Thị trường BĐS 2017: Sự bùng nổ của dòng căn hộ dành cho người trẻ

Nếu những tháng đầu năm 2016, thị trường bất động sản chứng kiến sự lệch pha nghiêm trọng: dư thừa căn hộ cao cấp, thiếu hụt căn hộ tầm trung thì trong 1 vài tháng cuối năm, thị trường bắt đầu ghi nhận những tín hiệu đáng mừng về sự lên ngôi của dòng căn hộ vừa túi tiền.

Cuộc đổi ngôi ngoạn mục

Dễ thấy, mục tiêu tạo ra những sản phẩm bất động sản có giá trị vừa túi tiền phù hợp với số đông người dân, đặc biệt là giới trẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống tốt với những tiện ích cao cấp, bắt đầu là đích ngắm của khá nhiều đại gia địa ốc.

Cuối tuần vừa rồi, thị trường bất động sản xôn xao với tuyên bố của tập đoàn Vingroup về việc thời gian tới sẽ tung ra thị trường hơn 300,000 căn hộ Vincity có mức giá từ 700 triệu đồng tại các địa phương: Hà Nội, Hưng Yên, Hà Tĩnh, TP. HCM, Thanh Hoá, Nha Trang… Ngay sau công bố của Vingroup, Tập đoàn Mường Thanh của đại gia Lê Thanh Thản cũng đã mở bán khoảng 3.000 căn hộ thương mại có mức giá thấp 11 triệu đồng/m2 tại khu đô thị Thanh Hà (Hà Đông, Hà Nội).


Dòng căn hộ dành cho người trẻ có nhiều tiềm năng phát triển trong năm 2017

Dòng căn hộ dành cho người trẻ có nhiều tiềm năng phát triển trong năm 2017

Tại TPHCM, Công ty PHPReal cũng gây xôn xao thị trường khu Tây khi công bố 1,233 căn hộ The Western Capital tại trung tâm Quận 6. Đây được xem là siêu dự án có quy mô lớn nhất cũng như sở hữu vị trí đắc địa nhất tại khu Tây thành phố.

Dự án này gây sốc khi công bố mức giá bán khoảng 1,2 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ hoàn thiện nội thất chuẩn cao cấp cùng những tiện ích mà chưa dự án nào tại quận 6 cũng như khu Tây có được. Đặc biệt với gần 8,000 m2 cây xanh, dự án đang giữ kỷ lục dự án có diện tích phủ xanh lớn nhất khu Tây.

Có thể thấy, với mức giá này trước đây chỉ dành cho các dự án tại khu vực ngoại ô như: Thủ Đức, Gò Vấp, Quận 12, Quận 9… còn với các căn hộ tiêu chuẩn cao cấp quận trung tâm thì rất hiếm dự án đáp ứng được ứng giá đó. Theo PHPReal đơn vị tiếp thị và phân phối độc quyền dự án, để sở hữu căn hộ tại dự án này khách hàng chỉ cần thanh toán 30% căn hộ đến khi nhận nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng tài trợ và chỉ thanh toán từ 7-10 triệu/ tháng.

Cùng với PHPReal, những tháng cuối năm cũng hàng loạt các dự án hướng tới giới trẻ có mức giá khá cạnh tranh lần lượt được chào bán ra thị trường như: Có thể kể đến Công ty Nam Long đã làm dòng sản phẩm EHomeS; L&L đang đồng loạt triển khai các khu căn hộ Asa Light, Âu Dương Lân Tower, The Avila; Kiến Á với dự án Citisoho II; Him Lam Land với 2.000 căn nhà giá rẻ tại một số khu đất đắc địa ở khu Đông trong năm nay...

Nhiều tiềm năng phát triển

Nhiều chuyên gia địa ốc, cho rằng đây là xu hướng đúng và trúng của các nhà phát triển BĐS. Bởi tiềm năng và nhu cầu nhà ở cho giới trẻ là rất lớn trong giai đoạn đô thị hóa đang tăng cao.

