Thủ tướng yêu cầu báo cáo vụ khốn khổ vì 2 chữ "đất ở"

Dân trí Văn phòng Chính phủ vừa truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường báo cáo việc quy định buộc doanh nghiệp bất động sản phải có 100% đất ở mới được chỉ định làm chủ đầu tư.
>>TP.HCM được chuyển hơn 1.360 ha đất phi nông nghiệp thành đất ở

Ông Nguyễn Cao Lục, Phó Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ vừa ký ban hành văn bản số 11297/VPCP-NN truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) báo cáo việc quy định buộc doanh nghiệp bất động sản phải có 100% đất ở mới được làm chủ đầu tư.

Trong văn bản, ông Lục cho biết, vừa qua báo chí đã nhiều lần phản ánh về tình trạng doanh nghiệp bất động sản (BĐS) khốn khổ vì 2 chữ "đất ở".

Khi đã có dự án thành nơi chăn thả trâu bò, nhiều doanh nghiệp cho rằng, quy định để được chấp thuận là chủ đầu tư phải sở hữu 100% đất ở hợp pháp lại quá “căng”, “đeo gông” sự phát triển của dự án.
Khi đã có dự án thành nơi chăn thả trâu bò, nhiều doanh nghiệp cho rằng, quy định để được chấp thuận là chủ đầu tư phải sở hữu 100% đất ở hợp pháp lại quá “căng”, “đeo gông” sự phát triển của dự án.

Theo đó, hiện có quy định doanh nghiệp bất động sản phải có 100% đất ở mới được chỉ định làm chủ đầu tư. Điều này đã gây cản trở các dự án phát triển khu đô thị, khu dân cư và khu dân cư nông thôn... Bởi các dự án đều sử dụng quỹ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chuyên dùng. Phải bỏ ra nguồn vốn rất lớn để giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư, nhiều doanh nghiệp lâm vào khó khăn.

Do đó, các doanh nghiệp BĐS mong muốn Chính phủ cần sớm có hướng dẫn với các trường hợp doanh nghiệp đã bồi thường giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại thì được chỉ định chủ đầu tư.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ TN&MT báo cáo về nội dung mà báo chí phản ánh.

Liên quan đến vấn đề nêu trên, trước đó, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cũng đã có ý kiến cho rằng, các quy định như doanh nghiệp phải có 100% quyền sử dụng đất ở hợp pháp mới được chỉ định làm chủ đầu tư dự án, về việc đấu giá đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất... đang gây ách tắc, khó khăn đối với tất cả doanh nghiệp BĐS.

Theo HoREA, đến thời điểm này, doanh nghiệp đã bỏ ra một nguồn vốn rất lớn (bao gồm cả vốn vay, vốn huy động) để giải phóng mặt bằng và thực hiện các công tác chuẩn bị đầu tư. Tuy nhiên, việc cơ quan nhà nước không giải quyết chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các trường hợp doanh nghiệp đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án BĐS đang là một trong nhiều nguyên nhân dẫn đến sự sụt giảm nguồn cung dự án, sụt giảm sản phẩm nhà ở.

Do đó, nhiều doanh nghiệp đang lâm vào hoàn cảnh rất khó khăn, bị động vốn kéo dài, chịu lãi vay cao, bị rơi vào nhóm nợ xấu, thậm chí có nguy cơ phá sản.

Đa số các dự án đều được chuyển nhượng từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chuyên dùng…
Đa số các dự án đều được chuyển nhượng từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chuyên dùng…

Từ giữa năm 2016 đến nay, HoREA đã có rất nhiều văn bản kiến nghị Chính phủ, Quốc hội nhưng vẫn chưa được giải quyết.

Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp cũng bức xúc cho biết, để hoàn tất một hồ sơ pháp lý cho dự án cũng phải mất 2 - 3 năm với rất nhiều thủ tục nhiêu khê, vất vả, tốn tiền, tốn thời gian. Trong khi đó, quy định để được chấp thuận là chủ đầu tư phải sở hữu 100% đất ở hợp pháp lại quá “căng”, “đeo gông” sự phát triển của dự án.

Được biết, kể từ 1/7/2015 (từ khi Luật Nhà ở có hiệu lực) đến nay, riêng tại TPHCM, Sở Xây dựng đã thụ lý 170 dự án đề nghị công nhận chủ đầu tư. Trong đó, chỉ có 44 dự án có quyền sử dụng đất ở hợp pháp, chiếm tỷ lệ 26%. Còn lại 126 dự án, chiếm tỷ lệ đến 74%, chủ yếu có nguồn gốc do bồi thường đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chuyên dùng. Hầu hết trong 170 dự án trên đây còn có quỹ đất công như đường hẻm, đường mòn nông thôn, đất ven bờ sông rạch.

