Bất động sản “độc và lạ” hút khách

Thanh khoản trên thị trường bất động sản tại Hà Nội và Tp.HCM dịp cuối năm đang có dấu hiệu khởi sắc, khi các chủ đầu tư ồ ạt tung ra thị trường các sản phẩm mới lạ kết hợp với các lợi thế vốn có về vị trí cùng uy tín của chủ đầu tư.

Cuộc đua giành khách hàng để khép lại một năm tài chính thành công của các chủ đầu tư bất động sản đang diễn ra sôi động hơn bao giờ hết, trong đó hầu hết các doanh nghiệp đều công bố những con số ấn tượng về giao dịch, ngay cả với những dự án mới giai đoạn đầu khởi công.

 

 


Dự án Five Star Mỹ Đình - một trong những dự án có thiết kế lạ gây được chú ý trên thị trường hiện nay.

Dự án Five Star Mỹ Đình - một trong những dự án có thiết kế lạ gây được chú ý trên thị trường hiện nay.

Đắt hàng nhờ “độc và lạ

Trung tuần tháng 12 vừa qua, Công ty Cổ phần Quốc tế đầu tư sản xuất (thuộc GFS) mới chính thức khởi công dự án nhà phố Five Star Mỹ Đình, song theo đại diện đơn vị tư vấn và phân phối độc quyền của dự án là sàn giao dịch bất động sản An Bình Land, hiện 100% số căn liền kề đợt 1 tại dự án này đã được khách hàng đăng ký mua.

Nguyên nhân của kết quả này là do dự án có khá nhiều chi tiết “lạ” và “độc”. Theo đó, mặc dù là dự án nhà phố liền kề, mỗi căn chỉ cao 5 tầng, song chủ đầu tư đã cho thiết kế lắp đặt thang máy trong mỗi căn hộ để tiện cho chủ nhân khi sử dụng công năng của ngôi nhà.

Với các dự án liền kề khác, chủ nhà bắt buộc phải thiết kế bếp tại tầng 1, nhưng tại Five Star Mỹ Đình, nhờ có hệ thống thang máy ngay trong nhà, nên có thể thiết kế bếp lên tận tầng 5 nhằm tránh việc ám mùi lên toàn bộ căn nhà mỗi khi đun nấu.

Theo Giám đốc An Bình Land, đây là một thiết kế độc đáo và duy nhất trong số các dự án liền kề tại Hà Nội.

Chủ đầu tư còn cho thiết kế hầm để xe thông minh với số lượng lên tới 4 xe ôtô ngay trong mỗi căn liền kề, thay vì phải để xe trước hoặc trong nhà như một số dự án liền kề khác.

Ngoài ra, việc dự án này “cháy hàng” là do có vị trí khá đắc địa, nằm ngay trung tâm khu đô thị mới Mỹ Đình, hưởng toàn bộ hạ tầng hiện đại, đồng bộ sẵn có như trường học, siêu thị, trung tâm thương mại…Trong khi đó, giá bán lại chỉ từ 7 - 13 tỷ đồng/căn, thấp hơn rất nhiều so với các dự án ngay trong khu vực.

Dự án này cũng đã được Hà Nội cấp sổ đỏ cho toàn lô, tạo điều kiện thuận lợi cho việc làm sổ từng căn riêng lẻ sau khi phần xây dựng hoàn tất.

Trong khi đó, tại Tp.HCM, một số chủ đầu tư lại tung ra sản phẩm cũng không kém phần “lạ” và “độc”, chẳng hạn gần đây là phong trào “shophouse”.

Đây là dòng sản phẩm nhằm vào nhóm khách hàng có điều kiện vì giá có thể lên tới vài triệu USD. Loại nhà phố thương mại kiểu mới này nằm trong các khu mua sắm quy mô lớn, tiện ích vượt trội, giáp mặt tiền đường của những khu đất vàng. Hiện phía Đông thành phố, đặc biệt là khu vực Thủ Thiêm với các dự án shophouse đắt giá đang được khách hàng quan tâm nhất.

Ngoài ra, tại Tp.HCM còn xuất hiện loại hình căn hộ officetel. Đây là loại căn hộ “lai” giữa nhà ở, khách sạn và văn phòng này có đầy đủ các tiện ích khép kín của khu dân cư và tính năng thương mại cao, không cứng nhắc như văn phòng thuần túy.

