SCIC "mắc kẹt" ở nhiều dự án bất động sản

Dân trí SCIC đầu tư, góp vốn mua cổ phần của một số công ty kinh doanh bất động sản nhưng do các dự án chậm triển khai đã khiến số tiền đầu tư của SCIC bị tồn đọng nhiều năm.
>>Nắm trong tay hàng chục nghìn tỷ đồng: "Siêu tổng công ty" SCIC rót tiền vào đâu?

 

SCIC mắc kẹt ở nhiều dự án bất động sản  - Ảnh 1.

Là "siêu tổng công ty" quản lý và kinh doanh vốn nhà nước nhưng thực tế SCIC có nhiều khoản đầu tư không hiệu quả.

Góp vốn vào hàng loạt dự án chậm triển khai

Báo cáo của Kiểm toán Nhà nước (KTNN) mới đây cho thấy, Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) đã đầu tư, góp vốn mua cổ phần của một số công ty kinh doanh bất động sản, tuy nhiên các doanh nghiệp này chậm triển khai trong thời gian dài dẫn tới số tiền đầu tư của SCIC bị tồn đọng nhiều năm, gây lãng phí vốn.

Trong đó, khoản góp vốn vào dự án của CTP Đầu tư và Dịch vụ Thăng Long, SCIC đã đầu tư 110,3 tỷ đồng từ năm 2008 để triển khai dự án xây dựng cao tốc, văn phòng, că hộ tại khu đất số 6 Thăng Long, phường 4, quận Tân Bình, TPHCM nhưng đến nay dự án vẫn chưa triển khai.

“Nguyên nhân do SCIC dùng quyền sử dụng đất để hợp tác, góp vốn, với các đối tác để thành lập pháp nhân thực hiện dự án, tuy nhiên thủ tục góp vốn, chuyển quyền sử dụng đất sang pháp nhân mới gặp nhiều khó khăn, không thực hiện được từ năm 2009 đến nay dẫn đến dự án không thể triển khai”, KTNN cho biết.

SCIC cũng góp 199 tỷ đồng từ năm 2007, để hợp tác với Bảo Việt Nhân Thọ thực hiện dự án Tháp Tài chính trên khu đất 220 Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy, Hà Nội nhưng đến nay, dự án vẫn chưa được triển khai.

Nguyên nhân được chỉ ra là do tỷ lệ góp vốn giữa SCIC và Bảo Việt Nhân Thọ là 50-50 nên không bên nào có quyền quyết định. Ngoài ra, do tình hình bất động sản trầm lắng, do các bên trình cấp thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chiều cao dự án để đảm bảo yếu tố hiệu quả đầu tư.

Ngoài ra, SCIC còn góp vốn vào Dự án của Công ty CP Tháp truyền hình với số tiền 49,5 tỷ đồng từ năm 2015. Các bên đã trình báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án lên Chính phủ từ tháng 4/2016 nhưng chưa được xem xét, phê duyệt. Đến năm 2017, SCIC được Thủ tướng chấp thuận chủ trương thoái vốn khỏi dự án.

"Mắc kẹt" ở khu đất số 6 Thăng Long - TPHCM

Đáng lưu ý, SCIC còn một số tồn tại liên quan đến tình hình góp vốn tại Dự án đầu tư của CTCP Đầu tư và Dịch vụ Thăng Long.

Cụ thể, khu đất số 6 Thăng Long, phường 4, quận Tân Bình, TPHCM có diện tích 5.055m2 được giao cho SCIC với mục đích làm cơ sở sản xuất kinh doanh, thời hạn 50 năm. Tổng số tiền SCIC đã nộp là 110,3 tỷ đồng và SCIC đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 27/11/2009.

Ngày 15/10/2009, SCIC đã ký Biên bản thoả thuận góp vốn với 3 đối tác là Công ty CP Đầu tư Á Châu (ACI), Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) và CTCP Hàng không Jetstar Pacific Airline (JPA) để thành lập CTCP Đầu tư và Dịch vụ Thăng Long với mục đích đầu tư, xây dựng, quản lý và khai thác dự áo cao ốc tại số 6 Thăng Long.

Doanh nghiệp trên có vốn điều lệ 170 tỷ đồng, trong đó SCIC góp 48% vốn điều lệ bằng một phần quyền sử dụng đất, ACI và ACB góp 47% bằng tiền, JPA góp 5% bằng tiền.

