TPHCM tính giá đất làm lợi cho nhà đầu tư

Khu đất 90A Lý Thường Kiệt không chỉ được UBND TP “định giá rẻ” mà còn cho phép nhà đầu tư “bán sang tay” kiếm lời

 

Số tiền 120 triệu USD trên cũng khá “mập mờ” vì trong các văn bản UBND TP báo cáo Thủ tướng và trong hợp đồng BT thể hiện thì đó là số tiền NĐT chuyển cho TPHCM để phục vụ việc bồi thường GPMB xây dựng tuyến đường. Thế nhưng, trong 1 báo cáo khác Sở Tài chính lại cho đó là “tiền thuê đất, chênh lệch giữa tiền thuê đất và tiền sử dụng đất mà NĐT phải ứng trước khi giao đất”.

 

TTCP cho rằng: “Từ sự thiếu nhất quán trong việc lý giải về mục đích sử dụng số tiền 120 triệu USD của NĐT chuyển cho TPHCM cũng như việc thực tế sử dụng số tiền này dẫn đến sự hoài nghi về tính minh bạch của TP trong quan hệ kinh tế với NĐT nước ngoài”.

 

Chưa kể, khi UBND TPHCM cho NĐT thuê các khu đất trên cũng không lập danh mục trình HĐND TP thông qua theo quy định của Chính phủ.

 

Các khu đất trên cũng không được UBND TP chỉ đạo lập quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 nhưng đã định giá và cho NĐT lập dự án khu dân cư, thương mại và dịch vụ là trái với quy định của pháp luật.

 

Việc UBND TP cho GS E&C thuê 5 khu đất trên mà không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, tự định giá 2 khu đất để cho thuê, không căn cứ vào ý kiến tham mưu đề xuất của Sở Tài chính là vi phạm nguyên tắc quản lý tài chính của Nhà nước. Hơn nữa hợp đồng BT mà UBND TP ký với GS E&C cũng có nhiều điều khoản xung đột với nhiều văn bản pháp luật Việt Nam có hiệu lực tại thời điểm ký kết hợp đồng.

 

TTCP cũng cho là UBND TPHCM và Công ty GS E&C đã cố ý ghép 2 loại dự án (dự án làm đường và dự án kinh doanh bất động sản) vào 1 hợp đồng là trái với quy định tại Nghị định số 78/2007/NĐ-CP, làm vậy là không tường minh, làm phức tạp thêm quá trình đàm phán.

 

TTCP cho rằng: “Bản chất của bản hợp đồng mà UBND TP ký với công ty GS E&C là hợp đồng đổi đất lấy hạ tầng, hình thức này đã không được thực hiện từ khi Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực”.