Thứ Bảy 13/08/2016 - 08:02

Lợi đơn, lợi kép tử đầu tư bất động sản cho thuê

“Lợi đơn, lời kép” lại kiến tạo nên dòng thu nhập ổn định, với những dự án như Vinhomes Times City - Park Hill và Park Hill PREMIUM được nhận định là sự đầu tư không ngoan không chỉ với giới đầu tư mà còn đối với khách mua để ở bởi cộng đồng sống đẳng cấp và sự tăng trưởng bền vững về giá trị trong tương lai.

BĐS toàn cầu "hâm nóng" niềm tin nhà đầu tư

Forbes dẫn từ báo cáo định kì của CBREVoice về thị trường bất động sản: Hơn 1,1 nghìn tỷ đô dự kiến sẽ được đổ vào bất động sản toàn cầu trong phần còn lại của năm, tương đương với mức tăng gần 80% so với cùng kì 2015, gần 82% nhà đầu được CBRE khảo sát toàn cầu muốn đầu tư vào bất động sản. Tuy vậy Spencer Levy, trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường của CBRE Mỹ cho rằng cần cân nhắc những bất động sản có giá trị lâu dài: “Đây không phải là lúc lấp đầy bảng cân đối tài sản bằng các bất động sản, mà là lúc củng cố tính ổn định của chúng bằng những bất động sản chất lượng”. Tại Việt Nam, trong bối cảnh bất động sản áp đảo các kênh đầu tư còn lại, nhà đầu tư đang cấp tập dồn vốn vào thị trường này. Chỉ trong 6 tháng đầu năm nay, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 về thu hút vốn FDI vào Việt Nam. 25 dự án bất động sản cấp mới mang thêm về tổng vốn đăng ký cấp mới hơn 13 nghìn tỷ đồng, tương đương với hơn 5% tổng vốn đầu tư cả nền kinh tế. Việc lựa chọn đúng bất động sản có tiềm năng sinh lời cao và bền vững là mong muốn của hầu hết các nhà đầu tư hiện nay.

Bất động sản cho thuê: ăn chắc, lời bền

Hiện nay, xu hướng đầu tư bất động sản tối ưu được khách hàng lựa chọn là đầu tư bất động sản cho thuê bởi sự đảm bảo về lợi nhuận và dòng tiền. Không chỉ vậy, nhà đầu tư bất động sản cho thuê còn đứng trước khả năng thu về lợi nhuận khủng khi so với các cường quốc bất động sản trong khu vực như Singapore, Thái Lan, tỷ suất cho thuê ở Việt Nam lại hấp dẫn hơn nhiều với 7-9% so với 2-3% ở nước bạn.

Park Hill PREMIUM có sức hút lớn với cả khách mua để ở và mua đầu tư cho thuê
Park Hill PREMIUM có sức hút lớn với cả khách mua để ở và mua đầu tư cho thuê

Theo bà Hoàng Phương, giám đốc bộ phận kinh doanh nhà ở của Savills Hà Nội: những dự án được người nước ngoài lựa chọn phải là những dự án có mật độ xanh cao, các công trình tiện ích đầy đủ, giao thông di chuyển dễ dàng , hệ tiện ích cao cấp: bệnh viện, trường quốc tế... Chính vì vậy, không ngạc nhiên khi phần nhiều khách ngoại và Việt kiều chỉ tìm kiếm nhà thuê ở phân khúc cao cấp. Thực tế, trong quý I/2016, số lượng yêu cầu hỏi thuê với ngân sách từ 2.000 - 4.000 USD/tháng tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ 2015. Bình quân, giá thuê căn hộ cao cấp năm 2016 đang ở mức rất đáng mơ ước 1.500 - 2.500 USD/tháng đối với căn từ 1-2 phòng ngủ. Các căn hộ nhiều phòng ngủ thậm chí sở hữu mức giá thuê cao hơn từ gấp rưỡi đến gấp đôi. Cầu mạnh là động lực lớn cho các chủ dự án đẩy mạnh nguồn cung “chất” cho phân khúc cao cấp. Tại phân khúc này, các sản phẩm bất động sản của Vinhomes luôn được khách hàng ưu tiên lựa chọn đầu tư.