Công Quang

Thủ tướng yêu cầu báo cáo vụ khốn khổ vì 2 chữ "đất ở" - 3

MỚI NHẤT
Cú bạo chi trên 7.300 tỷ đồng, “đại gia ngầm” lộ diện
Cú bạo chi trên 7.300 tỷ đồng, “đại gia ngầm” lộ diện

(Dân trí) - Với vốn điều lệ 360 tỷ đồng do 2 cá nhân góp vốn là ông Nguyễn Xuân Đông và bà Đỗ Thị Thanh, tuy nhiên An Quý Hưng vẫn quyết chi tới 7.366,6 tỷ đồng, cao hơn 35,6% giá khởi điểm để sở hữu 57,71% vốn điều lệ của Vinaconex.

Thứ năm, 22/11/2018 - 07:21

Kế toán, lễ tân, lái taxi, phi công có nguy cơ thất nghiệp cao vì... cách mạng 4.0
Kế toán, lễ tân, lái taxi, phi công có nguy cơ thất nghiệp cao vì... cách mạng 4.0

(Dân trí) - Ước tính trong giai đoạn 2018-2025, Việt Nam sẽ có khoảng 8-16 triệu người lao động bị ảnh hưởng khi Cách mạng 4.0 được thực hiện thành công. Không chỉ công nhân mà những công việc có tính chất lặp lại như lễ tân, kế toán... sẽ được thay thế bằng trí thông minh nhân tạo (AI).

Thứ năm, 22/11/2018 - 07:00

Thất thế trong cuộc chiến thương mại với Mỹ, Trung Quốc quay sang "ve vãn" thị trường Nga
Thất thế trong cuộc chiến thương mại với Mỹ, Trung Quốc quay sang "ve vãn" thị trường Nga

(Dân trí) - Bị thiệt hại nặng trong cuộc chiến thương mại Trung-Mỹ, các nhà đầu tư Trung Quốc có một cái nhìn khác về thị trường Nga và thúc đẩy họ đầu tư tại Nga trong tương lai gần, Giám đốc điều hành thị trường tiền tệ và phái sinh tại Moscow, ông Igor Marich nói.

Thứ năm, 22/11/2018 - 07:00

Sức hấp dẫn đến từ Rome by Diamond Lotus
Sức hấp dẫn đến từ Rome by Diamond Lotus

(Dân trí) - Rome by Diamond Lotus của Phuc Khang Corporation sở hữu những tiêu chuẩn cho cuộc sống xanh thượng lưu Quốc tế. Đây là dự án căn hộ xanh, an toàn tiêu chuẩn Mỹ, kiến trúc Châu Âu lần đầu tiên tại Quận 2.

Thứ năm, 22/11/2018 - 06:00

SCIC và Viettel thoái thành công cổ phần tại Vinaconex, thu về tổng cộng gần 9.400 tỷ đồng
SCIC và Viettel thoái thành công cổ phần tại Vinaconex, thu về tổng cộng gần 9.400 tỷ đồng

(Dân trí) - Qua 2 phiên đấu giá chiều nay (22/11), SCIC bán thành công 254,9 triệu cổ phần Vinaconex thu về 7.367 tỷ đồng trong khi Viettel bán thành công 94 triệu cổ phần, thu về hơn 2.000 tỷ đồng.

Thứ năm, 22/11/2018 - 05:16

2 nhân viên Viettel lọt Top 100 cao thủ bảo mật thế giới năm 2018
2 nhân viên Viettel lọt Top 100 cao thủ bảo mật thế giới năm 2018

(Dân trí) - Vừa qua tại Silicon Valley, hai nhân viên thuộc Trung tâm An ninh Mạng Viettel đã được xướng tên trong danh sách Top 100 cao thủ bảo mật Thế giới năm 2018 do Microsoft công bố. 2 nhân viên Viettel 9X này là Trần Tiến Hùng và Đỗ Quang Thành được xếp ở vị trí 88 và 97 trong bảng danh sách.

Thứ năm, 22/11/2018 - 04:10

Thiếu gia “Cường đôla” rời công ty của mẹ để lập sự nghiệp riêng ở tuổi 36?
Thiếu gia “Cường đôla” rời công ty của mẹ để lập sự nghiệp riêng ở tuổi 36?

(Dân trí) - Ông Nguyễn Quốc Cường không đề cập đến lý do rời Quốc Cường Gia Lai, song nhiều người cho rằng, vị thiếu gia có biệt danh “Cường đôla” rút khỏi công ty riêng của mẹ là để cùng bạn gái Đàm Thu Trang xây dựng sự nghiệp riêng.

