Quốc Cường Gia Lai thế chấp hai dự án "khủng" cho ngân hàng

CTCP Quốc Cường Gia Lai (mã chứng khoán: QCG) vừa công bố Báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2013 với kết quả lãi 4,5 tỷ đồng, tăng 170,7% so với cùng kỳ 2012.

Theo đó, nếu cùng kỳ quý II năm ngoái, QCG ghi nhận doanh thu âm hơn 9 tỷ đồng thì quý II năm nay, công ty có doanh thu thuần 130,1 tỷ đồng. Qua đó, đưa doanh thu 6 tháng lên 250,1 tỷ đồng, tăng 215,5% so với cùng kỳ.

Trong nửa đầu năm, doanh thu hoạt động tài chính giảm tới 99,5% cùng kỳ, đạt 119 triệu đồng, chi phí tài chính tăng 45% lên 48,8 tỷ đồng (toàn bộ là chi phí lãi vay); chi phí bán hàng tăng 2,8 lần; chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 1,7 lần nên lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh vì vậy tăng lỗ từ 9,2 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái lên 17,5 tỷ đồng.

Tuy nhiên, do lợi nhuận từ các hoạt động khác tăng 4,6 lần, đạt 21,9 tỷ đồng nên đã bù đắp được phần lỗ thuần trong kinh doanh, mang lại 4,3 tỷ đồng cho QCG tổng lợi nhuận kế toán trước thuế, so mức âm 4,48 tỷ đồng cùng kỳ 2012. Khép lại 6 tháng, QCG ghi nhận mức lãi 5,61 tỷ đồng, lật ngược kết quả lỗ 2,17 tỷ của cùng kỳ.

So với thời điểm đầu năm, tiền và các khoản tương đương tiền của QCG đã giảm 74,7% còn 12,2 tỷ đồng. Hàng tồn kho tăng 10% lên 4.398,3 tỷ. Tuy nhiên, tổng tài sản có thêm 341 tỷ đồng.

Nợ phải trả tăng 11% lên mức 4.181,1 tỷ đồng, chủ yếu do tăng nợ dài hạn (tăng 15% lên mức 2.228,1 tỷ đồng). Tổng cộng nguồn vốn cuối kỳ tăng thêm gần 341 tỷ đồng.

Thuyết minh Báo cáo tài chính cho thấy, công ty còn trên 4.014 tỷ đồng bất động sản dở dang, trong đó, dự án khu dân cư Phước Kiển chiếm hơn phân nửa với 2.457,3 tỷ đồng, dự án chung cư Giai Việt 798,8 tỷ đồng. Hai dự án này đã được đem đi thế chấp cho khoản vay tại Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) – chi nhánh Quang Trung và Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín - Chi nhánh TPHCM.

Riêng khoản vay BIDV - Quang Trung là 1.221,92 tỷ đồng, đáo hạn 30/6/2013 nhằm đền bù và hoàn thiện cơ sở hạ tầng khu dân cư 6A, Phước Kiển, lãi suất vay 15%/năm. QCG đã dùng toàn bộ dự án Phước Kiển và cổ phiếu của bà Nguyễn Thị Như Loan trong công ty để thế chấp cho khoản vay này.

Trong tổng chi phí xây dựng dở dang 640,4 tỷ đồng, thì Trung tâm thương mại Sài Gòn Plaza chiếm 413,8 tỷ đồng và Dự án nông trường cao su là 156,2 tỷ đồng. Trong khi Trung tâm thương mại Sài Gòn Plaza đã được dùng để thế chấp cho trái phiếu phát hành cho Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) thì Dự án nông trường cao su được dùng để thế chấp cho khoản vay dài hạn tại Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank) – Chi nhánh Gia Lai.

Số liệu cho thấy, mặc dù vay ngắn hạn đã giảm 10,2% so với đầu năm nhưng vẫn còn 304,4 tỷ đồng. Trong đó có 140,5 tỷ đồng vay ngân hàng.

Tại nghiệp vụ với các bên liên quan, trong kỳ, công ty vay của bà Loan 143,5 tỷ đồng và cho vay 64,5 tỷ đồng; vay bà Nguyễn Ngọc Huyền My 102,6 tỷ đồng, cho vay 22,5 tỷ đồng. 

Tại ngày 30/6, công ty còn gần 413,76 tỷ đồng các khoản phải trả, phải nộp ngắn hạn khác do vay 7 cá nhân để tài trợ nhu cầu vốn lưu động. Trong đó, khoản vay bà Nguyễn Thị Như Loan là 191,3 tỷ đồng, vay bà Nguyễn Ngọc Huyền My là 139,4 tỷ đồng.

Theo ghi nhận tại Báo cáo tài chính, đến thời điểm 30/6/2013, toàn tập đoàn có 205 nhân viên, giảm 22 người so với đầu năm. Trong kỳ lập báo cáo, QCG vẫn có 6 công ty con với sở hữu 90% tại Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Nhà Quốc Cường (QCH), 90% tại Công ty TNHH Thương mại Xây dựng đầu tư phát triển Nhà Hưng Thịnh (HT). Hồi tháng 7, QCG đã thoái vốn khỏi 2 công ty này.

Ngoài ra, QCG còn nắm giữ 85,23% vốn của CTCP Đầu tư phát triển Địa ốc Sài Gòn Xanh (SGX); nắm 55% vốn CTCP Bất động sản Hiệp Phú (HP), nắm 96,59% vốn CTCP Quốc Cường Liên Á và một công ty là TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng (chưa thực hiện nghĩa vụ góp vốn chính thức).