Phát triển nhà ở xã hội: Phân biệt giàu - nghèo vô hình chung sẽ tạo nên các "khu ổ chuột"

Dân trí “Không được bỏ qua các yếu tố xã hội khi phát triển nhà ở. Đừng cho rằng, cứ phát triển các khu nhà ở xã hội chỉ dành cho những người nghèo. Như thế có thể vô hình chung sẽ tạo nên các "khu ổ chuột" kiểu mới", một chuyên gia phát biểu khi thảo luận tại diễn đàn về nhà ở xã hội trong khuôn khổ IREC 2018.
>>Ngừng gói 30.000 tỷ đồng, hàng trăm dự án nhà ở xã hội ngắc ngoải, “đắp chiếu”
>>Ngại "nhà ổ chuột trên cao", TPHCM không đồng ý xây căn hộ thương mại... siêu nhỏ

Các chuyên gia thảo luận tại hội nghị.
Các chuyên gia thảo luận tại hội nghị.

“Đói” vốn trong phát triển nhà ở xã hội

Tại Hội nghị Bất động sản quốc tế - IREC 2018 chiều 6/9, ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, việc giải quyết vấn đề nhà ở cho những người có thu nhập thấp hiện được Chính phủ rất quan tâm.

Tuy nhiên với một quốc gia có 96 triệu dân, 37,5% tốc độ đô thị hóa, làm sao để có quỹ nhà ở giá rẻ phù hợp với đối tượng thu nhập thấp là câu hỏi được đặt ra.

Ông Ninh cho hay, trong thời gian khoảng 20 năm vừa qua, tốc độ phát triển nhà ở diễn ra rất nhanh chóng nhưng trong đó, nhà ở thương mại chiếm chủ yếu. Trong khi đó, nhà ở xã hội tại đô thị hiện có 86 dự án đã được xây dựng, đang tiếp tục triển khai 134 dự án.

“Tốc độ đô thị hóa ở Việt Nam rất nhanh nên việc lựa chọn nguồn cung về quỹ đất là rất khó khăn, khu vực trung tâm hầu như không còn quỹ đất, ở xa trung tâm thì lại chưa có hệ thống hạ tầng kết nối nên khó khăn rất lớn”, ông Ninh nêu khó khăn trong việc phát triển nhà ở xã hội.

Một khó khăn lớn khác nữa được ông Ninh đề cập đó là về nguồn vốn. Nguồn vốn từ ngân sách để đầu tư công chưa đáp ứng nên khó khăn. Nhu cầu là 1 triệu căn hộ nhưng mới đáp ứng được 30%. Nhà ở xã hội chưa đủ hấp dẫn để khuyến khích các nhà đầu tư tham gia.

Đồng quan điểm với ông Ninh, ông Nguyễn Vĩnh Trân, Chủ tịch M.I.K cũng cho rằng có rất nhiều thách thức trong việc phát triển nhà ở xã hội ở Việt Nam. Để giải quyết được bài toán này, ông Trân cho rằng cần 1 cơ chế để tất cả các bên khi tham gia vào thị trường này đều có lợi.

Dành quỹ đất nhất định cho người thu nhập thấp khi xây chung cư cao cấp

Cũng theo Nguyễn Vĩnh Trân, có rất nhiều người lao động đến các đô thị lớn để làm việc nhưng họ phải lựa chọn việc đi xa các khu trung tâm để sinh sống và con cái họ có thể sẽ không được thụ hưởng nền giáo dục tốt nhất.

Chính vì vậy, khi phát triển nhà ở, ông Trân nhấn mạnh đến sự gắn kết việc phát triển nhà và các cơ sở giáo dục.

“Không được bỏ qua các yếu tố xã hội khi phát triển nhà ở. Đừng cho rằng, cứ phát triển các khu nhà ở xã hội chỉ dành cho những người nghèo. Như thế có thể vô hình chung sẽ tạo nên các "khu ổ chuột" kiểu mới", ông Trân nói.

Do vậy, ông Trân cho rằng mỗi dự án nhà ở thương mại nên dành ra khoảng 10% để dành cho những người thu nhập thấp. Và ở đó không ai biết là ai giàu và ai nghèo, tránh tạo ra những bức tường phân biệt trong xã hội.

Ông Vichai Viratkapan - chuyên gia đến từ Thái Lan cũng cho rằng, ở trung tâm thành phố, có một số lô đất, nếu quyết định xây chung cư cao cấp sẽ phải dành một quỹ đất nhất định cho người thu nhập thấp.

