Chủ nhật 07/01/2018 - 07:00

Khối tài sản tỷ USD đổi chủ: Bí ẩn sau cú sang tay chóng vánh

Nhiều siêu dự án có vốn đầu tư hàng tỷ USD trong năm qua bỗng dưng thay tên đổi chủ, cùng với những ông lớn ngoại thâu tóm dự án từ những chủ đầu tư trong nước. Đây cũng là hậu quả của nhiều chủ đầu tư một thời đổ xô bỏ tiền vào bất động sản với nhiều kỳ vọng, cuối cùng bị các đối thủ trong và ngoài nước thâu tóm.
>>Khách sạn hơn 115 tuổi Metropole Hà Nội sắp đổi chủ?
>>"Tòa nhà cao nhất Việt Nam" hết "cắt ngọn" đến đổi chủ

Dự án triệu đô đổi chủ

Một siêu dự án đổi chủ cũng khiến thị trường xôn xao, Công ty The Sunrise Bay (Đà Nẵng) - chủ đầu tư siêu dự án Sunrise Bay đã công bố bảng thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp, cho thấy 99% cổ phần của công ty này đang được nắm giữ bởi Công ty CP Thương mại đầu tư phát triển Hoàng Huy.

Hồi tháng 4, Novaland đã chi ra gần 2000 tỷ đồng để mua lại công ty có quyền sở hữu 19% tại The Sunrise Bay.Sunrise Bay - đây là dự án được phát triển bởi tập đoàn Daewon Hàn Quốc từ năm 2007 với tên Khu đô thị quốc tế Đa Phước.

Dự án lấn biển này có diện tích 181 ha, nằm ở phía bắc Thành phố Đà Nẵng có mục tiêu lấn biển để xây dựng hơn 8.500 căn hộ, trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, sân golf 18 lỗ.

Quỹ VinaLand (VNL), một quỹ đóng chuyên đầu tư vào bất động sản tại Việt Nam và do Tập đoàn VinaCapital quản lý, vừa thông báo quỹ này đã thoái vốn khỏi dự án Vina Square ở TP.HCM với giá trị 41,2 triệu USD, tương đương 936 tỷ đồng.

Cuối tháng 5, VNL thông báo sẽ thoái toàn bộ vốn khỏi dự án Times Square nằm trên đường Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội cho Công ty Elite Capital Resources Limited sau gần 1 thập kỷ gần như bất động, và thu về số tiền 41 triệu USD.

Hồi tháng 4, quỹ này cùng Vietnam Opportunity Fund Limited (VOF), một quỹ khác thuộc VinaCapital, bán hết vốn tại dự án Đại Phước Lotus ở Đồng Nai cho một công ty Trung Quốc, thu về 65,3 triệu USD.

Biểu tượng biến mất

Sau nhiều năm tòa tháp cao nhất Việt Nam vẫn chỉ nằm trên giấy thì bãi đất hoang nơi triển khai dự án đã được bàn giao lại cho Công ty cổ phần Đầu tư Mai Linh để đầu tư dự án Công viên giải trí, trường học và Tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Golden Palace A, có công trình cao tối đa 44 tầng.

Khu đất thực hiện dự án này trước đây từng được giao cho Tập đoàn Dầu khí Việt Nam xây tháp dầu khí PVN Tower cao nhất Việt Nam với 102 tầng, tổng mức đầu tư hơn 1 tỷ USD. Đến năm 2012, PVN tuyên bố rút khỏi dự án này và dự án được chuyển giao cho Tổng Công ty CP Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC). Quy mô dự án giảm xuống 79 tầng với tổng mức đầu tư 600 triệu USD.

Công trình mang tính biểu tượng đã không còn
Công trình mang tính biểu tượng đã không còn

Trong 3 năm tiếp quản dự án, PVC đã không triển khai tiếp và dự án này vẫn chỉ là một bãi đất hoang.Tháng 7/2015, UBND thành phố Hà Nội chính thức chỉ định Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư mới của dự án.

Một dự án khác cũng đã lụi tàn là Tháp truyền hình. Thủ tướng Chính phủ đồng ý Đài Truyền hình Việt Nam (VTV), Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn nhà nước (SCIC) thoái vốn tại Công ty cổ phần Đầu tư tháp Truyền hình Việt Nam.

