Khó tin: Sau 3 năm, miếng đất Bắc Vân Phong giá tăng gấp 100 lần

Dân trí Nêu một thông tin qua chính trải nghiệm thực tế, ông Phạm Thanh Hưng – Phó Chủ tịch Cen Group cho biết giá một miếng đất ở Bắc Vân Phong đã tăng gấp 100 lần sau 3 năm.
>>Sốt đất ảo ở 3 đặc khu: Chính quyền ra tay, giao dịch trái luật chững lại
>>Quy trách nhiệm Chủ tịch tỉnh nếu để "cò đất" lộng hành ở các đặc khu
>>Mua 800 triệu đồng, bán 18 tỷ đồng: Đất đặc khu sốt cực điểm, lãi khổng lồ

Các diễn giả tham gia Diễn đàn Bất động sản 2018 dành nhiều thời gian đề cập tới câu chuyện nóng sốt đất đặc khu.
Các diễn giả tham gia Diễn đàn Bất động sản 2018 dành nhiều thời gian đề cập tới câu chuyện nóng "sốt đất đặc khu".

Phát biểu tại Diễn đàn Bất động sản 2018 diễn ra chiều qua (17/5), ông Phạm Thanh Hưng – Phó chủ tịch Cen Group cho biết trước thông tin lập đặc khu, giá đất tại Bắc Vân Phong, Vân Đồn, Phú Quốc tăng “chóng mặt”.

Từ một khảo sát cụ thể, ông Hưng cho biết giá đất ở một miếng đất của người dân ở khu vực Bắc Vân Phong được “hét giá” tăng tới 100 lần sau 3 năm.

“Cụ thể, thời điểm trước khi có thông tin Bắc Vân Phong trở thành đặc khu, tôi được biết miếng đất đó được rao 40-50 triệu đồng. Cũng miếng đất đó năm ngoái được rao tới 400-500 triệu đồng. Đến đầu năm nay, vẫn chính miếng đất đó giờ có giá 5,5 tỷ đồng, tức là tăng 100 lần”, ông Hưng cho biết.

Ông Hưng cho biết, việc lập đặc khu đã có chủ trương từ rất lâu. Tuy nhiên đến nay chúng ta vẫn chưa nhìn thấy sản phẩm của bất kỳ một dự án nào hay khu đô thị để đáp ứng cơn khát của các nhà đầu tư. “Việc thiếu nguồn cung dẫn đến tăng giá là đương nhiên", ông Hưng nhận xét.

Tương tự như với Vân Đồn, Phú Quốc, ông Hưng cũng cho rằng khi nghe có quy hoạch mà nguồn cung chưa có thì tăng giá là chuyện dễ hiểu.

Ông Nguyễn Anh Tuấn – Phó Chủ tịch HD MON Holdings cho biết hiện một trong những khó khăn khi đầu tư vào các khu Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc đó là việc chưa xong quy hoạch chung mà giá đất bị đẩy lên cao.

“Khi giá đất bị đẩy cao lên như vậy nhưng sau đó không phải là đất ở mà là khu công viên, hay công trình cây xanh, nhà đầu tư sẽ bị lỗ rất lớn”, ông Tuấn nói và cho rằng việc các địa phương hạn chế giao dịch thời điểm này cũng là nhằm bảo vệ nhà đầu tư chứ không phải là kìm hãm thị trường.

Giá đất tăng cao, doanh nghiệp khó gom đất làm dự án quy mô lớn

Theo quan điểm của chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực, một điểm thuận lợi cho những ai đã sở hữu bất động sản từ trước tại đây khi giá đất tăng.

"Tuy nhiên, cũng chính vì giá bất động sản đang lên và tăng khá mạnh, nếu nhà đầu tư muốn đầu tư một dự án lớn với quy mô lớn thì giá đền bù sẽ rất lớn", ông Lực nói.

Cũng liên quan đến hoạt động gom mặt bằng lớn tại 3 khu vực này, theo ông Lực, có nhiều người dân muốn bán, có người chưa muốn bán vì nghĩ rằng giá đất sẽ tiếp tục tăng. Điều này khiến các doanh nghiệp khó có thể gom đất ở 3 khu vực này với quy mô lớn.

