Xây đô thị, bán lối sống

Dân trí Tại các đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM, các công ty địa ốc giàu tiềm lực ít khi chú trọng đầu tư 1 vài dự án nhỏ lẻ mà họ thường định hướng xây dựng 1 khu dân cư hoàn chỉnh với hạ tầng hoàn thiện, đầy đủ dịch vụ - tiện ích… mang bản sắc của riêng mình. Tuy nhiên, để thành công với mô hình này không phải dễ.

“Chạy đua” xây dựng đô thị đáng sống

20 năm gần đây, tốc độ đô thị hóa tại Hà Nội và TPHCM nhanh đến mức “chóng mặt” và kèm theo đó là nhiều hệ lụy phát sinh như xô bồ, mất văn hóa, kém văn minh, mất an ninh trật tự… Nhưng nhiều người vẫn không thể rời bỏ thành phố để tìm kiếm 1 vùng đất an bình hơn, mà họ cố tìm kiếm 1 khu dân cư an bình, văn minh để sinh sống. Từ đó, xây dựng đô thị đáng sống đang trở thành trào lưu của các công ty địa ốc.

Theo đó, khi triển khai dự án, cùng với việc xây dựng nhiều tiện ích, cảnh quan, tạo không gian sống chuẩn mực, chủ đầu tư còn tìm nhiều phương pháp để xây dựng những nét văn hóa cộng đồng dân cư trong khu đô thị của họ. Theo các chủ đầu tư, chỉ có tạo dựng được một cộng đồng dân cư thực sự mới thu hút được người dân gắn bó với dự án, qua đó tạo được hình ảnh, thương hiệu cho công ty.

Phú Mỹ Hưng là một trong số ít những đô thị tại Việt Nam được quy hoạch bài bản và khi triển khai tuân thủ đúng quy hoạch ban đầu.
Phú Mỹ Hưng là một trong số ít những đô thị tại Việt Nam được quy hoạch bài bản và khi triển khai tuân thủ đúng quy hoạch ban đầu.

Tuy nhiên, để làm được điều đó không dễ dàng gì. Bởi đa phần người dân sống trong các khu chung cư là người tứ xứ, có trình độ văn hóa, nghề nghiệp và thu nhập khác nhau, họ mang theo nhiều phong tục, thói quen khác nhau vào cuộc sống chung cư hiện đại. Do đó, dung hòa được những khác biệt đó không phải là câu chuyện một sớm một chiều.

Đại diện công ty Phú Mỹ Hưng, đơn vị đầu tư thành công khu đô thị Phú Mỹ Hưng ở TPHCM, cho rằng: “Xây dựng 1 khu đô thị thì dễ nhưng để xây dựng 1 cộng đồng văn minh ở khu đô thị đó, đảm bảo khu dân cư đó đạt chuẩn sống tốt không hề dễ dàng. Chúng tôi phải mất 20 năm mới có thể xây dựng được nếp sống văn minh, cộng đồng nhân văn ở đây”.

Nhiều chủ đầu tư cũng bắt chước theo mô hình quản lý hậu bán hàng như Phú Mỹ Hưng nhưng thực tế triển khai không thuận lợi, xảy ra tranh chấp quyền điều hành tòa nhà giữa ban quản lý do chủ đầu tư xây dựng với ban quản trị do các cư dân bầu ra. Rồi khi tranh chấp đến đỉnh điểm thì các mục tiêu xây dựng cộng đồng nhân văn cao xa của chủ đầu tư cũng “đổ sông, đổ biển”.

Không gian xanh, mặt nước chiếm tỷ lệ lớn trong đô thị Phú Mỹ Hưng do vậy nơi đây còn được gọi là đô thị vườn
Không gian xanh, mặt nước chiếm tỷ lệ lớn trong đô thị Phú Mỹ Hưng do vậy nơi đây còn được gọi là đô thị vườn

Nơi đáng sống không chỉ là nhà sang và đường đẹp

Theo ông Trương Quốc Hưng, 1 khu đô thị đáng sống không chỉ có nhà sang và đường đẹp. Có thể xem hạ tầng kỹ thuật, xã hội và công trình trong đô thị là nền tảng, nhưng con người mới là chủ thể tạo nên tính nhân văn trong khu đô thị, tạo nên cộng đồng. Do đó, khi đã hình thành cộng đồng văn hóa tốt sẽ là nền tảng để thu hút các thành viên mới có cùng mức sống, trình độ vào cộng đồng này.