Theo kế hoạch được công bố đầu năm 2016, Tháp Truyền hình Việt Nam dự kiến cao 636 m, sẽ là tháp truyền hình cao nhất thế giới, vượt tháp truyền hình cao nhất hiện tại là Sky Tree ở Tokyo, Nhật Bản (634 m).Địa điểm xây dựng của dự án nằm tại khu đô thị Tây Hồ Tây (Hà Nội), với tổng mức đầu tư lên tới 1,3 -1,5 tỷ USD, riêng khối tháp là 900 triệu USD.

Dự án bao gồm nhiều hạng mục về du lịch, văn hoá, giải trí, bất động sản, có tổng diện tích 14 ha. Thời gian xây dựng khoảng 6 năm, đến 2021 hoàn thiện và đưa vào sử dụng với thời gian hoàn vốn là 15 năm.

Nhà đầu tư ngoại thâu tóm

Đầu năm 2017, CapitaLand đã thâu tóm một khu đất rộng hơn 200 ha ngay trung tâm quận 1 để chuẩn bị phát triển khu phức hợp thương mại, văn phòng cao tầng...

Keppel Land (Singapore) cũng đã tham gia vào dự án Empire City; Kepple Land vừa nâng trần sở hữu cổ phần của mình tại dự án Sai Gon Centre nhằm từng bước thâu tóm toàn bộ dự án Saigon Centre.

Dự án khu phức hợp giải trí Happyland (Xứ sở Hạnh Phúc) ở huyện Bến Lức, tỉnh Long An vừa được khởi công rầm rộ trở lại hồi trung tuần tháng 11, sau khi đã kéo dài hơn sáu năm do chủ đầu tư gặp khó khăn về tài chính.

Nhà đầu tư ngoại thâu tóm
Nhà đầu tư ngoại thâu tóm

Tại buổi lễ tái khởi động dự án Happyland, bà Phan Thị Phương Thảo, Chủ tịch HĐQT Công ty Khang Thông, cho biết dự án được hồi sinh là nhờ có nhà đầu tư chiến lược Vina Oscar Hotel Limited (Hồng Kông).

Một nhà đầu tư khác, Hongkong Land cũng sẽ trở thành đối tác chiến lược với Công ty Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TPHCM (CII) trong kế hoạch phát triển nhà ở tại Thủ Thiêm, TPHCM... Hay Sunwah đang âm thầm triển khai dự án cao cấp mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh (quận Bình Thạnh) có tổng vốn đầu tư khoảng 200 triệu USD.

Có thể nói, hoạt động mua bán dự án trong năm 2017 khá sôi động, đây cũng là hậu quả của nhiều chủ đầu tư một thời đổ xô bỏ tiền vào bất động sản với nhiều kỳ vọng. Trong khi đó, các đối thủ trong và ngoài nước nhân cơ hội này mạnh tay thâu tóm.

Qua quan sát của JLL, hiện có hàng trăm triệu đôla đang chờ đợi để đổ vào thị trường trong nước ở hầu hết các phân khúc, bao gồm nhà ở, văn phòng, bán lẻ, khách sạn và khu công nghiệp. Các nhà đầu tư đến từ nhiều quốc gia khác nhau như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore và sự tăng trưởng của các nhóm nhà đầu tư đến từ Trung Quốc.

Nhìn chung Việt Nam vẫn đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong khu vực, với kỳ vọng hoạt động M&A tại Việt Nam sẽ ghi nhận mức kỷ lục mới trong năm 2017 và 2018.

Theo Duy Anh
Vietnamnet

Khối tài sản tỷ USD đổi chủ: Bí ẩn sau cú sang tay chóng vánh - 3

MỚI NHẤT
Năm 2018, BĐS nghỉ dưỡng sẽ đi theo xu hướng nào?
Năm 2018, BĐS nghỉ dưỡng sẽ đi theo xu hướng nào?

Các chuyên gia khẳng định, năm 2018 sẽ tiếp tục là năm của BĐS nghỉ dưỡng trong bối cảnh du lịch Việt không ngừng khởi sắc, kinh tế phát triển ổn định. Tuy nhiên, các nhà đầu tư vẫn cần nắm được xu hướng phát triển để đầu tư hiệu quả.

Thứ hai, 08/01/2018 - 04:30

Công nghệ tương tác ảo 3D – “vũ khí” mới của doanh nghiệp kinh doanh BĐS
Công nghệ tương tác ảo 3D – “vũ khí” mới của doanh nghiệp kinh doanh BĐS

Tiết kiệm chi phí, bán hàng nhanh và đem đến cái nhìn tổng quan cho các khách hàng về một dự án... Đó là những tiện ích lớn mà công nghệ tương tác ảo đang mang lại cho ngành bất động sản. Đón đầu xu hướng mới này, Sunshine Group đã tiên phong áp dụng công nghệ thông minh, tân tiến này tại các dự án mà doanh nghiệp đang triển khai.