Đến ngày 13/7/2015, các bên ký phụ lục hợp đồng trong đó SCIC góp vốn bằng toàn bộ giá trị quyền sử dụng đất. Đến nay dự án vẫn chưa triển khai, cơ quan chức năng của TPHCM chưa xác nhận việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất của SCIC vào CTCP Đầu tư và Dịch vụ Thăng Long.

Kiểm toán Nhà nước cũng chỉ ra rằng, SCIC đã ký biên bản thoả thuận góp vốn với 3 đối tác bằng một phần giá trị quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, Luật Đất đai 2003 chỉ quy định trình tự, thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất, không quy định trường hợp dùng một phần quyền sử dụng đất để góp vốn.

“Việc SCIC ký hợp đồng hợp tác chưa phù hợp với quy định, làm cho thủ tục góp vốn không thể thực hiện. Đến năm 2015, các bên mới điều chỉnh nội dung thoả thuận, theo đó SCIC góp toàn bộ quyền sử dụng đất vào CTCP Đầu tư và Dịch vụ Thăng Long”, Kiểm toán Nhà nước cho hay.

Thêm vào đó, chứng thư thẩm định giá để SCIC làm cơ sở góp vốn được lập tại thời điểm tháng 9/2009 xác định giá trị quyền sử dụng đất là 112,8 tỷ đồng và có hiệu lực trong 6 tháng.

Tuy nhiên, khi chính thức ký hợp đồng góp vốn vào ngày 1/11/2011, thời hạn chứng thư đã hết nhưng SCIC vẫn thống nhất với các đối tác giá trị quyền sử dụng đất là 112,8 tỷ đồng (tương đương 22,3 triệu đồng/m2) mà không tiến hành thẩm định lại tại thời điểm tháng 11/2011 và tháng 7/2015.

Liên quan tới khu đất này, ngày 22/5/2018, Hội đồng thành viên SCIC đã thống nhất tạm dừng thực hiện góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất vào Công ty Thăng Long, đàm phán với các cổ đông khác về giá trị vốn góp của SCIC bằng quyền sử dụng đất.

Đến nay, 47% vốn góp của ACB và ACI đã chuyển nhượng cho các tổ chức, cá nhân khác. Kiểm toán đánh giá, việc chuyển nhượng này sẽ gây khó khăn cho SCIC trong việc đàm phán với các cổ đông trong CTCP về giá trị vốn góp của SCIC bằng quyền sử dụng đất tại CTCP nhằm đảm bảo lợi ích của SCI.

Phương Dung

SCIC mắc kẹt ở nhiều dự án bất động sản  - Ảnh 2.
CÁC BÀI MỚI
Hàng ngàn lá thư tay sẽ được gửi cho những người đàn ông trong gia đình trong sự kiện "Ngày quan tâm 2018"
Hàng ngàn lá thư tay sẽ được gửi cho những người đàn ông trong gia đình trong sự kiện "Ngày quan tâm 2018"

(Dân trí) - Từ ngày 29/12/2018 và 30/122018, sự kiện “Ngày quan tâm”, nằm trong chuỗi chiến dịch xã hội #toisogi do Bảo hiểm nhân thọ MB Ageas Life tổ chức sẽ diễn ra tại cổng chính Tòa Landmark 81, quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh và Trung tâm thương mại Vivo City, quận 7.

Thứ ba, 25/12/2018 - 07:05

PVGas muốn nắm cổ phần chi phối PVG: Đâu là tiếng nói của cổ đông nhỏ?
PVGas muốn nắm cổ phần chi phối PVG: Đâu là tiếng nói của cổ đông nhỏ?

(Dân trí) - Để nắm cổ phần chi phối tại PVG, PVGas dự kiến phải chi ra khoảng 87,8 tỷ đồng. Câu hỏi mà các cổ đông đặt ra ở đây là tại sao lại chọn phương án phát hành riêng lẻ cho PVGas mà không phải là mua trực tiếp ở trên sàn hoặc đấu giá?

Thứ ba, 25/12/2018 - 05:24

Cảnh giác chiêu biến tờ 20.000 đồng thành 500.000 đồng
Cảnh giác chiêu biến tờ 20.000 đồng thành 500.000 đồng

Chuyện hô biến 20.000 đồng thành 500.000 đồng để lừa người khác là có thật chứ không còn là lời đồn đại như trên mạng lâu nay.

