Tranh cãi diện tích căn hộ chung cư: "Ông nói gà, bà nói vịt"

Dân trí UBND TPHCM vừa bác đề xuất căn hộ dưới 45m2 thì ngay lập tức, Hiệp hội bất động sản TPHCM lại có công văn đề nghị Bộ Xây dựng cho làm căn hộ thương mại 25m2.
>>Đề nghị cho xây căn hộ 25 m2 ở ngoại thành, vùng ven TP.HCM
>>Ngại "nhà ổ chuột trên cao", TPHCM không đồng ý xây căn hộ thương mại... siêu nhỏ

Ngày 11/9, UBND TPHCM đã có văn bản số 5657/UBND-ĐT gửi Bộ Xây dựng về quy định diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư.

Văn bản do Phó Chủ tịch Trần Vĩnh Tuyến ban hành kiến nghị Bộ Xây dựng thống nhất thực hiện về diện tích căn hộ cho phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.

Bất đồng quan điểm về diện tích tối thiểu căn hộ thương mại tại TPHCM
Bất đồng quan điểm về diện tích tối thiểu căn hộ thương mại tại TPHCM

Theo đó, đối với các dự án nhà ở xã hội, tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội căn cứ theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ. Đối với các dự án nhà ở thương mại, trong thời gian chờ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia mới về nhà chung cư được ban hành, tiêu chuẩn diện tích nhà ở thương mại được áp dụng theo quy định tại Tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 4451:2012 về Nhà ở – Nguyên tắc cơ bản để thiết kế: Diện tích tối thiểu căn hộ ở trong nhà ở chung cư là 30m2 đối với nhà ở xã hội; 45m2 đối với nhà ở thương mại.

Lý do để UBND TPHCM không chấp nhận diện tích căn hộ thương mại tối thiểu dưới 45m2/căn là lo ngại sẽ hình thành những "nhà ổ chuột trên cao" trong lòng đô thị.

"TPHCM hiện nay có tốc độ đô thị hóa, tốc độ tăng dân số cơ học rất cao nên căn hộ dưới 45m2/căn sẽ làm đẩy nhanh hơn nữa quá trình này; làm tăng quy mô dân số và tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật - xã hội của thành phố hiện đang bị quá tải, phá vỡ quy hoạch được duyệt", văn bản của UBND TPHCM nêu rõ.

Đề xuất này của UBND TPHCM vấp phải sự phản đối của không ít người dân có nhu cầu mua nhà, doanh nghiệp và chuyên gia kinh tế.

Ông Nguyễn Văn Đực, Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành, được cho là tác giả của đề xuất căn hộ mini. Ngay khi văn bản của TPHCM không chấp nhận căn hộ thương mại dưới 45m2, ông Đực cho rằng nếu như vậy thì "1 triệu năm nữa người nghèo vẫn không có nhà".

Khi văn bản của UBND TPHCM phát đi thì sau đó 1 ngày, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) có văn bản thể hiện quan điểm ngược lại với chính quyền thành phố.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, trên thực tế, Bộ Xây dựng và UBND TPHCM đã chấp thuận cho thí điểm xây dựng căn hộ chung cư nhà ở thương mại có diện tích tối thiểu 38m2 sàn với một tỷ lệ nhất định tại một số dự án.

Luật Nhà ở 2014 đã giao thẩm quyền cho Chính phủ, Bộ Xây dựng và UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thẩm quyền quyết định về tiêu chuẩn thiết kế nhà ở thương mại, nhà ở xã hội phù hợp với nhu cầu và điều kiện cụ thể của từng địa phương.

Đề xuất căn hộ thương mại không dưới 45m2 của UBND TPHCM vấp phải sự phản đối của không ít người dân có nhu cầu mua nhà, doanh nghiệp và chuyên gia kinh tế.
Đề xuất căn hộ thương mại không dưới 45m2 của UBND TPHCM vấp phải sự phản đối của không ít người dân có nhu cầu mua nhà, doanh nghiệp và chuyên gia kinh tế.

