TPHCM:

Lộ diện tân chủ nhân căn biệt thự cổ 35 triệu USD giữa Sài Gòn

Chủ nhật, 18/10/2015 - 10:45

(Dân trí) - Ngôi biệt thự cổ “án ngữ” giữa khu trung tâm thành phố từng được rao bán với giá 47 triệu USD gây xôn xao giới buôn địa ốc, nay đã được bán với giá gần 35 triệu USD.

Cận cảnh biệt thự cổ gần 35 triệu USD Mỹ

Theo thông tin chúng tôi tìm hiểu được, căn biệt thự cổ tọa lạc tại 110 – 112 Võ Văn Tần (quận 3, TPHCM) được bán với giá gần 35 triệu USD (khoảng 750 tỷ đồng) cho một tập đoàn nước ngoài. Tuy nhiên, theo một nguồn tin khác, người đứng tên mua căn biệt thự cổ này là một nhân vật nổi tiếng trong giới showbiz Việt.

Căn biệt thự hơn 100 tuổi nằm vị trí đắc địa với 3 mặt tiền đường là Võ Văn Tần, Nguyễn Thị Diệu, Bà Huyện Thanh Quan. Chủ cũ căn biệt thự là hai cụ Đặng Kim Chi (sinh năm 1938) và Nguyễn Kim Sa Dang (sinh năm 1934). Trao đổi với phóng viên, người thân của bà Chi và Dang từ chối cung cấp thông tin chi tiết.

Ông Nguyễn Anh Tuấn – Phó Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc (thuộc Sở Quy hoạch – Kiến trúc TPHCM) cho biết, vừa qua các quận huyện thống kê có khoảng hơn 1.300 nhà cổ, biệt thự cổ, tập trung nhiều ở quận 1, quận 3. Nằm dọc các tuyến đường như Hai Bà Trưng, Trần Quốc Thảo, Tú Xương, Trương Định,...

Hiện Sở Quy hoạch sẽ kiểm kê, đánh giá thực trạng kết cấu công trình, phân loại theo tiêu chí để đưa vào danh sách xem xét cần bảo tồn báo cáo UBND TP. Đến nay, Trung tâm đã kiểm kê, khảo sát hơn 500 căn, dự kiến vào đầu năm 2016 sẽ hoàn thành.

“Căn biệt thự tại địa chỉ 110 – 112 Võ Văn Tần (quận 3) đã được kiểm kê và khả năng đưa vào diện xem xét cần bảo tồn là rất cao vì có kiến trúc, cảnh quan rất đẹp. Trong thời gian kiểm kê, đánh giá, phân loại biệt thự cổ, các hoạt động giao dịch, mua bán là quyền của chủ sở hữu nhưng nếu có tác động đến công trình như trùng tu, thay đổi kết cấu, thiết kế... thì phải xin phép và được sự đồng ý của UBND TP”, ông Tuấn nói.

Căn biệt thự với mái ngói đỏ, qua thời gian đã nhuốm màu rêu phong, nằm lọt thỏm giữa trung tâm quận 3

Căn biệt thự hơn 100 tuổi nằm vị trí đắc địa với 3 mặt tiền đường là Võ Văn Tần, Nguyễn Thị Diệu, Bà Huyện Thanh Quan. Chủ cũ căn biệt thự là hai cụ Đặng Kim Chi (sinh năm 1938) và Nguyễn Kim Sa Dang (sinh năm 1934)

Lộ diện tân chủ nhân căn biệt thự cổ 35 triệu USD giữa Sài Gòn - 3

Căn biệt thự cổ này cao 2 tầng, tọa lạc trên khu đất rộng gần 2.900 m2; thuộc loại nhà ở cấp 2, 3; tường gạch; thời gian sử dụng đất lâu dài. Kiến trúc của căn nhà được thiết kế theo phong cách biệt thự Pháp cổ

Lộ diện tân chủ nhân căn biệt thự cổ 35 triệu USD giữa Sài Gòn - 5

Căn biệt thự cổ đã từng rao bán căn biệt thự giá 47 triệu USD từ lúc bất động sản vẫn còn nóng sốt, sau được điều chỉnh xuống còn 35 triệu USD khi thị trường bất động sản đóng băng

Theo một chuyên gia lĩnh vực bất động sản, mức giá 750 tỷ đồng không phải là quá cao. Tuy vậy, đây là một suất đầu tư lớn trong khi cơ hội đầu tư có nhiều hạn chế. TPHCM đã hạn chế xây dựng các công trình cao tầng nằm trong khu trung tâm hiện hữu 930 ha. Đối với khu vực trung tâm quận 3, hầu như các công trình bị giới hạn độ cao không vượt quá 25 m.

Hơn nữa, biệt thự cổ thường được xem xét đưa vào diện bảo tồn, muốn xây mới cũng không dễ và phải xin cấp phép; chờ hội đồng thẩm định của thành phố phán quyết rất kỳ công, mất nhiều thời gian.