Vì sao Bất động sản khu vực Hồ Tây lại đắt khách?

Ai cũng biết rằng để sở hữu một căn nhà, một căn hộ cao cấp hay một căn biệt thự khu Hồ Tây là điều không hề dễ dàng gì bởi giá trị BĐS khu Hồ Tây nằm trong nhóm cao nhất nước.

Tuy vậy, đổi lại những ai sở hữu bất động sản ở khu Hồ Tây vừa thể hiện được đẳng cấp của mình lại có một môi trường sống yên bình, trong lành thoáng mát đáng mơ ước của nhiều người.

Căn hộ cao cấp luôn đắt khách

Mỗi khi một dự án căn hộ nào ở khu vực Hồ Tây có kế hoạch triển khai hoặc đang trong giai đoạn đầu tư xây dựng, thị trường địa ốc lại râm ran bàn luận về dự án đó. Công trình được thiết kế ra sao, mang phong cách gì, ai là chủ đầu tư, những thiết bị nội thất có đáng đồng tiền không,…và đặc biệt là giá bán ra sao đều là những thông tin được bàn tán nhiều nhất.

Vì sao Bất động sản khu vực Hồ Tây lại đắt khách? - 1

Trước đây, khu căn hộ cao cấp Golden Westlake nằm trên đường Hoàng Hoa Thám luôn được xem là một trong số ít dự án “đẳng cấp” Thủ đô, luôn làm “nóng” thị trường. Từ đó, đã khá lâu rồi khu Hồ Tây chưa xuất hiện thêm một dự án căn hộ cao cấp nào khác.

Chỉ khi mới đây, Tập đoàn Tân Hoàng Minh công bố khởi công và giới thiệu Dự án căn hộ cao cấp D’. Le Roi Soleil – Quảng An thì thị trường địa ốc mới lại có thêm một Tổ hợp căn hộ thuộc nhóm “có một không hai” này.

Điều đó dễ hiểu bởi vị trí mà công trình này tọa lạc ngay ngã ba đường Đặng Thai Mai và Xuân Diệu, khu vực bán đảo Quảng An, nơi có không gian sống trong lành, yên bình thoáng đãng và có tầm nhìn Hồ Tây, sông Hồng vô cùng đẳng cấp.

Khu căn hộ được xây trên khu đất gần 10.000 m2 nằm bên Hồ Tây với 2 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng, 1 tòa tháp dịch vụ 8 tầng và 5 tầng hầm để xe, cùng các tiện ích dịch vụ cao cấp như spa, gym, khu thương mại, thể thao, bể bơi bốn mùa…Hiện công trình đang được thi công tường vây và cọc khoan nhồi đại trà. Dự kiến tháng 1/2016, dự án sẽ được tiến hành xây dựng kết cấu bê tông, cốt thép, móng – dầm sàn tầng 1 theo phương pháp topdown.

Và đặc biệt D’. Le Roi Soleil – Quảng An là dự án nhà ở cao tầng duy nhất trên bán đảo Quảng An được phép xây nhà ở để bán có sổ đỏ vĩnh viễn.

Chính vì thế, ngay khi giới thiệu ra thị trường thì chỉ trong vài ngày Dự án này đã hút một lượng lớn khách hàng trong nước, cũng như người nước ngoài và việt kiều quan tâm giao dịch, đã có gần một nửa trong tổng số 498 căn hộ có diện tích từ 83m2 cho tới căn hộ Penthouse có diện tích 333m2 được các khách hàng đăng ký.

Vì sao Bất động sản khu vực Hồ Tây lại đắt khách? - 2

Vì sao bất động sản Hồ Tây lại cuốn hút đến vậy, lại được đa phần người nước ngoài ưa chuộng thuê, mua và sinh sống tại đây. Để lý giải điều này, nhiều chuyên gia cho rằng khu vực Hồ Tây ngoài việc có một địa thế đẹp về phong thủy, quan trọng hơn đó là môi trường sống lý tưởng.

