Xu hướng mua chung cư: Định hình lối sống đẳng cấp

“Nóng” phân khúc chung cư cao cấp

Những năm trở lại đây, sức ép dân số tại các đô thị lớn khiến cho thị trường bất động sản không ngừng tăng nhiệt, phân khúc chung cư nở rộ “như nấm sau mưa”.

Theo số liệu từ CBRE, Riêng trong quý II/2018, tại thị trường Hà Nội, có 6.534 căn hộ được chào bán từ 19 dự án trên toàn thành phố và dự kiến đến cuối năm thị trường căn hộ cao cấp tiếp tục có kết quả kinh doanh khả quan.

Đối tượng khách hàng quan tâm đến chung cư cao cấp phần lớn thuộc nhóm người thành đạt có lối sống hiện đại, vợ chồng trẻ có tiềm lực kinh tế và người hưu trí trí thức. Tâm lý chọn mua dự án của nhóm khách hàng này cũng có nhiều thay đổi, trong đó việc đảm bảo các tiêu chí thiết kế căn hộ hợp lý, môi trường sống tối ưu, dịch vụ, tiện ích đồng bộ và an toàn, an ninh của dự án được đặt lên hàng đầu.

Mua nhà cũng là chọn mua lối sống

Nhiều nghiên cứu chỉ ra rằng lo ngại về an ninh, an toàn là một trong rất nhiều mối lo điển hình của các gia đình ở đô thị hiện nay, đặc biệt là trong bối cảnh xã hội ngày càng có nhiều mối nguy cơ tiềm ẩn. Anh Trần Minh (42 tuổi, Hoàn Kiếm, Hà Nội) cho biết, anh quyết định chuyển sang ở chung cư là do: “Như nhiều gia đình người Hà Nội, chúng tôi ở trong một ngõ khá sâu. Dù có trang bị đủ loại khoá an toàn nhưng mỗi lần đi công tác là tôi lại lo lắng khi chỉ có vợ và con nhỏ ở nhà”.

Trong khi đó, chị Nguyễn Ngọc Tâm (33 tuổi, Đống Đa, Hà Nội) chia sẻ: "Khi chọn mua chung cư, ngoài tiêu chí chất lượng, giá cả, vị trí… thì tôi luôn tìm kiếm dự án có môi trường rộng thoáng cho con phát triển bởi vì muốn chúng có tuổi thơ thật sự chứ không phải chỉ bó buộc trong bốn bức tường”.

Nắm bắt tâm lý của khách hàng, các chủ đầu tư dự án chuyên nghiệp và uy tín như Vingroup, Sungroup, FLC, Vietracimex… luôn chú trọng vấn đề an ninh, an toàn cũng như tỷ lệ diện tích cho cảnh quan, tiện ích, đầu tư mạnh tay cho không gian vui chơi cho con trẻ. Đây cũng là lý do trong các tiêu chí phân hạng chung cư, tiêu chí về tiện ích, an ninh đều được đều cập với các chỉ số rất cụ thể, rõ ràng.

Là một dự án căn hộ hạng A ngay quận trung tâm Hà Nội (201 Minh Khai, Q. Hai Bà Trưng), Hinode City của Vietracimex mặc dù mới ra mắt hơn nửa năm đã được rất nhiều khách hàng quan tâm. Trong đó, nguyên nhân chính là nhờ sự đầu tư cho các thiết bị an ninh, an toàn (hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn quốc tế; hệ thống an ninh với bảo vệ chuyên nghiệp, thẻ từ, camera 24/7; khóa vân tay của các hãng châu Âu…) của chủ đầu tư này.

Bên cạnh đó, mật độ xây dựng thấp, dành tới gần 60% diện tích cho tiện ích, cảnh quan, 58 tiện ích nội khu đảm bảo trẻ có không gian vui chơi, học tập, giao lưu, trải nghiệm thực tế, giúp đỡ bố mẹ… mà vẫn tránh được các rủi ro mất an toàn cũng được đánh giá là điểm cộng của dự án chung cư cao cấp này.

Mặc dù theo nhận định của một số đơn vị phân phối, Hinode City hút khách nhờ phong cách Nhật Bản tuy nhiên, chị Mỹ Linh (Minh Khai, Hà Nội), một khách hàng đã mua căn hộ Hinode City từ những ngày dự án mới ra mắt lại cho rằng: “Đối với tôi, việc dự án đi theo phong cách gì không quá quan trọng. Tôi chỉ quan tâm dự án có phù hợp với con tôi không, ví dụ có tiện cho cháu đi học không, có chỗ cho cháu chơi với bạn bè không, có siêu thị đáng tin cậy không, có không gian trong lành tránh được ô nhiễm không… Đáp ứng được mong muốn đó rồi thì tôi yên tâm “xuống tiền” và đợi tới ngày nhận nhà thôi”

Từ phía chủ đầu tư, đại diện Vietracimex cho biết: “Mỗi dự án sẽ có các phong cách, tiêu chuẩn riêng phù hợp với phân khúc khách hàng khá rõ ràng. Do đó, rất tự nhiên, khi cư dân về sinh sống sẽ tạo nên một cộng đồng cùng đẳng cấp, hợp nhau về lối sống, quan điểm sống. Điều này sẽ góp phần tạo nên môi trường tối ưu nhất, đặc biệt cho con trẻ”.

Vị đại diện này cũng cho biết, Hinode City sẽ làm lễ cất nóc trong một vài ngày tới và với tiến độ này, có thể các cư dân tương lai sẽ được nhận bàn giao căn hộ sớm hơn tiến độ dự kiến vào Quý III/2019. Cũng theo dự kiến, với mức hấp thụ rất tốt của thị trường đối với Sachi, tòa căn hộ đầu tiên ra mắt, sắp tới, Hinode City sẽ mở bán tòa tiếp theo đáp ứng kỳ vọng của nhiều khách hàng đang quan tâm đến phân khúc căn hộ chung cư cao cấp.

H.Anh