Vũng Tàu, Đồng Nai “ngán ngẩm” với công ty bất động sản Alibaba

Alibaba là doanh nghiệp vi phạm “điển hình”

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã gửi văn bản đến các Sở ngành, địa phương và công an tỉnh này về việc tăng cường công tác quản lý, giám sát, chấn chỉnh hoạt động kinh doanh bất động sản, huy động vốn cho phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh.

Theo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, trong quá trình triển khai dự án, hầu hết các chủ đầu tư đều tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư, nhà ở, đất đai, kinh doanh bất động sản.

Tuy nhiên, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho rằng, vẫn còn một số nhà đầu tư chưa thực hiện tốt các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, gây khó khăn trong công tác quản lý, tiềm ẩn những nguy cơ, rủi ro, ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các nhà đầu tư thứ cấp, khách hàng như: tổ chức huy động vốn, mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện theo quy định, chưa thực hiện việc bảo lãnh huy động vốn theo quy định.

Việc quảng bá, giới thiệu sản phẩm trong dự án bất động sản chưa đúng với quy hoạch xây dựng, thiết kế công trình được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Việc huy động vốn, sử dụng vốn huy động chưa công khai, minh bạch, số liệu báo cáo chưa đầy đủ, chính xác. Điển hình là hoạt động của Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba trong thời gian qua.

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu các tổ chức, doanh nghiệp thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản trong quá trình triển khai dự án. Lãnh đạo UBND tỉnh cũng chỉ đạo các Sở ngành, lực lượng công an, ngân hàng giám sát chặt chẽ tình hình tại các dự án bất động sản trên địa bàn.

Đề nghị công an điều tra xác minh

Mới đây nhất, UBND huyện Long Thành (Đồng Nai) cũng đã có kết quả báo cáo rà soát tình hình giao dịch mua bán đất nền của Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba (Công ty Alibaba) lên UBND tỉnh Đồng Nai và các Sở ngành liên quan.

Công ty Alibaba có địa chỉ tại số 321 Điện Biên Phủ (phường 15, quận Bình Thạnh, TPHCM) với số vốn điều lệ lên tới 1.600 tỷ đồng. Doanh nghiệp này do ông Nguyễn Thái Luyện làm Chủ tịch HĐQT với 80% vốn, ông Nguyễn Thái Lĩnh làm Giám đốc đại diện pháp luật (10% vốn) và 10% vốn còn lại là của bà Võ Thị Thanh Mai.

Công ty Alibaba và các chi nhánh của Công ty Alibaba đã tổ chức quảng cáo mua bán đất tại huyện Long Thành trên trang web của doanh nghiệp này cũng như trên mạng xã hội facebook, zalo.

Các dự án được tổ chức quảng cáo, mua bán đất tại huyện Long Thành được thống kê như sau: xã Long Phước có 13 vị trí, xã Phước Bình có 3 vị trí, xã Phước Thái có 1 vị trí và xã An Phước 1 vị trí.

Điển hình như tại xã Phước Bình, Công ty Alibaba quảng cáo dự án Alibaba Central Park II có quy mô 5,5ha, dự kiến phân trên 344 lô được thực hiện tại thửa đất số 222, 223 tờ địa chính số 73 thuộc ấp 4 (xã Phước Bình).

Trong báo cáo, UBND huyện Long Thành kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo Công an tỉnh Đồng Nai điều tra, xác minh việc giao dịch, mua bán đất nền của Công ty Alibaba, chi nhánh công ty Alibaba, Công ty Cổ phần Địa ốc Tia Chớp (đơn vị liên kết với Công ty Alibaba để thực hiện các dự án) để có biện pháp xử lý theo quy định.

Đồng thời phối hợp với các đơn vị liên quan trực thuộc các tỉnh, thành phố lân cận để có biện pháp ngăn chặn, xử lý việc quảng cáo, mua bán đất nền đối với các khu vực đất thuộc địa bàn tỉnh Đồng Nai.

UBND huyện Long Thành cũng kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo Sở Thông tin Truyền thông kiểm tra, có biện pháp xử lý các thông tin quảng cáo rao bán đất nền khi chưa đủ điều kiện theo quy định và không đúng thực tế trên báo chí, trên các trang mạng liên quan đến Công ty Alibaba tại địa bàn tỉnh.

Đồng thời, chỉ đạo các đơn vị báo chí của tỉnh Đồng Nai thực hiện phóng sự, bài viết liên quan đến tình hình quảng cáo, mua bán đất nền chưa đảm bảo trình tự thủ tục theo quy định và không đúng thực tế nhằm tuyên truyền sâu rộng đến người dân để người dân biết.

Ngoài ra, UBND huyện Long Thành cũng kiến nghị Sở Tư pháp, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến hướng dẫn đối với việc UBND huyện Long Thành có văn bản đề nghị tạm ngưng không giải quyết tất cả các thủ tục về đất đai đối với thửa đất khi phát hiện trường hợp làm đường trên đất nông nghiệp trái phép và trường hợp Công ty Alibaba tổ chức sự kiện, mua bán nền tại khu vực đất của các cá nhân đứng tên quyền sử dụng với hiện trạng sử dụng đất trồng cây, chưa có hành vi san ủi, làm đường cũng như chưa thay đổi mục đích sử dụng đất.

Đồng thời, huyện Long Thành cũng kiến nghị các Sở ngành nói trên hướng dẫn phương án xử lý đối với các trường hợp vi phạm của Công ty Alibaba trên địa bàn.

Đại Việt