Ông Lực cũng cũng chỉ ra một khó khăn khác, đó chính là quy hoạch phân khu tại các khu vực này chưa rõ ràng vì vậy nhà đầu tư cũng rất khó để nắm bắt để có kế hoạch đầu tư rõ ràng.

Theo số liệu từ đại diện Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản đưa ra tại diễn đàn, vào những tháng cuối năm 2017, giá đất tại Vân Đồn tăng cao theo thông tin thành lập đặc khu. Tại một số khu vực, giá đất tăng 100 – 200% chỉ sau vài tháng.

Hiện tượng giá đất tăng đột biến khiến người dân có đất tại khu vực chuyển đổi, tách thửa để bán tăng cao. Cùng với đó hiện tượng đầu cơ, giao dịch, tách thửa phân lô mua bán đất rừng, đất nông nghiệp tăng mạnh.

Còn tại Vân Phong (Khánh Hòa), sau khi có thông tin thành lập đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong việc mua bán, sang nhượng đất đai tại khu vực này cũng sôi động hơn khiến giá đất tăng mạnh.

Tại một số khu vực xuất hiện tình trạng tách thửa để nhận tái định cư khi quy hoạch đặc khu, phá rừng chiếm đất trên đảo trái quy định pháp luật và mua bán đất nông nghiệp không sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản.

Cùng với đó, giá đất ở khu vực ven biển tăng cao, riêng đất ở ven biển đoạn qua khu vực thị trấn có thông tin lên tới 100 triệu đồng/m2, còn những nơi khác trong khu dân cư từ 20-30 triệu đồng/m2.

Ở đặc khu tương lai Phú Quốc cũng đã xuất hiện tình trạng xây nhà không phép diễn ra phổ biến, cùng với đó tình trạng san lấp, phân lô bán nền diễn ra trên diện rộng.

Giới đầu cơ ngang nhiên hoạt động phân lô bán nền, hình thành các khu dân cư tự phát, dựng biển quảng cáo dự án thông tin không đúng sự thật để đẩy giá lên cao, kiếm lời bất chính, môi trường cảnh quan tự nhiên bị tàn phá, quy hoạch bị phá vỡ.

Nguyễn Mạnh

Khó tin: Sau 3 năm, miếng đất Bắc Vân Phong giá tăng gấp 100 lần - 2

MỚI NHẤT
Tất nhiên, bạn không cần bảo hiểm nhân thọ!
Tất nhiên, bạn không cần bảo hiểm nhân thọ!

(Dân trí) - Đúng là như vậy. Bạn không cần, mà chính những người thân của bạn cần khi bạn không còn bên họ.

Thứ sáu, 18/05/2018 - 01:00

Chuyên gia WB lo ba đặc khu phát sinh "cuộc đua xuống đáy"
Chuyên gia WB lo ba đặc khu phát sinh "cuộc đua xuống đáy"

(Dân trí) - Góp ý vào chính sách phát triển mô hình đặc khu kinh tế mới tại Việt Nam, ông Sebastian Eckardt, chuyên gia kinh tế trưởng của Ngân hàng Thế giới (WB) tại Việt Nam đưa ra nhiều cảnh báo quan trọng.

Thứ sáu, 18/05/2018 - 11:21

Cử tri bức xúc: Xăng tăng 2- 3 nghìn đồng nhưng giảm chỉ vài trăm đồng
Cử tri bức xúc: Xăng tăng 2- 3 nghìn đồng nhưng giảm chỉ vài trăm đồng

(Dân trí) - Trước bức xúc của cử tri, Bộ Tài chính khẳng định, trong thời gian qua, việc điều hành giá xăng dầu trong nước đã được thực hiện công khai, minh bạch và nhất quán theo cơ chế giá thị trường có sự quản lý của Nhà nước.