Thứ ba, 25/12/2018 - 04:14

Đặt vé tàu hỏa trực tuyến ngay trên Ứng dụng Agribank E-Mobile Banking
Đặt vé tàu hỏa trực tuyến ngay trên Ứng dụng Agribank E-Mobile Banking

(Dân trí) - Với mong muốn mang lại cho khách hàng thật nhiều tiện ích, đặc biệt là các khách hàng có nhu cầu đi lại bằng hình thức tàu hỏa về quê nhân dịp cuối năm, Agribank đã phối hợp cùng Vnpay và Đường sắt Việt Nam triển khai tiện ích đặt vé tàu trên ứng dụng Agribank E-Mobile Banking.

Thứ ba, 25/12/2018 - 04:00

Agribank - Tự hào thương hiệu Việt Quốc gia
Agribank - Tự hào thương hiệu Việt Quốc gia

(Dân trí) - Tại Lễ công bố các doanh nghiệp có sản phẩm đạt Thương hiệu Quốc gia 2018 diễn ra mới đây tại Hà Nội, Agribank vinh dự được Hội đồng Thương hiệu Quốc gia và Bộ Công Thương trao Danh hiệu Thương hiệu Quốc gia 2018.

Thứ ba, 25/12/2018 - 02:50

TPHCM: Ông Hoàng Như Cương vi phạm gì tại tuyến metro số 1?
TPHCM: Ông Hoàng Như Cương vi phạm gì tại tuyến metro số 1?

(Dân trí) - Phó Trưởng Ban quản lý đường sắt đô thị TP Hoàng Như Cương đi nước ngoài không xin phép và cơ quan thẩm quyền của TP đang xem xét hướng xử lý. Trong khi đó, theo Kiểm toán Nhà nước, ông Hoàng Như Cương đã có vi phạm trong dự án tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên).

Thứ ba, 25/12/2018 - 02:45

Tỷ phú thế giới năm 2018: Người kiếm đậm, kẻ “khóc ròng”
Tỷ phú thế giới năm 2018: Người kiếm đậm, kẻ “khóc ròng”

(Dân trí) - Có lẽ không ai có được những khoản lãi và lỗ rõ ràng hơn những người giàu nhất thế giới. Tổng cộng, 10 người lãi nhiều nhất đã thêm 64 tỷ USD vào khối tài sản khổng lồ của họ trong năm qua.

Thứ ba, 25/12/2018 - 02:27

Khách lũ lượt xếp hàng mua VinCity Ocean Park
Khách lũ lượt xếp hàng mua VinCity Ocean Park

(Dân trí) - Càng về cuối năm, không khí tại Trung tâm giao dịch BĐS Times City càng trở nên sôi động hơn khi chủ đầu tư tiếp tục mở bán những tòa căn hộ “hot” kèm các chương trình ưu đãi đặc biệt cho khách hàng mua VinCity Ocean Park.

Thứ ba, 25/12/2018 - 02:26

Bùng nổ giao dịch tại sự kiện Mở bán và tri ân khách hàng Dự án Anland Premium
Bùng nổ giao dịch tại sự kiện Mở bán và tri ân khách hàng Dự án Anland Premium

(Dân trí) - Vào ngày 23/12 vừa qua, tại Khách sạn Marriott đã diễn ra thành công sự kiện Mở bán và Tri ân khách hàng Dự án Anland Premium với nhiều giao dịch được thực hiện.

Thứ ba, 25/12/2018 - 02:15

Giáng sinh “rực lửa”, giới đầu tư hoảng loạn tháo chạy
Giáng sinh “rực lửa”, giới đầu tư hoảng loạn tháo chạy

(Dân trí) - Trong khi thị trường giá xuống (bear market) đang đe dọa chứng khoán Mỹ thì tại Việt Nam, VN-Index cũng bị “đánh bay” hơn 22 điểm trong phiên giao dịch sáng nay bất chấp dòng tiền hơn 3.000 tỷ đồng được đổ vào “ứng cứu” thị trường.

Thứ ba, 25/12/2018 - 01:59

Hóa đơn điện tử mBill, dịch vụ không thể thiếu với doanh nghiệp thời 4.0
Hóa đơn điện tử mBill, dịch vụ không thể thiếu với doanh nghiệp thời 4.0

(Dân trí) - Nhằm giảm chi phí và tăng lợi nhuận là tiêu chí của mọi doanh nghiệp, giảm chi phí in ấn bảo vệ môi trường, nhà mạng MobiFone vừa phát triển giải pháp dịch vụ hóa đơn điện tử mBill - chuyên dụng cho việc tạo lập, xuất hóa đơn điện tử và quản lý phát hành hóa đơn trực tuyến được cung cấp cho các tổ chức/doanh nghiệp có đủ điều kiện theo các quy định nhà nước về quản lí, phát hành hóa đơn.

