xây mới và hoàn thành trong thời gian qua.

Kể từ khi tuyến xe buýt nhanh BRT chính thức đi vào hoạt động tuyến Yên Nghĩa – Kim Mã dài gần 15km đã làm thay đổi suy nghĩ một bộ phận dân cư. Với sự hài lòng về chất lượng cùng với chi phí hợp lý, giảm thiểu đáng kể việc tắc đường, nhiều người đã và đang chuyển từ đi phương tiện cá nhân sang phương tiện công cộng.

Đây là một bước đột quá trong tư duy của đại bộ phân dân cư hiện nay. Tuy nhiên, nếu so sánh giữa các phương tiện công cộng thì tuyến đường sắt đô thị trên cao Cát Linh - Hà Đông và quốc lộ 32 sẽ có những ưu việt hơn về mặt lộ trình thông thoáng khi “một mình một đường”, từ đó kiểm soát được chính xác thời gian di chuyển, còn xe buýt nhanh BRT thì nhiều khi vẫn phải chịu cảnh phương tiện cá nhân lấn làn khi xảy ra tắc đường.

Theo các chuyên gia, mỗi phương tiện giao thông đều có ưu việt riêng, đáp ứng nhu cầu của nhiều người. Khi người dân nhận ra sự tiện lợi của việc sử dụng giao thông công cộng thì những khu đất nằm dọc con đường có phương tiện giao thông công cộng chạy qua, đặc biệt là gần trạm trung chuyển sẽ thu hút hơn những khu vực khác. Bởi nó giúp nhiều người đi lại cảm thấy dễ dàng hơn, cho dù họ ở xa trung tâm.

… đến quốc lộ chờ hoàn thành đường sắt trên cao

Để bắt kịp hạ tầng thì giá đất tại nhiều khu vực cũng tăng giá mạnh, tiêu biểu trong đó phải kể đến giá đất huyện Hoài Đức (mặt đường quốc lộ 32), nằm sát cổng dự án Kim Chung - Di Trạch đang tăng nhanh và mạnh.

Khảo sát khu vực này cho thấy, việc Vingroup đầu tư dự án đầu tiên tại Hoài Đức là Vinhomes Thăng Long và mở bán với giá cao hơn giá trung bình các dự án trong khu vực, đã đẩy giá đất nền các dự án lân cận tăng khoảng 30-40% chỉ trong một năm qua.

Đất Hoài Đức tăng giá mạnh.
Đất Hoài Đức tăng giá mạnh.

Cũng tại khu vực gần dự án Kim Chung Di Trạch, từng có thông tin huyện Hoài Đức đấu giá quyền sử dụng đất ở khu đất diện tích khoảng 1000 m2 sát dự án Kim Chung Di Trạch với giá trúng thầu 37,5 triệu đồng mỗi m2. Đơn vị trúng thầu là một Tổng công ty xây dựng lớn của Hà Nội. Ngay sau đó, công ty này đã bán sang tay với giá 50 triệu đồng mỗi m2 (tại các lô ở vị trí mặt đường nội bộ) và giá 80-85 triệu đồng mỗi m2 (tại mặt đường quốc lộ 32).

Hiện giá đất mặt đường quốc lộ 32 có nơi đã lên tới 200 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, giá đất thổ cư cũng tăng theo.

Đáng nói, không ít nhà đầu tư vẫn không chịu bán ra do kỳ vọng giá nhà đất còn tăng khi Hoài Đức được nâng cấp hành chính từ huyện lên thành quận và đặc biệt là khi đường sắt trên cao nằm dọc quốc lộ 32 đưa vào sử dụng. Bởi khi ấy, nhu cầu của những khách hàng mua nhà để ở là không có gì phải bàn cãi. Một hiện tượng như đã và đang nhìn thấy trên con đường Lê Văn Lương kéo dài.