Tuy nhiên, trong thời gian tới, khi hàng trăm ngàn căn hộ giá mềm của Vincity cộng với hàng loạt dự án khác lần lượt được bung ra thì thị trường lại chứng kiến một cuộc cạnh tranh khốc liệt ở phân khúc nhà dành cho giới trẻ. Và người chiến thắng ở phân khúc này phải là người tạo ra được 1 hướng đi khác biệt.

Bà Võ Thị Dịu Hiền - TGĐ PHPReal cho rằng:cuộc đua cạnh tranh khốc liệt của phân khúc nhà ở cho giới trẻ thời gian tới sẽ không có chỗ đứng cho những căn hộ giá rẻ những chất lượng bình dân, phong cách nhạt nhoà. Đó sẽ là cuộc đổi ngôi, sự chiến thắng của những dự án có giá mềm nhưng phải đáp ứng được yêu cầu: “sống chuẩn khi còn trẻ” của cư dân.

Tuy nhiên, không phải dễ để có thể chuyển hướng bởi dòng sản phẩm này biên độ lợi nhuận không cao, đòi hỏi doanh nghiệp phải có được quỹ đất rộng lớn, quy hoạch đồng bộ, hạ tầng vượt trội, đủ để cung cấp cho cư dân tương lai những dịch vụ “đạt chuẩn”, mà giá căn hộ vẫn “mềm”, phù hợp với đa số tầng lớp khách hàng trẻ. Và cuộc đua này đòi hỏi sự nỗ lực rất lớn từ các chủ đầu tư.

Đỗ Diệp

MỚI NHẤT
Tỷ phú Thái chi cao hơn giá thị trường 800 tỷ đồng mua 5,4% cổ phần Vinamilk
Tỷ phú Thái chi cao hơn giá thị trường 800 tỷ đồng mua 5,4% cổ phần Vinamilk

(Dân trí) - Để nắm giữ "cổ phiếu vàng" Vinamilk, F&N Dairy Investment và F&N Bev Manufacturing đã chi trả đúng 11.286 tỷ đồng, tương đương gần 500 triệu USD, trong khi đó, nếu tính theo giá VNM giao dịch trên sàn chứng khoán thì giá trị lô cổ phiếu thấp hơn 800 tỷ đồng.

Thứ hai, 12/12/2016 - 04:40

Việt Nam chịu thiệt hại thế nào từ những "thiên đường thuế" tồi tệ nhất thế giới?
Việt Nam chịu thiệt hại thế nào từ những "thiên đường thuế" tồi tệ nhất thế giới?

(Dân trí) - Các chuyên gia ước tính thiệt hại từ những hoạt động lợi dụng các thiên đường thuế gây thiệt hại ít nhất 100 tỷ USD cho các quốc gia đang phát triển hàng năm, trong đó có Việt Nam.

Thứ hai, 12/12/2016 - 04:05

ABBANK đạt chứng nhận bảo mật PCI DSS
ABBANK đạt chứng nhận bảo mật PCI DSS

Ngày 07/12/2016, tại Hà Nội, Ngân hàng TMCP An Bình (ABBANK) đã vinh dự đón nhận chứng chỉ Quốc tế PCI DSS (Payment Card Industry Data Security Standard) - chứng nhận chuẩn mực về an ninh, đảm bảo an toàn cho các giao dịch thẻ từ đại diện của Hiệp hội PCI là công ty Control Case trao tặng.

Thứ hai, 12/12/2016 - 04:03

Bất động sản khu vực Hà Đông: Chủ yếu là khách hàng có nhu cầu ở thực
Bất động sản khu vực Hà Đông: Chủ yếu là khách hàng có nhu cầu ở thực

Thị trường bất động sản khu vực Hà Đông thời gian gần đây có tính thanh khoản cao, chủ yếu là từ khách hàng có nhu cầu thực. Các chủ đầu tư bất động sản Tây Nam Hà Nội trong cuộc chạy đua kích cầu thị trường cuối năm liên tiếp tung ra nhiều gói chính sách ưu đãi dành cho khách hàng mua căn hộ khiến thị trường càng trở nên sôi động, nhộn nhịp.

