Làn sóng mới cho khu nghỉ dưỡng cao cấp

Nhà nghỉ dưỡng còn được giới đầu tư gọi với một cái tên khác là ngôi nhà thứ hai. Bởi lẽ đây không phải là nơi cư trú chính của chủ sở hữu, thường chỉ để đáp ứng chốn nghỉ ngơi cho gia đình trong các kỳ du lịch, nghỉ cuối tuần.

 

 

Tận dụng lợi thế một dải đất nước nằm sát bờ biển, có phong cảnh đẹp, sơn thủy hữu tình, hàng loạt căn nhà, biệt thự được xây với mục đích trên đã lần lượt mọc lên.

 

Nhà nghỉ dưỡng thường là một phần trong dự án khách sạn, khu nghỉ dưỡng, sân golf toạ lạc ven vùng biển hoặc sơn cước, nơi có những điều kiện đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí cao cấp của người dân.

 

Chỉ riêng miền Bắc trong năm 2009, đã có nhiều dự án ra đời. Điển hình như dự án khu nhà ở, biệt thự Long Châu với quy mô lên tới 700 căn nằm trên đảo Tuần Châu - Hạ Long dự kiến hoàn thành giai đoạn I vào năm 2011.

 

Hay như 2 dự án lớn tại Hải Phòng là Sông Giá Resort Complex, Cát Bà Resort Community được xây dựng theo mô hình tổ hợp du lịch - giải trí - nghỉ dưỡng, khu du lịch Flamboyant (Đồ Sơn - Hải Phòng) được thiết kế tổng thể theo mô hình cánh hoa phượng cũng là một dự án được chú ý.

 

Ở miễn Trung, Đà Nẵng được coi là “cái rốn” của những dự án khu nghỉ dưỡng, trong đó phải kể đến dự án Sơn Trà Diễn Ngọc, Hyatt Regency, Ocenan Villas…

 

Xuôi theo hướng vào Nam còn có nhiều dự án khác như Best Western Nha Trang Plaza, Mũi Né Domaine, Sanctuary Hồ Tràm, Evason Hideaway Côn Đảo… tất cả hứa hẹn sẽ cung cấp cho thị trường hàng loạt căn nhà nghỉ dưỡng cao cấp trong thời gian tới.

 

Theo số liệu thống kê chưa đầy đủ của CBRE, miền Trung là nơi đang triển khai nhiều dự án khu nghỉ dưỡng nhất với 18 dự án, tiếp theo là miền Nam với 17 dự án và cuối cùng là miền Bắc với 6 dự án.

 

Tuy nhiên, quy mô các dự án thì đứng đầu là miền Nam (với khoảng hơn 5.000 biệt thự), sau đó là miền Bắc (1.800 biệt thự và 2.000 căn hộ), miền Trung (1.085 biệt thự và 511 căn hộ). Điều này cũng có thể lý giải từ nhu cầu, điều kiện kinh tế và tiềm năng của từng vùng.

 

Quả thật, với những lợi thế đặc biệt của nhà nghỉ dưỡng thì việc được sở hữu chúng là ước mơ của tất cả mọi người. Tuy nhiên, đây lại là một loại mặt hàng rất xa xỉ, chỉ dành cho những người thực sự nhiều tiền.

 

Điển hình như dự án Hyatt Regency Đà Nẵng, căn hộ ở đây có diện tích từ 74 - 240m² được chào bán giá từ 180.000 - 890.000 USD, biệt thự thì lên tới 1,2 - 1,6 triệu USD/căn. Hay như dự án La Vallee de Dalat (Đà Lạt), các biệt thự loại A, B đều có giá thấp nhất là 1,25 triệu USD/căn…

 

Theo giới đầu tư, lý do khiến họ bỏ tiền ra mua nhà nghỉ dưỡng thì ngoài mục đích tạo chốn nghỉ ngơi thư giãn cho gia đình thì trong thời gian không sử dụng, người chủ có thể tạo ra nguồn thu nhập bằng cách cho thuê lại những căn nhà đó một cách linh hoạt nhờ sự khác biệt với những căn hộ chung cư.

 

Đặc biệt trong tình hình nền kinh tế Việt Nam từ đầu năm 2009 đã có nhiều dấu hiệu phục hồi với chỉ số lạm phát giảm, thị trường chứng khoán tăng điểm mạnh… thì việc đầu tư theo xu hướng này là có lý.

 

Điều này cũng đồng quan điểm với giới chuyên gia châu Á trong lĩnh vực BĐS. Họ cho rằng, đang có sự thay đổi trong xu hướng lựa chọn điểm nghỉ dưỡng của du khách thay vì ở khách sạn, resort hạng sang như trước. Tại Việt Nam, thị trường nhà nghỉ dưỡng và BĐS du lịch cũng đang phát triển xuôi theo dòng chảy của khu vực.