Nếu nhìn về quy hoạch ở khu Hồ Tây ngay từ hàng trăm năm trước, khu vực này đã trở thành địa điểm rất được quan tâm của giới kiến trúc và chính quyền khi đó.

Hơn 60% diện tích không gian xanh

Trải qua hàng trăm năm phát triển từ thời Pháp thuộc nhưng đến nay khu vực Hồ Tây vẫn không đánh mất đi những công trình còn nguyên giá trị của thế kỷ 20 như các ngôi nhà biệt thự, trường học, khu vườn hoa, nơi ươm cây xanh…

Ngay từ những năm 1923, một kiến trúc sư người Pháp là Esnes Hebrad đã lập quy hoạch khu Hồ Tây trở thành một “công viên khổng lồ”, năm 1949 kiến trúc sư Louis Georges Pineau cũng đã quy hoạch Hồ Tây như một “thành phố vườn” rồi năm 1959 khu Hồ Tây được quy hoạch phát triển phía Nam với việc xây dựng khu Quần Ngựa đến năm 1991, Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội mới quy hoạch một số khách sạn, nhà hàng…xung quanh Hồ Tây.

Vì sao Bất động sản khu vực Hồ Tây lại đắt khách? - 3

Sau này Hà Nội phát triển mạnh mẽ, nhưng khu vực Hồ Tây vẫn được Thành phố chú tâm đến việc quy hoạch và được xác định là khu vực cảnh quan, hạn chế phát triển, là trung tâm mới của Thủ đô.

Cũng chính vì lẽ đó mà lâu nay người nước ngoài vẫn rất ưa thích sống xung quanh khu vực Hồ Tây. Các biệt thự, các khu căn hộ cao cấp cho thuê luôn đạt giá cho thuê và tỷ lệ lấp đầy cao nhất nhì Hà Nội. Theo nghiên cứu của Công ty Savills, hiện nay khu vực này có khoảng 12 dự án căn hộ cho thuê với 950 phòng, thuê cao thứ 2 sau Hoàn Kiếm. Do là khu vực được ưa thích nên công suất thuê tại đây rất tốt, ở mức 82%.

Tháng 8/2014, UBND Thành phố Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch chi tiết phân khu đô thị khu vực Hồ Tây và khu phụ cận. Toàn bộ diện tích nằm trong khu vực này rất rộng lớn lên tới 993ha, nhưng dân số dự kiến tới 2050 chỉ khoảng 58.000 người.

Đáng chú ý của bản quy hoạch này đó là Khu vực Hồ Tây được xác định là nơi dịch vụ du lịch, trung tâm văn hóa và giải trí, khu bảo tồn sinh thái đô thị…

Một không gian sống đáng chú ý khác đó là có tới hơn 60% diện tích của khu vực là không gian xanh và mặt nước, trong đó mặt Hồ Tây được bảo tồn với diện tích rộng lên tới 525ha, chu vi tới 16km.

Đất ở đô thị ở khu vực Hồ Tây được quy hoạch không nhiều chỉ chiếm 23% tổng diện tích tương đương 228ha và khoảng 1,27% là đất các cơ quan, trụ sở, văn phòng, thương mại…

Vì thế, cho đến nay bất động sản Hồ Tây vẫn là nơi được nhiều người quan tâm nhất mỗi khi có dự án mới. Đó cũng là điều lý giải cho việc dự án D’. Le Roi Soleil – Quảng An thu hút khách đến vậy.

PV

MỚI NHẤT
Chuông kêu, ngân hàng “dạ”
Chuông kêu, ngân hàng “dạ”

Một loạt các công ty tài chính được ngân hàng thành lập, hoặc mua lại diễn ra khá khẩn trương.

Thứ hai, 21/09/2015 - 03:47

Không thu quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà
Không thu quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà

(Dân trí) - Việc thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng bất động sản nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng.

