Donaland chia sẻ 10 kinh nghiệm đắt giá để tránh bị lừa đảo khi đầu tư bất động sản

Dân trí Ông Phan Công Chánh - Chuyên gia bất động sản - TGĐ CTCP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, đơn vị sở hữu chuỗi phân phối bất động sản mang thương hiệu NHANGON.COM đã chia sẻ 10 kinh nghiệm đắt giá khi đầu tư bất động sản.

1. Tập trung vào những việc quan trọng trong đầu tư

Những việc đó bao gồm: trau dồi những phẩm chất cần thiết, tìm kiếm động lực để duy trì hứng thú, thiết lập và giữ vững những nguyên tắc của mình trong đầu tư.

Phần lớn những nhà đầu tư bất động sản cá nhân lại tập trung và những việc cấp bách hơn là những việc quan trọng. Và để cho tâm trí của họ bị lôi đi bởi những xao nhãng không cần thiết trong quá trình đầu tư.

2. Học hỏi “bí mật” của những người đầu tư thành công và thất bại

Những người đầu tư bất động sản thành công luôn có những triết lý, quy trình và công thức bí mật của riêng họ. Điều này không thể có trong một sớm một chiều mà phải qua thời gian nghiên cứu, học hỏi, trải nghiệm cả thất bại và thành công. Rồi mới có thể đúc kết.

Một nhà đầu tư bất động sản cá nhân sẽ tiết kiệm rất nhiều thời gian và công sức nếu học hỏi được những điều này trước khi bắt đầu.

3. Biết cách phòng tránh rủi ro

Nhà đầu tư bất động sản cá nhân hay hành động theo bầy đàn. Tâm lý đám đông là cực kỳ nguy hiểm. Họ thiếu người chỉ dẫn để nhận biết đầy đủ các rủi ro và cách thức để hạn chế chúng trước khi bắt đầu đầu tư.

4. Chọn bất động sản tốt nhất trong nhiều bất động sản

Không hiểu rõ/ không biết cách chọn lựa một loại hình đầu tư phù hợp và tối ưu cho chính bản thân mình để theo đuổi là một trong những hiểu biết mà có rất ít những nhà đầu tư bất động sản cá nhân tường tận và nắm bắt sâu sắc.

Ông Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phú Vinh Investment
Ông Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phú Vinh Investment

5. Biết cách để huy động vốn đúng nghĩa

Nhiều nhà đầu tư bất động sản cá nhân không biết cách sàng lọc những đối tác góp vốn, hoặc cách thức họ huy động vốn không khôn ngoan, hoặc họ quá tham, hoặc họ không kết thúc giao dịch đầu tư như những cam kết ban đầu làm cho đối tác mất lòng tin từ những lần hợp tác đầu tiên.

6. Biết cách để “định giá đường phố”

Về lý thuyết ai cũng có thể nói/ đọc/ tham khảo 5 phương pháp định giá phổ biến, nhưng để áp dụng chúng theo kiểu “định giá đường phố” - có nghĩa là có thể áp dụng được trong lúc thương lượng thì không có nhiều những nhà đầu tư bất động sản cá nhân hiểu biết và thành thạo.

7. Biết nhiều mẹo thương lượng

Cách thương lượng phổ biến nhất mà một nhà đầu tư bất động sản cá nhân làm là “xin xỏ” (Hãy bớt cho em/tôi chút đi! Bớt đi!...). Không phải họ không muốn thương lượng tốt hơn, mà là vì họ không biết cách thương lượng. Và thương lượng cũng giống như mọi kỹ năng khác, cần học đúng và thực hành thường xuyên.

8. Tham quan thực tế những mô hình đầu tư đúng đắn

Nếu chỉ đọc hoặc chỉ nghe người khác nói, một nhà đầu tư hiểu đã là may mắn lắn rồi. Nhưng họ sẽ tin và có thêm động lực khi đi tham quan những mô hình đầu tư đúng đắn. Rất tiếc là họ lại thiếu khả năng đánh giá những mô hình nào là đúng đắn hay không.

9. Có cộng đồng hỗ trợ

Nhà đầu tư bất động sản cá nhân thường hành động một mình, không có nơi để trao đổi trước, trong và khi bắt đầu hành động, nên dễ dẫn đến sai sót trong giao dịch/ đầu tư bất động sản.