Thu hút nhà đầu tư cá nhân bằng dòng thu nhập cho thuê đều và cao cùng triển vọng tăng giá khủng, bất động sản cho thuê cao cấp chính là phân khúc “ăn chắc mặc bền” nhất hiện nay.

Hãy chọn “chất” thay vì “đa”

Trước đây khách hàng thường thấy dự án nào “hot” là quyết định sở hữu 1 căn tại dự án đó để đầu tư cho thuê. Nhưng ngay khi các khu đô thị Vinhomes đưa vào hoạt động, các dự án này đã trở thành các thỏi nam châm hút nhà đầu tư. Thay vì sở hữu căn hộ tại nhiều dự án khác nhau, nhà đầu tư lựa chọn mua 2 - 3 căn tại các khu đô thị này do nguồn cầu thuê lại rất lớn. Đơn cử khi dự án Vinhomes Times City - Park Hill và Park Hill PREMIUM mở bán khách hàng đã lựa chọn mua ngay 2 - 3 căn để vừa ở vừa cho thuê.

Dự án Park Hill với thiết kế cảnh quan theo phong cách sống resort phù hợp với cả gia đình Việt và người nước ngoài tới Việt Nam sinh sống
Dự án Park Hill với thiết kế cảnh quan theo phong cách sống resort phù hợp với cả gia đình Việt và người nước ngoài tới Việt Nam sinh sống

Hệ tiện ích, cảnh quan, khu sinh thái cộng đồng kết hợp với vị trí trung tâm Hà thành đắc địa với điểm cộng là hệ thống giao thông vô cùng thuận lợi, là các điểm cộng có thể làm hài lòng tất cả những khách thuê khó tính nhất. Không chỉ vậy, dự án Park Hill PREMIUM còn gây sốt trong giới khách thuê ngoại bởi mô hình nhà thông minh mới lạ ở thị trường Việt. Với những tính năng điều khiển tự động từ hệ thống đèn, âm thanh thông qua bluetooth và smartphone mang đến sự chủ động cao của chủ căn hộ trong việc quản lý tổ ấm của mình.

Ngoài những điểm mạnh chung của cả dự án, các căn hộ nhiều phòng ngủ ở Park Hill & Park Hill PREMIUM còn là những bất động sản cho thuê triển vọng hàng đầu thị trường hiện nay bởi không gian sống đa thế hệ và văn hóa cộng đồng đặc trưng. Nhu cầu thuê không chỉ từ những gia đình Việt đông người mà còn từ những người nước ngoài mang cả gia đình sang Việt Nam sinh sống.

Không chỉ dễ dàng cho thuê căn hộ với tỷ suất lợi nhuận cao, khách hàng còn được hưởng chương trình ưu đãi vay vốn lên tới 70% giá bán căn hộ, với lãi suất 0% đến tận tháng 1/2018. Trong khi đó, dự án sẽ được bàn giao trong quý I/2017, nghĩa là trong vòng một năm thu lợi nhuận từ việc cho thuê, chủ căn hộ vẫn hưởng chi phí lãi vay 0%.

“Lợi đơn, lời kép” lại kiến tạo nên dòng thu nhập ổn định, với những dự án như Vinhomes Times City - Park Hill và Park Hill PREMIUM được nhận định là sự đầu tư không ngoan không chỉ với giới đầu tư mà còn đối với khách mua để ở bởi cộng đồng sống đẳng cấp và sự tăng trưởng bền vững về giá trị trong tương lai.

Thanh Huyền

MỚI NHẤT
Cử nhân đại học về quê nuôi chồn, trồng tiêu, thu nhập trăm triệu
Cử nhân đại học về quê nuôi chồn, trồng tiêu, thu nhập trăm triệu

(Dân trí) - Với niềm đam mê giống cây trồng, vật nuôi, anh đã mạnh dạn thử nghiệm nhiều con giống được đánh giá là khó thuần dưỡng nhất. Kết quả đạt được thật bất ngờ, các con giống anh nuôi theo hình thức thả vườn dần thích nghi với môi trường mới và bước đầu đem lại nguồn thu nhập khấm khá.

Chủ nhật, 14/08/2016 - 06:00

Hiện tượng hai luống rau, một luống để ăn, một luống để bán đã ít đi
Hiện tượng hai luống rau, một luống để ăn, một luống để bán đã ít đi

(Dân trí) - Ngày 13/8, Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam đã khảo sát một số mô hình sản xuất, cung ứng nông sản, suất ăn tập thể tại huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh và làm việc với lãnh đạo UBND tỉnh Bắc Ninh về công tác bảo đảm an tòan vệ sinh thực phẩm.

