"Bắt tay" đối tác ngoại phát triển bất động sản: Thị trường sẽ bùng nổ!

Những cú "bắt tay"... chắc nịch

Theo tìm hiểu của chúng tôi, trong suốt 2 năm qua, thị trường bất động sản (BĐS) TPHCM đã liên tiếp đón nhận các quỹ đầu tư lớn đến từ Nhật Bản như Mitsubishi, Maeda, Kajima, Sumitomo, Sanyo, Creed Group… .

Mới đây nhất, ngày 24/12, tại TPHCM đã diễn ra Lễ công bố hợp tác chiến lược và ký kết liên doanh giữa Tập đoàn Mitsubishi và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang (Phuc Khang Corporation) trong việc phát triển dự án nhà ở theo tiêu chuẩn Công trình xanh.

Mitsubishi Corporation và Phuc Khang Corporation thống nhất thành lập Phuc Khang Mitsubishi Corporation Holding (PKMC) để cùng đầu tư, phát triển dòng sản phẩm Diamond Lotus, dự án nhà ở đầu tiên tại Việt Nam được xây dựng, quản lý vận hành theo tiêu chuẩn LEED (USGBC – Hoa Kỳ).

Khoản đầu tư đầu tiên của PKMC được giải ngân thực hiện ngay trong tháng 1/2018 có giá trị 30 triệu USD vào dự án Diamond Lotus Riverside, nơi đã và đang thu hút mạnh mẽ sự quan tâm, lựa chọn của các gia đình trẻ và nhà đầu tư cá nhân tại TPHCM.

Giải thích nguyên nhân vốn Nhật Bản đổ vào thị trường BĐS ngày càng tăng mạnh, đại diện tập đoàn Mitsubishi khẳng định rằng TPHCM là thành phố lớn nhất ở Việt Nam cả về quy mô dân số và quy mô kinh tế. Với sự tăng trưởng kinh tế ổn định dẫn đến việc mở rộng tầng lớp trung lưu và thúc đẩy nhu cầu phát triển cơ sở hạ tầng, bao gồm các hệ thống giao thông đô thị mới, thị trường TP.HCM dự kiến sẽ tiếp tục gia tăng nhu cầu về nhà ở và bất động sản khác.

"Các nhà đầu tư Nhật Bản và Việt Nam với sự tương đồng về triết lý kinh doanh, chiến lược phát triển. Vì vậy, các mục tiêu hợp tác liên doanh đều sẽ mở ra một cơ hội để cung cấp cho thị trường BĐS Việt Nam, đặc biệt là khu vực TP.HCM có thêm những khu đô thị đẳng cấp, thân thiện với môi trường", vị đại diện này nhấn mạnh.

Ngoài Mitsubishi Corporation, thời gian qua nhiều nghiệp nước ngoài cũng đã tiến vào thị trường bất động sản Việt Nam. Có thể kể đến như Tập đoàn Hoàng Quân (HOSE: HQC) "bắt tay" hợp tác chiến lược với Hiệp hội quản lý xây dựng của Hàn Quốc trong việc sử dụng công cụ Quản lý xây dựng (CM) tại các dự án do Tập đoàn Hoàng Quân làm chủ đầu tư.

Việc ký kết Thỏa thuận hợp tác chiến lược ứng dụng công cụ Quản lý xây dựng (CM) trong các dự án do Tập đoàn Hoàng Quân làm chủ đầu tư với Hiệp hội Quản lý xây dựng Hàn Quốc là mốc đánh dấu quan trọng trong thực hiện Biên bản ghi nhớ hợp tác được ký kết giữa Bộ Xây dựng và Hiệp hội Quản lý Xây dựng Hàn Quốc đã ký vào tháng 4/2016. Đây là cơ sở thúc đẩy hợp tác giữa hai bên và là tiền đề cho các doanh nghiệp Việt Nam mạnh dạn trao đổi kinh nghiệm chuyên môn trong lĩnh vực quản lý đầu tư xây dựng công trình, dự án; hỗ trợ nâng cao năng lực quản lý dự án và nâng cao chất lượng công trình.

Hay như mới đây, công ty cổ phần phát triển nhà Thủ Đức (Thủ Đức House) và Công ty TNHH Daewon (Hàn Quốc) đã bắt tay nhau phát triển dự án Khu phức hợp Bách Phú Thịnh (Centum Wealth) tại số 2A Phan Chu Trinh, phường Hiệp Phú, Quận 9.

Centum Wealth là khu phức hợp căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và thể thao, dự án sở hữu những tiện ích cao cấp mà những dự án cùng phân khúc giá mềm khó có được như khu thương mại dịch vụ, khu hồ bơi, thể dục thể thao, siêu thị mini, quán cà phê, nhà trẻ, nhà hàng, khu giải trí, cắm trại, thể thao, tổ chức tiệc ngoài trời…

Thị trường bất động sản: Bùng nổ!

Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), lượng kiều hối về TPHCM trong 9 tháng đạt hơn 3,3 tỷ USD, tăng 6% so với cùng kỳ năm 2016, trong đó có khoảng 22% lượng kiều hối được đầu tư vào lĩnh vực bất động sản.

Thống kê 10 tháng đầu năm cũng cho thấy TPHCM thu hút được 5,03 tỷ USD nguồn vốn FDI, đứng đầu cả nước, tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ năm 2016; trong đó, lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo đứng đầu, chiếm 34,5%; lĩnh vực bất động sản chiếm tỷ trọng 32,9%, đứng thứ 2.

Đánh giá về dòng vốn ngoại đang đổ vào thị trường địa ốc, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam cho hay dòng vốn từ các quỹ đầu tư tư nhân đổ vào bất động sản Việt Nam đã tăng mạnh trong hai năm 2016, 2017 lên đến 613,5 triệu USD, cao nhất trong tất cả các lĩnh vực của nền kinh tế.

Cũng theo bà Dung, trong năm 2017, dòng vốn đầu tư của các "đại gia" địa ốc đến từ các nước châu Á như Hàn Quốc, Singapore, Trung Quốc, Thái Lan và đặc biệt là Nhật Bản đã tăng mạnh. Điều này cho thấy thị trường sắp bùng nổ một cuộc cạnh tranh khá gay gắt từ những dòng sản phẩm mang phong cách và chất lượng ngoại.

Đánh giá về làn sóng các doanh nghiệp nước ngoài đổ vốn vào thị trường BĐS Việt Nam, ông Vũ Tiến Lộc, Chủ tịch Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), cho rằng thị trường BĐS Việt Nam nói chung và TPHCM nói riêng đang tăng trưởng mạnh nhờ nhiều chính sách mới, dự báo cho thấy trong 3-5 tới sẽ tiếp tục thu hút lượng lớn vốn đầu tư nước ngoài, mà trong đó các nhà đầu tư đến từ khu vực châu Á đặc biệt là Nhật Bản vẫn chiếm đa số.

Từ sự kiện Mitsubishi và Phúc Khang hợp lực phát triển công trình xanh, TS Vũ Tiến Lộc cho rằng, chính sự hợp tác giữa doanh nghiệp trong nước với các nhà đầu tư Nhật Bản sẽ tạo động lực để phát triển, tạo sự bùng nổ cho thị trường BĐS trong thời gian tới.

Tú Sơn