10. Có nhiều chiến lược để bắt đầu

Phần lớn nhà đầu tư bất động sản cá nhân chỉ biết đến mua để bán, hoặc thuê để cho thuê lại. Như vậy là quá ít trong một thị trường biến đổi nhanh, liên tục và trong một giai đoạn phục hồi như thị trường bất động sản Việt Nam.

Một nhà đầu tư cá nhân hoàn toàn có thể tự trải nghiệm để nắm bắt chi tiết và đầy đủ cả 10 nhóm hiểu biết trên hoặc cách nhanh hơn là tìm đến và học hỏi từ chuyên gia để rút ngắn thời gian và kiến thức được trang bị hoàn chỉnh và đầy đủ hơn trước khi bắt đầu để hạn chế rủi ro và gia tăng tối đa lợi nhuận của mình.

Ông Chánh là chuyên gia bất động sản cá nhân uy tín, đã có nhiều chia sẻ cực kỳ hữu ích cho những nhà đầu tư bất động sản cá nhân trên kênh truyền hình, báo điện tử, báo giấy …

Là người huấn luyện về đầu tư bất động sản cho các cá nhân hàng đầu Việt Nam hiện nay với kinh nghiệm gần 9 năm hoạt động chuyên nghiệp trong ngành bất động sản. Khoá học danh tiếng PMA (Property Mastery) với hơn 300 học viên theo học trên khắp cả nước và hàng ngàn học viên học thử do ông Chánh huấn luyện trực tiếp là điểm đến tin cậy và chất lượng dành cho những cá nhân muốn tìm hiểu và trang bị cả 10 nhóm hiểu biết cần thiết trước khi đầu tư bất động sản.

Khóa PMA09 sẽ diễn ra vào 02 ngày cuối tuần thứ Bảy và Chủ Nhật 21 và 22/11/2015 tại TP.HCM từ 8h-18h mỗi ngày. Đây là khóa học đầu tư bất động sản cuối cùng trong năm 2015 nhằm giúp cho những nhà đầu tư bất động sản cá nhân chuẩn bị sẵn sàng cho một năm 2016 bùng nổ với những cơ hội tuyệt vời trong lĩnh vực bất động sản.

MỚI NHẤT
Vừa lên thành phố, đất nền Phúc Yên “khan” hàng
Vừa lên thành phố, đất nền Phúc Yên “khan” hàng

(Dân trí) - Sau sự kiện công bố thành lập thành phố Phúc Yên thuộc tỉnh Vĩnh Phúc diễn ra vào tháng 10/2018, bất động sản (BĐS) Phúc Yên, đặc biệt là sản phẩm đất nền vốn đã ít nay lại càng “khan” nguồn cung hơn.

Thứ sáu, 14/12/2018 - 06:22

Khống chế chi phí lãi vay 20%: Muốn siết doanh nhiệp “ngoại” lại làm khổ doanh nghiệp nội?
Khống chế chi phí lãi vay 20%: Muốn siết doanh nhiệp “ngoại” lại làm khổ doanh nghiệp nội?

(Dân trí) - Nhiều chuyên gia, doanh nghiệp đã lên tiếng cho rằng Nghị định 20/2017/NĐ-CP về quản lý thuế với doanh nghiệp có giao dịch liên kết đang gây nhiều khó khăn cho doanh nghiệp Việt Nam...

Thứ sáu, 14/12/2018 - 04:00

Yếu tố nào quyết định khi chọn mua căn hộ cao cấp?
Yếu tố nào quyết định khi chọn mua căn hộ cao cấp?

(Dân trí) - Khi chọn mua căn hộ cao cấp, tính bền vững của dự án luôn là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định mua của khách hàng. Dự án tổ hợp căn hộ cao cấp King Palace – 108 Nguyễn Trãi (Thanh Xuân, Hà Nội) sở hữu tổng hợp các yếu tố hoàn hảo nhất về vị trí, chất lượng dịch vụ và không gian sống, đảm bảo tính bền vững cũng như giá trị căn hộ luôn trường tồn với thời gian.

