Chủ nhật 09/04/2017 - 23:00

Thị trường phân hóa mạnh, bất động sản nghỉ dưỡng lên ngôi

Dân trí Tại hội thảo “Xu hướng dòng tiền trong bối cảnh bất động sản phân hóa” do Tập đoàn FLC vừa tổ chức, đã có nhiều ý kiến trao đổi về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng của các chuyên gia kinh tế - tài chính – bất động sản đầu ngành.
>>Bất động sản TPHCM đang "dịch chuyển" từ khu Đông sang Tây
>>Thị trường bất động sản tiềm ẩn nguy cơ quay lại khủng hoảng?
>>Thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ đi về đâu?


Chuyên gia kinh tế Lê Đăng Doanh phát biểu tại buổi hội thảo.

Chuyên gia kinh tế Lê Đăng Doanh phát biểu tại buổi hội thảo.

2017 – Thời kì bất động sản phân hóa mạnh

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia và đơn vị nghiên cứu tư vấn, thị trường bất động sản 2017 sẽ trở thành bức tranh với nhiều gam màu sáng và sống động. nền kinh tế vĩ mô, chính trị bình ổn là nền tảng bền vững cho sự phát triển của thị trường bất động sản. Nhờ đó, dòng tín dụng đổ vào bất động sản cũng được điều tiết theo xu hướng ổn định.

Trên phông nền thuận lợi này, thị trường bất động sản đang được cảnh báo về một thời kỳ phân hóa mạnh. Sau Nghị quyết của Bộ Chính trị về phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, một số phân khúc từng là “thỏi nam châm” mạnh mẽ giờ đang trải qua thời kỳ đình trệ, nhường chân cho những phân khúc mới nổi lên thành xu hướng, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng.

Các số liệu nghiên cứu cho thấy năm 2016 là một năm bùng nổ của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Tiếp đà tăng trưởng, năm 2017 được xem là năm tiếp tục “ăn nên làm ra” của lĩnh vực này khi nhiều nhà đầu tư lớn bắt đầu rục rịch chuyển hướng, chuẩn bị tung ra hàng trăm nghìn villa hướng biển, căn hộ khách sạn condotel để hưởng lợi từ xu thế.

Sự cạnh tranh ngày càng gay cấn và quyết liệt khiến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng không còn là sân chơi chung cho tất cả. Những chủ đầu tư giải quyết tốt bài toán kinh tế trong mô hình kinh doanh của mình (quỹ đất địa thế đẹp, kiểm soát chi phí xây dựng, chính bán hàng vượt trội, sản phẩm chất lượng tốt, đồng bộ,…) sẽ chiếm lĩnh thị trường.

Cụ thể, chuyên gia kinh tế Lê Đăng Doanh cho rằng mảng bất động sản nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam có lợi thế rõ rệt. Bởi lượng khách du lịch đến Việt Nam hàng năm rất đông, phần lớn là khách đến từ các nước Hàn Quốc, Trung Quốc, và các nước châu Á khác.

Bất động sản nghỉ dưỡng không chỉ dành cho “người có tiền”

Đồng ý với quan điểm của ông Doanh, ông Võ Trí Thành, Nguyên phó viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung Ương (CIEM) cũng cho rằng bây giờ bất động sản nghỉ dưỡng không chỉ dành cho người lớn tuổi hoặc có tiền.

Tại buổi hội thảo, hầu hết các chuyên gia cũng nhận định phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang trở thành xu hướng mới bởi đối tượng của phân khúc này rất đa dạng chứ không “kén khách” như suy nghĩ của nhiều người.

Cụ thể, bất động sản nghỉ dưỡng không chỉ dành cho những người “tạm gọi là có tiền”, mà còn gắn với một số phân khúc khác như người lớn tuổi và bảo hiểm. Sự phát triển của tầng lớp trung lưu và giới trẻ cũng đem lại sự phát triển rất nhanh và mạnh cho bất động sản nghỉ dưỡng, ông Thành nói.