Thứ hai, 08/01/2018 - 04:15

Vì sao chỉ 1% doanh nghiệp Việt biết ứng dụng xuất khẩu trực tuyến?
Vì sao chỉ 1% doanh nghiệp Việt biết ứng dụng xuất khẩu trực tuyến?

(Dân trí) - Xuất khẩu trực tuyến đang tạo ra nhiều đơn hàng cho các doanh nghiệp trên thế giới, nhưng tại Việt Nam ước tính chỉ 1% doanh nghiệp xuất khẩu biết ứng dụng. Chính phủ đang yêu cầu các bộ ngành đơn vị nghiên cứu và tìm ra lời giải cho hiện tượng nêu trên.

Thứ hai, 08/01/2018 - 04:00

Giá xăng A95 “âm thầm” tăng, người dân chịu thiệt
Giá xăng A95 “âm thầm” tăng, người dân chịu thiệt

(Dân trí) - Việc doanh nghiệp kinh doanh xăng dầu đầu mối tự định giá và công bố giá bán xăng A95 trên từng vùng khiến giới chuyên gia lo ngại người tiêu dùng chịu thiệt thòi.

Chủ nhật, 07/01/2018 - 07:55

Cuộc đời của những tỷ phú Vietlott giờ ra sao?
Cuộc đời của những tỷ phú Vietlott giờ ra sao?

(Dân trí) - Sau khi “giật” được những giải thưởng “khủng” thì cuộc sống của những tỷ phú Vietlott cũng gặp khá nhiều trắc trở và mệt mỏi vì những người xung quanh bàn tán, vay mượn…

Chủ nhật, 07/01/2018 - 07:00

Bị Mỹ “bắt nạt” thương mại, Hàn Quốc cảnh cáo ngay
Bị Mỹ “bắt nạt” thương mại, Hàn Quốc cảnh cáo ngay

(Dân trí) - Các nhà đàm phán thương mại của Hàn Quốc đã có những cảnh cáo về những biện pháp phòng thủ trong cuộc đàm phán thương mại với Mỹ nhằm thương lượng lại hiệp định thương mại tự do song phương.

Chủ nhật, 07/01/2018 - 04:00

Ba lô 1,5 tỷ đồng mua con cá sủ vàng: Huyền thoại lộc trời
Ba lô 1,5 tỷ đồng mua con cá sủ vàng: Huyền thoại lộc trời

Gần đây, ngư dân ở Việt Nam bắt được rất nhiều cá sủ vàng và được trả giá hàng trăm triệu tới hàng tỷ đồng.

Chủ nhật, 07/01/2018 - 03:56

Rút kinh nghiệm Fomosa, Dung Quất chi 35% vốn đầu tư để bảo vệ môi trường
Rút kinh nghiệm Fomosa, Dung Quất chi 35% vốn đầu tư để bảo vệ môi trường

(Dân trí) - “Chẳng riêng khai thác mỏ hay ngành thép mà với tất cả các ngành, vấn đề môi trường phải được ưu tiên số một. Chính phủ có thể thương doanh nghiệp (DN) nhưng người dân không thương đâu, vì nếu DN gây hại đến môi trường là gây hại trực tiếp đến đời sống của người dân”.

Chủ nhật, 07/01/2018 - 02:00

Chàng kỹ sư điện bỏ nghề về trồng rau thu trăm triệu đồng mỗi tháng
Chàng kỹ sư điện bỏ nghề về trồng rau thu trăm triệu đồng mỗi tháng

(Dân trí) - Từng là kỹ sư tại thành phố lớn, tuy nhiên cuộc sống không đủ trang trải nên anh Lê Xuân Minh (SN 1983, ở Lâm Đồng) quyết định về quê lập nghiệp bằng nghề trồng rau. Từ những luống rau ban đầu, đến nay anh Minh đã mở rộng vườn rau hơn 2 ha cho thu nhập gần trăm triệu đồng mỗi tháng.

Chủ nhật, 07/01/2018 - 01:00

Giá nhà đất Hà Nội giảm nhiệt, TP.HCM đang tăng lên
Giá nhà đất Hà Nội giảm nhiệt, TP.HCM đang tăng lên

(Dân trí) - Theo công bố mới nhất về thị trường bất động sản năm 2017, CBRE ghi nhận có sự chuyển biến trái chiều trong lượng bán căn hộ và giá nhà ở tại TP.HCM và Hà Nội, xu hướng giá nhà đang giảm ở Hà Nội do nguồn cung lớn, trong khi đó giá nhà TP.HCM đang tăng lên.