Căn hộ officetel được các nhà phát triển địa ốc định vị là sản phẩm còn “non trẻ” tại thị trường Việt Nam, diện tích nhỏ nhất 25 m2 và lớn nhất khoảng 200 m2, giá chào bán từ 900 triệu đến vài tỷ đồng một căn.

Trong khi đó, hướng vào tầng lớp trung lưu, một số chủ đầu tư lại tung ra dự án nhà theo kiểu nông trại mini, thường nằm cách trung tâm thành phố vài ba chục km.

Mỗi lô đất của dự án dạng này rộng tới 500-700 m2, gồm có một căn nhà 80 m2, hồ bơi hoặc hồ cá xây dựng hoàn thiện 25 m2, nhà trồng rau sạch 100 m2 cùng 20 cây ăn trái, hệ thống tưới nước tự động, có thể chăn nuôi quy mô nhỏ. Dù là mới xuất hiện trên thị trường nhưng sản phẩm nhà ở này cũng nhanh chóng được khách hàng quan tâm nhờ vào mức giá chỉ từ 2 - 3 tỷ đồng.

Chung cư, nghỉ dưỡng cũng phải “lạ”

Không chỉ các dự án có quy mô nhỏ, có nhiều điểm mới lạ kể trên, thị trường cũng đang chứng kiến cuộc chạy đua giữa các chủ đầu tư trong phân khúc chung cư. Ngoại trừ các dự án có vị trí đắc địa của các chủ đầu tư có tên tuổi trên thị trường hiện nay như Vingroup, FLC…vẫn giữ được tính thanh khoản đều, một số dự án khác không có được lợi thế trên đã buộc chủ đầu tư phải “tung” ra các chiêu cũng “lạ” và “độc” không kém nhằm thu hút khách hàng.

Điển hình và cũng là phương thức được nhiều chủ đầu tư áp dụng nhất hiện nay là phương thức thanh toán khi mua nhà. Theo đó, một số dự án hiện nay áp dụng cho khách hàng đóng tiền chỉ khoảng 10 - 20% là có thể nhận nhà, hoặc có thể trả chậm trong vòng nhiều năm, trong đó miễn tiền lãi từ 1 - 2 năm đầu.

Thậm chí một số dự án còn “free” toàn bộ tiền mua một căn hộ chung cư, với điều kiện là phải mua một căn liền kề trong cùng dự án. Đây là “chiêu” đã từng được chủ đầu tư Splendora và mới đây nhất là Gamuda thực hiện.

Trong khi đó, vì thanh khoản không được như mong muốn buộc một số chủ đầu tư đã phải giảm giá bán, đồng thời tặng thêm khách hàng một chiếc ôtô có giá trị khi mua căn hộ của mình.

Ở phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, một số chủ đầu tư cam kết thuê lại hoặc cho thuê lại biệt thự của khách hàng với lợi nhuận lên tới 10 - 12%/năm, cao gần gấp hai lần lãi suất ngân hàng. Một số khác tặng khách hàng một nửa diện tích lô đất với điều kiện phải đóng tiền một lần.

Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần Nam, các phương thức bán hàng mang tính “lạ” của chủ đầu tư hiện nay cũng đều nhằm một mục đích là tăng thanh khoản cho dự án. Đây là một việc cần khuyến khích vì thực chất là chia sẻ lợi ích giữa khách hàng và chủ đầu tư.

“Một dư án nếu chủ đầu tư cứ khăng khăng đòi lãi 20 - 30% mà không bán được thì cũng không bằng dự án chỉ lãi 10 -15% nhưng chưa làm xong đã hết hàng”, ông Nam nói.

Trang Anh
Theo Vneconomy

MỚI NHẤT
Novotel Phu Quoc Resort khai trương tháng 1 chào năm mới 2016
Novotel Phu Quoc Resort khai trương tháng 1 chào năm mới 2016

CEO Group cho biết, ngày 18/1 tới, Novotel Phu Quoc Resort sẽ chính thức khai trương. Như vậy, ngay trong đầu năm 2016, du khách trong và ngoài nước đến với Phú Quốc sẽ có thêm lựa chọn phòng khách sạn truyền thống hoặc biệt thự trong khu nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế này.

