TP. Vị Thanh: Điểm đến “sáng giá” trong xu hướng dịch chuyển dòng vốn về thị trường vệ tinh

Trong đó, thị trường địa ốc Tây Nam Bộ với TP. Vị Thanh – “thủ phủ” tỉnh Hậu Giang đang là điểm đến “sáng giá” trong xu hướng dịch chuyển dòng vốn về thị trường vệ tinh.

“Tâm sóng mới” tại thị trường địa ốc Tây Nam Bộ

Nếu trước đây BĐS Tây Nam Bộ chỉ gắn bó với Long An, Phú Quốc, Cần Thơ... thì nay thị trường chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ của BĐS trung tâm Hậu Giang (TP. Vị Thanh) đặc biệt khi thành phố này được chính thức công nhận là đô thị loại II khiến thị trường BĐS “bật tăng” mạnh mẽ.

Thực tế cho thấy, các công ty địa ốc đang mạnh dạn đổ về các đô thị vệ tinh để phát triển dự án. Những vùng đất ít được nhắc tới như Hậu Giang, Bạc Liêu, Sóc Trăng cũng bất ngờ góp mặt trong danh mục đầu tư. Là đô thị hạt nhân của tỉnh Hậu Giang, trung tâm vùng tứ giác phát triển thịnh vượng của đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL), TP. Vị Thanh không nằm ngoài làn sóng “dịch chuyển đầu tư” đang bùng nổ mạnh. Đặc biệt, giao dịch càng sôi động trước thềm TP. Vị Thanh lên đô thị loại II vào ngày 29/12 tới.

Khảo sát thông tin từ các đơn vị môi giới nhà, đất, những lô đất tại các đô thị trung tâm TP. Vị Thanh có tốc độ tăng “phi mã”, năm 2016 có mức giá bình quân từ 4 – 9 triệu/m², năm 2018 tăng từ 30 – 35%, tuy nhiên từ đầu năm 2019 nơi đây đã có mức giá tăng gấp hai tới 6 – 18 triệu/m² (tuỳ lô đất, vị trí và tiện ích), ngay phường 3, mức giá nền lẻ đã đạt 15 triệu/m².

Biên độ tăng giá tỷ lệ thuận với tốc độ đô thị hóa ngày càng cao tại TP. Vị Thanh. Với lợi thế là đô thị cửa ngõ Nam Cần Thơ, đồng thời có tốc độ tăng trưởng kinh tế khá cao từ 11 đến 19%/năm, thu hút nhiều nhà máy, xí nghiệp lớn, theo kế hoạch Hậu Giang sẽ tiến hành xây dựng thêm 2 nhà máy điện mặt trời 50MW tại thành phố này…cùng lợi thế quỹ đất sạch lớn, giá còn khá mềm, nên nhiều nhà đầu tư đánh giá cao tiềm năng phát triển BĐS tại TP. Vị Thanh.

Với vị thế trung tâm, TP. Vị Thanh thu hút lượng lớn cư dân, chuyên gia, lực lượng trí thức đến sinh sống và làm việc. Tuy nhiên khảo sát cho thấy, đa số các dự án tại TP. Vị Thanh đều thuộc dạng phân lô bán nền nhỏ lẻ, các dự án quy mô trên 10ha với quy hoạch tiện ích cao cấp chỉ đếm trên đầu ngón tay. Trong khi đó, nhóm nhu cầu BĐS khu đô thị với chất lượng sống cao cấp hoàn toàn bị “bỏ ngỏ”. Đây là cơ hội lớn cho nhà đầu tư và người mua ở khi xuất hiện những dự án mang tầm vóc khu đô thị hiện đại, hoàn chỉnh, kiểu mẫu.

Điểm đến “sáng giá” cho giới đầu tư địa ốc

Nhiều chuyên gia khẳng định, mô thức chung trong phát triển khu đô thị đó là vị trí kết nối trung tâm, quy hoạch hoàn chỉnh, giải quyết bài toán hạ tầng đặc biệt là hạ tầng giao thông… Tọa lạc tại vị trí trung tâm hành chính tỉnh, Cát Tường Western Pearl 2 hội đủ toàn bộ tiêu chuẩn của một khu đô thị hiện đại, quy hoạch hoàn chỉnh, kiểu mẫu, không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là “đòn bẩy” nâng tầm kinh tế, xã hội của thành phố.

Ngay từ khi công bố, Cát Tường Western Pearl 2 đã lọt tầm ngắm của cả người mua ở thực và giới đầu tư với mô hình đô thị giao thương và du lịch hiện đại bậc nhất của TP. Vị Thanh, quy mô lên đến 60ha. Đặc biệt, khi dự án sở hữu loạt ưu thế về vị trí, giá, phương thức thanh toán, pháp lý, tiến độ…đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư. Được biết, hiện dự án đã có GCNQSDĐ.

Được biết, chủ đầu tư đã chi hàng nghìn tỷ đồng để xây dựng hệ thống tiện ích đẳng cấp lần đầu tiên xuất hiện tại ĐBSCL như: Công viên The Miracle với 7 kỳ quan cổ đại trên thế giới được tái hiện sống động, Quảng trường Regina với hệ thống đèn màu độc đáo sẽ là nơi trình diễn những buổi nghệ thuật đường phố ấn tượng, Trường Mầm Non Tuổi Hồng Worldkids chuẩn quốc tế….

Điểm nhấn đặc biệt của dự án là khu kinh tế đêm TMDV The Regina Khánh Ngọc rộng 1,6ha kết hợp tổ hợp thương mại - giải trí, với nhiều hoạt động hấp dẫn như: khu mua sắm, ẩm thực, đường sách, khu vui chơi giải trí, các hoạt động văn hoá nghệ thuật đặc sắc…nằm ngay trung tâm dự án hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến giao thương, du lịch hấp dẫn bậc nhất TP. Vị Thanh.

Cát Tường Western Pearl 2 sở hữu vị trí chiến lược tại trung tâm TP. Vị Thanh, án ngữ cửa ngõ Nam Cần Thơ, ngay mặt tiền đường mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, xung quanh là các ban ngành như tòa án nhân dân tỉnh, đài truyền hình, liên đoàn lao động....hứa hẹn sẽ mang đến một cuộc sống tiện nghi, chất lượng cùng giá trị gia tăng vượt trội khi chỉ cách vài bước chân có thể dễ dàng kết nối với các tiện ích hiện hữu của trung tâm thành phố.

Sở hữu nhiều yếu tố vượt trội song giá bán dự án “khá mềm” chỉ từ 790 triệu/nền, cùng phương thức thanh toán linh hoạt trả trước 50%, còn lại trả đều trong 12 tháng, nên Cát Tường Western Pearl 2 được đánh giá là dự án phù hợp cho nhà đầu tư nhỏ, lẻ và đại đa số cư dân tại khu vực ĐBSCL. Với mức giá khởi điểm hợp lý, dự án được dự báo sẽ có biên độ tăng giá nhanh khi thành phố trẻ Vị Thanh lên đô thị loại II.

Cộng thêm những ưu thế riêng vượt trội như: pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, tiến độ vượt trội…Cát Tường Western Pearl 2 được nhà đầu tư đánh giá cao về khả năng thanh khoản và tiềm năng gia tăng giá trị của dự án trong tương lai gần và hứa hẹn sẽ là “đòn bẩy” tăng sóng đầu tư cho TP. Vị Thanh thời gian tới.

Thanh Ngọc