Chuyên gia Võ Trí Thành:bây giờ bất động sản nghỉ dưỡng không chỉ dành cho người lớn tuổi hoặc có tiền

Chuyên gia Võ Trí Thành:"bây giờ bất động sản nghỉ dưỡng không chỉ dành cho người lớn tuổi hoặc có tiền"

Nguyên phó viện trưởng CIEM cũng chia sẻ rằng những ý tưởng ban đầu về bất động sản nghỉ dưỡng được nhen nhóm từ 2004 để phục vụ du khách Nhật Bản là chính vì cấu trúc của dân số Nhật Bản là người già rất nhiều, nên những tỉnh miền Trung bắt đầu nghĩ đến việc xây dựng bất động sản nghỉ dưỡng để phục vụ nhóm đối tượng này.

Bên cạnh đó, hiện nay, về chính sách vẫn có chỗ “hơi dùng dằng” nhưng bất động sản vẫn là một trong hai lĩnh vực có “hệ số kéo” lớn nhất Việt Nam, từ nguyên vật liệu, thiết kế thi công đến vận hành công trình,… cho nên Nhà nước sẽ có những ưu đãi và chính sách tạo điều kiện để ngành này phát triển, ông Thành nói thêm.

Hồng Vân

MỚI NHẤT
Thị trường nệm và “bí quyết” của người tiêu dùng thông thái
Thị trường nệm và “bí quyết” của người tiêu dùng thông thái

Để mua được những sản phẩm nệm có chất lượng tốt, đảm bảo sức khỏe cho gia đình, thì “bí quyết” của những người tiêu dùng thông thái khá đơn giản, đó là tìm xem mặt hàng đó có được nhà sản xuất công bố công khai chỉ tiêu chất lượng hay không? Và chỉ tiêu chất lượng đó cụ thể như thế nào?

Thứ hai, 10/04/2017 - 11:00

Giá xăng dầu và giá điện gây áp lực lên lạm phát năm 2017
Giá xăng dầu và giá điện gây áp lực lên lạm phát năm 2017

(Dân trí) - Theo nhận định của Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia, xu hướng dài hạn của lạm phát bắt đầu tăng rõ nét kể từ tháng 9/2016 đến nay. Trong năm 2017, bên cạnh giá dịch vụ công như y tế, giáo dục thì giá xăng dầu và khả năng tăng giá điện sẽ là những yếu tố ảnh hưởng lớn đến lạm phát.

Thứ hai, 10/04/2017 - 10:33

Vàng giảm giá, USD đi lên
Vàng giảm giá, USD đi lên

(Dân trí) - Phiên giao dịch đầu tuần sáng nay 10/4, vàng SJC tăng nhẹ rồi nhanh chóng điều chỉnh giảm giá. Ngược lại, tỷ giá trung tâm tăng 5 VND/1 USD so với cuối tuần qua.

Thứ hai, 10/04/2017 - 10:19

Mục tiêu 1 triệu doanh nghiệp năm 2020 có dễ dàng?
Mục tiêu 1 triệu doanh nghiệp năm 2020 có dễ dàng?

Số doanh nghiệp thành lập mới bùng nổ năm 2016 với con số trên 100.000 doanh nghiệp, thế nhưng với tỷ lệ đóng cửa tương đương 70%, dự kiến, năm 2020, nếu không có những giải pháp đột phá, nhất là cho hệ sinh thái khởi nghiệp, con số doanh nghiệp hiệu quả hoạt động trên thị trường cũng chỉ đạt 650.000 doanh nghiệp.