"Khi chuẩn bị lô đất nào đó để xây dựng chung cư cao cấp thì phải chọn 1 lô đất ở gần ngay đó để có thể xây nhà cho những người thu nhập không cao", ông Vichai nêu ý kiến.

Trong khi đó, một chuyên gia nhà ở xã hội đến từ Hàn Quốc - ông Noh Jae Keuk cho rằng sẽ là sự thất bại của thị trường khi không đảm bảo được nhu cầu về nhà ở cho rất nhiều người. Rõ ràng là thị trường tự nó đã không điều chỉnh được và nếu chúng ta cứ để nó tự vận động thì những người nghèo không thể tiếp cận được nhà ở.

“Thị trường còn tồn tại nhiều vấn đề và Chính phủ các nước đã phải can thiệp để nhiều người có thể có được nhà ở. Hàn Quốc đã làm vậy và tôi cho rằng không trái với quy tắc thị trường”, vị này nêu.

Ông Noh Jae Keuk lấy dẫn chứng ở Hàn Quốc, họ có quỹ nhà ở và quỹ này có ngân sách từ Chính phủ. Ngoài ra, một phần quỹ cũng xuất phát từ sự tiết kiệm của người dân. Mỗi tháng, họ đóng góp một khoản tích cóp cho quỹ nhà ở, có thể là 100 USD hoặc nhiều hơn là 500 USD. Cũng có một số người thu nhập rất thấp, không thể đóng góp.

“Tuy nhiên, ở Hàn Quốc, muốn mua nhà ở như vậy bắt buộc phải đóng cho quỹ nhà ở. Chúng tôi có cơ chế khuyến khích người dân tiết kiệm cho quỹ nhà ở. Như ở khu vực Seoul, quỹ nhà ở sẽ thông báo rộng rãi về chỉ tiêu và minh bạch để người dân an tâm tiết kiệm trong quỹ nhà ở đó”, ông Noh Jae Keuk nêu.

Nguyễn Khánh

Phát triển nhà ở xã hội: Phân biệt giàu - nghèo vô hình chung sẽ tạo nên các "khu ổ chuột" - 2

MỚI NHẤT
Môi trường sống: Yếu tố quan trọng khi chọn mua BĐS của người nước ngoài
Môi trường sống: Yếu tố quan trọng khi chọn mua BĐS của người nước ngoài

(Dân trí) - Luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực từ ngày 01/7/2015 đã tạo cơ hội cho việc sở hữu căn hộ của người nước ngoài tại Việt Nam. Bên cạnh các yếu tố về sản phẩm, tiện ích thì môi trường sống là yếu tố được nhóm khách hàng này quan tâm khi chọn mua bất động sản.

Thứ sáu, 07/09/2018 - 08:50

Trung tâm hành chính ‘tách’ khỏi Thủ đô: Liệu bất động sản có ‘dậy sóng’?
Trung tâm hành chính ‘tách’ khỏi Thủ đô: Liệu bất động sản có ‘dậy sóng’?

(Dân trí) - Khi áp lực dân số tại Thủ đô trở nên quá tải, việc di chuyển các cơ quan công quyền ra khỏi nội đô là xu thế tất yếu, rất nhiều quốc gia đã lựa chọn xây dựng những trung tâm hành chính mới như Hàn Quốc và Malaysia.

Thứ sáu, 07/09/2018 - 08:50

Vé máy bay giảm đồng loạt tại Hội chợ du lịch quốc tế ITE
Vé máy bay giảm đồng loạt tại Hội chợ du lịch quốc tế ITE

(Dân trí) - Vietnam Airlines, Jetstar Pacific và VASCO tiếp tục tham gia Hội chợ Du lịch Quốc tế TPHCM (ITE), diễn ra từ ngày 6/9 - 8/9/2018 tại Trung tâm hội chợ và triển lãm Sài Gòn (SECC), TP.HCM. Đây là năm thứ 14 liên tiếp Vietnam Airlines đồng hành cùng Hội chợ ITE với tư cách là “Nhà vận chuyển chính thức”.

Thứ sáu, 07/09/2018 - 08:46

Doanh nghiệp đồ uống: “Tài trợ mà không được nói mình tài trợ thì khác gì áo gấm đi đêm”
Doanh nghiệp đồ uống: “Tài trợ mà không được nói mình tài trợ thì khác gì áo gấm đi đêm”

(Dân trí) - “Các nhà sản xuất rượu bia được tài trợ mà không được quảng bá hoạt động tài trợ của mình, không được nói mình tài trợ thì khác gì áo gấm đi đêm”, đại diện một hãng bia khẳng định.