Phú Mỹ Hưng xưa và nay

“Với những người có điều kiện kinh tế hiện nay, họ mua nhà còn là mua lối sống, chọn hàng xóm, lựa cộng đồng cho bản thân, vợ chồng con cái của họ hòa nhập vào. Đó mới là yếu tố cốt lõi mà các sản phẩm của Phú Mỹ Hưng nhắm tới”, ông Hưng chia sẻ thêm.

Theo ông Hưng, điều quan trọng nhất là tâm thế của nhà đầu tư, Phú Mỹ Hưng thành công vì đặt mình vào tâm thế của 1 nhà phát triển đô thị chứ không phải là 1 đơn vị kinh doanh bất động sản đơn thuần. Mọi hoạt động kinh doanh, quản lý của đơn đều nhắm đến mục tiêu đồng hành cùng khách hàng, cùng cư dân của khu đô thị.

Mọi hoạt động phát triển đô thị tại Phú Mỹ Hưng đều tập trung vào quyền lợi của cư dân sinh sống tại đây
Mọi hoạt động phát triển đô thị tại Phú Mỹ Hưng đều tập trung vào quyền lợi của cư dân sinh sống tại đây

Ông chia sẻ: “Đầu tiên, chúng tôi tuân thủ tuyệt đối quy hoạch đã được công bố để đảm bảo uy tín và niềm tin với khách hàng. Phú Mỹ Hưng là đơn vị được Giải thưởng Danh dự của Viện Kiến trúc Mỹ đầu tiên dành cho một đô thị ở châu Á (1997 )và 10 năm sau khi triển khai, họ quay lại đánh giá, tiếp tục trao giải thưởng cho Phu Mỹ Hưng vì thực hiện tốt quy hoạch đó”.

“Thứ 2, khi bán hàng, chúng tôi cũng lựa chọn khách hàng, mỗi gia đình chỉ được chọn mua 1 căn để hạn chế đầu cơ. Việc này nhằm đảm bảo chất lượng dân cư và tăng tỷ lệ người dân đến sinh sống khi bàn giao nhà, tránh hiện tượng đầu cơ bán đổ bán tháo khi thị trường thiếu ổn định hoặc người đầu cơ gặp áp lực tài chính sẽ làm ảnh hưởng giá trị sản phẩm của khách hàng khác”, ông Hưng chia sẻ thêm.

Ông nói tiếp: “Thứ 3, chúng tôi không chỉ bán nhà mà còn quản lý và chăm sóc cả tòa nhà, khu phố, đường xá, an ninh trật tự, tổ chức hoạt động văn hóa - giải trí... toàn khu đô thị để phục vụ đời sống của người dân sau khi nhận nhà. Do đó, chúng tôi bỏ chi phí để nuôi đội ngũ bán hàng chứ không thông qua đơn vị phân phối nhằm đảm bảo tư vấn bán hàng là chính xác, tránh rắc rối về sau khi khách hàng nhận nhà, vào sống tại khu dân cư này”.

Yếu tố cộng đồng văn minh nhân văn của là một trong những lý do chính được thị trường giá cao khi mua nhà tại đây.
Yếu tố cộng đồng văn minh nhân văn của là một trong những lý do chính được thị trường giá cao khi mua nhà tại đây.

