Thị trường BĐS phát triển nhanh nhưng không bền vững

 

Đây là một trong những thông tin đáng chú ý được đưa ra tại hội nghị tổng kết năm 2010 của Bộ Xây dựng. Theo báo cáo tổng kết của Bộ, năm 2010, tổng diện tích nhà ở toàn quốc tăng thêm khoảng 86,8 triệu m², diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn quốc khoảng 17,5 m² (ở đô thị là 20,2 m²/người; nông thôn 16,3 m²/người).

 

Các chuyên gia cho rằng, thị trường BĐS năm 2010 tiếp tục đà hồi phục nhanh nhưng tình hình thị trường bất động sản có nhiều diễn biến phức tạp, ẩn chứa nhiều yếu tố bất ổn. Trên thị trường, giá nhà ở vẫn tăng và đứng ở mức cao, diễn biến phức tạp, khó kiểm soát.

 

Sản phẩm tuy nhiều nhưng ít sản phẩm phù hợp với khả năng chi trả và nhu cầu của đa số người dân. Hoạt động đầu cơ, thổi giá, đầu tư theo phong trào diễn ra phổ biến đang là thách thức lớn cho công tác quản lý, cũng như nỗ lực giải quyết nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp...

 

Đến nay, cả nước có 755 đô thị, tăng 37 đô thị so với năm 2005. Tỷ lệ đô thị hóa hiện đạt gần 30%. Ngoài 2 đô thị loại đặc biệt (Hà Nội, TPHCM), có 10 đô thị loại I, 12 đô thị loại II, 47 đô thị loại III, 50 đô thị loại IV và 634 đô thị loại V.

 

Toàn ngành phấn đấu diện tích bình quân nhà ở toàn quốc vào cuối năm 2011 đạt bình quân khoảng 18,3 m²/người. Tổng diện tích nhà ở toàn quốc tăng thêm khoảng 87 triệu m² .

 

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, các dự án đầu tư phát triển các khu đô thị mới đã được triển khai trên địa bàn 45/63 tỉnh, thành phố. Cả nước có 633 dự án với tổng diện tích khoảng 103.234 ha, tập trung chủ yếu tại các đô thị từ loại III cho tới loại đặc biệt.

 

Ngoài 02 khu đô thị đã được công nhận là khu đô thị mới kiểu mẫu (Linh Đàm - Hà Nội và Phú Mỹ Hưng - TPHCM), năm 2010 không có khu đô thị mới nào đạt danh hiệu khu đô thị mới kiểu mẫu.

 

Năm 2011, Bộ Xây dựng sẽ tổ chức rà soát, kiểm tra, đánh giá tình hình triển khai các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, phát hiện những bất cập và nghiên cứu các giải pháp để đảm bảo hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại các khu đô thị mới phải được xây dựng đồng bộ và kết nối với hạ tầng kỹ thuật xung quanh.