Ông Châu cho rằng, tại TPHCM, nhu cầu căn hộ chung cư nhà ở xã hội, nhà ở thương mại nhỏ có 1 - 2 phòng ngủ, có giá bán vừa túi tiền là rất lớn, cần phải được giải quyết thật thỏa đáng.

Do đó, HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng và UBND TPHCM cho phép căn hộ chung cư nhà ở thương mại có diện tích tối thiểu 25m2 sàn. Điều kiện tồn tại đối với căn hộ "hộp diêm" này là phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, kiến trúc nhà ở và nội dung quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

"Tôi nghĩ cần phải cho phép tỷ lệ căn hộ nhỏ có diện tích từ 25m2 sàn đến dưới 45m2 sàn không vượt quá 25-30% tổng số căn hộ của chung cư. Riêng tại TPHCM, cần "bật đèn xanh" cho loại căn hộ có diện tích từ 25m2 sàn đến dưới 45m2 sàn tại các quận ven và các huyện ngoại thành thì mới phù hợp với thực tế", ông Châu nói.

Công Quang

MỚI NHẤT
Căn nhà trong hẻm rao bán giá "khủng"… 55 tỷ đồng, có gì?!
Căn nhà trong hẻm rao bán giá "khủng"… 55 tỷ đồng, có gì?!

(Dân trí) - Với dàn nội thất khủng đa phần là gỗ bên, cẩm lai… trừ đi phần đất nền khoảng 20 tỷ đồng, những người trong ngôi nhà này cho rằng căn nhà với nội thất như thế mà chỉ 35 tỷ đồng thì… quá rẻ.

Thứ năm, 14/09/2017 - 06:00

Sau khi ra mắt dòng iPhone mới, tài sản của Tim Cook là bao nhiêu?
Sau khi ra mắt dòng iPhone mới, tài sản của Tim Cook là bao nhiêu?

(Dân trí) - Apple đang chuẩn bị tung ra thị trường dòng iPhone, Apple TV và Apple Watch mới, điều này có nghĩa là giá trị khối tài sản của Giám đốc điều hành Tim Cook sẽ trở thành tâm điểm chú ý khi ông là người được hưởng lợi khi giá cổ phiếu Apple tăng.

Thứ năm, 14/09/2017 - 05:57

Ô tô đại hạ giá: Cảnh báo dính họa xe tồn kho 2-3 năm
Ô tô đại hạ giá: Cảnh báo dính họa xe tồn kho 2-3 năm

Ô tô tồn kho nhiều, các DN đang đại hạ giá để xả hàng. Mua xe tồn kho lúc này được hưởng ưu đãi lớn. Tuy nhiên, xe tồn kho để lâu, có nguy cơ giảm chất lượng.

Thứ năm, 14/09/2017 - 05:42

Phó Thủ tướng: “Trung Quốc hiện là đối tác thương mại lớn nhất của Việt Nam”
Phó Thủ tướng: “Trung Quốc hiện là đối tác thương mại lớn nhất của Việt Nam”

(Dân trí) - “Trung Quốc hiện là đối tác thương mại lớn nhất của Việt Nam và Việt Nam cũng là đối tác thương mại lớn nhất của Trung Quốc trong các nước ASEAN. Đầu tư của Trung Quốc vào Việt Nam được mở rộng cả về quy mô, lĩnh vực và địa bàn...” - Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình nhấn mạnh.

Thứ năm, 14/09/2017 - 04:00

Bộ Công Thương đang xem xét kỷ luật đối với dàn lãnh đạo Vinachem
Bộ Công Thương đang xem xét kỷ luật đối với dàn lãnh đạo Vinachem

(Dân trí) - Bộ Công Thương đã có nhiều văn bản chỉ đạo, đôn đốc việc kiểm điểm các tập thể, cá nhân sai phạm liên quan đến các dự án thua lỗ của Vinachem.