Chủ nhật, 07/01/2018 - 11:56

Dân kinh doanh khó mà vay vốn với lãi suất rẻ hơn trong năm 2018?
Dân kinh doanh khó mà vay vốn với lãi suất rẻ hơn trong năm 2018?

(Dân trí) - Giới phân tích đánh giá, trong năm nay, lãi suất cho vay sẽ khó giảm do nhiều nguyên nhân, trong đó, nợ xấu vẫn là một rào cản lớn.

Chủ nhật, 07/01/2018 - 10:00

Vạn người lo thuế thu nhập; nhà Trịnh Xuân Thanh nộp 2 tỷ đồng khắc phục hậu quả
Vạn người lo thuế thu nhập; nhà Trịnh Xuân Thanh nộp 2 tỷ đồng khắc phục hậu quả

(Dân trí) - Trong khi bày tỏ mối quan tâm đến những sự kiện “nóng” như ghế Chủ tịch PVN chính thức có chủ, gia đình Trịnh Xuân Thanh và đồng phạm nộp hơn 5 tỷ đồng khắc phục hậu quả, việc xử lý xe công dư thừa, xăng RON 92 đã bị khai tử… thì độc giả cũng dõi theo động thái của Bộ Tài chính trong việc sửa luật thuế có thể tác động tới hàng vạn người.

Chủ nhật, 07/01/2018 - 08:30

ĐÁNG QUAN TÂM
Vũ “nhôm” bị bắt; gia đình bà Kim Thoa nhận tin vui chục tỷ
Vũ “nhôm” bị bắt; gia đình bà Kim Thoa nhận tin vui chục tỷ

(Dân trí) - Tin tức nóng nhất tuần qua không thể không nhắc tới việc Vũ “nhôm” bị trục xuất khỏi Singapore và được Cơ quan An ninh điều tra Việt Nam tiếp nhận. Bên cạnh tin tức về đại gia Anh Vũ, thông tin về gần 18 tỷ đồng mà gia đình bà Kim Thoa nhận được ngay trước Tết cũng thu hút được sự quan tâm lớn từ bạn đọc.

Chủ nhật, 07/01/2018 - 06:30

Venezuela phát hành gần 6 tỷ USD tiền ảo
Venezuela phát hành gần 6 tỷ USD tiền ảo

(Dân trí) - Tổng thống Nicolas Maduro cho hay, trong những ngày tới, Venezuela sẽ phát hành 100 triệu đơn vị tiền ảo dựa theo giá dầu mỏ gọi là đồng petro, có giá bằng giá 1 thùng dầu tại thị trường nước này.

Chủ nhật, 07/01/2018 - 06:00

Khách hàng "mở lòng", xăng E5 bán ra tăng gấp 30 lần
Khách hàng "mở lòng", xăng E5 bán ra tăng gấp 30 lần

(Dân trí) - Một cây xăng tại TPHCM đã có lượng xăng E5 bán ra mỗi ngày tăng hơn 30 lần so với trước. Từ việc bán trên dưới 100 lít xăng E5/ngày "èo uột" trước đây, thì nay cây xăng này đã đạt 3.000 lít/ngày.

Chủ nhật, 07/01/2018 - 06:00

Infographic: Những chính sách chưa từng có về ô tô ở Việt Nam năm 2018
Infographic: Những chính sách chưa từng có về ô tô ở Việt Nam năm 2018

Thuế nhập khẩu từ ASEAN, thuế nhập khẩu linh kiện về 0%... là những chính sách chưa từng có về ô tô ở Việt Nam năm 2018.

Thứ bảy, 06/01/2018 - 08:00

Cảnh báo lạm phát năm 2018 tăng cao nếu giá điện tăng mạnh
Cảnh báo lạm phát năm 2018 tăng cao nếu giá điện tăng mạnh

(Dân trí) - Trong một báo cáo gửi Chính phủ, Uỷ ban Giám sát tài chính quốc gia nhận định, lạm phát năm 2018 có thể tăng cao hơn nếu giá điện tăng mạnh. Ước tính nếu giá điện tăng 8-10% sẽ góp phần làm lạm phát tăng 0,1-0,15 điểm %.