Chủ nhật, 14/08/2016 - 05:00

Ngân hàng và ẩn họa mang tên địa ốc “sân sau”
Ngân hàng và ẩn họa mang tên địa ốc “sân sau”

Đang âm ỉ làn sóng ngân hàng chạy đua “nuôi” doanh nghiệp địa ốc. Điều này được dự báo là tiềm ẩn những rủi ro cho cả đôi bên lẫn thị trường.

Thứ bảy, 13/08/2016 - 08:30

Điện lực TPHCM không muốn mang tiếng "ngồi không hưởng lợi"
Điện lực TPHCM không muốn mang tiếng "ngồi không hưởng lợi"

(Dân trí) - Bị lên án là "ngồi không hưởng lợi" khi buộc chủ đầu tư dự án phải "trang bị tận răng" mới cấp điện cho dân khiến giá thành căn hộ tăng và người tiêu dùng phải gánh, Điện lực TPHCM đã chấp thuận đề xuất của Hiệp hội bất động sản. Tuy nhiên, ngành điện chỉ đầu tư hệ thống cho nhà ở xã hội, còn nhà ở thương mại thì chủ đầu tư vẫn phải lo.

Thứ bảy, 13/08/2016 - 08:00

Vì sao đại gia cà phê ngoại tháo chạy khỏi Việt Nam?
Vì sao đại gia cà phê ngoại tháo chạy khỏi Việt Nam?

Nhiều đại gia cà phê và thức ăn nhanh đang dần rút khỏi Việt Nam.

Thứ bảy, 13/08/2016 - 05:55

Bất động sản Nhơn Trạch “nở hoa”, dân đổ xô đi làm “cò” đất
Bất động sản Nhơn Trạch “nở hoa”, dân đổ xô đi làm “cò” đất

(Dân trí) - Đi cùng với việc các dự án lớn “đổ bộ” xuống Nhơn Trạch, Đồng Nai, thời gian gần đây đã xuất hiện một số lượng lớn “cò” đất kể cả chuyên và không chuyên đang hoạt động rầm rộ cả ngày lẫn đêm, khuấy động một đô thị từng được liệt vào diện "thành phố chết".

Thứ bảy, 13/08/2016 - 03:40

Tiền đang ở đâu?
Tiền đang ở đâu?

Thị trường tiền tệ đang có nhiều tín hiệu lạ cần giải mã. Thanh khoản ngân hàng dồi dào, trái phiếu Chính phủ “đấu” đâu thắng đấy, lãi suất ổn định, tỷ giá êm… Tuy nhiên, 7 tháng qua nền kinh tế vẫn tăng trưởng chậm lại. Tiền đang ở đâu lúc này, đổ vào các kênh đầu tư hay sản xuất?

Thứ bảy, 13/08/2016 - 02:34

Xe hơi, nhà lầu cho người cõi âm nhộn nhịp xuống phố
Xe hơi, nhà lầu cho người cõi âm nhộn nhịp xuống phố

(Dân trí) - Chỉ còn vài ngày nữa là đến ngày rằm tháng 7 (âm lịch), ngày lễ quan trọng nhất trong quan niệm dân gian để tưởng nhớ những người thân đã khuất. Chính vì vậy, nhiều người không ngần ngại chi số tiền rất lớn để mua những đồ hàng mã đắt tiền như nhà lầu, xe hơi, iPhone... để cúng cho người đã khuất.

Thứ bảy, 13/08/2016 - 02:00

Bất ngờ “đổ xô” đầu tư nhà máy điện mặt trời ở Cam Ranh
Bất ngờ “đổ xô” đầu tư nhà máy điện mặt trời ở Cam Ranh

(Dân trí) - Thời gian gần đây, hàng loạt nhà đầu tư ồ ạt muốn làm dự án điện mặt trời ở TP Cam Ranh (Khánh Hòa). Các chuyên gia cho rằng, nhà máy này chiếm đất lớn, chi phí cao nên khả năng giá điện sẽ cao.