Thứ sáu, 18/05/2018 - 11:00

Bộ Công Thương yêu cầu một tờ  báo đính chính thông tin về căn biệt thự ở Tây Hồ
Bộ Công Thương yêu cầu một tờ báo đính chính thông tin về căn biệt thự ở Tây Hồ

(Dân trí) - Bộ Công Thương sáng 18/5 có công văn hỏa tốc gửi tới một tờ báo yêu cầu công khai xin lỗi, đồng thời đăng thông tin cải chính trong bài viết có hình ảnh căn biệt thự ở Vườn Đào, Hồ Tây với chú thích nói chủ nhân biệt thự này là của Bộ trưởng Công Thương.

Thứ sáu, 18/05/2018 - 10:37

Nhà đầu tư ngoại "đổ" gần 1,3 tỷ USD mua cổ phiếu Vinhomes
Nhà đầu tư ngoại "đổ" gần 1,3 tỷ USD mua cổ phiếu Vinhomes

(Dân trí) - Trong khi cổ đông VHM vẫn quyết “kẹp” hàng khiến mã này không hề có giao dịch khớp lệnh nào được diễn ra thì khối ngoại đã mua vào 248,9 triệu cổ phiếu này bằng phương pháp thoả thuận tại mức giá 114.700 đồng/cổ phiếu.

Thứ sáu, 18/05/2018 - 10:30

Những căn hộ đẳng cấp ở Tây Hồ-Hà Nội
Những căn hộ đẳng cấp ở Tây Hồ-Hà Nội

(Dân trí) - Khu vực Phú Thượng-Tây Hồ (Hà Nội) trong nhiều năm nay luôn được coi là nơi ở lý tưởng với người dân Hà Nội với cảnh quan tuyệt đẹp, môi trường sống trong lành. Tương xứng với nó, tại khu vực này, hiện cũng đã có dự án căn hộ khách sạn 5 sao xứng tầm, đáp ứng mong muốn với những người có điều kiện sống ở đẳng cấp cao.

Thứ sáu, 18/05/2018 - 10:00

Xu hướng chung cư mới: Hoàn thiện tiện ích trước khi bàn giao căn hộ
Xu hướng chung cư mới: Hoàn thiện tiện ích trước khi bàn giao căn hộ

(Dân trí) - Thị trường cạnh tranh, những tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư về các tiện ích khi nhận nhà đã khiến việc hoàn thiện sớm các tiện ích khi bàn giao nhà cho khách hàng đã trở thành xu hướng được các nhà đầu tư ngày một coi trọng.

Thứ sáu, 18/05/2018 - 10:00

Mua sắm tại điện máy Thiên Hòa rinh... 500 triệu đồng và cơ hội đến nước Nga
Mua sắm tại điện máy Thiên Hòa rinh... 500 triệu đồng và cơ hội đến nước Nga

(Dân trí) - Điện máy Thiên Hòa vừa tung ra chương trình bốc thăm trúng thường "Đường đến nước Nga" từ ngày 18/05/2018 với nhiều giải thưởng giá trị khi mua sắm tại điện máy Thiên Hòa.

Thứ sáu, 18/05/2018 - 09:57

Chuyên viên Ngân hàng Nhà nước tự ý bỏ việc bị phạt hơn 217 triệu đồng
Chuyên viên Ngân hàng Nhà nước tự ý bỏ việc bị phạt hơn 217 triệu đồng

(Dân trí) - Vụ trưởng Vụ Tổ chức cán bộ Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Văn Thạnh vừa ký quyết định về việc đền bù chi phí đào tạo đối với ông Phạm Thái Bình, chuyên viên Vụ Chính sách tiền tệ.

Thứ sáu, 18/05/2018 - 07:32

Vụ Grab mua Uber Việt Nam: Nếu phạm luật, số tiền phạt sẽ rất lớn
Vụ Grab mua Uber Việt Nam: Nếu phạm luật, số tiền phạt sẽ rất lớn

Doanh nghiệp có thể bị xử phạt hoặc chịu biện pháp xử lý bổ sung, chia tách lại hoặc bán lại phần các doanh nghiệp đã sáp nhập.