Thứ hai, 21/09/2015 - 02:27

Giá vàng và USD cùng đi xuống
Giá vàng và USD cùng đi xuống

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 21/9, giá vàng SJC được các doanh nghiệp điều chỉnh giảm nhẹ và thu hẹp khoảng cách chênh lệch so với thế giới còn 3,3 triệu đồng/lượng. Bên cạnh đó, giá USD đi xuống khi NHNN phát đi thông điệp sẽ xóa bỏ các kỳ vọng sai lệch về tỷ giá.

Thứ hai, 21/09/2015 - 10:27

Chiêm ngưỡng gà quý thuần chủng đuôi dài cả mét giá nghìn đô
Chiêm ngưỡng gà quý thuần chủng đuôi dài cả mét giá nghìn đô

Trại gà Tân Châu của chàng tỷ phú trẻ Nguyễn Quang Nam (31 tuổi) ở huyện Bắc Từ Liêm, Hà Nội đang là điểm đến của nhiều dân săn gà cảnh khắp đất Bắc. Nhiều đại gia mê gà sẵn sàng bỏ ra cả nghìn đô để sở hữu một chú gà quý thuần chủng mang về ngắm.

Thứ hai, 21/09/2015 - 08:58

VietinBankSc đủ điều kiện kinh doanh chứng khoán phái sinh
VietinBankSc đủ điều kiện kinh doanh chứng khoán phái sinh

Ngày 16/9, Hội đồng quản trị Công ty CP Chứng khoán Ngân hàng Công thương Việt Nam (VietinBankSc, mã cổ phiếu CTS) đã ra nghị quyết về việc chi trả cổ tức năm 2014 bằng cổ phiếu theo Nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên năm 2015.

Thứ hai, 21/09/2015 - 08:55

Ảo tưởng thu tiền tỷ từ đầu tư tiền ảo Onecoin
Ảo tưởng thu tiền tỷ từ đầu tư tiền ảo Onecoin

Thu tiền tỷ từ đầu tư Onecoin chỉ là ảo tưởng bởi đồng tiền ảo này đang là miếng mồi ngon cho những kẻ lừa đảo.

Thứ hai, 21/09/2015 - 07:30

Tân Hoàng Minh tài trợ xây cầu tại Thôn bản Tý – Bắc Kạn
Tân Hoàng Minh tài trợ xây cầu tại Thôn bản Tý – Bắc Kạn

Bên cạnh mục tiêu phát triển kinh doanh của một tập đoàn bất động sản, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã và đang thực hiện nhiều hoạt động cộng đồng ý nghĩa, luôn chung tay cùng xã hội xây dựng cuộc sống tốt đẹp hơn, mang yêu thương và trao nụ cười đến nhiều hơn nữa những hoàn cảnh khó khăn, bất hạnh.

Thứ hai, 21/09/2015 - 07:29

Tỷ phú giàu thứ 2 Hàn Quốc: “Tôi phải học cách vay tiền”
Tỷ phú giàu thứ 2 Hàn Quốc: “Tôi phải học cách vay tiền”

“Tôi được chuyển sang phụ trách nhóm kinh doanh tại một khu vực có doanh số tệ nhất. Khách hàng vẫn không chịu thanh toán dù hàng đã giao 3,4 tháng.Quả thật, thử thách lớn đầu tiên đối với tôi chính là học cách “vay nợ” và “thu nợ”, Suh Kyung-Bae gõ nhịp tay trên mặt bàn, cười vui khi nhắc lại quá khứ đi thu nợ.

Thứ hai, 21/09/2015 - 07:28

Thị trường bánh trung thu: Cạnh tranh khốc liệt trước giờ G
Thị trường bánh trung thu: Cạnh tranh khốc liệt trước giờ G

Hầu hết các nhà sản xuất đều lạc quan về sức mua của thị trường bánh trung thu năm nay bởi nền kinh tế đang hồi phục, nhu cầu mua hàng sử dụng và làm quà biếu sẽ tăng. Đây chính là lý do khiến không ít nhà sản xuất đã mạnh dạn tăng sản lượng bánh ra thị trường khoảng vài chục phần trăm so với năm ngoái.