Thứ sáu, 07/09/2018 - 08:45

Gỗ An Cường đầu tư lớn cho chuỗi showroom “One-Stop Shopping Center
Gỗ An Cường đầu tư lớn cho chuỗi showroom “One-Stop Shopping Center

(Dân trí) - Nối tiếp thành công của hàng loạt showroom vật liệu, giải pháp và nội thất làm từ gỗ công nghiệp tại các thành phố lớn, công ty gỗ An Cường đã đầu tư mạnh mẽ và nhân rộng chuỗi hệ thống showroom trên toàn quốc nhằm gia tăng sự hiện diện của mô hình hiệu quả này, cũng như đưa các giải pháp tối ưu về nội thất cho các khách hàng. Vậy, lý do nào khiến mô hình “One-Stop Shopping Center” trở thành mô hình hiện đại bậc nhất Việt Nam?

Thứ sáu, 07/09/2018 - 08:00

“Đột kích” KĐT đẳng cấp bậc nhất Hà Nội
“Đột kích” KĐT đẳng cấp bậc nhất Hà Nội

(Dân trí) - Nằm bên Hồ Tây lộng gió, sở hữu không gian sinh thái rộng lớn và tách biệt mạng lưới giao thông ồn ào khói bụi , KĐT Ciputra mang đến cảm giác trong lành và yên ả. Không phái đi đâu xa, rất nhiều cư dân khu đô thị Ciputra tìm thấy một mùa hè nghỉ dưỡng viên mãn ngay tại nơi mình đang sống.

Thứ sáu, 07/09/2018 - 07:10

Siêu ủy ban quản lý 1,5 triệu tỷ đồng vốn Nhà nước: Phải có "củ cà rốt” và “cây gậy"
Siêu ủy ban quản lý 1,5 triệu tỷ đồng vốn Nhà nước: Phải có "củ cà rốt” và “cây gậy"

(Dân trí) - TS Nguyễn Đình Cung cho rằng, nếu không tạo những điều kiện, công cụ, quyền lực, nhân lực và động lực thì sẽ có những hạn chế và "siêu ủy ban" sẽ không đạt được kỳ vọng.

Thứ sáu, 07/09/2018 - 07:00

Tin anh chủ ship hàng: Chị chủ shop online mất cả gia tài
Tin anh chủ ship hàng: Chị chủ shop online mất cả gia tài

Đúng là giờ mình mới nghĩ tới chuyện này, đùng cái họ nợ cả chục triệu tiền hàng thì coi như shop phá sản. Mình buôn bán nhỏ lẻ nên giờ phải chú ý. Sau vụ việc đơn vị chuyển phát nợ số tiền của khách hàng lên tới 5,5 tỷ đồng, tổng giám đốc phải viết thông báo tự thú, nhiều shop online lo lắng tìm đơn vị chuyển phát an toàn.

Thứ sáu, 07/09/2018 - 06:27

Căn hộ sắp bàn giao – lựa chọn an cư không rủi ro
Căn hộ sắp bàn giao – lựa chọn an cư không rủi ro

(Dân trí) - Nhu cầu về nhà ở với các gia đình hiện đại ngày càng cao, chính vì vậy, bài toán an cư ngày càng trở nên khó giải. Đâu là nơi an cư lý tưởng? Mua nhà ở đâu ít rủi ro mà lại có mội trường và không gian sống lý tưởng? Đó là những câu hỏi mà nhiều gia đình trẻ tại Hà Nội vẫn đang loay hoay đi tìm lời đáp.

Thứ sáu, 07/09/2018 - 06:08

Ô tô mới ồ ạt ra mắt cuối năm: Dân nhiều lựa chọn nhưng kém vui vì giá "chát"
Ô tô mới ồ ạt ra mắt cuối năm: Dân nhiều lựa chọn nhưng kém vui vì giá "chát"

(Dân trí) - Thời điểm giữa tháng 8 và đầu tháng 9/2018, thị trường xe hơi Việt Nam có nhiều thông tin tích cực, trong đó đáng chú ý là sự bổ sung thêm nhiều mẫu xe, chủng loại xe và sự coi trọng về chất lượng xe đến từ các ông lớn làng xe Việt. Tuy nhiên, dường như giá xe vẫn neo cao, thậm chí cố thủ như thách thức người dùng.

