View Hồ Tây - Căn hộ cao cấp hút khách thuê

Tiềm năng cho thuê ổn định và lâu dài

Trong nhiều năm qua, thị trường bất động sản (BĐS) cho thuê ở khu vực Hồ Tây ổn định do nhu cầu thuê nhà của người nước ngoài, nhất là Nhật Bản và Hàn Quốc khá cao. Những năm gần đây, phân khúc này còn có xu hướng tăng lên do sự phát triển và mở rộng của các doanh nghiệp nước ngoài tại Bắc Ninh và các tỉnh thành phụ cận Hà Nội.

Theo khảo sát của Savills Việt Nam, nhu cầu thuê nhà ở Hồ Tây chủ yếu tập trung ở các chung cư cao cấp với giá khá đắt đỏ, công suất thuê lên đến 79% với giá thuê khoảng 27USD/m2/tháng. Nguyên nhân chủ yếu là do chung cư cao cấp có lợi thế về view đẹp, thoáng, tiện nghi với các công năng sử dụng cùng trên một mặt sàn. Thêm vào đó, quy định nhà Hồ Tây tầng cao không quá 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 53% (Quyết định số 1379 về quy hoạch cục bộ phân khu đô thị Hồ Tây và phụ cận, tháng 2/2017) khiến chung cư cao cấp Hồ Tây đang dần trở thành “hàng hiếm”, thu hút nhu cầu thuê và đầu tư để cho thuê ở khu vực này.

Ước tính từ thị trường BĐS cho thấy, lợi tức cho thuê ở Hà Nội tính bằng USD trung bình khoảng 5 - 6%, riêng với loại hình chung cư cao cấp Hồ Tây, con số này thấp nhất là 9%.

Lợi tức 9% - Căn hộ view Hồ Tây 0 đồng sau 9 năm

Là một trong số ít những chung cư cao cấp nằm sát Hồ Tây, Oriental Westlake – 174 Lạc Long Quân là dự án đang nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng đầu tư để cho thuê. Khảo sát tại đây một khách hàng cho biết: “Hiếm có dự án nào có vị trí thuận lợi với view 2 mặt Hồ Tây như dự án này”.

Được biết, tất cả các căn hộ tại Oriental Westlake đều đã hoàn thiên nội thất với thiết kế phong cách Châu Âu sang trọng. Hiện tại, rất nhiều căn hộ đang được cho thuê với giá từ 900 – 1100$ với thiết kế từ 3 phòng ngủ, lợi tức cho thuê lên đến 9%/năm. Nếu đầu tư cho thuê thì sau hơn 10 năm khách hàng hoàn vốn và sở hữu ngay căn hộ.

Dịch vụ quản lý cao cấp cũng là yếu tố thu hút khách hàng của Oriental Westlake. Với mức phí hợp lý, khách hàng có thể bỏ lại sau lưng mọi căng thẳng và áp lực sau một ngày làm việc và hoàn toàn an tâm với căn hộ của mình.

Đặc biệt với việc tại thời điểm này dự án đang có chính sách chiết khấu khủng lên tới 10% giá trị căn hộ cho khách hàng và miễn phí bảo trì 02 năm cho khách hàng thì thời gian hòa vốn của khách hàng khi mua để đầu tư cho thuê sẽ chỉ còn là 9 năm.

Nguyên Diệp