Thứ ba, 25/12/2018 - 01:50

Có 300 triệu đồng mua xe chơi Tết, chọn xe mới hay mua xe cũ?
Có 300 triệu đồng mua xe chơi Tết, chọn xe mới hay mua xe cũ?

(Dân trí) - Nhiều loại xe cũ hiện giảm giá mạnh nhằm đẩy hàng trước Tết với mức khá rẻ chỉ khoảng 200 đến 300 triệu đồng/chiếc, nhiều đại lý xe hơi cho biết, thời điểm này mức giá xe cũ đang thấp nhất năm.

Thứ ba, 25/12/2018 - 01:40

CÙNG CHUYÊN MỤC
Cận cảnh Tổ hợp Chung cư cao cấp và khách sạn 5 sao chuẩn bị khánh thành của Tập đoàn Mường Thanh
Cận cảnh Tổ hợp Chung cư cao cấp và khách sạn 5 sao chuẩn bị khánh thành của Tập đoàn Mường Thanh

(Dân trí) - Mường Thanh Viễn Triều là một trong 4 dự án tại Nha Trang do tập đoàn Mường Thanh đầu tư và xây dựng. Khu tổ hợp diện tích 2,2 ha có vị trí trắc địa ngay trung tâm thành phố, trên con đường huyết mạch Phạm Văn Đồng, được thừa hưởng mọi tiện ích và dịch vụ của khu vực như hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học, hệ thống chăm sóc sức khỏe, y tế, hệ thống nhà hàng, trung tâm thương mại, các khu du lịch, thăm quan nổi tiếng, vừa thuận tiện cho việc nghỉ dưỡng, vừa thuận tiện cho các giao dịch của cuộc sống hàng ngày.

Thứ ba, 25/12/2018 - 11:56

Bất động sản: Cơ hội về đích cuối năm
Bất động sản: Cơ hội về đích cuối năm

(Dân trí) - Dự án hấp dẫn, vị trí đắc địa, chính sách hay trong bối cảnh kiều hối về ồ ạt những tháng cuối năm là những điều kiện thuận lợi khiến các dự án hút khách.

Thứ ba, 25/12/2018 - 11:00

Cảnh báo nguy cơ mất cắp tài chính ngày càng tinh vi
Cảnh báo nguy cơ mất cắp tài chính ngày càng tinh vi

(Dân trí) - Nhiều vụ mất cắp tài chính, ngân hàng đã xảy ra tại Việt Nam trong thời gian gần đây. Theo ông Marc Mathenz, Phó Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành Fiserv Châu Á - Thái Bình Dương- một đơn vị liên quan đến công nghệ tài chính, gian lận tài chính đang liên tục biến đổi và ngày càng tinh vi. Tuy nhiên, vẫn có những giải pháp để giảm thiểu gian lận.

Thứ ba, 25/12/2018 - 10:10

Bật mí cách dùng di động trả sau rẻ hơn trả trước.
Bật mí cách dùng di động trả sau rẻ hơn trả trước.

(Dân trí) - Với rất nhiều lợi ích và ưu đãi, dùng di động trả sau ngày càng nhận được nhiều sự quan tâm của người tiêu dùng. Những định kiến, lầm tưởng “trả sau giá đắt”đã dần dần được nhà mạng tháo gỡ bằng các chính sách hấp dẫn với khách hàng.

Thứ ba, 25/12/2018 - 10:05

Khám phá bí ẩn "Swiss made" trong tuyệt phẩm nghỉ dưỡng tại Phú Quốc
Khám phá bí ẩn "Swiss made" trong tuyệt phẩm nghỉ dưỡng tại Phú Quốc

(Dân trí) - Ít ai biết nhà Vật lý thiên tài người Đức Albert Eistein đã tìm ra Thuyết Tương đối trong 7 năm sống tại Bern – thủ đô hơn 800 năm tuổi của Thụy Sĩ; hay Roger Federer - tay vợt xuất sắc nhất mọi thời đại được sinh ra tại Basel, Thụy Sĩ. Đây cũng là đất nước phát triển bậc nhất thế giới về dịch vụ khách sạn, nghỉ dưỡng…