Thứ bảy, 13/08/2016 - 01:15

Việt Nam sẽ tiếp tục quản chặt dòng vốn ra nước ngoài
Việt Nam sẽ tiếp tục quản chặt dòng vốn ra nước ngoài

(Dân trí) - Theo một đề án vừa được Chính phủ phê duyệt, đối với giao dịch vốn trong hoạt động đầu tư ra nước ngoài, trong điều kiện ưu tiên tập trung nguồn vốn phát triển kinh tế - xã hội, Việt Nam tiếp tục định hướng kiểm soát chặt chẽ, thận trọng vốn đầu tư ra nước ngoài. Còn khi thị trường thuận lợi, kinh tế tiếp tục đà tăng trưởng ổn định thì có thể xem xét mở rộng đối tượng được phép đầu tư gián tiếp ra nước ngoài.

Thứ bảy, 13/08/2016 - 10:00

Vàng SJC giảm vẫn cao hơn giá thế giới 600.000 đồng/lượng
Vàng SJC giảm vẫn cao hơn giá thế giới 600.000 đồng/lượng

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 13/8, giá vàng SJC điều chỉnh giảm nhẹ so với chốt phiên hôm qua. Dù điều chỉnh đi xuống nhưng giá vàng SJC vẫn cao hơn giá vàng thế giới quy đổi hơn 600.000 đồng/lượng.

Thứ bảy, 13/08/2016 - 09:47

Thị trường đang thiếu nhà cho người thu nhập thấp
Thị trường đang thiếu nhà cho người thu nhập thấp

(Dân trí) - Tại cuộc đối thoại với các doanh nghiệp bất động sản cùng Hiệp hội Bất động sản Việt Nam ngày 12/8, Bộ trưởng Bộ Xây Dựng Phạm Hồng Hà khẳng định: Các doanh nghiệp đang tập trung quá lớn, quá nhiều vào phân khúc cao cấp mà thiếu các dự án nhà thu nhập thấp, có khả năng cuối năm 2016 và đầu năm 2017, sẽ dư thừa nguồn cung cao cấp.

Thứ bảy, 13/08/2016 - 09:14

ĐÁNG QUAN TÂM
Rầm rập mua ô tô, dân Việt vượt Malaysia, Singapore
Rầm rập mua ô tô, dân Việt vượt Malaysia, Singapore

Thị trường ô tô Việt Nam rất tiềm năng. Các DN ngày càng ra nhiều mẫu xe mới, thiết kế đẹp, công nghệ hiện đại để cạnh tranh hút khách. Các hãng ô tô đang chuẩn bị cho sự bùng nổ ô tô vì dự đoán Việt Nam sẽ sớm vượt Malaysia, Sigapore.

Thứ bảy, 13/08/2016 - 07:03

TPHCM xây trung tâm kinh doanh hóa chất tầm cỡ quốc tế rộng 11 hecta
TPHCM xây trung tâm kinh doanh hóa chất tầm cỡ quốc tế rộng 11 hecta

(Dân trí) - Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong vừa chấp thuận chọn khu đất thuộc quận 8 để xây Trung tâm kinh doanh hương liệu, hóa chất TP tầm cỡ quốc tế theo đề xuất của Sở Công thương.

Thứ bảy, 13/08/2016 - 07:00

Bị xâm phạm quyền lợi: Vì sao người tiêu dùng "im lặng và bỏ qua"
Bị xâm phạm quyền lợi: Vì sao người tiêu dùng "im lặng và bỏ qua"

(Dân trí) - Mặc dù có 70% số người tiêu dùng được hỏi có biết đến Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng (NTD) và 71% số người trả lời biết các quyền lợi cơ bản của NTD nhưng vẫn có tới có tới 44% số người được hỏi chọn phương án “Im lặng và bỏ qua sự việc” khi bị xâm phạm quyền lợi.

Thứ bảy, 13/08/2016 - 06:00

Đẩy mạnh phát triển rau hữu cơ ở Hội An
Đẩy mạnh phát triển rau hữu cơ ở Hội An

(Dân trí) - Trồng theo quy trình rau sạch không sử dụng thuốc trừ sâu, phân bón hóa học đang là hướng đi mới bền vững cho nhiều hộ nông dân ở Hội An, cho thu nhập cao và ổn định hơn.

