“Thiên đường” bỏ hoang tại cửa ngõ phía Đông Sài Gòn

Đọc những thông tin kinh tế - tài chính mới nhất trên FICA: Kịch bản "thuận chiều" trong triển vọng sáp nhập Sacombank - Southern Bank [VIDEO] Liệu có cơ hội cho nhà ở xã hội năm 2014? EU sẵn sàng viện trợ 15 tỷ USD cho Ukraine [VIDEO] Đà Nẵng hướng tới 'Thành phố sự kiện' Cựu điệp viên CIA tiết lộ kịch bản Mỹ dàn dựng ở Ukraina

Nằm ngay cửa ngõ phía Đông của TP.HCM, giao điểm giữa đường cao tốc Sài Gòn - Long Thành và đường vành đai phía Đông, nhiều khu dân cư xây dựng trên địa bàn phường Phú Hữu (quận 9) với những căn biệt thự kiểu dáng sang trọng đang bị bỏ hoang, cỏ phủ kín. Thậm chí nhiều căn, chủ đầu tư còn dùng gạch xây kín cửa.

Theo quan sát, các căn biệt thự ở đây có diện tích hằng trăm mét vuông với mức giá chào bán khoảng 5 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, tất cả đều trong tình trạng “ế dài cổ”, nằm phơi nắng phơi sương. Hàng nghìn tỷ đồng bị “chôn” tại các công trình này không chỉ gây lãng phí mà còn làm mất mỹ quan đô thị tại nơi được xem là “miền đất hứa” của thành phố. Có chăng cũng chỉ lác đác vài căn hộ có người ở.

Trong số đó phải kể đến khu dân cư Khang An - Phú Hữu (quận 9), theo công bố của chủ đầu tư, dự án gồm 350 nền biệt thự song lập và đơn lập, nhà liên kế kết hợp với khu thương mại và chung cư cao 9 tầng nhưng thực tế dự án hiện nay chỉ là những miếng đất đầy cỏ dại xen kẽ với những căn nhà bỏ hoang lâu ngày đang xuống cấp trầm trọng.

Cũng rơi vào tình cảnh tương tự là Dự án Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc (quận 9). Đây là dự án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2001, với diện tích hơn 82 héc ta. Tuy nhiên, sau hơn 10 năm đầu tư, đến nay, dự án cũng chỉ có lác đác vài căn nhà. Đường xá bị băm nát và trở thành bãi đỗ cho xe container.

Theo nhận định của các chuyên gia về bất động sản tại TP.HCM, thực trạng trên xuất phát từ việc quy hoạch về giao thông như đường cao tốc Long Thành - Dầu Dây, tàu điện ngầm, đường vành đai...các nhà đầu tư đã đổ tiền xây dựng những căn biệt thự hiện đại nhằm đón đầu thị trường bất động sản. Thời điểm đó, nhều nhà đầu tư thứ cấp mua xong để đấy nhằm đẩy giá lên cao. Nhưng khi thị trường ngày càng lao dốc thì việc bán ra trở nên khó khăn và không ít khu biệt thự tại cửa ngõ phía Đông Sài Gòn đang biến thành khu bỏ hoang.

Bên cạnh đó, do cơ sở hạ tầng giao thông chưa hoàn thành thì hàng loạt khu đô thị mới mọc lên. Điều này khiến không ít người có nhu cầu thực sự phải ngập ngừng về ở tại đây nên dẫn đến tình trạng biệt thự tiền tỷ đang xây phải bỏ dở. Thêm vào đó các doanh nghiệp trong một thời gian dài vướng phải lãi suất cao của ngân hàng đã không đủ tiềm lực tài chính để hoàn thiện dự án.

Những người dân “hiếm hoi” cư ngụ tại khu biệt thự ở cửa ngõ phía Đông Sài Gòn phản ánh, các chủ đầu tư trước đây đều cam kết sẽ đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh, nhưng sau khi đã bán hết đất, họ cũng bỏ luôn trách nhiệm hoàn thiện hạ tầng, khiến các khu dân cư không có các dịch vụ tiện ích. Nhiều lần có người đến xem nhà đất thấy thực trạng này họ đã “một đi không trở lại”.