Mô hình mới về sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng

Thứ tư, 25/05/2011 - 12:15

(Dân trí) - Với khoản đầu tư từ 2,6 - 3,5 tỷ đồng, khách hàng sẽ trở thành chủ sở hữu vĩnh viễn một căn biệt thự cộng với khoản thu nhập hàng trăm triệu đồng trong năm. Mô hình này nhằm thu hút khách hàng khi phân khúc BĐS nghỉ dưỡng nở rộ.

Mô hình mới về sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng - 1

Việc ra đời hàng loạt các dự án BĐS nghỉ dưỡng là đáp ứng nhu cầu có thật.

“Chấm điểm” cho cơ hội đầu tư

Làn sóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư trong vài năm trở lại đây. Trong đó, dự án biệt thự nghỉ dưỡng đầu tiên được biết đến vào năm 2005 ở Việt Nam là Mũi Né Domain. Dự án thứ hai khu resort The Nam Hai.

Năm 2008, dự án Hyatt Regency ( Đà Nẵng) căn hộ có giá 180.000USD và biệt thự trên 1.2 tỉ USD được bán gần hết trong thời gian ngắn. Từ đó đến nay, đã có khoảng 50 dự án được khởi công, với hơn 10.000 biệt thự và căn hộ được chào bán ra thị trường.

Theo các chuyên gia bất động sản, phân khúc này sẽ tiếp tục khởi sắc trong năm 2011. Thống kê chưa đầy đủ cho thấy tính đến cuối năm 2010, Việt Nam có 55 dự án bất động sản nghỉ dưỡng, cung cấp cho thị trường trên 5.300 căn biệt thự và 6.600 căn hộ nghỉ dưỡng.

Trong đó, có khoảng 45 dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang được giao dịch trên thị trường thời gian qua, có 7 dự án tọa lạc trên đất liền ở Vĩnh Phúc, Ninh Bình, Hà Nội và Đồng Nai. Còn lại chủ yếu nằm trên dọc bãi biển ở 9 tỉnh và thành phố gồm Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận, Đà Nẵng, Đồng Nai, Hải Phòng, Khánh Hòa, Nghệ An, Phú Yên, Quảng Nam và Quảng Ninh.

Có thể nhận thấy, hàng loạt các dự án BĐS nghỉ dưỡng nở rộ trên là nhằm đáp ứng nhu cầu có thực của một bộ phận dân cư có thu nhập cao hiện nay. Mặc dù vậy, song không phải dự án nào cũng được các khách hàng quan tâm. Ngoài yếu tố nghĩ dưỡng theo đúng nghĩa thì cơ hội đầu tư và khả năng kinh doanh chính là lời giải quyết định để các dự án BĐS nghỉ dưỡng được “chấm điểm”.

Chia sẻ để kinh doanh

Nắm bắt nhu cầu ngày càng tăng của khách hàng không chỉ trong những tháng cao điểm du lịch mà còn vào dịp cuối tuần trong suốt cả năm ở những địa điểm gần trung tâm Hà Nội, Flamingo Đại Lải Resort với tiêu chuẩn 5 sao đã đưa ra thị trường một chương trình sở hữu và kinh doanh biệt thự nghỉ dưỡng hấp dẫn lần đầu tiên có tại Việt Nam.

Mô hình mới về sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng - 2

Cơ hội đồng sở hữu và thu nhập hàng trăm triệu đồng một năm liệu có hấp dẫn các nhà đầu tư vào dự án này?

Chủ đầu tư dự án cho biết chỉ với số vốn vừa phải (từ 2,6 - 3,5 tỷ đồng), nhà đầu tư tham gia “Flamingo Villa Share” vừa có quyền sở hữu vĩnh viễn bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp vừa kinh doanh biệt thự với hiệu suất cho thuê cao đem lại thu nhập khoảng 200 triệu đến 800 triệu hàng năm.

Ngoài ra, khách hàng còn được nhận quà tặng trị giá gần 600 triệu đồng cùng nhiều quyền lợi, ưu đãi, chiết khấu lớn từ chủ đầu tư và nhà điều hành quốc tế…, đặc biệt là được tham gia chương trình “Trao đổi kỳ nghỉ” với hơn 100 resort cao cấp trên toàn thế giới cùng nhà điều hành quốc tế.

Cụ thể, khách hàng sẽ đồng sở hữu vĩnh viễn và kinh doanh một căn biệt thự (có trị giá từ 15 - 20 tỷ VNĐ) với mức chia sẻ là 6 chủ sở hữu, được hưởng 30 ngày nghỉ hàng năm miễn phí (cho mỗi chủ sở hữu) tại biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp của mình. Thời gian trống còn lại của biệt thự sẽ đưa vào chương trình cho thuê và cùng chia sẻ lợi nhuận.

Dự án cũng cho phép 1 chủ sở hữu đơn phương bán quyền sở hữu đó của mình mà không bị phụ thuộc vào 5 chủ sở hữu còn lại hoặc mua cả 6 để được toàn quyền sử dụng tại bất kỳ thời điểm nào. Điểm nổi bật của chương trình này là 1 chủ sở hữu duy nhất hoặc các chủ đồng sở hữu đều được cấp sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn biệt thự tại Flamingo Đại Lải Resort.

Thực tế cho thấy, cho thuê lại là hình thức kinh doanh phổ biến đối với phân khúc BĐS nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, điều này sẽ phụ thuộc rất lớn vào vị trí của BĐS nghỉ dưỡng đó, các dịch vụ kèm theo cũng như không thể thiếu yếu tố du lịch. Khách hàng cần phải tìm hiểu kỹ những vấn đề này để có nhìn nhận đúng giá trị BĐS mà mình sẽ bỏ tiền ra mua.

Bằng Linh