Thứ sáu, 18/05/2018 - 07:22

Bất ngờ việc Hà Nội sửa quy định cấp phép xây dựng
Bất ngờ việc Hà Nội sửa quy định cấp phép xây dựng

(Dân trí) - Theo đó sẽ có 9 điều, 11 khoản và hơn 20 điểm tại Quyết định số 20 ban hành ngày 24/6/2016 quy định chi tiết một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn Thủ đô đã được Hà Nội sửa đổi, bổ sung hoặc bãi bỏ, nhằm đáp ứng với tình hình thực tế.

Thứ sáu, 18/05/2018 - 06:30

Nhặt được 7 kg vàng trong thùng rác nhưng không được hưởng
Nhặt được 7 kg vàng trong thùng rác nhưng không được hưởng

(Dân trí) - Mặc dù một nhân viên dọn dẹp người Hàn Quốc đã bất ngờ phát hiện được 7 kg vàng trong thùng rác nhưng người này lại không được hưởng một chút gì từ chúng.

Thứ sáu, 18/05/2018 - 06:22

ĐÁNG QUAN TÂM
Sốc: Honda Dream Thái đời 2002 chưa từng đổ xăng rao bán 1,2 tỷ đồng
Sốc: Honda Dream Thái đời 2002 chưa từng đổ xăng rao bán 1,2 tỷ đồng

Chiếc Honda Dream II Thái Lan được quảng cáo chưa lăn bánh, có giá bán 50.000 USD.

Thứ năm, 17/05/2018 - 08:27

Việt Nam có nguồn năng lượng tái tạo khổng lồ nhưng vẫn phải nhập khẩu
Việt Nam có nguồn năng lượng tái tạo khổng lồ nhưng vẫn phải nhập khẩu

(Dân trí) - Theo đại diện Bộ Công Thương, Việt Nam từ một nước xuất khẩu năng lượng lại đang trở thành quốc gia nhập khẩu năng lượng do nhu cầu tăng mạnh. Trong khi đó, tiềm năng phát triển nguồn năng lượng tái tạo tại Việt Nam là rất lớn.

Thứ năm, 17/05/2018 - 08:26

Nhà Cường “đôla”: Công ty gom lãi 5 năm không bằng 1 năm cổ tức của “sếp”
Nhà Cường “đôla”: Công ty gom lãi 5 năm không bằng 1 năm cổ tức của “sếp”

(Dân trí) - Cổ tức mà gia đình ông Nguyễn Quốc Cường nhận được trong năm 2017 đạt gần 213 tỷ đồng. Số tiền cổ tức này thậm chí còn gần gấp đôi số lợi nhuận tích luỹ được của Quốc Cường Gia Lai trong 5 năm (từ năm 2012 đến năm 2016).

Thứ năm, 17/05/2018 - 07:00

Phó viện trưởng CIEM: 10 dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản bong bóng thì giờ có 8
Phó viện trưởng CIEM: 10 dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản bong bóng thì giờ có 8

(Dân trí) - Phát biểu tại Diễn đàn Bất động sản 2018 diễn ra chiều 17/5, ông Trần Kim Chung - Phó viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (CIEM) cho rằng thời điểm hiện tại Việt Nam đã có 8/10 dấu hiệu bong bóng bất động sản.

Thứ năm, 17/05/2018 - 05:45

Doanh nghiệp tặng xe địa phương: Sẽ không thể tiếp nhận xe "sang quá mức"
Doanh nghiệp tặng xe địa phương: Sẽ không thể tiếp nhận xe "sang quá mức"

(Dân trí) - "Việc định giá lại giá trị tài sản theo giá thị trường sẽ khắc phục được việc các cơ quan đơn vị tiếp nhận tài sản sang quá mức so với tiêu chuẩn chung", lãnh đạo Bộ Tài chính cho hay.

Thứ năm, 17/05/2018 - 05:40

Quảng Bình: Tiêu hủy trên 45 ngàn bao thuốc lá lậu
Quảng Bình: Tiêu hủy trên 45 ngàn bao thuốc lá lậu

(Dân trí) - Hơn 45 ngàn bao thuốc lá lậu mới đây đã được cơ quan chức năng tại Quảng Bình tiến hành tiêu hủy. Tổng trị giá số thuốc lá này là gần 1 tỷ đồng.