Thứ sáu, 14/12/2018 - 02:27

Đất nền Hà Nội: Giảm nhiệt chứ không giảm giá
Đất nền Hà Nội: Giảm nhiệt chứ không giảm giá

(Dân trí) - Đầu năm 2018, thị trường bất động sản được chứng kiến cú lội dòng ngoạn mục khi “đất nền” trở thành cái tên nóng hơn bao giờ hết trong các phân khúc thị trường bất động sản. Từ khắp cả nước, đất nền nổi lên như một hiện tượng “nhà nhà mua đất nền - người người đầu tư đất nền” và là “ miếng mồi béo bở” của các nhà đầu tư. Vậy, vì sao, những tháng cuối năm 2018, đất nền lại giảm nhanh một cách đáng lo ngại đến vậy?

Thứ sáu, 14/12/2018 - 08:43

One 18: Nhìn tận mắt, sờ tận tay, ở ngay trước Tết
One 18: Nhìn tận mắt, sờ tận tay, ở ngay trước Tết

(Dân trí) - Chính sách bán hàng ưu đãi, sẵn sàng bàn giao căn hộ trước Tết Nguyên đán 2019, dự án One 18 đang là sự lựa chọn hàng đầu cho người dân Thủ đô khi mong muốn sở hữu nhà vào ở trước Tết.

Thứ sáu, 14/12/2018 - 08:00

Kosmo Tây Hồ chinh phục khách hàng bằng chất lượng và tiến độ
Kosmo Tây Hồ chinh phục khách hàng bằng chất lượng và tiến độ

(Dân trí) - Đối với các dự án BĐS, chất lượng và tiến độ xây dựng luôn được coi là minh chứng vàng khẳng định cam kết của Chủ đầu tư với khách hàng. Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường BĐS cuối năm nguồn cung dồi dào, những dự án có tiến độ đảm bảo, hoàn thiện cất nóc như Kosmo Tây Hồ luôn trong tình trạng đắt khách.

Thứ sáu, 14/12/2018 - 12:56

Việt Nam dẫn đầu tại giải thưởng Dot Property Southeast Asia 2018
Việt Nam dẫn đầu tại giải thưởng Dot Property Southeast Asia 2018

(Dân trí) - Danh sách các đơn vị thắng giải tại The Dot Property Southeast Asia Awards 2018 vừa được công bố. Việt Nam trở thành quốc gia xuất sắc giành được nhiều giải nhất khu vực với tổng số 12 giải thưởng. Theo sau là Thái Lan với 11 đơn vị thắng giải, cùng nhiều đơn vị khác đến từ Indonesia, Singapore, Philippines cũng góp mặt trong danh sách.

Thứ sáu, 14/12/2018 - 12:55

Liền kề phía Tây liên tục dẫn đầu, mẫu hình của đô thị vệ tinh Hà Nội
Liền kề phía Tây liên tục dẫn đầu, mẫu hình của đô thị vệ tinh Hà Nội

(Dân trí) - Khác với các loại hình biệt thự, chung cư có đặc thù về khách hàng, địa điểm, bất động sản liền kề liên tục dẫn đầu và trở thành xu hướng của các khu đô thị vệ tinh.

Thứ năm, 13/12/2018 - 01:00

APEC Land – Thành viên Tập đoàn APEC tuyển đại lý phân phối
APEC Land – Thành viên Tập đoàn APEC tuyển đại lý phân phối

(Dân trí) - APEC Land – thành viên của Tập đoàn APEC cần tuyển đại lý cùng triển khai phân phối các dự án của APEC Group trên khắp cả nước: Lạng Sơn, Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hải Dương, Huế, Phú Yên, Ninh Thuận, Bình Thuận…

Thứ năm, 13/12/2018 - 01:00

Bách Đạt Riverside chính thức ra mắt thị trường
Bách Đạt Riverside chính thức ra mắt thị trường

(Dân trí) - Sáng ngày 15.12.2018 tại khách sạn DLG, 258 Võ Nguyên Giáp, Đà Nẵng sẽ chính thức diễn ra sự kiện Lễ ra mắt dự án Bách Đạt Riverside (phường Điện Nam – Điện Ngọc, huyện Điện Bàn). Hiện đã có hơn 200 khách hàng là các nhà đầu tư đến từ Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh và gần 100 khách hàng địa phương đăng kí tham dự sự kiện.