Điều đặc biệt nhất ông muốn chia sẻ là bản sắc cộng đồng văn hóa - đô thị văn minh mà Phú Mỹ Hưng đã xây dựng thành công. Ông nói: “Trong hợp đồng chúng tôi ràng buộc người mua nhà ở đây phải tuân thủ các nội quy của khu dân cư để đảm bảo môi trường sống chung. Chúng tôi cũng xây dựng đội ngũ quản lý nhằm đảm bảo nội quy đó được tuân thủ. Điều đó khiến hoạt động kinh doanh những ngày đầu rất vất vả. Nhưng chúng tôi vẫn kiên trì làm điều đó và kết quả xây dựng thành công khu đô thị văn minh - cộng đồng nhân văn hôm nay”.

Dự án khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown, 80% người mua nhóm khách hàng trí thức, 20% là khách hàng nước ngoài, hợp phần thứ 4 – The Peak sẽ được đưa ra thị trường vào tháng 11 năm nay.
Dự án khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown, 80% người mua nhóm khách hàng trí thức, 20% là khách hàng nước ngoài, hợp phần thứ 4 – The Peak sẽ được đưa ra thị trường vào tháng 11 năm nay.

Theo ông Hưng, chính nhờ những giá trị này mà Phú Mỹ Hưng trở thành 1 nơi đáng sống, nhiều người Sài Gòn lựa chọn làm nơi an cư, đảm bảo cho các dự án của công ty bán tốt kể cả trong những giai đoạn thị trường bất ổn. Ông nói: “1 khu dân cư đáng sống luôn có sức hút lớn vì ai cũng muốn có 1 cuộc sống an lành trong 1 đô thị văn minh, bên cạnh những hàng xóm thân thiện và có học thức”.

An Hưng

MỚI NHẤT
Thuế 0%, người Việt lại mơ ô tô châu Âu giá rẻ
Thuế 0%, người Việt lại mơ ô tô châu Âu giá rẻ

Mặt hàng ô tô từ châu Âu vào nước ta sẽ được miễn thuế nhập khẩu hoàn toàn. Người tiêu dùng đang kỳ vọng thời gian tới giá xe hơi nhập khẩu từ châu Âu sẽ giảm nhanh.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 06:06

Vụ đổi 100 USD bị phạt 90 triệu: Người bị phạt nộp đơn xin miễn giảm, Thành phố nói: Chưa nhận được!
Vụ đổi 100 USD bị phạt 90 triệu: Người bị phạt nộp đơn xin miễn giảm, Thành phố nói: Chưa nhận được!

(Dân trí) - Ngày 26/10, anh Nguyễn Cà Rê (38 tuổi) người bị UBND thành phố Cần Thơ xử phạt 90 triệu vì vi phạm trong việc mua bán ngoại tệ trái phép cho biết, anh đã vừa làm đơn gửi ngành chức năng xin xem xét miễn giảm số tiền phạt này.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 06:00

Phó Thủ tướng: Tăng giá điện năm 2019 cần cân nhắc mức phù hợp
Phó Thủ tướng: Tăng giá điện năm 2019 cần cân nhắc mức phù hợp

(Dân trí) - Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Công Thương phối hợp với các đơn vị liên quan để rà soát các chi phí giá thành của ngành điện trong các năm 2017, 2018 và dự kiến 2019 để đề xuất kịch bản điều hành giá phù hợp cho năm 2019.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 06:00

Cao ốc bị buộc cưỡng chế phá dỡ phần tự ý cơi nới "vô tội vạ"
Cao ốc bị buộc cưỡng chế phá dỡ phần tự ý cơi nới "vô tội vạ"

(Dân trí) - Thanh tra Sở Xây dựng TPHCM vừa ký ban hành văn bản số 7209 về việc cưỡng chế phá dỡ phần công trình vi phạm tại Cao ốc văn phòng và căn hộ (chung cư La Bonita), tọa lạc ở số 6-8 đường D2 (phường 25, quận Bình Thạnh, TPHCM).