Thứ hai, 10/04/2017 - 10:00

Có gì bên trong những khách sạn được mở bán có giá từ 0 đồng
Có gì bên trong những khách sạn được mở bán có giá từ 0 đồng

Trong thời gian gần đây, tại các điểm du lịch ở các tỉnh miền Trung, thông tin về việc một số khách sạn áp dụng chính sách bán dịch vụ phòng nghỉ với giá từ 0 đồng đã khiến nhiều khách du lịch chú ý. Nhưng thực sự các khách sạn này có tiêu chuẩn, chất lượng dịch vụ thế nào, có đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp không là một câu hỏi lớn.

Thứ hai, 10/04/2017 - 10:00

Chủ đầu tư kiến nghị lấp hồ Thành Công: Sẽ bù chỗ lấp về phía bắc hồ
Chủ đầu tư kiến nghị lấp hồ Thành Công: Sẽ bù chỗ lấp về phía bắc hồ

(Dân trí) - Đơn vị đưa phương án dùng 1 ha diện tích công viên và mặt hồ hiện hữu để xây nhà ở tái định cư cho người dân, đồng thời hoàn lại bằng cách đào bổ sung 1 ha mặt nước về phía Bắc.

Thứ hai, 10/04/2017 - 09:30

Sau 15 năm, cá tra xuất khẩu vào Mỹ trở lại với tên gọi catfish
Sau 15 năm, cá tra xuất khẩu vào Mỹ trở lại với tên gọi catfish

(Dân trí) - Hiệp hội chế biến và xuất khẩu thủy sản Việt Nam (Vasep) vừa dẫn thông tin từ SeafoodSourse cho biết, từ ngày 1/9/2017, Bộ Nông nghiệp Mỹ (USDA) sẽ giám sát cá da trơn, cá tra với một tên gọi thống nhất là catfish.

Thứ hai, 10/04/2017 - 08:00

Ô tô Ấn Độ có "chết yểu" như xe Trung Quốc?
Ô tô Ấn Độ có "chết yểu" như xe Trung Quốc?

Một số mẫu ô tô nhập khẩu từ Ấn Độ có giá rẻ vì đã rút bớt tiện nghi.

Thứ hai, 10/04/2017 - 07:00

Độc giả Dân trí nổi giận với đề xuất lấp hồ Thành Công xây nhà tái định cư
Độc giả Dân trí nổi giận với đề xuất lấp hồ Thành Công xây nhà tái định cư

(Dân trí) - Rất nhiều độc giả cho rằng, ý tưởng lấp hồ Thành Công để xây nhà tái định cư là “ý tưởng ngớ ngẩn” và dí dỏm đề nghị chủ đầu tư này đề xuất “lấp hồ Gươm, hồ Tây hay sông Hồng để xây cho được nhiều”.

Thứ hai, 10/04/2017 - 06:30

Đất ở phố đi bộ Nguyễn Huệ: Định giá gần 200 triệu đồng/m2, thực tế hơn 1 tỷ đồng/m2
Đất ở phố đi bộ Nguyễn Huệ: Định giá gần 200 triệu đồng/m2, thực tế hơn 1 tỷ đồng/m2

(Dân trí) - Phố đi bộ Nguyễn Huệ là một trong những con đường "kim cương" của Quận 1, TPHCM. Thế nhưng, theo cách tính hệ số K thì giá đất ở đây chỉ có 162 triệu đồng/m2 - một mức giá rẻ bèo.

Thứ hai, 10/04/2017 - 06:00

Căn hộ cao cấp Eurowindow River Park “sốt” trước giờ ra mắt
Căn hộ cao cấp Eurowindow River Park “sốt” trước giờ ra mắt

Căn hộ 900 triệu đồng ở nội đô rất hiếm hoi, chủ yếu là chung cư mini không sổ đỏ hoặc nhà tái định cư trong các khu vực hạ tầng yếu kém. Vì thế, giới trẻ, nhất là dân công sở giờ đây chọn “sống xa nội đô” một chút để được hưởng không gian sống chất lượng hơn.