Thứ năm, 13/12/2018 - 08:10

Bùng nổ cơn lốc quà tặng Giáng sinh dành cho khách hàng Cộng Hòa Garden
Bùng nổ cơn lốc quà tặng Giáng sinh dành cho khách hàng Cộng Hòa Garden

(Dân trí) - Chuyến du lịch 5 nước châu Âu, iPhone XS Max, tivi Samsung và nhiều giải thưởng giá trị khác là những phần quà bốc thăm may mắn dành riêng cho khách hàng tại sự kiện giới thiệu Block B dự án Cộng Hòa Garden.

Thứ năm, 13/12/2018 - 08:00

Thị trường bất động sản biển Hà Tiên trỗi dậy chạy đua tiện ích hạng sang
Thị trường bất động sản biển Hà Tiên trỗi dậy chạy đua tiện ích hạng sang

(Dân trí) - Không ngoài dự đoán của các chuyên gia, thị trường BĐS biển Hà Tiên đang bắt đầu một cuộc đua tiện ích khốc liệt kể từ khi nơi đây được nâng cấp lên thành phố vào tháng 11 vừa qua.

Thứ năm, 13/12/2018 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Đại gia Hòa Bình “hội tụ” tại đất Quan lang Zen Village
Đại gia Hòa Bình “hội tụ” tại đất Quan lang Zen Village

(Dân trí) - Phú Tài Land đơn vị phân phối độc dự án Zen Village tại Thành phố Hòa Bình cho biết rằng dự án đang “hot” nhất tại Hòa Bình đặc biệt với sự đẳng cấp và đầu tư cảnh quan sang trọng, thì dự án đang trở thành “điểm hội tụ” của các đại gia đất Hòa Bình. Zen Village đang thực sự xứng tầm với tên gọi “Đất Quan Lang”!

Thứ tư, 12/12/2018 - 09:53

Phổ Yên Residence hóa giải tình trạng khan hiếm nhà ở cho chuyên gia nước ngoài
Phổ Yên Residence hóa giải tình trạng khan hiếm nhà ở cho chuyên gia nước ngoài

(Dân trí) - Thái Nguyên là tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế khá mạnh và là nơi có số lượng chuyên gia nước ngoài đến sinh sống và làm việc đứng đầu top đầu các tỉnh thành Việt Nam. Mặc dù, nhu cầu về nhà ở hiện đại, đẳng cấp của người nước ngoài gần các khu công nghiệp tại đây là rất lớn, thế nhưng thị trường này còn đang bị bỏ ngỏ và chưa có sự phát triển tương xứng. Do đó, Phổ Yên Residence ra đời để hóa giải tình trạng khan hiếm nhà ở cho chuyên gia nước ngoài tại đây.

Thứ tư, 12/12/2018 - 09:01

MGLAND Việt Nam tự hào trở thành đơn vị phân phối chính thức dự án Vincity Sportia
MGLAND Việt Nam tự hào trở thành đơn vị phân phối chính thức dự án Vincity Sportia

(Dân trí) - Vừa qua, Công ty CP MGLAND Việt Nam chính thức trở thành nhà phân phối dự án khu đại đô thị Vincity Sportia tọa lạc tại trung tâm phía tây của thủ đô.

Thứ tư, 12/12/2018 - 08:02

BĐS Huế: Nóng lòng chờ đón lễ mở bán Eco Town - “dự án nóng nhất” cuối năm 2018
BĐS Huế: Nóng lòng chờ đón lễ mở bán Eco Town - “dự án nóng nhất” cuối năm 2018

(Dân trí) - Sau lễ ra mắt siêu dự án Khu đô thị thông minh – Eco Town với nhiều nhóm sản phẩm đất nền, shophouse mang phong cách thiết kế hiện đại, chủ đầu tư Đất Xanh Bắc Miền Trung công bố sẽ chính thức mở bán vào 17h ngày 16/12/2018 tại khách sạn Mường Thanh – 38 Lê Lợi, TP Huế.

Thứ ba, 11/12/2018 - 03:00

Mô hình biệt thự Compound và những giá trị nổi bật
Mô hình biệt thự Compound và những giá trị nổi bật

(Dân trí) - “Compound" nghĩa là khép kín. Khu biệt thự compound là khu biệt thự biệt lập khép kín, đầy đủ tiện ích và đảm bảo an ninh an toàn tối đa cho cư dân. Mô hình này thường được xây dựng tiêu chuẩn cao cấp, đáp ứng được nhu cầu hưởng thụ cuộc sống cao của những gia đình giàu có, doanh nhân, nghệ sĩ.

