Năm 2018: Nhà đầu tư kỳ vọng nguồn thu bền vững từ BĐS nghỉ dưỡng

Dân trí Bỏ qua những ý kiến trái chiều từ phía bạn bè cho rằng: đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nhiều rủi ro khi thị trường liên tục biến động, chị Ngọc Oanh, một nhà đầu tư đang sống tại Q7, TP.HCM vẫn giữ quan điểm chuyển hướng đầu tư biệt thự biển cho thuê thay vì căn hộ, nhà phố nội đô như trước đây.

Kỳ vọng lớn từ nguồn thu vững chắc của bất động sản nghỉ dưỡng

Từ nhiều năm nay, thu nhập chính của chị Oanh đến từ hoạt động cho thuê nhà. Với vài căn hộ và nhà phố cho thuê tại quận Bình Thạnh và quận 7, chị đang có một nguồn thu nhập ổn định, không chỉ đủ trang trải cho cả gia đình hai vợ chồng và hai đứa con đang đi học ở Mỹ mà còn có dư để dành dụm và đi du lịch cũng như thăm con hàng năm. "Nhìn chung, với lợi tức tầm 5%- 6.5%/năm, chúng tôi không còn phải quá lo lắng về mặt thu nhập hàng tháng. Tuy nhiên, khó khăn nhất của việc đầu tư theo kiểu này chính là phải tự mình quản lý tài sản, tự tìm kiếm nguồn khách để khai thác cho thuê, bảo trì - bảo dưỡng nhà cửa... nên đôi lúc không thể đi đâu quá lâu được.", chị Oanh chia sẻ thêm về những khó khăn của hình thức đầu tư này.


Với mức lợi tức thu về hấp dẫn từ 9%/năm, nhà đầu tư dài hạn chuyển hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng thay vì căn hộ nội độ như trước đây.

Với mức lợi tức thu về hấp dẫn từ 9%/năm, nhà đầu tư dài hạn chuyển hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng thay vì căn hộ nội độ như trước đây.

Là một nhà đầu tư luôn theo sát thị trường bất động sản, chị Oanh nhanh nhạy nhận ra rằng, BĐS nghỉ dưỡng đang mang về nhiều ưu điểm hơn về mặt đầu tư cũng như cho thuê. "Với khả năng phát triển du lịch hiện nay của các địa phương như Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng... thì lợi tức thu về cho căn hộ hoặc biệt thự phải trên 8%/năm. Chưa kể bất động sản nghỉ dưỡng thường được các đơn vị chuyên nghiệp quản lý và vận hành, giúp tôi nhẹ nhàng hơn rất nhiều trong công việc quản lý tài sản. Vì vậy, tôi nghĩ giờ cũng là lúc nên nghĩ đến việc mở rộng danh mục đầu tư. Tôi hướng tới việc đầu tư lâu dài nên không phải quá quan ngại các vấn đề trước mắt của thị trường. Quan trọng nhất vẫn là khả năng khai thác cho thuê trong vòng 3 đến 5 năm tới có tốt hay không", chị Oanh giải thích thêm cho lý do vừa chọn mua 2 căn biệt thự Wyndham Garden tại Phú Quốc.

Tốc độ tăng trưởng du lịch trên 30%/năm, lượng du khách đạt gần 3 triệu lượt năm 2017, bình quân có khoảng 80 chuyến bay hạ-cất cánh với khoảng 12.000 lượt khách mỗi ngày... là những con số biết nói lý giải cho sự hấp dẫn của BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc hiện nay. Cùng với đó, với sự khẩn trương hoàn thành hạ tầng giao thông, khu du lịch... tại các khu vực trọng điểm đã góp phần tạo nên sự hấp dẫn của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc trong mắt nhà đầu tư dài hạn. Bỏ qua những quan ngại của bạn bè, chị Oanh cho rằng, Phú Quốc vẫn là một nơi có rất nhiều lợi thế. Vì vậy, khả năng có được lợi tức cao và bền vững trên 10%/năm như tính toán của đơn vị phát triển dự án Wyndham Garden - Công ty Nam Group, là điều hoàn toàn có thể.