Thứ ba, 25/12/2018 - 10:00

Hành khách chờ đón đường bay thẳng từ TPHCM đến "vùng đất hứa" Vân Đồn
Hành khách chờ đón đường bay thẳng từ TPHCM đến "vùng đất hứa" Vân Đồn

(Dân trí) - Vân Đồn (tỉnh Quảng Ninh) - thị trường du lịch mới nổi, điểm dừng chân của rất nhiều doanh nhân đang đầu tư vào cửa ngõ khu vực kinh tế Đông Bắc, đang hồi hộp chờ đón chuyến bay thẳng TPHCM - Vân Đồn đầu tiên của hãng hàng không Vietnam Airlines vào ngày 30/12 tới đây.

Thứ ba, 25/12/2018 - 10:00

TP. HCM: Hạ tầng bứt phá, bất động sản khu Đông vẫn đầy tiềm năng
TP. HCM: Hạ tầng bứt phá, bất động sản khu Đông vẫn đầy tiềm năng

(Dân trí) - 10 năm tới, khi tuyến metro hoàn thành, cơ sở hạ tầng đồng bộ, hoàn thiện thì giá của bất động sản của khu Đông sẽ nóng bỏng tay. Với khách hàng mong muốn đầu tư, hay với những ai mong muốn sở hữu căn hộ cao cấp vị trí tốt nhất khu Đông thì đây là lúc hợp lý để xuống tiền.

Thứ ba, 25/12/2018 - 10:00

Gia tăng nhu cầu về chốn an cư xanh mát, đậm chất văn hóa cộng đồng
Gia tăng nhu cầu về chốn an cư xanh mát, đậm chất văn hóa cộng đồng

(Dân trí) - Một cuộc sống hiện đại nhưng vẫn đậm chất văn hóa cộng đồng, gần gũi với thiên nhiên, hướng đến môi trường sống xanh đang hình thành trong tư duy về nơi an cư của những người đang muốn tìm mua nhà.

Thứ ba, 25/12/2018 - 10:00

Chăm sóc và bảo vệ sức khỏe với phòng xông đá muối Himalaya
Chăm sóc và bảo vệ sức khỏe với phòng xông đá muối Himalaya

(Dân trí) - Phòng xông đá muối Himalaya với sự kết hợp giữa công nghệ hồng ngoại Hàn Quốc và đá muối thiên nhiên hình thành cách đây hơn 250 triệu năm mang đến nhiều lợi ích cho sức khỏe và sắc đẹp.

Thứ ba, 25/12/2018 - 09:40

Dự án metro Bến Thành: Kiểm toán kết luận hàng loạt sai phạm
Dự án metro Bến Thành: Kiểm toán kết luận hàng loạt sai phạm

Kiểm toán Nhà nước kết luận hàng hàng loạt sai phạm về thẩm quyền phê duyệt, thay đổi vật tư, cách tính toán giá trị không chuẩn làm đội vốn hàng ngàn tỉ đồng ở dự án metro Bến Thành - Suối Tiên.

Thứ ba, 25/12/2018 - 09:30

Thu thêm phí khí thải, ô tô cũ lại khó trăm bề, giới buôn lo sạt nghiệp
Thu thêm phí khí thải, ô tô cũ lại khó trăm bề, giới buôn lo sạt nghiệp

(Dân trí) - Giữa lúc khó khăn do phải cạnh tranh với xe mới ồ ạt ra thị trường, giá xe rẻ đi thì hàng loạt thông tin về chính sách gây bất lợi, thậm chí khiến giới kinh doanh xe cũ phá sản, trong số chính sách đó phải kể đến thu phí khí thải được Bộ Tài chính đề xuất mới đây.

Thứ ba, 25/12/2018 - 09:00

Nguyệt quế tọa gốc lũa sao giá gần 1 tỷ đồng gây ấn tượng mạnh lần đầu ra Bắc
Nguyệt quế tọa gốc lũa sao giá gần 1 tỷ đồng gây ấn tượng mạnh lần đầu ra Bắc

(Dân trí) - Tại một hội chợ ở Hạ Long, người dân và du khách quốc tế đã có dịp chiêm ngưỡng một cây mai quế rất có giá trị được chở ra từ TP Hồ Chí Minh.

Thứ ba, 25/12/2018 - 06:15