Thứ ba, 11/12/2018 - 01:40

Sân bay Tân Sơn Nhất mở rộng, tạo đà cho bất động sản khu Tây dậy sóng
Sân bay Tân Sơn Nhất mở rộng, tạo đà cho bất động sản khu Tây dậy sóng

(Dân trí) - Thông tin phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất của TP.HCM vừa được công bố đã tạo đà mạnh mẽ cho bất động sản các khu dân cư lân cận dậy sóng.

Thứ ba, 11/12/2018 - 01:35

Chọn trung tâm, sống đông đúc hay chọn ven đô, sống thoáng đãng?
Chọn trung tâm, sống đông đúc hay chọn ven đô, sống thoáng đãng?

(Dân trí) - Đây là câu hỏi của không ít người mua nhà khi muốn tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng tại Thủ đô trong thời điểm bất động sản (BĐS) đang nóng lên với nhiều sự lựa chọn, cả về loại hình lẫn giá cả.

Thứ ba, 11/12/2018 - 01:00

One 18: Sở hữu nhanh tay, ở ngay trước Tết
One 18: Sở hữu nhanh tay, ở ngay trước Tết

(Dân trí) - Thời điểm cuối năm được xem là giai đoạn“vàng” cho những ai muốn mua nhà, nhất là đối với khách hàng có nhu cầu mua căn hộ đã hoàn thiện để vào ở trước Tết Nguyên đán 2019.

Thứ ba, 11/12/2018 - 08:02

Chiêm ngưỡng vẻ đẹp của khu căn hộ đẳng cấp bậc nhất Long Biên
Chiêm ngưỡng vẻ đẹp của khu căn hộ đẳng cấp bậc nhất Long Biên

(Dân trí) - Ghé qua dự án Eco City Việt Hưng thời gian này, khách hàng có thể thấy rõ vẻ đẹp từ tổng thể đến chi tiết của dự án đẳng cấp bậc nhất quận Long Biên, cảm nhận tâm huyết trong việc kiến tạo cảnh quan của chủ đầu tư Thiên Hương.

Thứ ba, 11/12/2018 - 08:00

Giải mã khan hiếm căn hộ trung tâm nội đô Hà Nội
Giải mã khan hiếm căn hộ trung tâm nội đô Hà Nội

(Dân trí) - Nguồn cầu đối với phân khúc căn hộ chung cư cao cấp giá hợp lí và nhận nhà ngay ngày một tăng. Bên cạnh những yếu tố trên, dự án còn phải nằm ở khư vực trung tâm, có kết nối và quy hoạch hạ tầng đồng bộ. Nhu cầu gia tăng, song không phải dự án nào cũng đáp ứng đúng mong muốn của cư dân.

Thứ ba, 11/12/2018 - 08:00

Nắm bắt cơ hội bứt phá đầu tư cùng dự án KDC Vinaconex 3 - Phổ Yên Residence
Nắm bắt cơ hội bứt phá đầu tư cùng dự án KDC Vinaconex 3 - Phổ Yên Residence

(Dân trí) - Theo quy luật chung của thị trường bất động sản thì 3 tháng cuối năm là giai đoạn thịnh vượng của phân khúc đất nền. Theo đó, dự án đất nền khu dân cư Vinaoconex 3 - Phổ Yên Residence với vị trí đắc địa, liên kết vùng thuận lợi và quy hạch hoàn hảo đang là kênh đầu tư an toàn, bền vững với tỉ suất sinh lời cao được rất nhiều đại gia địa ốc nhắm tới và sẵn sàng xuống tiền để giữ vị trí đẹp.

Thứ hai, 10/12/2018 - 10:44

VinCity Sportia: Gần 400 khách hàng có mặt tại sự kiện giới thiệu tòa H5
VinCity Sportia: Gần 400 khách hàng có mặt tại sự kiện giới thiệu tòa H5

(Dân trí) - Sáng 9/12, sự kiện Cơ hội sở hữu căn hộ hiện đại tại thành phố thể thao năng động – VinCity Sportia (Tây Mỗ Đại Mỗ) được tổ chức bởi Newstarland đã diễn ra thành công ngoài mong đợi. Sự kiện thu hút gần 400 khách hàng tham dự và 80% lựa chọn được căn hộ ưng ý tại tòa H5.

Thứ hai, 10/12/2018 - 10:00