Mua nhà thông minh nên lựa chọn đúng thời điểm

Trước những thông tin nhiều chiều về rủi ro khi mua nhà hình thành trong tương lai, những dự án đã và đang trong giai đoạn hoàn thiện luôn là ưu tiên hàng đầu của người mua nhà dù để an cư hay đầu tư sinh lời. Đó là lựa chọn chủ quan, còn lựa chọn khách quan là việc xuống tiền vào thời điểm nào để hưởng trọn ưu đãi của chủ đầu tư là điều mà nhiều khách hàng lựa chọn.

Thời điểm “chin muồi” của dự án

Thị trường bất động sản năm 2017 tiếp tục có tín hiệu khởi sắc, đánh dấu bằng việc chào bán và giới thiệu hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thị trường. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, với tâm lý muốn vào ở ngay cũng như “mắt thấy, tay sờ” tiến độ và chất lượng công trình của phần đông khách hàng, các dự án thời điểm sắp và đang bàn giao sẽ hứa hẹn nhiều giao dịch thành công. Đặc biệt, các dự án sắp hoàn thiện của những chủ đầu tư uy tín thường được khách hàng ưu tiên chọn mua, phần nhiều là người có nhu cầu ở thực. Đây chính là thời điểm “chín muồi” của dự án.

Đang có ý định mua căn hộ chung cư ở ngay để chấm dứt cảnh phải đi thuê nhà, chị Lê Thanh Xuân (Thủ Đức, TP.HCM) chia sẻ: “Do công việc của vợ chồng tôi đều ở đại học Bách Khoa nên chúng tôi đã tìm hiểu khá nhiều dự án có mức giá khá rẻ ở khu vực lân cận. Nhưng phần lớn đều phải đợi đến 2-3 năm nữa mới bàn giao nhà nên chúng tôi không mặn mà lắm. Tôi muốn chọn mua căn hộ tại những dự án đang hoàn thiện và sắp bàn giao, giá có thể cao hơn chút nhưng đổi lại tôi sẽ tiết kiệm được số tiền bỏ ra để thuê nhà, lại không phải chờ đợi vì có thể nhận nhà ngay”.

Giai đoạn trước và đang bàn giao luôn tạo ra những “đỉnh sóng” giao dịch ở hầu hết các dự án. Bởi lẽ, nhiều khách hàng thường bị thuyết phục khi đến tham quan công trình, chứng kiến tiến độ thi công cũng như cam kết chất lượng và bàn giao nhà đúng thời hạn của chủ đầu tư.

Với mục đích trao quyền trải nghiệm cho khách hàng nên chủ đầu tư lựa chọn thời điểm này để ra mắt căn hộ mẫu. Tứ hiệp Plaza đang nâng cao chỉ số niềm tin của mình đối với khách hàng. Chưa tính đến các yếu tố tạo nên giá trị gia tăng như vị trí, hạ tầng giao thông, xã hội mà cách giới thiệu sản phẩm của chủ đầu tư đã thực sự thuyết phục.

Dễ dàng nhận thấy xu hướng chọn nhà xây xong hoặc sắp bàn giao đang là ưu tiên hàng đầu với các khách mua căn hộ hiện nay. Đây được xem là một giải pháp vừa bảo toàn vốn vừa sinh lời kép trong thời điểm hàng loạt các dự án căn hộ bung hàng.

Thêm vào đó, chọn nhà sắp bàn giao thuận lợi vì sau khi đã xác định được giá trị và vị trí căn nhà phù hợp với khả năng chi trả. Cũng dễ hiểu bởi mua nhà sắp bàn giao sẽ giúp người mua xóa đi nỗi lo khi mua nhà hình thành trong tương lai. Điều này đúng với tâm lý của người Á Đông, mua nhà thì phải “ thấy tận mắt, sờ tận tay” mới an tâm và kiểm chứng được chất lượng thực tế.

Thời điểm “vàng” để khách hàng nhân đôi lợi ích

Nếu thời điểm “chín muồi” của dự án trao niềm tin thì khách hàng cần phải có một thời điểm “vàng” để xuống tiền nhằm nhân đôi lợi ích. Những năm gần đây, tháng 7 âm lịch không còn là thời điểm khiến khách hàng sợ hãi mà được chuyển hóa thành thời điểm tốt nhất để họ nhận ưu đãi của nhà đầu tư.