Thứ năm, 22/11/2018 - 02:06

Người phụ nữ bỏ việc nhà nước dựng “đế chế” riêng, giàu gấp đôi bầu Đức
Người phụ nữ bỏ việc nhà nước dựng “đế chế” riêng, giàu gấp đôi bầu Đức

(Dân trí) - Nghỉ việc nhà nước ra ngoài làm riêng, từ số vốn ban đầu 70 triệu đồng và hơn 70 công nhân, người phụ nữ này đã gây dựng nên một tập đoàn thủy sản hàng đầu, nắm trong tay khối tài sản cổ phiếu hơn 4.300 tỷ đồng.

Thứ năm, 22/11/2018 - 02:00

Đại tiệc Black Friday, Samsonite ưu đãi 50% Tất cả sản phẩm
Đại tiệc Black Friday, Samsonite ưu đãi 50% Tất cả sản phẩm

(Dân trí) - Thổi bùng sức nóng của ngày hội Black Friday, House of Samsonite mang đến đại tiệc mua sắm lớn nhất trong năm với mức giảm khủng – Giảm 50% TOÀN BỘ sản phẩm.

Thứ năm, 22/11/2018 - 01:30

Hát karaoke phong cách Việt theo chuẩn loa Ý
Hát karaoke phong cách Việt theo chuẩn loa Ý

(Dân trí) - Nâng tầm trải nghiệm âm nhạc đang là xu hướng phổ biến đối với nhiều hãng sản xuất thiết bị Karaoke có mặt tại Việt Nam.

Thứ năm, 22/11/2018 - 01:20

Bộ Kế hoạch và Đầu tư: FDI từ Trung Quốc chất lượng chưa cao
Bộ Kế hoạch và Đầu tư: FDI từ Trung Quốc chất lượng chưa cao

(Dân trí) - Chất lượng các dự án FDI từ Trung Quốc cũng được chỉ ra là chưa cao, dự án ODA và vốn chính thức khác từ Trung Quốc chưa giúp cải thiện đáng kể năng lực cho nền kinh tế trong khi thâm hụt thương mại lớn.

Thứ năm, 22/11/2018 - 01:00

Bất động sản mùa cuối năm, cơ hội sở hữu nhà cho người trẻ
Bất động sản mùa cuối năm, cơ hội sở hữu nhà cho người trẻ

(Dân trí) - Thị dân trẻ đang ngày chiếm đa số ở các trung tâm thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, TP.HCM… nơi tập trung những đơn vị kinh tế phát triển hàng đầu. Chính vì vậy, nhu cầu nhà ở cho người trẻ ngày một tăng cao.

Thứ năm, 22/11/2018 - 11:40

ĐÁNG QUAN TÂM
Lo người Trung Quốc gom mua đất ven biển: Bộ Công an "trấn an"
Lo người Trung Quốc gom mua đất ven biển: Bộ Công an "trấn an"

(Dân trí) - Cử tri yêu cầu làm rõ thông tin dư luận hiện nay có nhiều người Trung Quốc mua đất dọc ven biển thông qua việc nhờ người Việt Nam đứng tên cũng như lo ngại dự án do Trung Quốc làm nhà thầu kéo dài tiến độ dẫn đến nhiều hệ luỵ.

Thứ năm, 22/11/2018 - 11:16

Xuất hiện chung cư “đẳng cấp” ở Thanh Trì
Xuất hiện chung cư “đẳng cấp” ở Thanh Trì

(Dân trí) - Vài năm trở lại đây, diện mạo các quận, huyện ở phía Nam TP Hà Nội có sự thay đổi rõ rệt bởi hàng loạt quy hoạch phân khu hạ tầng đồng bộ đã và đang được đưa vào sử dụng, mang đến sự sôi động cho thị trường bất động sản khu vực. Trong đó, không thể không nhắc đến Thanh Trì, nơi Tập đoàn TECCO đang đầu tư xây dựng chung cư “đẳng cấp”.

Thứ năm, 22/11/2018 - 11:14

Tình cờ "trời cho" 1 cây mít lạ, lão nông này giờ là tỷ phú
Tình cờ "trời cho" 1 cây mít lạ, lão nông này giờ là tỷ phú

Cách đây 6 năm, lão nông Nguyễn Minh Trắng mua 50 cây mít Thái da vàng mang về trồng trong vườn nhà. Ai dè, trong số 50 cây mít đó có 1 cây mít lạ, ra trái như những cây khác nhưng khi chín bổ ra múi lại màu đỏ như gạch nung, nhiều hạt lép, múi dày, thơm ngào ngạt. Từ đó, lão nông Nguyễn Minh Trắng kiếm bộn tiền nhờ giống mít lạ này.