Thứ tư, 30/12/2015 - 08:01

Celadon City tạo “sóng” thị trường Bất Động Sản cuối năm
Celadon City tạo “sóng” thị trường Bất Động Sản cuối năm

Vào 9h ngày 27.12.2015, tại khuôn viên nhà mẫu dự án Celadon City (số 88 đườngN1, (Bờ Bao Tân Thắng), phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh) đã diễn ra Lễ mở bán khối C khu Ruby Celadon City vơi sự tham dự của hàng trăm khách hàng.

Thứ tư, 30/12/2015 - 08:00

EcoLife Capitol – sức hút từ những căn hộ xanh và thông minh đích thực
EcoLife Capitol – sức hút từ những căn hộ xanh và thông minh đích thực

Ngày 26/12/2015, Chủ đầu tư Thủ đô Invest đã tiếp tục giới thiệu tới khách hàng các căn hộ Eco Premium tại khách sạn Hà Nội Daewoo, 360 Kim Mã, Hà Nội.

Thứ ba, 29/12/2015 - 02:24

Gamuda Gardens - Chính sách ưu đãi - Dễ dàng sở hữu nhà sang
Gamuda Gardens - Chính sách ưu đãi - Dễ dàng sở hữu nhà sang

Được sở hữu một căn biệt thự sinh thái giữa lòng Thủ đô là mong muốn của nhiều người, tuy nhiên để biến ước mơ đó thành sự thực thì không phải ai cũng có thể làm.

Thứ ba, 29/12/2015 - 02:00

Mở bán The GoldView làm sôi động thị trường cuối năm
Mở bán The GoldView làm sôi động thị trường cuối năm

Ngày 27/12/2015, tại Trung tâm hội nghị GEM center (TP. HCM), Công ty TNR Holdings Việt Nam đã phối hợp với Công ty CP Đầu tư Khương Thịnh đã tổ chức chương trình Tri ân khách hàng và bốc thăm trúng thưởng xe hơi Honda City và mở bán căn hộ The GoldView đợt cuối cùng năm 2015.

Thứ ba, 29/12/2015 - 10:00

BĐS Quận 2 thu hút người mua do không gian sống chất lượng “lên ngôi”
BĐS Quận 2 thu hút người mua do không gian sống chất lượng “lên ngôi”

Quận 2 đang chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ của các dự án tầm trung sau khi thị trường ấm trở lại. Trong 5.220 căn hộ được giao dịch quý 3/2015, nơi đây tiếp tục duy trì kết quả hoạt động tốt khi chiếm gần 20% trên tổng số lượng giao dịch trên thị trường (theo Savills), trong đó hấp dẫn nhất vẫn là các dự án có thiết kế đẹp, quan tâm đến không gian sống và nằm ở các KĐT mới.

Thứ ba, 29/12/2015 - 09:30

The Villas: Nơi hội tụ giới tinh hoa giữa lòng thành phố
The Villas: Nơi hội tụ giới tinh hoa giữa lòng thành phố

Ngày nay, khi nền kinh tế nước ta đã và đang có sự tăng trưởng vượt bậc, chuẩn bị là thành viên chính thức của AEC, TPP thì nhu cầu được sống trong một khu dân cư và cộng đồng “đạt chuẩn quốc tế” của các doanh nhân, CEO và cổ đông đang sở hữu khối tài sản hàng nghìn tỉ đồng ngày càng tăng.

Thứ ba, 29/12/2015 - 09:19

Đổi nhà sang, vững vàng tài chính cùng Goldsilk Complex
Đổi nhà sang, vững vàng tài chính cùng Goldsilk Complex

Với chính sách hỗ trợ tài chính ưu đãi, lãi suất 0% đến khi nhận nhà, khách hàng chỉ cần đóng 370 triệu đồng sẽ ngay lập tức được sở hữu căn hộ Goldsilk Complex với không gian sống trong lành và tiện nghi.

Thứ ba, 29/12/2015 - 09:00

Diễn giả hàng đầu thế giới mua cùng lúc 100 căn hộ tại Việt Nam
Diễn giả hàng đầu thế giới mua cùng lúc 100 căn hộ tại Việt Nam

Adam Khoo - người Singapore, công dân toàn cầu, diễn giả hàng đầu thế giới đã mua sỉ một lúc 10 sàn tương đương 100 căn hộ trong chuỗi dự án Diamond Lotus để ở và phát triển căn hộ khách sạn.