Theo đánh giá của Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Hoài Đức là một thị trường tiềm năng, bởi vì nó đã có những quy hoạnh và các hệ thống giao thông. Hệ thống giao thông vành đai 3,5, vành đai 4 sẽ được triển khai trong tương lai.

Bên cạnh đó, hạ tầng khu vực huyện Hoài Đức gần Kim Chung Di Trạch đã phát triển, đường rộng, dân cư hiện hữu đông đúc. Nhiều trường học, đại học, nhiều cơ quan hành chính đã chuyển về khu vực huyện Hoài Đức (FPT..)

Tất cả cho thấy, giá đất tăng ở huyện Hoài Đức, đặc biệt là những khu vực giáp trung tâm Hà Nội lõi là có cơ sở. Với việc đầu tư mạnh mẽ hạ tầng giao thông của thành phố cùng với sự nhìn xa trông rộng của những chủ nhân các dự án có vị trí thuận lợi như ở đây góp phần đưa phía Tây thành phố vốn nhộn nhịp thị trường bất động sản sẽ trở thành khu vực đáng sống của cư dân.

Lan Hà

MỚI NHẤT
600 khách hàng tham dự khai trương căn hộ mẫu dự án ICID Hà Đông
600 khách hàng tham dự khai trương căn hộ mẫu dự án ICID Hà Đông

Sáng ngày 1/10, hơn 600 khách hàng đã tham gia sự kiện khai trương phòng bán hàng và nhà mẫu dự án ICID Complex tại đường Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Nội do Danko Group – đơn vị phân phối độc quyền tổ chức.

Thứ năm, 05/10/2017 - 03:00

Vinhomes Thăng Long: Lộ diện những chủ nhân may mắn của “Bộ đôi nhà xe nâng tầm chuẩn sống”
Vinhomes Thăng Long: Lộ diện những chủ nhân may mắn của “Bộ đôi nhà xe nâng tầm chuẩn sống”

Chiều 1/10, tại Vinhomes Thăng Long, Chủ đầu tư đã chính thức tìm ra chủ nhân may mắn của xe ô tô Ford Ranger trong chương trình “Bộ đôi nhà xe nâng tầm chuẩn sống”.

Thứ năm, 05/10/2017 - 10:31

Thanh khoản bất động sản tốt bất chấp tháng ngâu
Thanh khoản bất động sản tốt bất chấp tháng ngâu

Khác với một số năm trước, rất nhiều dự án bất động sản ghi nhận lượng giao dịch tốt trong tháng ngâu vừa qua. Lý giải điều này, các nhà đầu tư cho rằng quan niệm kiêng kị về tháng ngâu hiện được hiểu đúng bản chất, nhưng quan trọng hơn, khách hàng đã biết chớp cơ hội sở hữu nhà với chính sách ưu đãi “khủng” từ chủ đầu tư.

Thứ năm, 05/10/2017 - 10:30

The Coastal Hill FLC Quy Nhơn “hút” khách nhờ thiết kế “chuẩn xanh”
The Coastal Hill FLC Quy Nhơn “hút” khách nhờ thiết kế “chuẩn xanh”

Tiếp nối thành công của sự kiện giới thiệu dự án The Coastal Hill tại Tp. Hồ Chí Minh, ngày 01/10/2017, Tập đoàn FLC chính thức tổ chức lễ giới thiệu dự án The Coastal Hill đến các nhà đầu tư Hà Nội.

Thứ năm, 05/10/2017 - 10:00

Tabudec Plaza tổ chức “Đêm Hội Trăng Rằm” cho những cư dân đầu tiên
Tabudec Plaza tổ chức “Đêm Hội Trăng Rằm” cho những cư dân đầu tiên

Trong không khí tưng bừng của Tết Trung thu đang tràn ngập khắp nơi, với mong muốn tạo một sân chơi cho các em nhỏ và để kết nối cư dân Tabudec Plaza, ngày 4/10 CĐT đã tổ chức "Đêm hội trăng rằm" tại Tabudec Plaza, số 16 Phan Trọng Tuệ - Cầu Bươu - Hà Đông.