Thứ tư, 13/09/2017 - 09:48

Tỷ phú Jack Ma nhảy nhạc Michael Jackson trong tiệc sinh nhật Alibaba
Tỷ phú Jack Ma nhảy nhạc Michael Jackson trong tiệc sinh nhật Alibaba

(Dân trí) - Người sáng lập và Chủ tịch điều hành Alibaba, tỷ phú Jack Ma đã mở màn sự kiện sinh nhật lần thứ 18 của công ty với màn trình diễn một điệu nhảy huyền thoại của Michael Jackson.

Thứ tư, 13/09/2017 - 08:56

"Sốt" giá sầu riêng, thu gom cả trái non rồi "bôi nghệ" cho đẹp mã
"Sốt" giá sầu riêng, thu gom cả trái non rồi "bôi nghệ" cho đẹp mã

Trước cơn sốt giá sầu riêng tại các tỉnh Tây Nguyên, nhiều tiểu thương sẵn sàng đổ tiền vào các nhà vườn để thu mua sầu riêng non lẫn chín.

Thứ tư, 13/09/2017 - 08:30

Vượt biên, một mình "ôm" 5.400 quả trứng lậu Trung Quốc về Việt Nam
Vượt biên, một mình "ôm" 5.400 quả trứng lậu Trung Quốc về Việt Nam

(Dân trí) - Hải quan Cao Bằng cho biết vừa bắt giữ đối tượng vận chuyển hơn 5.400 quả trứng Trung Quốc vượt biên về Việt Nam qua lối mở Nà Đoỏng, gần cửa khẩu Trà Lĩnh, tinh Cao Bằng. Qua kiểm tra, đối tượng Ngô Thị Cúc (quê Nam Định, sinh năm 1971) vận chuyển hơn 5.400 quả trứng gia cầm không có giấy tờ hợp pháp.

Thứ tư, 13/09/2017 - 07:00

Dân lại kêu ô nhiễm, nhà máy giấy Lee & Man vẫn khẳng định an toàn
Dân lại kêu ô nhiễm, nhà máy giấy Lee & Man vẫn khẳng định an toàn

(Dân trí) - Trước than phiền của một số hộ dân tại thị trấn Mái Dầm về vấn đề môi trường, Nhà máy giấy Lee & Man khẳng định, công ty này đã hoàn tất việc lắp đặt và vận hành hệ thống các thiết bị xử lý môi trường và thiết bị quan trắc, giám sát môi trường tại nhà máy và "được các cơ quan chức năng đánh giá cao".

Thứ tư, 13/09/2017 - 05:05

Sở hữu kỳ nghỉ - Xu hướng nghỉ dưỡng thượng lưu
Sở hữu kỳ nghỉ - Xu hướng nghỉ dưỡng thượng lưu

(Dân trí) - Mô hình Sở hữu kỳ nghỉ tiên tiến với hơn 60 năm phát triển trên thế giới đã có mặt tại thị trường Việt Nam, mang đến làn gió mới cho phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp dành riêng cho gia đình.

Thứ tư, 13/09/2017 - 04:48

Sabeco khuấy động thị trường bia với sản phẩm đột phá: Saigon Gold
Sabeco khuấy động thị trường bia với sản phẩm đột phá: Saigon Gold

Trong khoảng hơn một năm qua, mặc dù thị trường bia trong nước vẫn khá sôi động với những cải tiến nhất định về mẫu mã, sản phẩm của các doanh nghiệp sản xuất bia trong nước và sự thâm nhập thị trường nội địa của một số hãng bia ngoại nhưng thực tế, giới quan sát vẫn thấy thiếu vắng yếu tố mới mẻ, đột biến. Đầu tháng 8 vừa qua, Sabeco đã làm được điều này với sản phẩm đột phá: Saigon Gold.

Thứ tư, 13/09/2017 - 04:00

Người Việt chê trứng gà (lê ki ma) chín rụng không ăn còn trên Amazon rao bán tiền triệu
Người Việt chê trứng gà (lê ki ma) chín rụng không ăn còn trên Amazon rao bán tiền triệu

Theo đó, một túi bột quả trứng gà (lê ki ma) 227 gram có giá bán tại trang mạng Amazon là 15 USD tính ra tiền Việt khoảng 1,5 triệu đồng cho mỗi kg.