Hướng đi dài hạn cùng thương hiệu uy tín

"Bên cạnh một số nhà đầu tư đang quan ngại về vấn đề bong bóng bất động sản tại Phú Quốc thì vẫn có rất nhiều nhà đầu tư đánh giá cao về tiềm năng phát triển của địa phương này. Vì vậy, một khi gặp những dự án có pháp lý tốt, tiến độ xây dựng tốt, được quản lý bởi thương hiệu uy tín... thì họ quyết định mua rất nhanh chóng. Như tại Wyndham Garden, chúng tôi đã phải mở rổ hàng mới sớm hơn dự kiến trước sự đón nhận tốt từ thị trường", ông Đỗ Duy Thoan, đại diện Nam Group cho biết.


Wyndham Garden Phú Quốc – Biệt thự biển giá trị thực chỉ từ 9 tỷ/căn tại Bãi Trường mang đến sự đầu tư an tâm và bền vững.

Wyndham Garden Phú Quốc – Biệt thự biển giá trị thực chỉ từ 9 tỷ/căn tại Bãi Trường mang đến sự đầu tư an tâm và bền vững.

Theo chị Oanh, bên cạnh lý do được quản lý bởi Wyndham (thương hiệu khách sạn đứng trong top 5 trên thế giới hiện nay giúp bảo chứng cho khách thuê và khả năng vận hành) thì mức giá 9 tỷ/ căn biệt thự đầy đủ nội thất tại tâm điểm phát triển du lịch Bãi Trường, Phú Quốc cũng chính là một trong những lý do thuyết phục chị sở hữu dự án nhanh chóng. "Đây là một mức giá vô cùng cạnh tranh trong bối cảnh các biệt thự biển khu Bãi Trường phải từ trên 15 tỷ/căn", chị Oanh khẳng định.

Với lối kiến trúc mang đậm văn hoá bản địa và theo trào lưu Go Green nằm ngay vị trí trung tâm khu đô thị nghỉ dưỡng Bãi Trường, cộng hưởng cùng uy tín từ đơn vị quản lý Wyndham sẽ giúp các căn biệt thư Wyndham Garden có nguồn khách ổn định và mức cho thuê trên 300 USD/đêm. Theo tính toán từ đơn vị phát triển Nam Group, chỉ cần công suất khai thác chừng 65%, thì các căn biệt thự tại dự án này sẽ mang về lợi tức trên 10%/năm (sau khi trừ mọi chi phí quản lý - vận hành).

Cơ hội sở hữu 30 căn biệt thự biển Wyndam Garden Phú Quốc tại Bãi Trường với giá 9 tỷ/căn trọn nội thất, trả ngay lợi nhuận 30, thanh toán kéo dài trong 22 tháng đến hết ngày 16/06/2018.

MỚI NHẤT
Đoàn kết nhân sự - “Con át chủ bài” trong xây dựng Văn hóa doanh nghiệp
Đoàn kết nhân sự - “Con át chủ bài” trong xây dựng Văn hóa doanh nghiệp

(Dân trí) - Với bề dày 20 năm xây dựng và phát triển Thương hiệu, Công ty CP Tập đoàn Nội thất Hoàn Mỹ luôn coi trọng chính sách đoàn kết nhân sự, giữ chân người tài, ổn định nguồn nhân lực.

Thứ hai, 21/05/2018 - 09:57

Chính phủ chỉ đạo sắm xe công phải "triệt để tiết kiệm"
Chính phủ chỉ đạo sắm xe công phải "triệt để tiết kiệm"

(Dân trí) - Chính phủ yêu cầu việc mua sắm mới xe ôtô và trang thiết bị đắt tiền của các bộ, ngành trung ương và địa phương theo tinh thần triệt để tiết kiệm.

Thứ hai, 21/05/2018 - 09:54

Chuỗi Vinpearl Condotel khai trương khách sạn thứ 2 tại Đà Nẵng
Chuỗi Vinpearl Condotel khai trương khách sạn thứ 2 tại Đà Nẵng

(Dân trí) - Ngày 19/5/2018, Vinpearl Condotel Riverfront Đà Nẵng chính thức khai trương với quy mô 850 phòng. Đây là khách sạn thứ 22 của hệ thống Vinpearl trên toàn quốc và là khách sạn thứ 2 của mô hình Condotel 5 sao quốc tế, theo tiêu chuẩn Vinpearl Discovery đi vào hoạt động.