Thứ hai, 10/04/2017 - 05:50

“Thủ phủ” nuôi lợn miền Bắc lao đao trong cơn “bão giá”
“Thủ phủ” nuôi lợn miền Bắc lao đao trong cơn “bão giá”

(Dân trí) - Được xem là "thủ phủ" nuôi lợn, cung cấp lợn thịt cho nhiều tỉnh thành phía Bắc, nhưng hiện nay các hộ chăn nuôi lợn ở xã Ngọc Lũ, huyện Bình Lục, tỉnh Hà Nam đang điêu đứng trong cơn “bão giá” siêu rẻ, siêu bèo, khiến người chăn nuôi đứng ngồi không yên.

Thứ hai, 10/04/2017 - 05:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Bất động sản TPHCM đang "dịch chuyển" từ khu Đông sang Tây
Bất động sản TPHCM đang "dịch chuyển" từ khu Đông sang Tây

(Dân trí) - Không chỉ có sự dịch chuyển rõ rết về phân khúc nguồn cung, thị trường bất động sản TPHCM cũng đang có sự dịch chuyển mạnh mẽ về nhu cầu mua nhà cũng như vị trí nguồn cung. Nhờ hạ tầng được đầu tư bài bản, đồng bộ... địa ốc khu Tây TPHCM đang "dậy sóng".

Chủ nhật, 09/04/2017 - 07:30

Đề xuất lấp hồ Thành Công để... xây nhà tái định cư
Đề xuất lấp hồ Thành Công để... xây nhà tái định cư

Mới đây, đại diện chủ đầu tư Việt Hưng đề xuất lấp 1ha hồ Thành công để xây nhà tái định cư.

Chủ nhật, 09/04/2017 - 06:56

Nuôi con độc lạ: Hái ra tiền nhờ nuôi yến cảnh- loài chim quý tộc
Nuôi con độc lạ: Hái ra tiền nhờ nuôi yến cảnh- loài chim quý tộc

Với việc nuôi chơi hơn chục cặp chim yến cảnh, người nuôi vừa được đắm chìm trong thú vui thanh tao, vừa có thu nhập trăm triệu một cách nhàn tản…

Chủ nhật, 09/04/2017 - 03:00

"Made in China 2025" và nguy cơ rác công nghệ đối với Việt Nam
"Made in China 2025" và nguy cơ rác công nghệ đối với Việt Nam

(Dân trí) - “Lộ trình của Trung Quốc đến năm 2025, dự kiến hàm lượng công nghệ cao trong 1 sản phẩm sản xuất được phải chiếm 70%. Do đó những công nghệ thải loại của Trung Quốc sẽ tìm cách chuyển sang các nước khác, Việt Nam có thể nằm trong số đó. Đây là rủi ro rất lớn”, TS Lương Văn Khôi nhận định.

Chủ nhật, 09/04/2017 - 02:00

Từ chuyện "biệt phủ" Trịnh Xuân Thanh đến "cơn sốt" ô tô giảm giá
Từ chuyện "biệt phủ" Trịnh Xuân Thanh đến "cơn sốt" ô tô giảm giá

(Dân trí) - Trong khi xôn xao với những thông tin bất thường quanh thương vụ mua bán khu biệt thự "triệu đô" trên Tam Đảo liên quan đến Trịnh Xuân Thanh, chuyện thu nhập tiền tỷ của con trai ông Vũ Huy Hoàng thì tuần qua, dư luận cũng được phen nhấp nhổm không yên trước đề xuất áp giá sàn vé máy bay hay "cơn sốt" với hàng loạt thông tin ô tô giảm giá mạnh.