Bởi lẽ, để kích cầu, nhiều chủ đầu tư bất động sản đang tung ra các chương trình khuyến mại lớn khiến thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn trong tháng 7 âm lịch. Có lẽ đây là thời điểm tốt để nhiều người tận dụng cơ hội để mua nhà hưởng ưu đãi vào tháng duy nhất trong năm.

Chị Lan Hương, người đang tìm hiểu một dự án lớn tại khu Nam Hà Nội, cho biết: “Chương trình khuyến mại trong tháng 7 âm lịch nhiều đến mức người mua nhà phải lựa chọn. Tôi đang tìm hiểu một số dự án và thấy các chính sách rất hấp dẫn. Chắc chắn tôi sẽ mua nhà trước khi các chương trình khuyến mãi này kết thúc, để tận dụng ưu đãi lớn”.

Còn chị Minh Thư, một người vừa một căn hộ tại quận Thanh Trì, cho rằng chị cảm thấy hấp dẫn bởi các chương trình khuyến mại vào tháng 7 âm lịch. Dự án mà gia đình chị quyết định đặt mua, chủ đầu tư đã đưa ra chính sách hỗ trợ lãi vay chỉ 5%/năm. Với khoản tiền nhỏ đã tiết kiệm được, chị quyết định “nắm cơ hội” để ký hợp đồng mua nhà do lãi suất rất ưu đãi.

Với những lợi thế về hạ tầng giao thông, là điểm kết nối của nhiều đại lộ lớn và tuyến giao thông huyết mạch. Đặc biệt Tứ Hiệp Plaza tọa lạc tại huyện Thanh Trì- cửa ngõ huyết mạch phía Nam Hà Nội. Đặc biệt dự án còn liền kề công viên Yên Sở được ví như lá phổi xanh rộng hơn 320ha của thủ đô Hà Nội. Nằm trong quần thể này, cư dân Tứ Hiệp Plaza dễ dàng tiếp cận thảm xanh và không khí trong lành từ khu công viên rộng lớn. Đồng thời, những thông tin tích cực từ thị trường khiến bất động sản khu Nam Hà Nội tiếp tục trở thành điểm đến hấp dẫn của người dân.

Với lợi thế là dự án đầu tiên của khu vực này bàn giao nhà trong thời gian tới, Tứ Hiệp Plaza đang được nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm “săn lùng”. Theo thông tin từ chủ đầu tư Vinh Hạnh, thời điểm này, khách hàng có thể kiểm chứng thực tế căn hộ và chủ đầu tư đảm bảo bàn giao đúng như cam kết.

Ngoài chất lượng, cái lợi lớn của người mua nhà thời điểm sắp bàn giao chính là bài toán tài chính vừa an toàn vừa sinh lời. Hơn hết là rất dễ thụ hưởng những chính sách ưu đãi của chủ đầu tư vì muốn hoàn tất công tác bán hàng ngay trong tháng Ngâu năm nay. Cụ thể, đối với những khách hàng đặt cọc căn hộ Tứ Hiêp Plaza vào tháng ngâu có cơ hội bốc thăm trúng thưởng với những giải thưởng vô cùng hấp dẫn gồm 3 xe Honda Vision 110, 4 xe Honda Ware RSX 110 và 30 bộ điều hòa Samsung 9000 BTU

Trong khi đó, những khách hàng có nhu cầu vay vốn ngân hàng được hỗ trợ lên tới 75% giá trị căn hộ, được hưởng lãi suất 0% trong vòng 1 năm đầu, ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà.

Ngoài việc tạo nên giá trị an toàn cho người mua về tiến độ thì cơ hội sinh lời từ dự án này cũng được đánh giá cao. Đây là dự án hiếm hoi của khu Nam Hà Nội có thời điểm giao nhà gần nhất, vị trí dự án thuận tiện… nên việc mua nhà đầu tư vẫn còn phương án sinh lời bằng cách cho thuê cũng mang lại nhiều giá trị. Đây rõ ràng là “thời điểm vàng” để cân nhắc việc đầu tư vào dự án Tứ Hiệp Plaza.