Thứ hai, 12/12/2016 - 04:00

Nền tảng doanh nghiệp và chiến lược phát triển bền vững
Nền tảng doanh nghiệp và chiến lược phát triển bền vững

Theo ông Nguyễn Khoa Mỹ, Giám đốc Truyền thông và đối ngoại Coca Cola Việt Nam, nền tảng vững chắc cho thành công của doanh nghiệp chính là những giá trị mang đến cho cộng đồng và đất nước thông qua chiến lược phát triển bền vững.

Thứ hai, 12/12/2016 - 03:00

Phá sản nhà máy đóng tàu Dung Quất là "phương án cuối cùng"
Phá sản nhà máy đóng tàu Dung Quất là "phương án cuối cùng"

(Dân trí) - Mặc dù nguy cơ phá sản dai dẳng từ nhiều năm nay, Bộ Công Thương vẫn cho rằng, phương án phá sản Nhà máy đóng tàu Dung Quất có nhiều khó khăn nhất định và gây ra thiệt hại về tài chính. Tuy nhiên, nếu các phương án khác không khả thi thì đây là phương án cuối cùng có thể xem xét, trình Thủ tướng quyết định.

Thứ hai, 12/12/2016 - 02:46

Gần 20 triệu đồng/cặp, đại gia lùng mua gà đen Indonesia để cầu may
Gần 20 triệu đồng/cặp, đại gia lùng mua gà đen Indonesia để cầu may

(Dân trí) - Đã không còn xa lạ trên thế giới và có giá tới hàng nghìn đô nhưng giống gà đen Indonesia (Ayam Cemani) chỉ được chơi nhiều ở Việt Nam trong khoảng 2 năm trở lại đây và được các đại gia vô cùng thích thú.

Thứ hai, 12/12/2016 - 02:10

Bảo hiểm nhân thọ cho con, có cần thiết?
Bảo hiểm nhân thọ cho con, có cần thiết?

Khi tài chính gia đình không phải quá dư dả, hoặc ngay cả khi có nhiều khoản đầu tư kinh doanh, thì việc tích lũy cho con luôn cần có một kế hoạch dài hạn có tính kỷ luật. Chỉ cần một khoản nhỏ mỗi ngày hoặc mỗi tháng có thể tích thành một khoản tài chính đảm bảo cho tương lai của con.

Thứ hai, 12/12/2016 - 02:00

Cao ốc chưa xây xong đã cho thuê 'tùm lum' ở Thái Hà
Cao ốc chưa xây xong đã cho thuê 'tùm lum' ở Thái Hà

Dù đang thi công dang dở nhưng chủ đầu tư đã cho các đơn vị thuê mặt bằng kinh doanh “tùm lum” gây mất mỹ quan đô thị và vi phạm các quy định hiện hành.

Thứ hai, 12/12/2016 - 01:57

Vietcombank Đà Nẵng ký kết Hợp đồng tín dụng tài trợ vốn đầu tư Dự án Marriot
Vietcombank Đà Nẵng ký kết Hợp đồng tín dụng tài trợ vốn đầu tư Dự án Marriot

Ngày 8/12/2016 tại Trụ sở Vietcombank Đà Nẵng đã diễn ra Lễ ký kết Hợp đồng tín dụng tài trợ vốn đầu tư Dự án “Tổ hợp Khách sạn, căn hộ dịch vụ Marriott và nhà ở để bán” giữa Vietcombank Đà Nẵng và CTCP Địa ốc Foodinco thuộc Tập đoàn Alphanam.

