Dự án mới ồ ạt đổ bộ làm “nóng” thị trường chung cư phía Tây Hà Nội

Thứ tư, 23/05/2018 - 09:12

(Dân trí) - Kể từ đầu quý 2 thị trường chung cư Hà Nội bắt đầu được hâm nóng với hàng loạt dự án mới dồn dập được ra mắt thị trường. Điểm qua khu vực phía Tây Hà Nội có thể thấy chỉ trong vòng 2 tháng qua đã có khoảng hơn 10 dự án ra mắt và đang mở bán rầm rộ, cung cấp hàng nghìn căn hộ ra thị trường.

Báo cáo của CBRE Việt Nam mới đây cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội trong năm 2018 tiếp tục đón nhận tâm lý khả quan, đặc biệt là phân khúc chung cư do nhu cầu lớn nên thị trường sẽ vẫn giữ được tốc độ giao dịch tốt. Tổng nguồn cung phân khúc chung cư cả năm có thể đạt tới 28.000 căn, cao hơn 9% so với năm 2017.

Đặc biệt cũng theo CBRE, thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội trong quý II được dự báo sẽ tăng trưởng về mặt số lượng giao dịch so với quý 1. Trong đó, khu vực phía Tây gồm các quận Thanh Xuân, Từ Liêm, Hà Đông, Mỹ Đình sẽ tiếp tục là tâm điểm của thị trường trong thời gian sắp tới bởi ở các khu vực này quỹ đất còn nhiều, nguồn cung lớn, các dự án có giá bán hợp lý, phù hợp với thu nhập người dân.

Quan sát thực tế cho thấy, từ đầu năm 2018 đến nay, khu vực này 4 quận phía Tây Hà Nội tiếp tục đón nhận thêm hàng nghìn căn hộ từ các dự án mới tiếp tục gia nhập thị trường với giá bán giao động từ 25-32 triệu đồng/m2.

Cụ thể, tại khu vực Mỹ Đình có thể kể đến những dự án như Iris Garden tọa lạc tại ngã ba tiếp giáp trục đường Trần Hữu Dực và K2 do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc Phòng làm chủ đầu tư. Dự án có 388 căn được khởi công trong vào quý 2/2017 và dự kiến bàn giao vào quý 3/2019, hiện tại dự án đang được chào bán với giá từ 26 triệu đồng/m2.

Nằm ngay gần đó là chung cư Florence Tower tọa lạc tại số 28 lô X3 đường Trần Hữu Dực do Công ty CP Phát triển nhà Mỹ Xuân Hà Nội làm chủ đầu tư. Dự án gồm 480 căn hộ và có giá bán từ 26 triệu đồng/m2. Dự án đã khởi công vào tháng 10/2017 và dự kiến bàn giao vào cuối năm 2019.

Tại khu vực quận Thanh Xuân, dù mới ra mắt nhưng dự án Manhattan Tower tọa lạc trên "đất vàng" 21 Lê Văn Lương cũng trở thành tâm điểm của thị trường. Manhattan Tower có tổng vốn đầu tư trên 1.000 tỉ đồng do Công Ty Cổ Phần Landmark Holding làm đơn vị phát triển. Toàn bộ công trình được triển khai xây dựng trên khu đất 3948,05 m2 với 2 tòa tháp gồm 7 tầng thương mại văn phòng và 327 căn hộ có diện tích từ 62,1m2 – 428,2m2.

Manhattan Tower được khởi công xây dựng vào tháng 3/2018, hiện tại dự án có tiến độ khá tốt khi đã đổ sàn đến tầng 4. Dự kiến các căn hộ tại đây sẽ được bàn giao vào quý 1/2019. Các căn hộ tại đây có giá khởi điểm dự kiến 30 triệu đồng/m2. Được biết, dự án cũng có đầy đủ các tiện ích như trung tâm thương mại, nhà hàng ẩm thực, trung tâm thể dục thẩm mỹ, không gian vui chơi trẻ em, hệ thống đỗ xe ngầm, an ninh 24/24 …

Dự án Manhattan Tower hiện đã đổ sàn tầng 4.

Cũng nằm tại quận Thanh Xuân một dự án khác của Vinaconex Invest cũng vừa chính thức ra mắt thị trường trong tháng 5 này là Bohemia Residence. Dự án gồm 232 căn hộ với diện tích từ 85-136m2, các căn hộ tại đây được bán với giá từ 26,1 triệu đồng/m2. Được biết, Bohemia Residence được khởi công từ cuối năm 2017, hiện tại dự án mới đang xây thô đến tầng 5.

Cách Bohemia Residence không xa là chung cư Gold Tower - Tổ hợp dự án Golden Land 275 Nguyễn Trãi của Tập đoàn Hoàng Huy. Tòa nhà gồm 33 tầng nổi, 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 70.000 m2. Dự án được khởi công xây dựng vào tháng 11/2017 và dự kiến hoàn thiện vào năm 2019. Hiện tại dự án đang xây dựng tầng hầm.

Ngoài những dự án đã chính thức ra mắt, thị trường cũng ghi nhận nhiều dự án đang rậm rịch chuyển khai để chuẩn bị bung hàng trong thời gian sắp tới. Có thể kể đến như chung cư Vinhomes Melodia Đỗ Đức Dục do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, chung cư Mỹ Đình Pearl tọa lạc tại ngã 3 đường Châu Văn Liêm - Đại Lộ Thăng Long do SSG làm chủ đầu tư, hay một dự án khác là Sunshine Boulevard nằm tại ngã tư Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến của Tập đoàn Sunshine Group

Đánh giá về việc thị trường căn hộ phía Tây liên tiếp đón nhận những dự án mới trong thời gian qua, các chuyên gia cho biết phía Tây là khu vực sôi động và có tính thanh khoản cao trong bản đồ bất động sản Thủ đô. Với nguồn cung lớn, thị trường phía Tây Hà Nội luôn có sự cạnh tranh lớn nhờ đó các khách hàng mua nhà sẽ là người hưởng lợi bởi chủ đầu tư luôn phải chú trọng chiến lược và kế hoạch thực hiện dự án chuyên nghiệp.

Đánh giá về thị trường bất động sản phía Tây trong năm 2018, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc Công ty tư vấn CBRE khẳng định: “Năm 2018, thị trường bất động sản Hà Nội sẽ tiếp tục duy trì xu hướng phát triển ổn định, bền vững. Đặc biệt, phía Tây sẽ là khu vực dẫn dắt thị trường, chiếm lĩnh số lượng căn hộ mở bán khi nguồn cung khu vực này chiếm đến 40% nguồn cung toàn thị trường”.

T.N