Thứ hai, 21/05/2018 - 09:51

Biểu tượng thịnh vượng vượt thời gian giữa lòng phố cổ
Biểu tượng thịnh vượng vượt thời gian giữa lòng phố cổ

(Dân trí) - Gần 2 năm trở lại đây, sự xuất hiện kiêu hãnh của 2 tòa tháp cao 21 tầng Hanoi Aqua Central giữa dốc Hàng Bún và phố Cửa Bắc, đã tạo ra sự đột phá chưa từng có cho khu vực trung tâm Phố cổ vốn chỉ quen thuộc với nhà thấp tầng truyền thống. Vị trí đắc địa cùng chất lượng sống 5 sao của chung cư hạng sang đã mang lại giá trị độc tôn cho Hanoi Aqua Central giữa lòng phố cổ.

Thứ hai, 21/05/2018 - 09:50

Vợ ông Lê Phước Vũ quyết rút hết vốn công ty riêng khỏi Hoa Sen với giá rẻ
Vợ ông Lê Phước Vũ quyết rút hết vốn công ty riêng khỏi Hoa Sen với giá rẻ

(Dân trí) - Mặc dù cổ phiếu của Tập đoàn Hoa Sen đã giảm giá mạnh về vùng đáy 3 năm song Công ty Tâm Thiện Tâm của bà Hoàng Thị Hương Xuân – vợ ông Lê Phước Vũ vẫn quyết bán toàn bộ số cổ phần với khối lượng lớn đang có tại Tập đoàn Hoa Sen.

Thứ hai, 21/05/2018 - 09:34

Sau 1 tháng, lô đất 700 triệu đồng được "hét" giá 1,5 tỷ đồng
Sau 1 tháng, lô đất 700 triệu đồng được "hét" giá 1,5 tỷ đồng

(Dân trí) - "Có lần tôi hỏi một lô đất khoảng 60m2 được chào bán với giá 700 triệu đồng, thế nhưng khoảng 1 tháng sau tôi quay lại thì lô đất đã được đẩy lên 1,5 tỷ đồng. Việc tăng giá hơn gấp 2 lần trong vòng 1 tháng trời là điều bất thường của thị trường".

Thứ hai, 21/05/2018 - 09:15

Bị mất 80 triệu đồng trong tài khoản, khách “ăn vạ” 3 ngày trước cửa ngân hàng
Bị mất 80 triệu đồng trong tài khoản, khách “ăn vạ” 3 ngày trước cửa ngân hàng

(Dân trí) - Khách hàng của một ngân hàng Anh đã "ăn vạ" tại một chi nhánh của ngân hàng này trong 3 ngày liên tiếp sau khi 2.500 bảng Anh (tương đương gần 80 triệu đồng) bị ăn cắp từ tài khoản của ông này.

Thứ hai, 21/05/2018 - 09:07

Xôn xao “cây Thạch Sanh” được báo giá hơn 4 tỷ đồng ở Hải Dương
Xôn xao “cây Thạch Sanh” được báo giá hơn 4 tỷ đồng ở Hải Dương

Tác phẩm “cây Thạch Sanh” khiến nhiều người thích thú, tò mò không chỉ bởi tính nghệ thuật mà còn bởi câu chuyện bên trong của nó.

Thứ hai, 21/05/2018 - 07:06

Ống luồn chống cháy AC: “Vệ sĩ” cho hệ thống điện của những công trình cao cấp
Ống luồn chống cháy AC: “Vệ sĩ” cho hệ thống điện của những công trình cao cấp

(Dân trí) - An toàn của hệ thống điện hiện được coi là vấn đề sống còn với những công trình xây dựng, trong bối cảnh cả xã hội đang đẩy mạnh công tác phòng cháy chữa cháy. Sử dụng ống luồn dây điện chống cháy thương hiệu AC là một trong những biện pháp giải quyết những rủi ro trong thi công, lắp đặt, bảo vệ hệ thống điện công trình.

Thứ hai, 21/05/2018 - 07:00

Siêu thị Nhật bán gián làm thú cưng, 100.000 đồng/hộp
Siêu thị Nhật bán gián làm thú cưng, 100.000 đồng/hộp

(Dân trí) - Một siêu thị tại Kyoto, Nhật Bản đã bán gián làm thú cưng với giá 500 Yên/hộp (tương đương hơn 100.000 đồng/hộp).