Thứ hai, 12/12/2016 - 01:50

Loại bỏ 12 dự án thép ra khỏi quy hoạch
Loại bỏ 12 dự án thép ra khỏi quy hoạch

(Dân trí) - Bộ Công Thương vừa loại 12 dự án thép ra khỏi Quy hoạch hệ thống sản xuất thép đến năm 2025, định hướng đến năm 2035.

Thứ hai, 12/12/2016 - 01:35

Tỷ giá USD/VND tăng mạnh trở lại
Tỷ giá USD/VND tăng mạnh trở lại

(Dân trí) - Sau một tuần đi xuống là chủ yếu, sáng nay 12/12, giá USD đã tăng mạnh trở lại, với mức tăng phổ biến từ 10 - 35 VND tại các ngân hàng thương mại.

Thứ hai, 12/12/2016 - 12:03

ĐÁNG QUAN TÂM
SOHO - làn gió mới của bất động sản cuối năm 2016
SOHO - làn gió mới của bất động sản cuối năm 2016

Thị trường những tháng cuối năm, đại đa số các chủ đầu tư trên thị trường tranh thủ tăng cường các chương trình tri ân, khuyến mãi để kích cầu hút khách, thúc đẩy doanh số và dòng tiền, chuẩn bị cho một năm kinh doanh mới với nhiều kế hoạch ấp ủ.

Thứ hai, 12/12/2016 - 11:10

“Ế” 40% cổ phần Vinamilk được SCIC đưa ra đấu giá đợt 1
“Ế” 40% cổ phần Vinamilk được SCIC đưa ra đấu giá đợt 1

(Dân trí) - Tại thời điểm hết hạn đăng ký, chỉ có hai nhà đầu tư nước ngoài tham gia đợt chào bán cạnh tranh với tổng số lượng cổ phần đăng ký mua là 78,38 triệu cổ phần, chiếm 60% tổng số lượng cổ phần VNM được phía SCIC chào bán. Hai nhà đầu tư này đều chung một chủ là tỷ phú Thái Lan Charoen Sirivadhanabhakdi.

Thứ hai, 12/12/2016 - 11:02

Intimex chính thức nhập táo tươi chính gốc Aomori
Intimex chính thức nhập táo tươi chính gốc Aomori

Hệ thống siêu thị Intimex công bố nhập khẩu táo chính gốc Aomori từ Nhật Bản về thị trường Việt Nam nhằm phục vụ nhu cầu sản phẩm sạch, chất lượng cao, đảm bảo nguồn gốc xuất xứ của người tiêu dùng. Những trái táo Aomori đầu tiên được nhập khẩu bởi Intimex đã chính thức cập cảng Hải Phòng ngày hôm nay và dự kiến sẽ được mở bán rộng rãi vào ngày 18/12 tới.

Thứ hai, 12/12/2016 - 10:30

Startup - chia sẻ để không gặp nguy
Startup - chia sẻ để không gặp nguy

Theo khảo sát của VCCI, 60% doanh nghiệp khởi nghiệp ở Việt Nam phải “tự thân vận động”, 70% số đó thất bại trong năm đầu, 90% thất bại trong năm thứ 2.

Thứ hai, 12/12/2016 - 10:00

Bất động sản nghỉ dưỡng ồ ạt bung hàng đón dòng kiều hối cuối năm
Bất động sản nghỉ dưỡng ồ ạt bung hàng đón dòng kiều hối cuối năm

Giai đoạn cuối năm, thị trường bất động sản (BĐS) càng trở nên nhộn nhịp khi chứng kiến rất nhiều dự án đua nhau tung ra hàng loạt sản phẩm thuộc mọi phân khúc thị trường, từ trung cấp, cao cấp, đến nghỉ dưỡng.

