“Trảm” nhà đầu tư vì “treo” dự án quá lâu

Trong tháng 6 vừa qua, tỉnh Quảng Nam rút giấy phép 3 dự án du lịch ven biển đã bị UBND tỉnh thu hồi gồm dự án khu công viên biển và khu hỗn hợp rộng 12,7 ha ở thị xã Điện Bàn do chủ đầu tư (Công ty CP First Quality Management) không ký quỹ đầu tư.

Hai dự án của Công ty CP hạ tầng và dịch vụ truyền thông Logi 3, Công ty đầu tư phát triển hạ tầng viễn thông T.I.D.I (cũng tại thị xã Điện Bàn) bị thu hồi do không triển khai và vướng giải phóng mặt bằng.

Mới đây nhất, trong tháng 7 vừa qua, UBND tỉnh Quảng Nam cũng quyết định thu hồi một phần dự án của Công ty TNHH Chí Thành vì “treo” từ năm 2007 đến nay nhưng chỉ triển khai xây dựng một số hạng mục và đắp chiếu nằm im.

Dự án của Công ty TNHH Chí Thành được tỉnh Quảng Nam giao 53,8ha tại khu đô thị số 6 thuộc đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn). Đây là dự án được quy hoạch xây dựng nhà ở liên lập, nhà vườn biệt thự, công viên, hồ điều tiết, khu thương mại hỗn hợp, các công trình phúc lợi khác… được xây dựng theo tiêu chuẩn xanh, sạch, đẹp.

Trong 8 năm qua, Công ty Chí Thành mới thi công một số hạng mục trên diện tích 26 ha như san nền, hồ điều tiết, sinh thái mặt nước, xây dựng 15 căn biệt thự. Triển khai một số hạng mục về kết cấu kỹ thuật đối với diện tích 18ha. Diện tích hơn 27ha còn lại vẫn không triển khai gì.

Trên diện tích mà UBND tỉnh Quảng Nam ra quyết định thu hồi vẫn còn nguyên hiện trạng như từ lúc nhận dự án đến nay. Hiện nay những người dân xung quanh tận dụng diện tích đất bỏ hoang để trồng hoa màu, thả bò…

Các hạng mục đường, vỉa hè, cống thoát thì thi công nham nhở rồi để đó mấy năm qua trở nên hư hỏng. Dự án kéo dài nhiều năm không triển khai ảnh hưởng rất lớn đến đời sống và việc đi lại của người dân. Nhất là những hộ dân chưa được giải tỏa sống trong khu vực ô nhiễm, không có đường đi, mưa thì nước ngập và dễ tạo môi trường tệ nạn xã hội tại đây.

Điều đáng nói, trong khi tổng số tiền sử dụng đất của dự án trên 31 tỷ đồng nhưng Công ty Chí Thành chỉ mới nộp gần 1,3 tỷ đồng.

Tại kết luận của Thanh Tra Chính phủ năm 2011 về công tác quản lý, sử dụng đất của tỉnh Quảng Nam thì Công ty Chí Thành là đơn vị nằm trong diện xử lý tài chính do không nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước.

Trong các báo cáo gửi tỉnh Quảng Nam ngày 3/12/2012, Công ty Chí Thành cho biết, năm 2012 dự án khu đô thị số 6 tạm dừng đầu tư. Trong năm 2013 sẽ đủ điều kiện để giải quyết các vấn đề tồn đọng đối với việc nộp thuế đất, giải quyết dứt điểm đối với khách hàng đã góp vốn đầu tư dự án; Quyết tâm 2013 sẽ triển khai xây dựng giai đoạn II, phấn đấu trong các năm đến để hoàn thành dự án.

Đến năm 2014, BQL khu đô thị Điện Nam – Điện Ngọc tiếp tục mời Công ty Chí Thành đến làm việc về tiến độ thực hiện dự án cũng như thực hiện nộp tiền sử dụng đất, đại diện Công ty Chí Thanh cũng đã cam kết sẽ giao phần diện tích 20ha đã giải phóng thế chấp cho ngân hàng vay vốn nộp tiền sử dụng đất, nhưng đến nay dự án vẫn không triển khai và tiền nợ vẫn không nộp.

Trong công văn gửi UBND tỉnh Quảng Nam ngày 20/4/2015, Công ty Chí Thành cho biết đã khẩn trương trương huy động tài chính để đáp ứng đủ và đạt yêu cầu tiến độ dự án đề ra trong năm 2015, nhưng do chưa kịp thời giải ngân nên việc cam kết tiến độ có bị chậm. “Chúng tôi thành thật xin lỗi, xin ghi nhận những thiếu sót và khẩn trương khắc phục ngay”, công văn ghi rõ.

Trong thời gian qua, BQL Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc cũng đã kiến nghị tỉnh Quảng Nam thu hồi một loạt dự án không triển khai do chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính hoặc không huy động được vốn không có khả năng thực hiện dự án.

Theo BQL khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc cho biết, từ năm 2011 đến nay Công ty Chí Thành dừng hẳn việc triển khai thi công dự án. BQL đã nhiều mời giám đốc Công ty Chí Thành đến làm việc và cam kết triển khai dự án và nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhưng Công ty vẫn không thực hiện đúng tiến độ theo cam kết đã ký.

Trước tình hình dự án kéo dài, BQL khu đô thị Điện Nam – Điện Ngọc đã báo cáo tỉnh Quảng nam về tình hình triển khai dự án của Công ty. Ngày 27/11/2014, UBND tỉnh đã chủ trì làm việc với Công ty và yêu cầu chứng minh nguồn tài chính, ký cam kết tiến độ thực hiện và hoàn chỉnh các thủ tục có liên quan để triển khai thi công xây dựng trong tháng 6/2015.

Đến tháng 6 vừa qua, Công ty TNHH Chí Thành vẫn chưa chứng minh được nguồn tài chính để tiếp tục thực hiện dự án, chưa hoàn chỉnh các thủ tục có liên quan theo yêu cầu. Trước tình hình đó, UBND tỉnh Quảng Nam buộc phải thu hồi dự án của Công ty Chí Thành theo đúng quy định của Luật Đất Đai và Luật Kinh doanh bất động sản.

Trong quyết định thu hồi một phần dự án vào ngày 22/7 vừa qua, Chủ tịch tỉnh Quảng Nam – ông Đinh Văn Thu – đề nghị BQL khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc tổ chức chọn nhà đầu tư mới đảm bảo năng lực để thực hiện dự án đầu tư xây dựng trên phần diện tích đã thu hồi.

Công Bính