Thứ sáu, 26/10/2018 - 06:00

Hàng loạt “ông lớn” than khóc vì lo bị chặn đường phát triển
Hàng loạt “ông lớn” than khóc vì lo bị chặn đường phát triển

(Dân trí) - Mặc dù có mục tiêu là chống chuyển giá đối với các doanh nghiệp FDI, nhưng Nghị định 20 lại có một nội dung "nằm ngoài mục tiêu này", gây ra rất nhiều vướng mắc và ảnh hưởng nghiêm trọng đến các doanh nghiệp nội, đặc biệt là các doanh nghiệp lớn, chủ chốt của nền kinh tế

Thứ sáu, 26/10/2018 - 12:00

Một USD cũng như 100.000 USD, đừng nói phạt nặng hay nhẹ
Một USD cũng như 100.000 USD, đừng nói phạt nặng hay nhẹ

Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Cần Thơ cho rằng, trong vụ bán 100 USD bị phạt 90 triệu đồng, nếu chủ tiệm vàng không mua thì chẳng có chuyện gì xảy ra.

Thứ năm, 25/10/2018 - 09:06

Mất cả trăm triệu USD, ông Phạm Nhật Vượng vẫn thăng hạng “chóng mặt” trong top giàu thế giới
Mất cả trăm triệu USD, ông Phạm Nhật Vượng vẫn thăng hạng “chóng mặt” trong top giàu thế giới

(Dân trí) - Mặc dù sụt mất hơn 3.700 tỷ đồng trong ngày 25/10, song so với đợt xếp hạng năm 2018 thực hiện vào hồi tháng 3, ông Phạm Nhật Vượng đã thăng hạng 271 bậc và giá trị tài sản theo thống kê cũng tăng 2,2 tỷ USD.

Thứ năm, 25/10/2018 - 07:54

Lo bị siết quản lý như taxi truyền thống, Grab "cầu cứu" Thủ tướng
Lo bị siết quản lý như taxi truyền thống, Grab "cầu cứu" Thủ tướng

(Dân trí) - Công ty Grab vừa có văn bản gửi tới Thủ tướng Chính phủ bày tỏ một số ý liên quan tới Dự thảo Nghị định về Kinh doanh và điều kiện kinh doanh vận tải hành khách bằng ô tô để thay thế Nghị định số 86/2014/NĐ-CP của Bộ Giao thông Vận tải.

Thứ năm, 25/10/2018 - 07:51

Cặp vợ chồng già đào được kho báu từ thế kỷ 14 trong vườn nhà
Cặp vợ chồng già đào được kho báu từ thế kỷ 14 trong vườn nhà

(Dân trí) - Một cặp vợ chồng về hưu vừa đào được một kho báu từ khoảng thế kỷ 14 – 15 trong khu vườn riêng của họ.

Thứ năm, 25/10/2018 - 07:04

Quần thể du lịch, nghỉ dưỡng Bãi Kem: Tâm điểm đầu tư BĐS tại Phú Quốc
Quần thể du lịch, nghỉ dưỡng Bãi Kem: Tâm điểm đầu tư BĐS tại Phú Quốc

(Dân trí) - Với những dự án đẳng cấp, được bố trí hợp lý và đa dạng sản phẩm theo mô hình quần thể, Bãi Kem – Nam Phú Quốc hứa hẹn trở thành điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng hút khách bậc nhất đảo Ngọc.

Thứ năm, 25/10/2018 - 07:02

Mường Thanh Viễn Triều: Căn hộ 800 triệu đồng cho thuê 20 triệu đồng/tháng tại sao không?
Mường Thanh Viễn Triều: Căn hộ 800 triệu đồng cho thuê 20 triệu đồng/tháng tại sao không?

(Dân trí) - Tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất trên con phố ven biển Phạm Văn Đồng, tổ hợp Chung cư – Khách sạn Cao cấp Mường Thanh Viễn Triều đang thu hút được sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư.

Thứ năm, 25/10/2018 - 07:00

Cam rụng vàng gốc người dân rơi nước mắt
Cam rụng vàng gốc người dân rơi nước mắt

(Dân trí) - Thời tiết bất thường khiến thương hiệu cam Vinh rụng vàng gốc, người dân chỉ còn biết ngậm ngùi thu gom cam đi đổ mỗi ngày hoặc bán rẻ cam non để vớt vát chút tiền vốn.