Thứ sáu, 07/09/2018 - 06:00

Nợ thuế, hai doanh nghiệp bị cưỡng chế 4,3 tỷ đồng
Nợ thuế, hai doanh nghiệp bị cưỡng chế 4,3 tỷ đồng

(Dân trí) - Do nợ thuế, chậm nộp tiền thuế đã quá 90 ngày Công ty TNHH MTV đá Phủ Lý và Công ty TNHH nhựa Đông Á đã bị Cục thuế Hà Nam ra Quyết định cưỡng chế thu hồi nợ thuế của hai doanh nghiệp trên với 4,3 tỷ đồng.

Thứ sáu, 07/09/2018 - 05:00

Vietcombank sẽ chi gần 3.000 tỷ đồng trả cổ tức bằng tiền mặt
Vietcombank sẽ chi gần 3.000 tỷ đồng trả cổ tức bằng tiền mặt

(Dân trí) - Với 3.597,8 triệu cổ phiếu VCB đang lưu hành, dự kiến Vietcombank sẽ phải chi khoảng 2.878 tỷ đồng để thanh toán cổ tức bằng tiền mặt trong đợt này.

Thứ năm, 06/09/2018 - 09:03

ĐÁNG QUAN TÂM
3 tháng, gần 600 tấn khoai tây Trung Quốc được nhập vào Đà Lạt, nông dân khốn đốn
3 tháng, gần 600 tấn khoai tây Trung Quốc được nhập vào Đà Lạt, nông dân khốn đốn

(Dân trí) - Hàng trăm tấn khoai tây Trung Quốc được nhập vào Đà Lạt, sau đó được các tiểu thương sơ chế và đưa đi tiêu thụ. Hành vi gian lận trên đã gây thiệt hại nặng nề cho nông dân và đánh lừa người tiêu dùng, ảnh hưởng đến thương hiệu nông sản Đà Lạt.

Thứ năm, 06/09/2018 - 08:25

Nhóm đại gia giàu nhất bị “đánh bay” hàng nghìn tỷ đồng trong 1 ngày
Nhóm đại gia giàu nhất bị “đánh bay” hàng nghìn tỷ đồng trong 1 ngày

(Dân trí) - Phiên giảm mạnh hôm nay của VN-Index đã “cuốn phăng” hơn 33.000 tỷ đồng vốn hóa sàn HSX và khiến những người giàu nhất trên thị trường chứng khoán bị “đánh bay” cả trăm, nghìn tỷ đồng trong tài khoản.

Thứ năm, 06/09/2018 - 07:26

CEO dính tội hiếp dâm, cả công ty lao đao
CEO dính tội hiếp dâm, cả công ty lao đao

(Dân trí) - Công ty JD.com của Trung Quốc tiếp tục lao dốc trong ngày thứ hai kể từ khi CEO công ty này bị bắt vì tội buộc hiếp dâm.

Thứ năm, 06/09/2018 - 07:00

BIC: Tri ân khách hàng, muôn vàn quà tặng
BIC: Tri ân khách hàng, muôn vàn quà tặng

(Dân trí) - Nhân dịp kỷ niệm 10 năm triển khai kênh phân phối bảo hiểm qua ngân hàng (Bancassurance), từ nay tới ngày 30/09/2018, Tổng Công ty Bảo hiểm BIDV (BIC) triển khai chương trình khuyến mại “Tri ân khách hàng, muôn vàn quà tặng” dành tặng cho các khách hàng mua bảo hiểm tại các điểm giao dịch của Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) trên toàn quốc.

Thứ năm, 06/09/2018 - 06:30

“Di sản” Trịnh Xuân Thanh: Hơn 1.100 tỷ đồng nợ ngân hàng đã quá hạn!
“Di sản” Trịnh Xuân Thanh: Hơn 1.100 tỷ đồng nợ ngân hàng đã quá hạn!

(Dân trí) - Chỉ trong vòng nửa năm, dư nợ vay ngân hàng quá hạn của PVC đã tăng gấp 4 lần so với con số cuối năm 2017, lên tới 1.151 tỷ đồng. Con số lỗ lũy kế không ngừng tăng, đến nay đã là 3.449 tỷ đồng. Đơn vị kiểm toán đặt nghi vấn về khả năng thanh toán của PVC trong 12 tháng tới.