Thứ hai, 12/12/2016 - 10:00

Chính thức ra mắt “Kỳ quan đứng giữa kỳ quan” - Siêu phẩm FLC Hạ Long
Chính thức ra mắt “Kỳ quan đứng giữa kỳ quan” - Siêu phẩm FLC Hạ Long

Siêu quần thể nghỉ dưỡng đáng được mong đợi nhất dịp cuối năm 2016 - dự án được ví như “kỳ quan” đứng giữa kỳ quan thiên nhiên vịnh Hạ Long, FLC Halong Bay Golf Club & Luxury Resort sẽ chính thức được ra mắt vào sáng ngày 18/12/2016 tại khách sạn Mường Thanh Grand Hạ Long, đường Đông Hùng Thắng, Hạ Long, Quảng Ninh.

Thứ hai, 12/12/2016 - 09:56

“Không bảo hộ sâu với các “ông lớn” trên thị trường ô tô"
“Không bảo hộ sâu với các “ông lớn” trên thị trường ô tô"

(Dân trí) - Đó là khẳng định của Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) Đặng Huy Đông tại buổi họp báo công bố luật sửa đổi bổ sung Điều 6 và phụ lục 4 về danh mục ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện tại Văn phòng Chủ tịch nước sáng nay, 12/12.

Thứ hai, 12/12/2016 - 09:50

FPT Telecom "lên sàn", SCIC sắp thoái toàn bộ vốn
FPT Telecom "lên sàn", SCIC sắp thoái toàn bộ vốn

(Dân trí) - Động thái đưa FPT Telecom "lên sàn" được cho là chuẩn bị cho việc SCIC sẽ thoái toàn bộ 50,16% vốn tại doanh nghiệp này.

Thứ hai, 12/12/2016 - 09:45

Thăm kho hàng Lazada trong mùa cao điểm "Cách mạng mua sắm"
Thăm kho hàng Lazada trong mùa cao điểm "Cách mạng mua sắm"

Bắt đầu từ ngày 11/11, chương trình “Cách mạng mua sắm” của Lazada đã thu hút sự quan tâm cũng như nhận được hàng trăm ngàn đơn hàng của khách hàng. Cao điểm của chương trình tiếp tục từ ngày 12/12 đến 15/12, nơi bận rộn nhất trong những ngày này chính là kho hàng của Lazada. Mời mọi người cùng tham quan!

Thứ hai, 12/12/2016 - 09:00

Vàng SJC "cầm cự" trước làn sóng giảm của vàng thế giới
Vàng SJC "cầm cự" trước làn sóng giảm của vàng thế giới

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 12/12, giá vàng SJC niêm yết giao dịch không đổi so với chốt phiên cuối tuần trước, trong khi đó, giá vàng giao ngay tại châu Á đang có biên độ giảm tới 5 USD/ounce.

Thứ hai, 12/12/2016 - 08:35

Hà Nội xin "đặc quyền" cho cấp huyện trong đấu giá đất xen kẹt
Hà Nội xin "đặc quyền" cho cấp huyện trong đấu giá đất xen kẹt

(Dân trí) - Chính quyền Hà Nội vừa đề xuất các bộ liên quan về việc cho chính quyền cấp huyện được đứng ra đấu giá và phê duyệt giá khởi điểm quyền sử dụng đất đối với các dự án nhỏ lẻ, đất xen kẹt quy mô dưới 5.000 m2. Theo lãnh đạo Hà Nội, mục tiêu đấu giá để tránh tình trạng lấn chiếm đất công ích đang gia tăng.

Thứ hai, 12/12/2016 - 07:57

Bộ Công Thương không nhắc tới tên chủ đầu tư Hoa Sen trong quy hoạch ngành thép
Bộ Công Thương không nhắc tới tên chủ đầu tư Hoa Sen trong quy hoạch ngành thép

(Dân trí) - Bộ Công Thương tiếp tục đưa dự án thép Cà Ná, Nghi Sơn, Dung Quất vào danh mục các dự án trong quy hoạch. Tuy nhiên, tên chủ đầu tư dự án đã không còn được nhắc tới trong dự thảo mới nhất, ví dụ như dự án Hoa Sen - Cà Ná đã được đổi thành dự án Cà Ná Ninh Thuận.

Thứ hai, 12/12/2016 - 07:42