Thứ hai, 21/09/2015 - 07:26

Giá điện sinh hoạt bình quân đang ở mức 1.747 đồng/kWh
Giá điện sinh hoạt bình quân đang ở mức 1.747 đồng/kWh

(Dân trí) - Tại đề án lấy ý kiến về phương án sửa biểu giá điện bán lẻ, EVN tính toán mức giá điện bình quân hiện hành tính cho sinh hoạt 1.747 đồng/kWh. Theo quy định hiện tại, giá điện bình quân bán lẻ ở mức 1.622 đồng/kWh.

Thứ hai, 21/09/2015 - 07:26

Vay tiêu dùng giúp cải thiện đời sống người có thu nhập thấp
Vay tiêu dùng giúp cải thiện đời sống người có thu nhập thấp

Đó là nhận định của TS. Lê Đăng Doanh - Nguyên Viện trưởng Viện Quản lý Kinh tế Trung ương. Theo chuyên gia kinh tế này, hoạt động cho vay tiêu dùng xuất hiện nhằm đáp ứng nhu cầu của các cá nhân (nhất là những người có thu nhập thấp) có cơ hội tiêu dùng trước, chi trả sau dưới nhiều hình thức. Bên cạnh đó, loại hình cho vay này còn mang lại những tác động tích cực cho toàn xã hội.

Thứ hai, 21/09/2015 - 07:20

Trái cây đặc sản Việt vào Mỹ, Nhật
Trái cây đặc sản Việt vào Mỹ, Nhật

Trái cây ngon của Việt Nam không còn quanh quẩn ở các thị trường dễ tính mà đã vào thị trường cao cấp.

Thứ hai, 21/09/2015 - 07:05

ĐÁNG QUAN TÂM
Ngân hàng Nhà nước khẳng định giữ ổn định tỷ giá, dù Fed tăng lãi suất
Ngân hàng Nhà nước khẳng định giữ ổn định tỷ giá, dù Fed tăng lãi suất

(Dân trí) - Tỷ giá đồng Việt Nam đã có dư địa đủ lớn để linh hoạt trước các diễn biến bất lợi trên thị trường trong và ngoài nước. Thời điểm Fed tăng lãi suất trong thời gian tới sẽ không ảnh hưởng đến định hướng ổn định tỷ giá của Ngân hàng Nhà nước.

Chủ nhật, 20/09/2015 - 07:33

Kinh hoàng bánh Trung Thu Trung Quốc 10 năm vẫn không bốc mùi
Kinh hoàng bánh Trung Thu Trung Quốc 10 năm vẫn không bốc mùi

Truyền thông Trung Quốc đang xôn xao về vụ việc một hộp bánh Trung Thu vẫn nguyên vẹn, không hề có bất cứ dấu hiệu ​hôi mốc gì khi được cất đi đến... 10 năm.

Chủ nhật, 20/09/2015 - 04:42

Đại gia dính đòn, vỡ mộng tỷ USD
Đại gia dính đòn, vỡ mộng tỷ USD

Có những diễn biến bất lợi mới khiến nhiều DN lớn trong nước không thể ngờ tới khi lên kế hoạch kinh doanh. Tuy nhiên, những biến động xấu nhất lại mới chỉ vừa mới xảy ra, báo hiệu những khó khăn còn ở phía trước.

Chủ nhật, 20/09/2015 - 01:16

Đồng Nai muốn cơ chế đặc biệt cho sân bay Long Thành
Đồng Nai muốn cơ chế đặc biệt cho sân bay Long Thành

(Dân trí) - Đồng Nai kiến nghị Chính phủ cần có một cơ chế đặc biệt cho dự án như cho phép tiến hành xây dựng ngay khung chính sách, tiền hành thu hồi đất trước khi phê duyệt dự án.

Chủ nhật, 20/09/2015 - 10:56

"Nghĩa địa xe ô tô" của những tỷ phú ở Bắc Giang
"Nghĩa địa xe ô tô" của những tỷ phú ở Bắc Giang

Hàng trăm chiếc ô tô có đủ các thương hiệu như Camry, Hyundai, Mercedes, Toyota, Honda, Mazda hay các loại tàu thủy... nằm chềnh ềnh trên bãi quanh những ngôi biệt thự hoành tráng.

