Siêu “thành phố thông minh” tại Hà Nội: Vốn đầu tư chỉ hơn 4 tỷ USD, không tới 37 tỷ USD?

Theo đó, UBND TP. Hà Nội cho biết đã nhận được văn bản và hồ sơ đề nghị thực hiện dự án đầu tư Thành phố thông minh của liên danh nhà đầu tư Việt Nam – Nhật Bản.

Cụ thể, liên danh đề xuất đầu tư dự án bao gồm: 4 nhà đầu tư Việt Nam (Công ty CP Tập đoàn BRG; Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phú Cường, Công ty TNHH Motor NA Việt Nam; Công ty CP Dịch vụ và kinh doanh bất động sản Hà Nội) và 1 nhà đầu tư Nhật Bản – Sumitomo Corporation.

Dự án có diện tích lên tới 271,82 ha tại các xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh – Hà Nội thuộc quy hoạch chi tiết hai bên đường Nhật Tân – Nội Bài tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt theo Quyết định số 6630QĐ-UBND ngày 02/12/2015.

Vốn đầu tư đăng ký khoảng 94,3 nghìn tỷ đồng, tương đương gần 4,2 tỷ USD; trong đó vốn góp để thực hiện dự án là 14.260 tỷ đồng (trong đó Sumitomo Corporation góp 50% và các nhà đầu tư Việt Nam 50%).

Văn bản lấy ý kiến của TP. Hà Nội cũng cho biết, liên danh nhà đầu tư đề xuất thành lập 5 công ty để thực hiện 5 dự án thành phần, dự kiến khởi công năm 2018 và kết thúc năm 2030. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.

Cụ thể, dự án thành phần số 1 quy mô 73 ha, tổng vốn đầu tư là 12.929 tỷ đồng, sẽ được thực hiện từ 2018-2020.

Dự án thành phần số 2 có quy mô 35,23 ha, tổng vốn đầu tư là 23.118 tỷ đồng, sẽ được thực hiện từ 2020-2030.

Dự án thành phần số 3 có quy mô 65,76 ha, tổng vốn đầu tư là 38.117 tỷ đồng, tương đương 1,67 tỷ USD, tiến độ thực hiện từ 2021-2026.

Dự án thành phần số 4 có quy mô 30,2 ha, tổng vốn đầu tư là 15.273 tỷ đồng; tiến độ thực hiện 2024-2018.

Dự án thành phần số 5 với quy mô 67,51 ha tổng vốn 4.909 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ 2020-2024.

Điều đáng chú ý, nếu như theo văn bản lấy ý kiến nói trên của UBND TP. Hà Nội thì tổng mức đầu tư dự án dự kiến là gần 4,2 tỷ USD với quy mô diện tích là 271,82 ha.

Còn theo như thông tin đăng trên tờ Nikkei của Nhật Bản cách đây không lâu thì dự án thành phố thông minh hiện đại nhất khu vực Đông Nam Á ở phía Bắc Hà Nội này dự kiến có tổng giá trị đầu tư lên tới 37,3 tỷ USD với hơn 310 ha.

Theo ý kiến của một số chuyên gia, sự chênh lệch này có thể do cách tính tổng các chi phí xây dựng nhiều hạng mục cơ sở hạ tầng… của nhiều doanh nghiệp gộp lại. Tuy nhiên, sự chênh lệch này khá lớn, do đó cần có sự thống nhất, công khai và rõ ràng hơn về tổng giá trị đầu tư, tránh gây hiểu nhầm... Mặc dù vậy, đến thời điểm hiện tại, các bên liên quan vẫn chưa lên tiếng giải thích về sự chênh lệch nói trên.

Nguyễn Khánh