Thứ năm, 22/11/2018 - 11:11

Giải mã sức hút shophouse Sunny Garden City
Giải mã sức hút shophouse Sunny Garden City

(Dân trí) - Vừa ra hàng, shophouse Sunny Garden City đã tạo nên cơn sốt ở khu vực phía Tây Hà Nội, hút các nhà đầu tư xuống tiền ngay những tháng cuối cùng của năm.

Thứ năm, 22/11/2018 - 11:04

Những lưu ý khi mua hàng giảm giá trong dịp Black Friday 2018
Những lưu ý khi mua hàng giảm giá trong dịp Black Friday 2018

(Dân trí) - Thứ Sáu tuần này (23/11), sự kiện siêu giảm giá Black Friday sẽ chính thức diễn ra trên toàn thế giới. Từ bây giờ, các cửa hàng và website thương mại điện tử đã công bố chương trình khuyến mãi Black Friday và chạy quảng cáo rầm rộ.

Thứ năm, 22/11/2018 - 11:00

Nhà đầu tư condotel được hậu thuẫn từ phía ngân hàng
Nhà đầu tư condotel được hậu thuẫn từ phía ngân hàng

(Dân trí) - Sự tăng trưởng ấn tượng về du lịch là nền tảng vững chắc cho thị trường codotel phát triển. Khách hàng cũng nhận được sự hậu thuẫn mạnh mẽ từ các ngân hàng để có thể dễ dàng vay mua và an tâm sở hữu loại hình BĐS này.

Thứ năm, 22/11/2018 - 10:50

Eximbank và đại gia Chu Thị Bình sẽ "giáp mặt" tại toà?
Eximbank và đại gia Chu Thị Bình sẽ "giáp mặt" tại toà?

(Dân trí) - Phiên phiên xét xử ngày 22/11 sẽ phản ánh sự thật khách quan của vụ việc, đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên có liên quan. Eximbank và khách hàng sẽ tuân theo phán quyết có hiệu lực pháp luật của Toà án có thẩm quyền.

Thứ năm, 22/11/2018 - 10:16

Tín dụng ngân hàng qua thời “bóc ngắn cắn dài”
Tín dụng ngân hàng qua thời “bóc ngắn cắn dài”

(Dân trí) - Báo cáo tài chính Quý 3 và 9 tháng đầu năm của các ngân hàng cho thấy, lợi nhuận nhóm ngành này vẫn chủ yếu dựa vào “bầu sữa” tín dụng. “Điểm sáng” đáng ghi nhận nhất là một số ngân hàng đã chủ động chuyển dịch hoạt động tín dụng theo hướng bền vững hơn về cơ cấu và chất lượng.

Thứ năm, 22/11/2018 - 10:00

BĐS Hà Nội 2018: Phân khúc đất nền phía Tây liên tục chiếm "ngôi Vương"
BĐS Hà Nội 2018: Phân khúc đất nền phía Tây liên tục chiếm "ngôi Vương"

(Dân trí) - Báo cáo của CBRE các quý cho thấy, phân khúc đất nền, đặc biệt là biệt thự liền kề tại phía Tây liên tục giữ sức nóng từ đầu năm đến thời điểm hiện tại.

Thứ năm, 22/11/2018 - 09:45

Đà Nẵng: Thêm một số hộ dân kêu oan vì trúng đấu giá nhưng không được giao đất
Đà Nẵng: Thêm một số hộ dân kêu oan vì trúng đấu giá nhưng không được giao đất

(Dân trí) - Mới đây, một số người dân đã làm đơn thư kêu cứu khẩn cấp lên Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc sau khi họ trúng đấu giá một số khu đất, nộp tiền đầy đủ nhưng lại bị TP Đà Nẵng ngang nhiên đòi hủy kết quả đấu giá và tịch thu tiền cọc.

Thứ năm, 22/11/2018 - 09:30

Sữa chua nhập lậu từ Trung Quốc: Mối lo ngại lớn cho người tiêu dùng Việt Nam
Sữa chua nhập lậu từ Trung Quốc: Mối lo ngại lớn cho người tiêu dùng Việt Nam

(Dân trí) - Đồng Nhân dân tệ mất giá khiến tiểu thương nhập lậu được giá rẻ, bán được lãi nhiều nên càng thi nhau nhập lậu sữa chua Trung Quốc về Việt Nam bán.

Thứ năm, 22/11/2018 - 08:00

Với 450 triệu nên đầu tư vào đâu tại thị trường miền Bắc?
Với 450 triệu nên đầu tư vào đâu tại thị trường miền Bắc?

(Dân trí) - Một tuần sau khi ra mắt dự án, 90% số căn hộ trong đợt ra hàng đầu tiên của Best Western Premier Sapphire Ha Long đã được đăng ký đặt mua. Điều gì tạo nên sức hút của dự án này?

Thứ năm, 22/11/2018 - 06:40