Chủ nhật, 20/09/2015 - 10:29

Rau quả Việt Nam gặp hạn vì Trung Quốc
Rau quả Việt Nam gặp hạn vì Trung Quốc

Trước những biến động kinh tế, nông sản Việt Nam dần “đuối sức”, gặp khó trong vấn đề cạnh tranh và liên tục bị các nước trong khu vực “cướp” mất thị trường. Hàng loạt mặt hàng nông sản xuất khẩu giảm mạnh cả lượng và chất.

Chủ nhật, 20/09/2015 - 10:10

Kinh hoàng công nghệ nước đóng bình
Kinh hoàng công nghệ nước đóng bình

Nhiều cơ sở sản xuất nước uống đóng bình sử dụng nguồn nước ô nhiễm, xử lý qua quýt bằng phương pháp thủ công. Kết quả kiểm nghiệm cho thấy, nước chứa một số vi khuẩn gây tiêu chảy, thủng giác mạc, viêm đường tiết niệu… hoặc chứa quá nhiều fluor gây đen răng, mục xương.

Chủ nhật, 20/09/2015 - 08:17

Cá ngừ sọc dưa Trường Sa tăng giá, ngư dân “bỏ túi” cả trăm triệu đồng
Cá ngừ sọc dưa Trường Sa tăng giá, ngư dân “bỏ túi” cả trăm triệu đồng

(Dân trí) - Liên tiếp trong 2 vụ đánh bắt gần đây, ngư dân các tỉnh Nam Trung Bộ trúng đậm cá ngừ sọc dưa ở Trường Sa. Sau chuyến biển, ngư dân “bỏ túi” cả trăm triệu đồng vì sản lượng cao, lại được giá.

Chủ nhật, 20/09/2015 - 08:07

Phát hiện đường dây biến heo nái già thành heo rừng
Phát hiện đường dây biến heo nái già thành heo rừng

Ngày 19/9, tin từ Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về môi trường Công an tỉnh Bình Thuận cho biết, đang củng cố hồ sơ để xử lý hành vi "hô biến" thịt heo nái thành heo rừng để lừa dối người tiêu dùng.

Thứ bảy, 19/09/2015 - 08:03

Vận tải “khóc mếu” vì vừa giảm cước, xăng lại tăng giá
Vận tải “khóc mếu” vì vừa giảm cước, xăng lại tăng giá

Vừa bị sức ép dư luận nên phải giảm cước, các doanh nghiệp vận tải lại đang “khóc dở mếu dở” vì giá xăng lại tăng lên.

Thứ bảy, 19/09/2015 - 05:05

Hoảng loạn Trung Quốc, lo sợ Mỹ: Rối loạn vàng, USD
Hoảng loạn Trung Quốc, lo sợ Mỹ: Rối loạn vàng, USD

Một lượng tiền lớn tìm nơi trú ẩn với việc đồng USD tăng lên. Vàng chưa thể thoát ra khỏi xu hướng giảm kéo dài từ cuối 2011. Giá có thể xuống dưới 1.100 USD/ounce, thậm chí dưới 1.000 USD/ounce.

Thứ bảy, 19/09/2015 - 04:30

Cận cảnh cây vú sữa hình “Tứ linh” độc nhất giá hàng trăm triệu đồng
Cận cảnh cây vú sữa hình “Tứ linh” độc nhất giá hàng trăm triệu đồng

(Dân trí) - Ông Nguyễn Văn Nhiên ngụ ấp Quân Phong (Tân Thiềng, Chợ Lách, Bến Tre) đang sở hữu cây vú sữa cổ hình “Tứ linh” (long, lân, quy, phụng) độc nhất giá hàng trăm triệu đồng. Cây vú sữa lạ này thu hút hàng ngàn lượt người đến tận nhà ông Nhiên để chiêm ngưỡng.

Thứ bảy, 19/09/2015 - 03:33