Thứ năm, 17/05/2018 - 04:00

Bà lão ăn xin có 77 triệu đồng tiền mặt, 25 tỷ đồng gửi ngân hàng
Bà lão ăn xin có 77 triệu đồng tiền mặt, 25 tỷ đồng gửi ngân hàng

(Dân trí) - Một bà lão ăn xin tại thủ đô Beirut, Liban được tìm thấy khi đã qua đời trong chiếc ô tô cùng 77,3 triệu đồng tiền mặt và một sổ tiết kiệm 25,5 tỷ đồng.

Thứ năm, 17/05/2018 - 04:00

“Nữ tướng” ra tay, cổ phiếu công ty “hồi sinh” bất chấp thị trường rơi mạnh
“Nữ tướng” ra tay, cổ phiếu công ty “hồi sinh” bất chấp thị trường rơi mạnh

(Dân trí) - Những thông tin về đường dây đánh bạc nghìn tỷ đã nhấn chìm cổ phiếu VND của VNDirect khiến mã này mất tới 19% chỉ trong vòng 5 phiên. Tuy nhiên, trong hai phiên trở lại đây, mã này đã tăng giá trở lại khi tin xấu nguội dần và lãnh đạo công ty này kịp thời ra tay “cứu giá”.

Thứ năm, 17/05/2018 - 03:30

Ông Vũ Văn Phấn: Giới đầu cơ tung tin đồn, giá đất tăng gấp đôi sau vài tháng
Ông Vũ Văn Phấn: Giới đầu cơ tung tin đồn, giá đất tăng gấp đôi sau vài tháng

(Dân trí) - Tham luận tại Diễn đàn Bất động sản diễn ra chiều 17/5, ông Vũ Văn Phấn – Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết nguyên nhân chủ yếu khiến giá đất tăng đột biến chủ yếu vẫn là do tình trạng đầu cơ đất đai, thổi giá đất lên cao…

Thứ năm, 17/05/2018 - 03:24

Đảm bảo công tác phòng cháy chữa cháy tại dự án chung cư cao tầng
Đảm bảo công tác phòng cháy chữa cháy tại dự án chung cư cao tầng

(Dân trí) - Thời gian vừa qua, vấn đề phòng cháy chữa cháy (PCCC) tại các khu chung cư và căn hộ cao tầng đang là chủ đề được nhiều người dân quan tâm. Sự cố PCCC tại chung cư Carina Plaza (quận 8, TP.HCM) đã khiến không ít người lo sợ và quan ngại về mức độ an toàn của các khu chung cư từng được coi là có chất lượng cao cấp, đảm bảo về an ninh và an toàn.

Thứ năm, 17/05/2018 - 03:15

Bà Lê Hoàng Diệp Thảo: Đặng Lê Nguyên Vũ không phải là người đại diện hợp pháp để kiện
Bà Lê Hoàng Diệp Thảo: Đặng Lê Nguyên Vũ không phải là người đại diện hợp pháp để kiện

Bà Lê Hoàng Diệp Thảo, vợ vua cafe cho rằng, có bốn cơ sở pháp lý cho thấy nội dung đơn khởi kiện của Trung Nguyên IC không có cơ sở pháp lý, chứng cứ và vi phạm Bộ luật Tố tụng Dân sự. Vấn đề quan trọng là ông Đặng Lê Nguyên Vũ không phải là người đại diện hợp pháp tại Trung Nguyên IC để kiện bà.

Thứ năm, 17/05/2018 - 02:00

Dấu hỏi quanh chiếc "ghế nóng" đang bỏ trống tại EVN
Dấu hỏi quanh chiếc "ghế nóng" đang bỏ trống tại EVN

(Dân trí) - Sau khi ông Đặng Hoàng An – Tổng giám đốc Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) được điều động về Bộ Công Thương làm thứ trưởng, câu hỏi mà nhiều người đặt ra là: Ai sẽ là chủ nhân tiếp theo ngồi vào chiếc ghế quyền lực này?

Thứ năm, 17/05/2018 - 01:30