Thứ năm, 06/09/2018 - 06:15

Khan hiếm xăng dầu vì mưa lũ cô lập, tư nhân bán đắt gần gấp đôi
Khan hiếm xăng dầu vì mưa lũ cô lập, tư nhân bán đắt gần gấp đôi

(Dân trí) - Huyện biên giới Mường Lát, tỉnh Thanh Hóa hiện vẫn đang bị cô lập do mưa lũ gây ra. Đã gần 10 ngày trôi qua, tuyến đường bộ lên địa phương này đang bị chia cắt nghiêm trọng, cửa hàng xăng dầu tạm đóng cửa chỉ phục vụ cho công tác khắc phục hậu quả mưa lũ, người dân mua xăng lẻ ngoài đường với giá gần gấp đôi.

Thứ năm, 06/09/2018 - 06:12

Lý giải sức nóng chưa từng thấy của BĐS du lịch, nghỉ dưỡng Hạ Long
Lý giải sức nóng chưa từng thấy của BĐS du lịch, nghỉ dưỡng Hạ Long

(Dân trí) - Hàng tỷ đô-la Mỹ đã và đang được đổ vào các dự án du lịch khiến ngành công nghiệp không khói Hạ Long nói riêng, Quảng Ninh nói chung tăng trưởng thần tốc. Cộng thêm “cú hích” cao tốc Hạ Long - Hải Phòng và Cầu Bạch Đằng, “đất rồng” Hạ Long đang được đánh giá là “đất lành” cho giới đầu tư BĐS du lịch, nghỉ dưỡng.

Thứ năm, 06/09/2018 - 06:11

An Giang: Đi thăm đồng bắt được cá thiêng đỏ như máu dài 1,6 mét
An Giang: Đi thăm đồng bắt được cá thiêng đỏ như máu dài 1,6 mét

Một người dân ở An Giang vừa bắt được một con cá huyết rồng quý hiếm, dài 1,6 mét, nặng 31kg, vẩy lấp lánh màu đỏ. Nhiều người tin rằng đây là loài cá thiêng, là biểu tượng mang đến may mắn, tài lộc.

Thứ năm, 06/09/2018 - 03:30

Xăng dầu đồng loạt tăng giá kể từ 15h chiều nay
Xăng dầu đồng loạt tăng giá kể từ 15h chiều nay

(Dân trí) - Tại kỳ điều chỉnh chiều nay (6/9), giá xăng E5 RON92 tăng 300 đồng/lít; Xăng RON95 tăng 300 đồng/lít; Dầu diesel 0.05S: tăng 383 đồng/lít...

Thứ năm, 06/09/2018 - 02:35

Đồ chơi Trung thu truyền thống: “Nhập thì nhiều, bán chả được bao nhiêu”
Đồ chơi Trung thu truyền thống: “Nhập thì nhiều, bán chả được bao nhiêu”

(Dân trí) - Thực tế tại các cửa hàng kinh doanh đồ chơi Trung thu cho thấy, các sản phẩm đồ chơi truyền thống đang được nhập về rất nhiều nhưng lại bán ra không đáng kể.

Thứ năm, 06/09/2018 - 02:00

Đại gia mất tiền hàng loạt; “Bà trùm” thủy sản kiếm cả trăm tỷ đồng
Đại gia mất tiền hàng loạt; “Bà trùm” thủy sản kiếm cả trăm tỷ đồng

(Dân trí) - Bất chấp sự trồi sụt của thị trường, cổ phiếu VHC vẫn thiết lập được chuỗi diễn biến tích cực thứ 6 liên tiếp khi tiếp tục tăng thêm 3,4% lên 82.000 đồng trong sáng nay. Tổng mức tăng của mã này từ phiên 29/8 đến trưa nay đã là 10.400 đồng mỗi cổ phiếu và qua đó, đẩy tài sản của “bà trùm” thuỷ sản Trương Thị Lệ Khanh tăng hơn 411 tỷ đồng.

Thứ năm, 06/09/2018 - 01:30

Hàng không giá rẻ Việt Nam lần đầu “bắt tay” với hãng bay 5 sao Emirates
Hàng không giá rẻ Việt Nam lần đầu “bắt tay” với hãng bay 5 sao Emirates

(Dân trí) - Hãng hàng không dịch vụ 5 sao có trụ sở tại Dubai, Emirates và Hãng hàng không giá rẻ đầu tiên của Việt Nam (Jetstar Pacific) vừa công bố hợp tác liên danh trên các chuyến bay nội địa Việt Nam và quốc tế, kết nối cùng mạng bay của Emirates đến 160 điểm trên thế giới.

Thứ năm, 06/09/2018 - 01:20