Thứ ba, 29/12/2015 - 08:02

Phong cách sống Singapore tại Athena Complex
Phong cách sống Singapore tại Athena Complex

Được tạo dựng trong một không gian tràn ngập màu xanh với phong cách kiến trúc Singapore hiện đại. Athena Complex mang đến hệ thống dịch vụ tiện ích đa dạng, hướng đến thỏa mãn nhu cầu tiện ích sống, tinh thần cho cư dân.

Thứ ba, 29/12/2015 - 08:00

Nhận ngay iPhone 6s Plus trong sự kiện khai trương căn hộ mẫu Goldmark city
Nhận ngay iPhone 6s Plus trong sự kiện khai trương căn hộ mẫu Goldmark city

Khám phá căn hộ hoàn thiện đẳng cấp tại “Sale Gallery”, dự án Goldmark City ngày 09.01.2016; cơ hội sở hữu Iphone 6s plus trị giá 20tr; cùng ưu đãi lãi suất hấp dẫn 3.99%/năm trong 18 tháng.

Thứ hai, 28/12/2015 - 02:00

Dự án Goldseason: 250 căn hộ đã được giữ chỗ trong chưa đầy 30 phút tại lễ ra mắt
Dự án Goldseason: 250 căn hộ đã được giữ chỗ trong chưa đầy 30 phút tại lễ ra mắt

Ngày 27/12/2015, TNR Holdings Việt Nam chính thức công bố và ra mắt dự án GoldSeason. Sự kiện này đã trở thành hiện tượng mới trên thị trường với gần 250 căn hộ được đăng ký giữ chỗ trong vòng 30 phút đầu tiên diễn ra sự kiện.

Thứ hai, 28/12/2015 - 01:50

ĐÁNG QUAN TÂM
Cao ốc bỏ hoang: Đại gia thách thức chính quyền
Cao ốc bỏ hoang: Đại gia thách thức chính quyền

Để đất vàng, các dự án bỏ hoang, chậm tiến độ ngay giữa trung tâm thời gian gian qua là một bài họccho chính quyền trong việc cấp phép, còn chủ đầu tư cũng phải nhìnlại năng lực của mình trong cuộc chơi của thị trường bất động sản. Họsẽ cần thời gian dài để giải quyết những “cục máu đông” này.

Thứ bảy, 26/12/2015 - 09:58

Xu hướng sống “cân bằng” trong xã hội hiện đại
Xu hướng sống “cân bằng” trong xã hội hiện đại

Đối với nhiều quốc gia phát triển trên thế giới, xu hướng bất động sản nhà ở là tạo ra những không gian sống xanh, yên bình và môi trường trong lành.

Thứ bảy, 26/12/2015 - 09:30

Mở bán các căn hộ tầng thấp View Sân vườn tại Seasons Avenue
Mở bán các căn hộ tầng thấp View Sân vườn tại Seasons Avenue

Đại diện Đất Xanh Miền Bắc, đại lý độc quyền toà Mùa Thu (S3) cho biết, ngày 27/12 tới, đơn vị này sẽ mở bán các căn hộ tầng thấp nhìn ra hệ thống sân vườn và tiện ích trên cao của Dự án. Đây cũng chính là các căn hộ được trông đợi nhất của Seasons Avenue.

Thứ sáu, 25/12/2015 - 10:54

Sao Mai Group chuẩn bị đầu tư nhiều dự án lớn tại Cần Thơ
Sao Mai Group chuẩn bị đầu tư nhiều dự án lớn tại Cần Thơ

Ngày 24/12, Chủ tịch UBND TP.Cần Thơ Võ Thành Thống đã có buổi tiếp làm việc với Ban Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tập đoàn Sao Mai (Sao Mai Group) để nghe báo cáo lại các bước chuẩn bị đầu tư dự án Lô số 1 KDC thương mại và dịch vụ quy mô hơn 61 ha tại khu đô thị Nam Cần Thơ.

Thứ sáu, 25/12/2015 - 10:52

Vinpearl ra mắt Gift Voucher – Kỳ nghỉ thời thượng
Vinpearl ra mắt Gift Voucher – Kỳ nghỉ thời thượng

Tận hưởng kỳ nghỉ 3 ngày 2 đêm tại biệt thự đẳng cấp Vinpearl, miễn phí sử dụng các tiện ích Vinpearl Golf Club, Công viên giải trí Vinpearlland hoặc khám phá thế giới hoang dã tại Vinpearl Safari, có cơ hội tận hưởng những trải nghiệm khó quên tại Vincharm Spa, chăm sóc sức khỏe tại bệnh viện Vinmec... - tất cả chỉ với chi phí từ 25.900.000VND.