Thứ hai, 21/05/2018 - 06:50

Hiện trạng thê thảm của các chợ đầu mối của Hà Nội
Hiện trạng thê thảm của các chợ đầu mối của Hà Nội

(Dân trí) - Xây dựng lâu năm, cơ sở vật chất xuống cấp; Cống rãnh, thoát nước bị vỡ hỏng, nước thải ứ đọng, mái bị vỡ dột, sửa chữa chắp vá; Hệ thống điện tại các chợ đầu mối cũng đang trong tình trạng quá tải so với thiết kế, lắp đặt ban đầu.

Thứ hai, 21/05/2018 - 06:30

Huy động vàng trong dân: Ngân hàng Nhà nước thừa nhận là "quá trình lâu dài"
Huy động vàng trong dân: Ngân hàng Nhà nước thừa nhận là "quá trình lâu dài"

(Dân trí) - Theo NHNN, huy động vàng thông qua chuyển hóa nguồn lực vàng thành tiền, về bản chất là làm thay đổi thói quen, nhu cầu nắm giữ vàng của người dân, làm suy giảm sức hấp dẫn của vàng miếng, ngăn chặn tình trạng vàng hóa trong nền kinh tế.

Thứ hai, 21/05/2018 - 06:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Thử 1 ngày làm “công dân điện tử” tại dự án bậc nhất Tây Hồ Tây
Thử 1 ngày làm “công dân điện tử” tại dự án bậc nhất Tây Hồ Tây

(Dân trí) - Là một trong những dự án trọng điểm của Tập đoàn Sunshine Group, Sunshine City hội tụ tinh hoa của công nghệ 4.0 tốt nhất, hiện đại nhất hứa hẹn mang đến một cuộc sống tiện nghi cho cộng đồng cư dân đẳng cấp.

Thứ hai, 21/05/2018 - 05:00

Giá heo tăng “kinh hoàng” mà chẳng hiểu vì sao
Giá heo tăng “kinh hoàng” mà chẳng hiểu vì sao

(Dân trí) - Cơ quan chức năng cho rằng giá heo tăng nóng là do nguồn cung thiếu hụt, bởi nhiều hộ chăn nuôi đã ngưng nuôi do thua lỗ kéo dài trong năm ngoái. Trong khi đó, Hiệp hội Chăn nuôi Đồng Nai nhận định dù có hụt nhưng không đến mức trầm trọng đến mức giá tăng vọt như hiện nay.

Thứ hai, 21/05/2018 - 01:00

Sabeco khó “thoát” khoản truy thu thuế gần 4.000 tỷ đồng
Sabeco khó “thoát” khoản truy thu thuế gần 4.000 tỷ đồng

(Dân trí) - Sau Kiểm toán Nhà nước, Thanh tra Chính phủ, đến lượt Bộ Tài chính bày tỏ quan điểm phải thu cho đủ số tiền phạt chậm nộp thuế, gần 4.000 tỷ đồng của Hãng bia rượu nước giải khát Sài Gòn – Sabeco.

Thứ hai, 21/05/2018 - 12:52

"Chiêu" tiết kiệm trăm nghìn tiền phí giao dịch ATM
"Chiêu" tiết kiệm trăm nghìn tiền phí giao dịch ATM

Thông tin nhiều ngân hàng điều chỉnh phí rút tiền nội mạng tại máy ATM và tăng một số khoản phí dịch vụ khiến nhiều chủ thẻ lo lắng. Vậy làm cách nào để tiết kiệm một cách tối đa các loại phí liên quan tới thẻ, trong đó có phí rút tiền tại các cây ATM?

Chủ nhật, 20/05/2018 - 06:02

Năm 2018, triển vọng kinh doanh của Viettel ở nước ngoài ra sao?
Năm 2018, triển vọng kinh doanh của Viettel ở nước ngoài ra sao?

(Dân trí) - Năm 2017 là thời điểm Tập đoàn Công nghiệp – Viễn thông quân đội có bước nhảy vọt về tăng trưởng doanh thu từ đầu tư nước ngoài. Bên cạnh đó, các thị trường kinh doanh sau 3 năm khai trương đều có lãi.

Chủ nhật, 20/05/2018 - 04:00

Hàng loạt sai phạm từ BOT đã được "nghiêm túc tiếp thu, rút kinh nghiệm"
Hàng loạt sai phạm từ BOT đã được "nghiêm túc tiếp thu, rút kinh nghiệm"

(Dân trí) - Trong văn bản mới nhất trả lời kiến nghị cử tri, Bộ Giao thông Vận tải cho biết, đối với các tồn tại sai sót thuộc chủ quan, Bộ này đã nghiêm túc tiếp thu, rút kinh nghiệm và đã cập nhật điều chỉnh các sai sót theo ý kiến kết luận của các đoàn thanh tra, kiểm toán.