Thứ bảy, 13/08/2016 - 06:00

Dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng ở phân khu KCN Formosa Đồng Nai
Dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng ở phân khu KCN Formosa Đồng Nai

UBND tỉnh Đồng Nai chiều 12-8 cho biết có việc “xả thải bẩn” tại một đơn vị trong phân khu KCN Formosa (huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai) và xác định đơn vị này đã có những dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng.

Thứ sáu, 12/08/2016 - 08:28

Thêm một công ty đa cấp tại TPHCM bị rút giấy phép
Thêm một công ty đa cấp tại TPHCM bị rút giấy phép

(Dân trí) - Lý do thu hồi do công ty không triển khai hoạt động bán hàng đa cấp trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đăng ký hoạt động bán hàng đa cấp.

Thứ sáu, 12/08/2016 - 08:02

Xuất khẩu khoáng sản sang Trung Quốc: Không có chuyện "vênh" 5 tỷ USD
Xuất khẩu khoáng sản sang Trung Quốc: Không có chuyện "vênh" 5 tỷ USD

(Dân trí) - Sau thông tin báo chí dẫn lời chuyên gia kinh tế, TS Lê Đăng Doanh về việc số liệu thống kê kim ngạch xuất khẩu khoáng sản của Việt Nam sang Trung Quốc ít hơn 5 tỷ USD so với thống kê của Trung Quốc, Tổng cục Hải Quan (Bộ Tài Chính) đã có phản hồi về vấn đề này.

Thứ sáu, 12/08/2016 - 02:24

Trung Quốc "ra đòn", hàng Việt lao đao: Chưa lối thoát?
Trung Quốc "ra đòn", hàng Việt lao đao: Chưa lối thoát?

Phụ thuộc quá nhiều vào một thị trường nên khi Trung Quốc “ra đòn” giảm nhập, siết xuất khẩu tiểu ngạch và tăng cường rào cản với một số mặt hàng nông sản Việt Nam như gạo, sắn, dăm gỗ,... khiến các mặt hàng này liên tục gặp khó trong khi xuất khẩu.

Thứ sáu, 12/08/2016 - 02:12

Giá nhà cao gấp 25 lần thu nhập và lời “thú tội” của chủ doanh nghiệp địa ốc
Giá nhà cao gấp 25 lần thu nhập và lời “thú tội” của chủ doanh nghiệp địa ốc

(Dân trí) - Tình trạng thủ tục cấp phép ngày càng nhiêu khê, phức tạp, thời gian kéo dài làm tiêu hao tài sản và công sức của doanh nghiệp, góp phần làm tăng giá bán mà chưa chắc chất lượng tốt hơn. Đây là một phần nguyên nhân khiến ở Việt Nam, người có thu nhập trung bình và thấp phải tiết kiệm 17 năm thì mới có đủ tiền mua căn hộ loại bình dân.

Thứ sáu, 12/08/2016 - 01:44

Vietcombank nói gì về việc chủ thẻ mất 500 triệu sau 1 đêm?
Vietcombank nói gì về việc chủ thẻ mất 500 triệu sau 1 đêm?

(Dân trí) - Theo phản ánh của bà Hoàng Thị Na Hương, khách hàng của Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank), sau 1 đêm ngủ dậy, tài khoản của bà Hương bị người khác chuyển đi 500 triệu đồng.

Thứ sáu, 12/08/2016 - 12:53

HTV và PSC Media hợp tác khai thác khung giờ vàng
HTV và PSC Media hợp tác khai thác khung giờ vàng

Khung giờ vàng 19h45 - 20h40 hàng ngày trên HTV là một khung giờ trọng điểm, được đầu tư công phu, bài bản, có đối tượng người xem đa dạng và lượng khán giả trung thành, ổn định.

Thứ sáu, 12/08/2016 - 12:48

Phát hiện cơ sở "hô biến” thịt bò thối thành thịt bò tươi bằng hóa chất
Phát hiện cơ sở "hô biến” thịt bò thối thành thịt bò tươi bằng hóa chất

(Dân trí) - Hơn 1 tạ thịt bò đã bốc mùi hôi thối và 2 can hóa chất vừa được lực lượng chức năng thu giữ tại một cơ sở chế biến thực phẩm tại khu phố Bình Chánh Đông, phường Khánh Bình, thị xã Tân Uyên, Bình Dương.

Thứ sáu, 12/08/2016 - 12:35