Phân khúc cao cấp khu Đông vẫn chiếm lĩnh thị trường

Thứ ba, 07/08/2018 - 10:00

(Dân trí) - Thị trường bất động sản TP.HCM đã ghi nhận nhiều diễn biến tích cực của phân khúc nhà phố, biệt thự ngay từ đầu năm 2018. Theo các đơn vị tư vấn, nguồn cung của phân khúc này trong năm nay và những năm tới rất khả quan. Tỷ lệ bán dự báo tiếp tục xu hướng tăng cho đến cuối năm 2018.

Khu Đông chiếm thị phần phân khúc cao cấp TP.HCM

Hiện nay phần lớn loại hình nhà phố, biệt thự tập trung tại khu Đông như quận 2 và quận 9. Khu vực quận 9 ghi nhận mức tăng giá cao, khoảng 56% sau 5 năm, do những năm qua khu vực này đã có những thay đổi tích cực về hạ tầng giao thông. Tương tự, quận 2 cũng đang tiếp tục vươn mình, trở thành điểm đến lý tưởng cho các chủ đầu tư bất động sản hạng sang.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia địa ốc, quận 2 may mắn sở hữu vị trí đẹp trong 3 quận khu Đông. Ngoài sự quy hoạch bài bản và hiện đại, quận 2 còn chiếm lĩnh khu Đông bằng hàng loạt các dự án hạ tầng được đầu tư mở rộng hoặc xây mới. Nổi bật có thể kể đến dự án tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường Vành đai 2 (Võ Chí Công), cầu Thời Đại bắc qua đảo Kim Cương (thông xe cuối tháng 5 vừa qua), dự án mở rộng nâng cấp đường Nguyễn Thị Định… Tất cả các công trình này sẽ giúp kết nối thông suốt giữa quận 2 với các khu vực lân cận như Phú Mỹ Hưng, Thủ Đức, quận 1, quận 9... trong thời gian tới.

Cầu vượt và hầm chui của nút giao Mỹ Thủy đã thông xe, mang đến nhiều chuyển biến tích cực cho tình hình giao thông khu vực này.

Đáng chú ý trong bản đồ hạ tầng quận 2 là công trình nút giao Mỹ Thủy. Theo Khu Quản lý giao thông đô thị số 2, giai đoạn 2 của nút giao Mỹ Thủy sẽ được triển khai vào đầu quý I/2019 với tổng kinh phí đầu tư 1.150 tỷ đồng, dự kiến đến năm 2020 sẽ chính thức đi vào hoạt động.

Theo định hướng phát triển đô thị TP.HCM, khu Đông được định hình sẽ phát triển thành khu đô thị sáng tạo của TP.HCM có diện tích hơn 22.000ha với quy mô dân số hơn một triệu dân, hai khu công nghệ cao, hơn 10 khu công nghiệp - khu chế xuất, 12 trường đại học kết hợp với trung tâm hành chính hiện đại. Đây sẽ là vùng thông minh đầu tiên của thành phố, nơi là hạt nhân cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4, có mật độ cao về giáo dục đại học, nơi sống và làm việc tốt về công nghệ cao.

Quận 2 có nhiều lợi thế để phát triển các dự án compound hạng sang

Theo đánh giá từ giới phân tích thị trường, hiện nay biên độ phát triển của thị trường bất động sản quận 2 đang tăng mạnh, với việc nhiều dự án bất động sản liên tục được đưa ra thị trường trong vòng 3 năm qua.

Nằm ở vị trí chiến lược, cư dân quận 2 có cơ hội sử dụng nhiều tiện ích của trung tâm như hệ thống trường học chuẩn quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại… Trong đó, nổi bật là công trình đẳng cấp quốc gia - Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc với diện tích 180 ha đang trong quá trình hoàn thiện.

Ngoài ra, quận 2 còn có lợi thế về quỹ đất rộng, sạch, thông thoáng, thích hợp phát triển các dự án “xanh”.

Đề cập đến bất động sản Quận 2 không thể không nói đến sự nở rộ của những khu compound cao cấp. Trong những năm gần đây, các khu biệt thự compound chính là đích đến của giới thượng lưu cũng như thành phần đầu tư bất động sản.

Savills cho rằng: “Sự nổi lên của tầng lớp giàu có sẽ tạo ra làn sóng dịch chuyển từ căn hộ sang căn nhà phố liền kề, biệt thự tại các khu đô thị theo mô hình compound tổ hợp nhiều tiện ích, giàu tính sinh thái. Đây sẽ là xu hướng lựa chọn tới ưu của tầng lớp này”.

Khu compound là mô hình biệt thự biệt lập được xây dựng khép kín trong một khu vực an ninh, được quy hoạch đồng bộ, chỉnh chu, sở hữu hệ thống kiểm soát an ninh bằng thẻ từ, camera CCTV hoạt động ngày đêm, cổng ra vào có giám sát với lực lượng tuần tra bảo vệ 24/24h...

Kiến trúc tân cổ điển đang được giới thượng lưu ưa chuộng

Nổi bật ở thị trường compound quận 2 hiện nay là khu biệt thự Sol Villas do Công ty CP Xây dựng Sài Gòn (SCC) làm chủ đầu tư. Hướng đến đối tượng khách hàng thượng lưu, Sol Villas với kiến trúc tân cổ điển đẳng cấp, không gian xanh hoàn hảo, tiện ích nội khu đa dạng, cam kết sổ hồng, được ngân hàng Vietcombank (hỗ trợ vay đến 70%) và VIB (hỗ trợ vay đến 80%) cùng nhiều ưu đãi đặc biệt… đang trở thành tâm điểm của bất động sản quận 2.

Các ngôi biệt thự của khu compound Sol Villas có nhiều ô cửa sổ, thông gió tự nhiên, tạo ra sự cân bằng với nhiệt độ ngoài trời. Bên cạnh đó, việc tuân thủ chặt chẽ các nguyên tắc, niêm luật của kiến trúc tân cổ điển về tỷ lệ, chi tiết, cấu trúc tam đoạn luận; chắt lọc và sử dụng tinh tế các chi tiết cung vòm, gờ chỉ, thức cột, hoa văn lan can… cũng giúp Sol Villas đạt được sự chuẩn mực trong thiết kế, đồng thời mang đến những xúc cảm nguyên vẹn cho những chủ nhân ưa chuộng kiến trúc tân cổ điển.

Sau lễ khởi công vào cuối tháng 7 vừa qua, Công ty F.D.C (thành viên Coteccons Group), Top 10 Nhà thầu Xây dựng uy tín 2018 do Vietnam Report - tổng thầu thi công Sol Villas hiện đang khẩn trương tiến hành ép cọc; phát quang mặt bằng; xây dựng tường rào, khu nhà nghỉ cho công nhân và chuẩn bị các hạng mục cần thiết cho việc thi công.

Hà Linh