Thứ tư, 13/09/2017 - 02:45

ĐÁNG QUAN TÂM
Khách hàng có ý định mua chung cư khu vực Mỹ Đình nhất định phải biết điều này
Khách hàng có ý định mua chung cư khu vực Mỹ Đình nhất định phải biết điều này

Dù tập trung một số lượng dự án lớn nhưng bất động sản (BĐS) khu vực Mỹ Đình vẫn chưa bao giờ hết “hot”. Hạ tầng tốt, môi trường sống văn minh với nhiều công trình chính trị - xã hội mang tầm quốc gia và quốc tế là những điểm cộng khiến các dự án khu vực này luôn có lực hút mạnh mẽ và sức thanh khoản vô cùng lớn.

Thứ tư, 13/09/2017 - 01:56

Xoa dịu sau đề xuất tăng VAT, Bộ Tài chính muốn giảm một loạt loại phí
Xoa dịu sau đề xuất tăng VAT, Bộ Tài chính muốn giảm một loạt loại phí

(Dân trí) - Sau khi đề xuất sửa một lúc 5 luật thuế, trong đó có nội dung quan trọng liên quan tới tăng thuế giá trị gia tăng, mới đây, Bộ Tài chính đã có công văn lấy ý kiến về việc giảm một số loại phí cho doanh nghiệp.

Thứ tư, 13/09/2017 - 01:47

PVcomBank giúp doanh nghiệp siêu nhỏ tiếp cận vốn chỉ trong 24h
PVcomBank giúp doanh nghiệp siêu nhỏ tiếp cận vốn chỉ trong 24h

Phê duyệt nhanh chỉ trong 24 giờ và hạn mức lên tới 1 tỷ đồng là những điểm nổi bật của sản phẩm cho vay “Linh hoạt cấp vốn” dành cho khách hàng doanh nghiệp siêu nhỏ (MSME) mà Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) mới tung ra thị trường.

Thứ tư, 13/09/2017 - 01:00

Chiêm ngưỡng đàn “thủy quái râu dài” của lão nông trên sông Hậu
Chiêm ngưỡng đàn “thủy quái râu dài” của lão nông trên sông Hậu

(Dân trí) - Mấy năm gần đây, mô hình du lịch sinh thái ở Cồn Sơn phát triển mạnh, lão nông Lý Văn Bon (quận Bình Thủy, TP Cần Thơ) quyết định tham gia vào tổ du lịch cộng đồng, dưới mô hình tham quan và trải nghiệm nuôi cá lồng bè để tăng thêm thu nhập. Điều đặc biệt hơn là ông “sưu tập” được đàn “thủy quái râu dài” mỗi lần khách đến ai cũng trầm trồ khen ngợi.

Thứ tư, 13/09/2017 - 12:50

“Choáng” với căn hộ 2 mặt tiền sông Sài Gòn giá chỉ 2,2 tỷ đồng
“Choáng” với căn hộ 2 mặt tiền sông Sài Gòn giá chỉ 2,2 tỷ đồng

Ở 1 thành phố chật chội như Sài Gòn thì những căn nhà mặt tiền sông là “của hiếm” vì người sống ở đó sẽ tận hưởng được không khí trong lành, gió mát và cảnh qua n đẹp. Do đó, khi 1 chủ đầu tư bán căn hộ 2 mặt tiền sông Sài Gòn với giá chỉ 2,2 tỷ đồng khiến thị trường “sốt xình xịch”.

Thứ tư, 13/09/2017 - 12:02

Đề nghị cho xây căn hộ 25 m2 ở ngoại thành, vùng ven TP.HCM
Đề nghị cho xây căn hộ 25 m2 ở ngoại thành, vùng ven TP.HCM

(Dân trí) - "Đối với TP.HCM, Hiệp hội kiến nghị có thể cho phép xây dựng loại căn hộ nhỏ có diện tích từ 25 m2 sàn đến dưới 45 m2 sàn tại các quận ven và các huyện ngoại thành thì phù hợp hơn", Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị về chủ trương xây dựng các căn hộ chung cư diện tích từ 25 m2 đến 45m2.