Chủ nhật, 20/05/2018 - 02:00

Sự kiện tri ân khách hàng của DeAura Việt Nam dành tặng phụ nữ bí quyết sở hữu làn da
Sự kiện tri ân khách hàng của DeAura Việt Nam dành tặng phụ nữ bí quyết sở hữu làn da

(Dân trí) - Ngày 19/05 vừa qua tại khách sạn Melia 44 Lý Thường Kiệt, DeAura Việt Nam đã tổ chức sự kiện "Lấp lánh tỏa nắng hè" như món quà tri ân dành tặng những vị khách hàng thân thiết nhất đã tin tưởng và lựa chọn DeAura là người bạn đồng hành trên hành trình chinh phục nhan sắc thanh xuân bất diệt.

Chủ nhật, 20/05/2018 - 01:45

Lãi ‘cắt cổ’ 85%: Vung tay vay tiền ăn tiêu rồi oằn lưng trả nợ
Lãi ‘cắt cổ’ 85%: Vung tay vay tiền ăn tiêu rồi oằn lưng trả nợ

Trong khi các ngân hàng “hăm hở” tiến vào lĩnh vực cho vay tiêu dùng thì khách hàng ngày càng kêu ca về mức lãi suất cho vay quá cao, khiến họ phải nai lưng trả nợ. Chưa kể, họ còn phải hứng chịu kiểu đòi nợ “khủng bố tinh thần”.

Chủ nhật, 20/05/2018 - 01:28

Giá xe nhập tăng và lượng linh kiện ô tô nhập đang giảm mạnh
Giá xe nhập tăng và lượng linh kiện ô tô nhập đang giảm mạnh

(Dân trí) - Trái ngược với tính toán và kỳ vọng của thị trường, người dân, giá xe nhập đang có xu hướng tập trung vào những dòng xe có giá cao thay vì các loại xe giá rẻ. Trong khi đó, lượng nhập khẩu linh kiện lắp ráp ô tô trong nước có sự suy giảm so với cùng kỳ năm trước.

Chủ nhật, 20/05/2018 - 01:00

“Xót ruột” khi ăn cây kem ốc quế hơn 3 triệu đồng
“Xót ruột” khi ăn cây kem ốc quế hơn 3 triệu đồng

(Dân trí) - Được mệnh danh là “Món ngọt dành riêng cho các tỷ phú”, cây kem ốc quế với 2 lá vàng 24 karat này có giá 133 USD (tương đương hơn 3 triệu đồng).

Chủ nhật, 20/05/2018 - 10:00

Qua thời lừng lẫy, “nữ đại gia” Thuận Thảo định xoay xở ra sao trong vòng xoáy nợ nần?
Qua thời lừng lẫy, “nữ đại gia” Thuận Thảo định xoay xở ra sao trong vòng xoáy nợ nần?

(Dân trí) - Thừa nhận tình hình hoạt động kinh doanh gặp rất nhiều khó khăn, doanh thu các hoạt động kinh doanh chính không đủ bù đắp chi phí lãi vay, khấu hao, lương… bà Võ Thị Thanh cho biết, bên cạnh kế hoạch bán tài sản trả nợ thì Thuận Thảo cũng sẽ cắt bỏ các mảng kinh doanh không hiệu quả gây gánh nặng tài chính cho công ty này.

Chủ nhật, 20/05/2018 - 10:00

Quyết tăng kịch khung thuế BVMT xăng dầu; Chủ nhân vé Vietlott 300 tỷ đồng xuất hiện
Quyết tăng kịch khung thuế BVMT xăng dầu; Chủ nhân vé Vietlott 300 tỷ đồng xuất hiện

(Dân trí) - Báo cáo Quốc hội về đề xuất tăng thuế bảo vệ môi trường lên kịch khung, Bộ Tài chính cho biết, nhận được 47/77 ý kiến nhất trí hoàn toàn. Thông tin này đã khiến dư luận “dậy sóng” tuần qua. Đồng thời, việc chủ nhân chiếc vé trúng độc đắc 300 tỷ đồng xuất hiện cũng gây chú ý.

Chủ nhật, 20/05/2018 - 09:30