Thứ năm, 25/10/2018 - 07:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Vì sao giá vàng sụt giảm nhanh chóng?
Vì sao giá vàng sụt giảm nhanh chóng?

(Dân trí) - Chiều nay 25/10, giá vàng đảo chiều đi xuống sau phiên giao dịch tăng nóng ngày hôm qua và đây được xem là một động thái tự điều chỉnh của thị trường. Trong phiên sáng, giá vàng trong nước có thời điểm tăng tới 100.000 đồng/lượng.

Thứ năm, 25/10/2018 - 03:58

Đại biểu kiến nghị kiểm soát chặt doanh nghiệp “sân sau” để chống tham nhũng
Đại biểu kiến nghị kiểm soát chặt doanh nghiệp “sân sau” để chống tham nhũng

(Dân trí) - Đại biểu Quốc hội lưu ý luật cần có quy định rõ ràng về khối doanh nghiệp tư nhân tiếp tay cho khu vực công tham nhũng, tức doanh nghiệp "sân sau".

Thứ năm, 25/10/2018 - 03:18

HDBank báo lãi 9 tháng gấp rưỡi cùng kỳ
HDBank báo lãi 9 tháng gấp rưỡi cùng kỳ

(Dân trí) - Với lợi nhuận trước thuế 9 tháng đầu năm đạt 2.884 tỷ đồng, tăng 50,8% so với cùng kỳ năm trước. Mức lợi nhuận cao giúp ROE của nhà băng này duy trì trên 20%.

Thứ năm, 25/10/2018 - 03:00

Gần 20 quốc gia bàn về Tài chính – Ngân hàng Việt Nam năm 2018
Gần 20 quốc gia bàn về Tài chính – Ngân hàng Việt Nam năm 2018

(Dân trí) - (Dân trí) – Sáng 25/10 tại TP Huế đã khai mạc Hội thảo quốc tế “Tài chính - Ngân hàng tại Việt Nam năm 2018 (Vietnam Symposium in Banking & Finance 2018)” do Trường đại học (ĐH) Kinh tế, ĐH Huế phối hợp tổ chức cùng Hội các Nhà khoa học và Chuyên gia Việt Nam tại Pháp (AVSE) và Cộng đồng Quốc tế cho sự Phát triển Kinh tế Tài chính (ISAFE).

Thứ năm, 25/10/2018 - 02:00

Vụ đổi 100 USD bị phạt 90 triệu đồng, vì sao đến 8 tháng mới có quyết định xử phạt?
Vụ đổi 100 USD bị phạt 90 triệu đồng, vì sao đến 8 tháng mới có quyết định xử phạt?

(Dân trí) - Liên quan đến vụ anh Nguyễn Cà Rê bị xử phạt 90 triệu đồng do đổi 100 USD tại tiệm vàng Thảo Lực (Ninh Kiều, Cần Thơ), dư luận đang thắc mắc tại sao thời gian lập biên bản diễn ra vào ngày 30/1 nhưng mãi đến ngày 4/9, tức là đến 8 tháng sau, Cần Thơ mới ra quyết định xử phạt hành chính cá nhân và tổ chức trên.

Thứ năm, 25/10/2018 - 01:43

Dự án 3.500 tỷ đồng mang tiêu chuẩn PCCC hàng đầu của Mỹ về Việt Nam
Dự án 3.500 tỷ đồng mang tiêu chuẩn PCCC hàng đầu của Mỹ về Việt Nam

(Dân trí) - Chưa bao giờ nhà đầu tư quan tâm đến yếu tố an toàn như hiện nay, đặc biệt là với những dự án căn hộ chung cư cao tầng. Đây là yếu tố được đặt lên hàng đầu trước khi bàn đến những giá trị khác.

