Kiều hối và chính sách mở sưởi ấm bất động sản cao cấp

Hiện với mức lãi suất tiết kiệm đang trong xu hướng giảm, thị trường chứng khoán dao động mạnh, chính sách quản lý thị trường vàng đặc biệt của Việt Nam, theo dự báo tỷ lệ kiều hối đổ vào bất động sản sẽ tăng lên, đặc biệt là phân khúc cao cấp.

Theo các chuyên gia bất động sản, thường các Việt kiều thành đạt có xu hướng lựa chọn căn hộ cao cấp, hoặc những khu nhà ở có khuôn viên an toàn bởi thói quen sinh sống ở các nước tiên tiến.

Đó được coi là cơ hội cho bất động sản cao cấp tại Việt Nam, trong bối cảnh chính sách đã nới lỏng hơn rất nhiều đối với người nước ngoài có nhu cầu mua nhà tại Việt Nam.

Như thường lệ, TP.HCM là nơi phản ứng nhanh nhất với mọi tín hiệu trên thị trường. Chỉ tính riêng tháng 12, các dự án cao cấp và hạng sang công bố ra thị trường TP HCM hơn 200.000 m2 sàn xây dựng và hàng nghìn căn hộ.

Theo thống kê sơ bộ, sẽ có khoảng 30.000 căn hộ cho phân khúc cao cấp tung ra thị trường quận 2 và Thủ Thiêm từ 2015 - 2017 (chưa kể đến các quận khác).

Đặc biệt, cơ hội đón đầu dòng kiều hối “khủng” dự kiến đổ về cuối năm nay thuộc về các dự án vừa mở bán. Điển hình của việc nắm bắt cơ hội là Masteri Thảo Điền, dự án đình đám trong khu vực Thảo Điền (quận 2) vừa gây chú ý với đợt mở bán tháng 10/2014.

Cuối tháng 12 vừa qua, Masteri Thảo Điền cũng đã ra mắt 30 căn hộ thông tầng duplex với thiết kế độc đáo và tiện nghi đẳng cấp được công bố năm sao.

Chị Việt Nga, một khách hàng chọn mua căn hộ 3 phòng ngủ tại Masteri Thảo Điền cho biết chị đặt mua căn hộ cho bố chị đã sinh sống và kinh doanh nhà hàng tại New Zealand và Đức hơn 15 năm nay. Sau khi cân nhắc tất cả các yếu tố từ kiến trúc của dự án, tới thiết kế căn hộ và hệ thống tiện ích và an ninh, nhà quản lý của Masteri Thảo Điền là nhà quản lý uy tín hàng đầu thế giới Savills Việt Nam, gia đình chị đánh giá dự án đáp ứng những tiêu chuẩn của môi trường sống hiện đại, cao cấp và an toàn nên quyết định chọn mua ngay đợt đầu dự án mở bán.

Hơn thế, khu Đông thành phố hiện nay đang thu hút mọi ánh mắt của giới kinh doanh, đầu tư BĐS cũng như khách mua nhà bởi sự bứt phá mạnh mẽ của mạng lưới hạ tầng giao thông và tầm nhìn xa của quy hoạch đô thị tại đây. Đến nay, một loạt dự án hạ tầng trọng yếu ở khu vực này đã xong, như hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2, Đại lộ Mai Chí Thọ, đường Võ Văn Kiệt giúp rút ngắn thời gian đi từ quận 2 tới quận 1 còn 10-15 phút.

Theo các nhà quan sát, dòng kiều hối hàng năm sẽ kích thích đáng kể thị trường bất động sản trong ngắn hạn. Thêm vào đó, dấu hiệu phục hồi của thị trường cùng với việc “mở” chính sách hết cỡ cho người nước ngoài mua nhà tạo ra triển vọng ổn định trở lại cho thị rường trong trung và dài hạn.