Thứ năm, 05/10/2017 - 08:02

An Bình City thi công vượt tiến độ - 1.861 căn hộ đã giao dịch thành công
An Bình City thi công vượt tiến độ - 1.861 căn hộ đã giao dịch thành công

Với tốc độ bán hàng thần tốc, 7 tòa căn hộ đã mở bán, 1.861 căn hộ giao dịch thành công trên tổng số 2.342 căn đã ra hàng, đạt tỷ lệ bán 79.5%. Sau đúng 1 năm ra mắt thị trường, An Bình City đang là dự án có tốc độ giao dịch tốt nhất thị trường Hà Nội.

Thứ năm, 05/10/2017 - 08:00

Mua nhà trước tuổi 30
Mua nhà trước tuổi 30

“Với thu nhập 15 – 20 triệu đồng/ tháng, sau khi trừ đi các khoản chi tiêu, mỗi tháng 2 vợ chồng tôi còn lại cũng chỉ 6 -8 triệu. Đấy là chưa kể đến những chi phí phát sinh khác. Và để sở hữu một căn hộ khoảng 60m2 tại Hà Nội, vợ chồng tôi phải mất 10 năm” - Chia sẻ của anh Quang (nhân viên văn phòng, Thanh Xuân).

Thứ tư, 04/10/2017 - 10:38

Dự án căn hộ đáng đầu tư nhất phía Đông Hà Nội
Dự án căn hộ đáng đầu tư nhất phía Đông Hà Nội

Kế hoạch của Hà Nội xây dựng bốn cây cầu mới qua sông Hồng và sông Đuống là cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Đuống 2 và cầu Giang Biên sẽ hiện thực hoá tiềm năng tăng giá của bất động sản khu vực phía Đông.

Thứ tư, 04/10/2017 - 10:37

Khởi công xây dựng và phát triển chuỗi tiện ích đẳng cấp tại Eco Lake View
Khởi công xây dựng và phát triển chuỗi tiện ích đẳng cấp tại Eco Lake View

Sở hữu những ưu điểm vượt trội từ vị trí, chất lượng công trình, tiến độ thi công, chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án Eco Lake View tiếp tục đầu tư khởi công xây dựng chuỗi hạ tầng đẳng cấp.

Thứ tư, 04/10/2017 - 10:00

Sở hữu căn hộ phong cách Nhật tại nội đô với giá chỉ từ 2,5 tỷ đồng
Sở hữu căn hộ phong cách Nhật tại nội đô với giá chỉ từ 2,5 tỷ đồng

Nằm trên mảnh đất “kim cương” hiếm hoi còn sót lại nơi cửa ngõ phía Tây đang “thay da đổi thịt” từng ngày, dự án Vinata Tower - 289 Khuất Duy Tiến mang đến cho cư dân những phút giây tận hưởng cuộc sống một cách nhẹ nhàng và thư thái nhất.

Thứ tư, 04/10/2017 - 09:00

Thêm một dự án của Videc cất nóc sớm 1 tháng so với tiến độ
Thêm một dự án của Videc cất nóc sớm 1 tháng so với tiến độ

Với tốc độ thi công thần tốc, dự án Riverside Garden đã chính thức được cất nóc ngày 8/10 tới, dự kiến bắt đầu bàn giao nhà trước Tết Mậu Tuất, sớm hơn 1 tháng so với cam kết trên hợp đồng.

Thứ tư, 04/10/2017 - 08:50

Condotel có tỷ suất lợi nhuận “khủng” 33%/năm hút khách đầu tư
Condotel có tỷ suất lợi nhuận “khủng” 33%/năm hút khách đầu tư

Cam kết tối thiểu lợi nhuận 10%/năm; Tặng 15 đêm nghỉ dưỡng 5 sao; Ngân hàng hỗ trợ tài chính lên đến 60%... chỉ là một vài trong số các chính sách bán hàng linh hoạt giúp dự án The Coastal Hill – FLC Grand Hotel Quy Nhon “thuyết phục” được nhà đầu tư khó tính nhất.