Thứ bảy, 06/01/2018 - 07:30

Năm 2017, Bộ Tài chính không mời được chuyên gia "ngoại" nào về làm việc
Năm 2017, Bộ Tài chính không mời được chuyên gia "ngoại" nào về làm việc

(Dân trí) - Bộ Tài chính vừa có báo cáo gửi Bộ Ngoại giao và Văn phòng Chính phủ về kết quả thực hiện Nghị định số 87/2014 của Chính phủ về việc thu hút cá nhân là người Việt Nam ở nước ngoài và các chuyên gia nước ngoài tham gia hoạt động khoa học công nghệ tại Việt Nam.

Thứ bảy, 06/01/2018 - 02:00

Vỏ quýt chôn đất 6 năm, 6 triệu/kg: Kho cá ăn Tết
Vỏ quýt chôn đất 6 năm, 6 triệu/kg: Kho cá ăn Tết

Loại vỏ quýt Đông Tạng (Trung Quốc) được chôn 6 năm dưới đất đang được dân Việt đua nhau mua về làm gia vị nấu Tết dù có giá lên tới 6 triệu đồng/kg.

Thứ bảy, 06/01/2018 - 01:20

Chiết khấu tới 12% giá bán condotel cho tất cả gôn thủ tham dự FLC Golf Championship 2018
Chiết khấu tới 12% giá bán condotel cho tất cả gôn thủ tham dự FLC Golf Championship 2018

Ngoài những giải thưởng bằng hiện vật và hiện kim lên tới hàng trăm tỷ đồng, các gôn thủ tham dự giải FLC Golf Championship 2018 còn nhận được nhiều ưu đãi “khủng” khi đầu tư condotel tại FLC Grand Hotel Samson.

Thứ bảy, 06/01/2018 - 12:00

BIDV: Những dấu ấn nổi bật trong năm 2017
BIDV: Những dấu ấn nổi bật trong năm 2017

Năm 2017, nền kinh tế Việt Nam có những cải thiện đáng kể: GDP tăng 6,81%, giải ngân FDI đạt 17,5 tỷ USD, VNIndex tiến sát 1000 điểm, trong đó có những đóng góp không nhỏ của ngành ngân: Huy động vốn toàn ngành tăng 16%; Tín dụng tăng 19%. Trong khối ngân hàng, đáng chú ý, Ngân hàng Cổ phần Đầu tư phát triển Việt Nam (BIDV) đã ghi được nhiều dấu ấn, đóng góp chung vào kết quả của khối ngân hàng. Dưới đây là 10 điểm nổi bật trong kết quả sản xuất, kinh doanh của BIDV:

Thứ bảy, 06/01/2018 - 11:00

Sabeco là thương hiệu có thể bán cho nước ngoài
Sabeco là thương hiệu có thể bán cho nước ngoài

(Dân trí) - “Về vấn đề thương hiệu, mất Sabeco, là thương hiệu bia chứ không phải thương hiệu như cà phê hay gạo, đó là thương hiệu chúng ta có thể trao tay cho nước ngoài”.

Thứ bảy, 06/01/2018 - 10:00

Đường sắt sẽ sáp nhập, thu gọn bộ máy siêu… “cồng kềnh”
Đường sắt sẽ sáp nhập, thu gọn bộ máy siêu… “cồng kềnh”

(Dân trí) - Tổng Công ty Đường sắt Việt Nam (ĐSVN) sẽ hợp nhất 2 Công ty CP Vận tải đường sắt Sài Gòn và Hà Nội thành 1. Thực hiện phân chia, bóc tách về tổ chức, lao động, vốn, tài sản từ công ty hợp nhất này để thành lập công ty chuyên kinh doanh vận tải hàng hóa đường sắt.

Thứ bảy, 06/01/2018 - 09:00

"Dẹp ngay trụ sở Grab ở Huế mà không cần chờ ý kiến của Bộ Giao thông"
"Dẹp ngay trụ sở Grab ở Huế mà không cần chờ ý kiến của Bộ Giao thông"

(Dân trí) - Đó là ý kiến của Chủ tịch tỉnh Thừa Thiên Huế Nguyễn Văn Cao tại buổi gặp mặt doanh nghiệp do UBND tỉnh tổ chức sáng qua (5/1). Theo đó, ông Cao đã yêu cầu Sở Giao thông dẹp ngay trụ sở Grab ở Huế mà không cần chờ ý kiến của Bộ Giao thông do Grab hoạt động không hợp pháp trên địa bàn.

Thứ bảy, 06/01/2018 - 08:52