Lối thoát nào cho “thiên đường” ở cửa ngõ phía Đông

Điểm đầu tiên của “khu đất vàng” là khu vực quận 2, nơi có các tuyến đường giao thông “huyết mạch” như Mai Chí Thọ, đường vành đai phía Đông, cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây và một số tuyến đường sắt trên cao, tại đây, bên cạnh nhiều khu dân cư, nhà ở đã được hình thành thì nhiều dự án với những căn biệt thự kiểu dáng sang trọng đang bị bỏ hoang, cỏ phủ kín.

Không chỉ tại khu vực quận 2, tại địa bàn quận 9 cũng hàng loạt dự án với hàng trăm căn biệt thự, nhà ở đang trở thành những “ngôi nhà ma” không một bóng người.

Nguyên nhân dẫn đến thực trạng này, có thể nhận thấy là do các dự án mang tính nhỏ lẻ, vốn đầu tư “cầm chừng”, mật độ xây dựng cao nhưng chưa quan tâm đến môi trường “xanh” và cơ sở hạ tầng thiết yếu, thiếu sự hội tụ tập trung.

Theo nhận định của các chuyên gia về bất động sản tại TP.HCM, việc nhiều dự án bị bỏ hoang “cầm chừng” trên xuất phát từ việc quy hoạch về giao thông như đường cao tốc Long Thành - Dầu Dây, tàu điện ngầm, đường vành đai...các nhà đầu tư đã đổ tiền xây dựng những căn biệt thự hiện đại nhằm đón đầu thị trường bất động sản. Thời điểm đó, nhều nhà đầu tư thứ cấp mua xong để đấy nhằm đẩy giá lên cao. Nhưng khi thị trường ngày càng lao dốc thì việc bán ra trở nên khó khăn và không ít khu biệt thự tại cửa ngõ phía Đông Sài Gòn đang biến thành khu bỏ hoang.

Vị trí đắc địa là vậy nhưng nhiều dự án đang phá vỡ mỹ quan đô thị và niềm tin của người mua. Giấc mộng trung tâm thành phố ở phía Đông sẽ không còn dang dở nếu có nhà nhà đầu tư có tâm, có tầm. Nhất là thời điểm hiện tại, khi bất động sản đã quay về giá trị thật, nhất là những dự án đất nền có hạ tầng, quy hoạch, cảnh quan hoàn thiện. Đã đến lúc cần các nhà đầu tư “tầm cỡ” để cứu vãn “thiên đường” nhà ở, nghỉ dưỡng ở cửa ngõ phía Đông.

Đặc biệt ở khu vực quận 2, nơi được xác định là khu trung tâm thành phố mới theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TPHCM đến năm 2025. Hướng ưu tiên phát triển Quận 2 theo trục phía Đông do có các tuyến giao thông công cộng lưu lượng lớn như: đường Mai Chí Thọ, đường vành đai phía Đông, cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây và một số tuyến đường sắt trên cao. Chính vì vậy nơi đây sẽ phát triển các khu đô thị lớn mở rộng, đồng bộ về hạ tầng xã hội. Thuộc khu vực được chú ý tập trung về kinh tế tài chính, văn hóa giải trí và du lịch.

Song song với các dự án tầm cơ như khu dân cư Cát Lái, khu dân cư Đông Thủ Thiêm, khu đô thị phát triển An Phú… khu đô thị PhoDong Village là một trong những dự án quan trọng được xây dựng theo tiến trình mở rộng TP. HCM về phía Đông nhằm hình thành nên một thành phố mới với nhiều tiềm năng và giàu sức bật với đầy đủ các chức năng như: thương mại, dịch vụ, cư trú, văn hóa, giáo dục, chăm sóc sức khỏe… để sẵn sàng trở thành tâm điểm của vùng tam giác kinh tế hùng mạnh nhất miền Nam bao gồm TP. HCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu.

Trong bối cảnh phát triển năng động của vùng đất hứa, việc nhà đầu tư nào sở hữu được các vị trí “đắc địa” sẽ như một thế mạnh. Tuy nhiên, năng lực các nhà đầu tư để xây dựng khu đô thị đa chức năng trong mối liên kết với các khu vực lân cận là hết sức cần thiết. Nhiều người kỳ vọng vào dự án PhoDong Village cùng hàng loạt dự án triển vọng khác sẽ đem lại “bộ mặt” mới, đáp ứng được nhu cầu nhà phố, biệt thự tại quận 2, khu trung tâm của thành phố phía Đông.