Chủ nhật, 09/04/2017 - 01:30

Eximbank lên kế hoạch "đòi lại" gần 52 tỷ đồng thù lao chi vượt từ "sếp" cũ
Eximbank lên kế hoạch "đòi lại" gần 52 tỷ đồng thù lao chi vượt từ "sếp" cũ

(Dân trí) - Giai đoạn 2013-2015, Eximbank đã chi vượt hơn 82,5 tỷ đồng tiền thù lao cho Hội đồng quản trị và Ban kiểm soát, tuy nhiên, theo kế hoạch trình Đại hội đồng cổ đông sắp tới, ngân hàng này dự kiến sẽ chỉ đòi lại 51,9 tỷ đồng.

Chủ nhật, 09/04/2017 - 09:30

Cảnh báo tác động bất lợi đến kinh tế do nhập siêu "khủng" từ Trung Quốc
Cảnh báo tác động bất lợi đến kinh tế do nhập siêu "khủng" từ Trung Quốc

(Dân trí) - Theo khuyến nghị từ Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia, Chính phủ cần lưu ý biến động của đồng nhân dân tệ (CNY). Việc mất giá mạnh của đồng CNY sẽ tác động lớn đến kinh tế Việt Nam do thâm hụt thương mại lớn với Trung Quốc.

Chủ nhật, 09/04/2017 - 09:00

Loạt ô tô mới giá 100-200 triệu gây ‘náo loạn’ thị trường
Loạt ô tô mới giá 100-200 triệu gây ‘náo loạn’ thị trường

Chỉ trong vòng 3 tháng đầu năm 2017, thị trường ô tô thế giới đã đón nhận nhiều mẫu xe mới giá chỉ từ dưới 100 đến hơn 200 triệu đồng.

Chủ nhật, 09/04/2017 - 07:03

Xe nhập tăng đột biến, Hải quan yêu cầu "truy" nguồn gốc xuất xứ
Xe nhập tăng đột biến, Hải quan yêu cầu "truy" nguồn gốc xuất xứ

(Dân trí) - Tổng cục Hải quan vừa yêu cầu các Cục Hải quan tỉnh, thành phố tăng cường kiểm tra các tiêu chí nguồn gốc xuất xứ (C/O) đối với mặt hàng ô tô nguyên chiếc nhập khẩu khi áp dụng thuế suất ưu đãi đặc biệt.

Chủ nhật, 09/04/2017 - 06:00

Hơn 25.000 tỷ đồng vốn đầu tư đăng ký vào Thái Bình... trong 1 ngày!
Hơn 25.000 tỷ đồng vốn đầu tư đăng ký vào Thái Bình... trong 1 ngày!

(Dân trí) - Chỉ trong 1 buổi sáng hôm qua (8/4), đã có 33 dự án với tổng số vốn đăng ký lên đến 25.658 tỷ đồng đầu tư vào Thái Bình, chủ yếu để sản xuất sản phẩm nông nghiệp ứng dụng cao, nuôi trồng thủy hải sản…

Chủ nhật, 09/04/2017 - 05:00

Quảng Bình:  Căng mình giữa nắng nóng “giải cứu” dưa hấu cho nông dân Quảng Ngãi
Quảng Bình: Căng mình giữa nắng nóng “giải cứu” dưa hấu cho nông dân Quảng Ngãi

(Dân trí) - Nhằm giúp đỡ những người nông dân tại Quảng Ngãi, CLB Nét Bút Xanh miền Trung đã đưa về Quảng Bình 3 tấn dưa hấu và chia làm nhiều điểm bán để kêu gọi người dân mua ủng hộ.

Chủ nhật, 09/04/2017 - 04:00

Chính thức kết thúc bình ổn giá sữa
Chính thức kết thúc bình ổn giá sữa

(Dân trí) - Tại Nghị quyết phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 3/2017, Chính phủ đã thống nhất với đề nghị của Bộ Công Thương về việc kết thúc áp dụng biện pháp bình ổn giá đối với sản phẩm sữa dành cho trẻ em dưới 6 tuổi từ ngày 1/4/2017 sau gần 3 năm thực hiện.

Thứ bảy, 08/04/2017 - 08:16