Thứ ba, 03/10/2017 - 05:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Dự án Saigonhomes - Tâm điểm chú ý tại khu Tây Sài Gòn
Dự án Saigonhomes - Tâm điểm chú ý tại khu Tây Sài Gòn

Với mức giá chỉ từ 880 triệu đồng/căn và được ngân hàng cho vay 70% trong vòng 15 năm, Dự án Trung tâm thương mại và căn hộ Saigonhomes đang là “tâm điểm” chú ý tại khu vực phía Tây Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh.

Thứ ba, 03/10/2017 - 09:00

Các khu căn hộ kiểu mới được lòng người mua trẻ
Các khu căn hộ kiểu mới được lòng người mua trẻ

Thị trường bất động sản cuối 2017 đang cho thấy bức tranh hết sức sôi động khi phân khúc căn hộ dành cho giới trẻ liên tiếp được các nhà phát triển giới thiệu ra thị trường. Trong đó các khu căn hộ chú trọng vào không gian xanh, tiện ích nội khu hiện đại, kết nối tốt thuộc khu Đông nhận được sự quan tâm cao của người mua trẻ hơn cả.

Thứ ba, 03/10/2017 - 08:00

Officetel kết hợp Dreamplex – giải pháp căn hộ văn phòng chuyên nghiệp
Officetel kết hợp Dreamplex – giải pháp căn hộ văn phòng chuyên nghiệp

Tập đoàn Trung Thủy (TTG Holding) vừa ra mắt dòng sản phẩm căn hộ Officetel kết hợp với không gian làm việc chia sẻ Dreamplex tại dự án Lancaster Lincoln. Giải pháp căn hộ văn phòng chuyên nghiệp này nhanh chóng hấp dẫn giới đầu tư.

Thứ ba, 03/10/2017 - 08:00

Cận cảnh nhếch nhác của hàng chục căn nhà liền kề bị bỏ hoang
Cận cảnh nhếch nhác của hàng chục căn nhà liền kề bị bỏ hoang

(Dân trí) - Trải qua nhiều năm không được sử dụng, dãy nhà liền ở phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TPHCM bị bỏ hoang và đang dần xuống cấp…trong sự tiếc nuối của người dân.

Thứ ba, 03/10/2017 - 05:00

Khánh thành tổ hợp chung cư chất lượng cao Five Star Garden
Khánh thành tổ hợp chung cư chất lượng cao Five Star Garden

Sau nhiều nỗ lực và tâm huyết của Chủ đầu tư tập đoàn GFS, Lễ Hoàn thành dự án và chào đón cư dân Five Star Garden đã chính thức được tổ chức vào ngày 1/10 trong niềm hân hoan phấn khởi của toàn thể cư dân, Ban quản lý tòa nhà, cùng các đối tác tham gia dự án.

Thứ hai, 02/10/2017 - 02:27

Lý giải sức hút dự án nhà ở Siêu Hot Hateco Apollo
Lý giải sức hút dự án nhà ở Siêu Hot Hateco Apollo

Phân khúc Bất động sản (BĐS) giá rẻ trước, nay và sau này vẫn có sức hút mạnh mẽ hấp dẫn cả đối tượng đầu tư lẫn khách hàng mua ở. Trong cơn khát cung BĐS giá rẻ, Hateco xuất hiện “như nắng hạn gặp mưa rào” đã nhanh chóng thỏa mãn nhu cầu lớn đó của thị trường BĐS. Cùng lý giải nguyên do khách hàng “đê mê” Hateco Apollo, xếp hàng đặt mua.