Thứ tư, 13/09/2017 - 11:58

Ông Nguyễn Đức Kiên cãi dư luận: "BOT tốt, doanh nghiệp vận tải chơi xấu"
Ông Nguyễn Đức Kiên cãi dư luận: "BOT tốt, doanh nghiệp vận tải chơi xấu"

Sau phát biểu "trạm thu phí BOT không ảnh hưởng tới người nghèo" bị dư luận "ném đá" dữ dội, tiến sĩ kinh tế Nguyễn Đức Kiên muốn tranh biện lại. Qua Người Lao Động Điện tử, ông Kiên vẫn... bảo lưu quan điểm bênh BOT.

Thứ tư, 13/09/2017 - 10:32

Năng suất thấp, trả lương cao, lao động Việt sẽ bị máy móc thay thế!
Năng suất thấp, trả lương cao, lao động Việt sẽ bị máy móc thay thế!

(Dân trí) - Trong khi năng suất lao động của Việt Nam 10 năm trở lại đây (2004 - 2015) chỉ đạt 4,4% nhưng số tăng trưởng bình quân của tiền lương đã đạt 5,8%. Tăng lương cao hơn tăng năng suất lao động sẽ khiến các doanh nghiệp (DN) thay thế máy móc bằng con người, giảm lợi nhuận của DN và sức cạnh tranh của nền kinh tế.

Thứ tư, 13/09/2017 - 10:18

Mua nhà thông minh nên lựa chọn đúng thời điểm
Mua nhà thông minh nên lựa chọn đúng thời điểm

Có hai khoảng thời gian để khách hàng lựa chọn mua nhà hình thành trong tương lai là thời điểm “chín muồi” của dự án để đảm bảo an toàn và thời điểm tận dụng khuyến mãi của chủ đầu tư để gia tăng lợi ích.

Thứ tư, 13/09/2017 - 10:16

Các dự án phía Tây Bắc đang “chạy đua” thời gian đón APEC 2017
Các dự án phía Tây Bắc đang “chạy đua” thời gian đón APEC 2017

Dự án Khu Công nghệ thông tin Đà Nẵng (DITP) với sự có mặt của Công ty CP Trung Nam trực thuộc Trung Nam Group đang có những bước tiến thần tốc, chạy đua thời gian để “đón” APEC 2017.

Thứ tư, 13/09/2017 - 10:00

“Gỡ khó” dòng vốn cho nhà phân phối ngành hàng tiêu dùng nhanh
“Gỡ khó” dòng vốn cho nhà phân phối ngành hàng tiêu dùng nhanh

Ngành hàng tiêu dùng nhanh đạt doanh số 140 tỉ USD vào năm 2016 và theo dự báo của Bộ Công thương sẽ lên đến 173 tỷ USD vào năm 2020. Nhằm tạo động lực cho các DN ngành hàng tiêu dùng nhanh, ngân hàng Techcombank đang kịp thời triển khai những giải pháp tài chính toàn diện dành cho các nhà phân phối.

Thứ tư, 13/09/2017 - 10:00

Yếu tố xanh trong căn hộ chung cư: phép màu cho cuộc sống hiện đại
Yếu tố xanh trong căn hộ chung cư: phép màu cho cuộc sống hiện đại

Cùng với sự bùng nổ đô thị hóa trong những năm trở lại đây, con người ngày càng có nhu cầu về một cuộc sống trong lành, hòa mình với nhiên nhiên. Chính vì vậy, định nghĩa về một căn nhà đúng “chuẩn” đã không dừng lại ở tiêu chí hiện đại, tiện nghi mà còn phải gắn liền yếu tố xanh.

Thứ tư, 13/09/2017 - 09:45