Thứ sáu, 25/12/2015 - 09:00

Khám phá thiết kế trong căn hộ Eco-Green City
Khám phá thiết kế trong căn hộ Eco-Green City

Nhẹ nhàng, thư thái, an lành trong một không gian rộng thoáng với nội thất tinh tế, thân thiện môi trường là những gì mà cư dân tại Eco-Spring (thuộc Tổ hợp Thương mại dịch vụ và nhà ở cao cấp Eco-Green City) sẽ cảm nhận khi sống và tận hưởng cuộc sống đích thực tại đây.

Thứ sáu, 25/12/2015 - 08:30

Athena Complex – Nữ thần ở khu đô thị mới phía Tây
Athena Complex – Nữ thần ở khu đô thị mới phía Tây

Vị trí đắc địa, kết hợp với không gian xanh, phong cách kiến trúc Singapore hiện đại: Athena Complex xứng đáng là “nơi cuộc sống trọn vẹn”. Mang lại tiện ích sống phong phú, đồng bộ tiện ích xã hội với chất lượng căn hộ.

Thứ sáu, 25/12/2015 - 08:05

The EverRich Infinity nhộn nhịp giao dịch cuối năm
The EverRich Infinity nhộn nhịp giao dịch cuối năm

Ngay sau lễ công bố chính thức dự án tại Gem Center (18 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Q.1, TP.HCM) vào ngày 18/12 vừa qua, số lượng giao dịch dự án The EverRich Infinity đã tăng đột biến.

Thứ sáu, 25/12/2015 - 08:00

Mua căn hộ nhận vàng cùng Celadon City
Mua căn hộ nhận vàng cùng Celadon City

Khách hàng đặt mua thành công căn hộ Block C khu Ruby Celadon City trong hai ngày 26-27/12/2015 sẽ được tặng ngay 5 chỉ vàng SJC cùng cơ hội bốc thăm sở hữu nhiều phần quà giá trị như: Tivi Led Toshiba 50 inch, máy lạnh Electrolux 1.5 HP, voucher mua sắm Aeon Mall.

Thứ sáu, 25/12/2015 - 08:00

Ồ ạt bung dự án mới đón dòng tiền dịp cuối năm
Ồ ạt bung dự án mới đón dòng tiền dịp cuối năm

Với tâm lý muốn đón dòng tiền cuối năm cũng như tận dụng thời cơ khi thị trường đang tốt lên, những ngày cuối năm 2015, thị trường bất động sản (BĐS) TPHCM sôi động hẳn lên khi hàng loạt dự án được các doanh nghiệp liên tục “chào hàng”.

Thứ năm, 24/12/2015 - 05:57

Bất động sản “nhộn nhịp” dịp cuối năm
Bất động sản “nhộn nhịp” dịp cuối năm

Cuối năm là thời điểm các doanh nghiệp bất động sản bước vào mùa bán hàng rất lớn. Các doanh nghiệp địa ốc bung hàng để chạy đua chốt lãi hoàn thành kế hoạch kinh doanh của năm 2015, nhằm mục đích thuận lợi cho kế hoạch tăng vốn trong những năm sau. Năm nay, bên cạnh nguồn cung dồi dào vào dịp cuối năm thì lượng căn hộ bán được cũng đạt mức cao nhất so với cùng kỳ nhiều năm qua.

Thứ năm, 24/12/2015 - 03:20

Mua nhà mới thay vì sửa nhà, xu hướng mới trên thị trường BĐS
Mua nhà mới thay vì sửa nhà, xu hướng mới trên thị trường BĐS

Dự định sẽ sửa lại ngôi nhà hiện tại vào cuối năm tới, thế nhưng mới đây, anh Hiệp – chị Nguyệt (ngụ Q.9, TP. HCM) khiến nhiều người ngạc nhiên khi chuyển sang mua một căn hộ chung cư ở Cát Lái, Q.2. “Thay vì sửa sang lại căn nhà cũ, chúng tôi muốn có một không gian sống tốt hơn, đồng thời lại sở hữu được cả hai căn nhà”, anh Hiệphài lòng chia sẻ.

Thứ năm, 24/12/2015 - 03:00