Thứ hai, 02/10/2017 - 10:19

Hơn 400 căn hộ giá từ 1,6 tỷ đồng gia nhập thị trường nhà ở tại Định Công
Hơn 400 căn hộ giá từ 1,6 tỷ đồng gia nhập thị trường nhà ở tại Định Công

Quỹ đất nội đô đang dần khan hiếm do tốc độ đô thị hóa, bởi vậy để sở hữu một tấm sổ đỏ trong vùng đất “vàng” còn sót lại như một cuộc “săn lùng” đòi hỏi sự nhanh nhạy. Trong bối cảnh đó, hơn 400 căn hộ tại Toà B dự án 176 Định Công - Sky Central giá từ 1,6 tỷ gia nhập thị trường nhà ở nội đô Hà Nội đã trở thành “miếng bánh ngon” đối với những người có ý định mua nhà.

Thứ hai, 02/10/2017 - 08:45

Đất thổ cư phía Đông Hà Nội “lên cơn sốt” sau tin xây 4 cây cầu
Đất thổ cư phía Đông Hà Nội “lên cơn sốt” sau tin xây 4 cây cầu

(Dân trí) - Thông tin Hà Nội dự định xây liên tiếp 4 cây cầu lớn bắc qua sông Hồng từ nội thành theo hướng phía Đông và Đông Bắc đã khiến giá đất tại 3 quận huyện ngoại thành là Đông Anh, Long Biên và Gia Lâm tăng trông thấy. Giới cò đất, nhiều người có tiền đầu cơ và người dân có nhu cầu thực đã vào cuộc săn lùng các khu đất tại đây.

Thứ hai, 02/10/2017 - 08:00

“Giải mã” vì sao Thủ Thiêm Dragon chinh phục khách hàng
“Giải mã” vì sao Thủ Thiêm Dragon chinh phục khách hàng

Khi Thạnh Mỹ Lợi, Q.2 đang trở thành lựa chọn mới của cộng đồng thành đạt với hàng loạt cụm dự án căn hộ cao cấp, “hấp lực” của Thủ Thiêm Dragon chính là vị trí đắc địa với mức giá cạnh tranh nhất khu vực. Như “hòn đảo xanh” giữa lòng phố thị, dự án trở thành “điểm hẹn” của một cộng đồng cư dân thịnh vượng, cùng chung một “đẳng cấp” và phong cách sống “chất”.

Thứ hai, 02/10/2017 - 12:14

"Báo động đỏ" vi phạm xây dựng tại các dự án bất động sản
"Báo động đỏ" vi phạm xây dựng tại các dự án bất động sản

(Dân trí) - Bất chấp luật, quy định,... nhiều chủ đầu tư vẫn nhắm mắt “làm liều” khi tiến hành xây dựng nhiều hạng mục không được cho phép. Khi vỡ chuyện, chủ đầu tư lại đi xin để được cấp phép hoặc chây ì tồn tại.

Chủ nhật, 01/10/2017 - 02:14

Người mua nhà khổ sở khi chủ đầu tư nợ như... "chúa chổm"
Người mua nhà khổ sở khi chủ đầu tư nợ như... "chúa chổm"

(Dân trí) - Đó là những tình cảnh "dở khóc dở cười" mà rất nhiều cư dân đang sống tại chung cư Hoàng Kim (số 573 Huỳnh Tần Phát, quận 7, TPHCM) "chịu đựng" trong gần một thập niên qua.

Chủ nhật, 01/10/2017 - 09:00

100 triệu đồng đầu cơ căn hộ cao cấp, cái kết đắng của bà mẹ trẻ
100 triệu đồng đầu cơ căn hộ cao cấp, cái kết đắng của bà mẹ trẻ

Trong lúc nghỉ sinh con, Mai đi nghe hội thảo bất động sản và quyết định đầu tư căn hộ từ số tiền tích cóp của hai vợ chồng. Sự việc vỡ lở, Mai đang đi vay mượn hơn nửa tỷ đồng mà căn hộ thì bán không xong.

Thứ bảy, 30/09/2017 - 02:42