Thứ năm, 25/10/2018 - 01:42

BIDV có hơn 1000 địa điểm thực hiện thu đổi ngoại tệ hợp pháp
BIDV có hơn 1000 địa điểm thực hiện thu đổi ngoại tệ hợp pháp

(Dân trí) - Là ngân hàng tiên phong trong việc phát triển các sản phẩm kinh doanh ngoại tệ đa dạng trên nền tảng công nghệ hiện đại, BIDV hiện đang có mạng lưới rộng khắp, thực hiện thu đổi ngoại tệ hợp pháp theo cấp phép của NHNN, bao gồm: Tất cả các chi nhánh, phòng giao dịch của BIDV (191 Chi nhánh, 854 PGD); hơn 70 Đại lý thu đổi ngoại tệ đặt tại sân bay quốc tế, khách sạn, casino, khu nghỉ dưỡng và các điểm du lịch trên cả nước.

Thứ năm, 25/10/2018 - 01:40

Chứng khoán bị “nhấn chìm”, đại gia mất tiền hàng loạt
Chứng khoán bị “nhấn chìm”, đại gia mất tiền hàng loạt

(Dân trí) - Hơn 350 mã chứng khoán giảm giá trên hai sàn giao dịch cơ sở, thị trường bị nhấn chìm trong “biển lửa”, VN-Index sụt mạnh hơn 22 điểm. Giới phân tích đang lo ngại đà giảm của thị trường vẫn chưa có dấu hiệu kết thúc mà có thể sẽ còn tiếp tục trong thời gian tới.

Thứ năm, 25/10/2018 - 01:34

Phương án xử lý tang vật vụ đổi 100 USD ở tiệm vàng bị phạt 90 triệu đồng
Phương án xử lý tang vật vụ đổi 100 USD ở tiệm vàng bị phạt 90 triệu đồng

(Dân trí) - Liên quan đến vụ bị phạt 90 triệu đồng do đổi 100 USD tại tiệm vàng, ngày 25/10, nguồn tin của PV Dân trí cho biết, ông Nguyễn Thanh Dũng, Phó Chủ tịch UBND TP Cần Thơ đã ký quyết định phê duyệt phương án xử lý tài sản là tang vật vi phạm hành chính bị tịch thu trong vụ việc.

Thứ năm, 25/10/2018 - 01:30

Vietnam Airlines nghiên cứu khai thác các dòng máy bay phản lực loại nhỏ
Vietnam Airlines nghiên cứu khai thác các dòng máy bay phản lực loại nhỏ

(Dân trí) - ​Trong thời gian tới, bên cạnh chủ trương nâng cấp đội tàu bay thân hẹp Airbus A321 và mở rộng đội tàu bay thân rộng Airbus A350/Boeing 787, Vietnam Airlines có kế hoạch thay thế dần đội tàu bay ATR bằng các tàu bay phản lực loại nhỏ (regional jet – khoảng trên dưới 100 ghế) thế hệ mới nhằm nâng cao hiệu quả khai thác và chất lượng dịch vụ trên các đường bay ngắn.

Thứ năm, 25/10/2018 - 01:05

Hà Nội: Sợ bị phạt, nhiều người bỏ ngủ trưa tìm chỗ đổi USD
Hà Nội: Sợ bị phạt, nhiều người bỏ ngủ trưa tìm chỗ đổi USD

(Dân trí) - Vụ đổi 100 USD bị phạt 90 triệu đồng đang khiến nhiều người dân tại Hà Nội hoang mang, vì nếu lỡ bị phạt như anh thợ điện kia thì quả thật là “đen đủi”. Có người đã phải tranh thủ giờ nghỉ trưa để chạy qua các phố đổi tiền nghe ngóng và đổi luôn số ngoại tệ đang có cho yên tâm.

Thứ năm, 25/10/2018 - 12:47

Ngoài ngân hàng còn có 580 đại lý thu đổi ngoại tệ hợp pháp
Ngoài ngân hàng còn có 580 đại lý thu đổi ngoại tệ hợp pháp

(Dân trí) - Ngoài các ngân hàng, Ngân hàng Nhà nước còn cấp phép cho 580 đại lý thu đổi ngoại tệ khác trên toàn quốc.

Thứ năm, 25/10/2018 - 11:05