Khám phá 3 bí mật của nhà đầu tư thành công khi đầu tư vào căn hộ

Căn hộ là loại hình bất động sản rất phù hợp với các Nhà đầu tư mới bắt đầu tham gia thị trường, muốn sử môt phần vốn để đầu tư. Nhưng nếu không nắm bắt được thị trường và hiểu rõ các yếu tố tiên quyết khi đưa ra quyết định, rất khó có thể thắng lớn. Vậy “bí kíp” của nhà đầu tư thành công với loại hình căn hộ là gì?

Vị trí, vị trí và vị trí

Vị trí là yếu tố hàng đầu và quan trọng nhất tạo nên giá trị thực sự của bất động sản, và vị trí cũng chính là cơ sở để định giá giá trị của sản phẩm bất động sản.

Rất nhiều chuyên gia đã khẳng định về vấn đề này. Tuy nhiên bí mật thực sự của các nhà đầu tư khi lựa chọn đầu tư vào căn hộ nằm ở điểm phân tích tiềm năng “tạo thị”, nghĩa là cần quan tâm đến yếu tố tốc độ của quá trình đô thị hóa và khả năng thu hút dân cư. Nếu đó không phải là một vị trí đủ hấp dẫn, có tốc độ đô thị hóa nhanh trong thời gian ngắn thì khách hàng sẽ không lựa chọn, vì không đáp ứng được các yếu tố về tiện ích cơ bản.

Để dự đoán được, các nhà đầu tư nên đi khảo sát thêm vào buổi tối và các ngày cuối tuần để tính được gần đúng nhất khả năng lấp đầy thực sự ở khu vực xung quanh dự án. Đó cũng là lúc có thể xem xét khách quan nhất về các hạ tầng xã hội và kết nối giao thông của vị trí dự án.

Mật độ cư dân đông đúc là bí mật giúp giá trị căn hộ tăng lên. Và đồng nghĩa, tiềm năng phát triển mật độ cư dân ở vị trí dự án cũng chính là tiềm năng tăng lợi nhuận cho các nhà đầu tư.

Tính thanh khoản cao

Dự án được lựa chọn đầu tư phải là một dự án dễ bán, dễ giao dịch và có khả năng thu hồi vốn nhanh. Đối với loại hình căn hộ, các nhà đầu tư thành công còn cho biết bí mật là tìm mua các dự án có khả năng tạo ra các giá trị gia tăng như khả năng dễ dàng cho thuê hoặc vào ở với thời gian ngắn nhất. Bằng cách này, các nhà đầu tư sẽ có thêm các khoản lợi tức từ việc cho thuê ngắn hoặc dài hạn, số lợi tức này thường sẽ đủ để trả lãi ngân hàng khi các nhà đầu tư dùng đòn bẩy vay từ 50-70% giá trị căn hộ.

Có ba thời điểm sóng của một dự án là mở bán, cất nóc và nhận nhà. Một nhà đầu tư khi đã quyết định lựa chọn đầu tư thì việc mua sớm vào các thời điểm trên cũng sẽ quyết định tính thanh khoản, dễ bán, dễ chuyển nhượng và cũng quyết định được biên độ của lợi nhuận đầu tư.

Chọn chủ đầu tư uy tín

Đối với loại hình đầu tư vào căn hộ, nhà đầu tư rất cần quan tâm và sàng lọc các thương hiệu uy tín để chọn mặt gửi vàng. Theo đó, các công ty có thâm niên và độ tin cậy cao với nhiều dự án thành công, kịp tiến độ bàn giao, chứng minh được tiềm lực tài chính tốt và sẵn sàng cung cấp các cơ sở pháp lý rõ ràng, minh bạch, các chế độ ưu đãi, dịch vụ hậu mãi tốt.

Ngoài ra, để có thể gia tăng lợi nhuận đầu tư tối đa, các yếu tố như nhà thầu xây dựng uy tín, có thương hiệu tốt, tiêu chuẩn quản lý tòa nhà cũng như các tiện ích đi kèm, các gói vay hỗ trợ từ các ngân hàng cũng là các yếu tố rất quan trọng mà một nhà đầu tư không thể bỏ qua.

Để lý giải cho các bí mật trên, dự án Golden Field là một ví dụ điển hình cho các nhà đầu tư khi quyết định đầu tư để sinh lời lớn.

(Dự án Golden Field do MBLand Holdings làm Chủ đầu tư)
(Dự án Golden Field do MBLand Holdings làm Chủ đầu tư)

Golden Field tọa lạc tại vị trí trung tâm quận Nam Từ Liêm – quận trung tâm hành chính, kinh tế mới của Thủ đô. Với cơ sở hạ tầng xã hội và kết nối giao thông đồng bộ, dự án tọa lạc tại vị trí giao nhau giữa đường Hàm Nghi và Nguyễn Cơ Thạch, khu vực có tốc độ đô thị hóa và thu hút dân cư bậc nhất. Đây là một vị trí đẹp, thuận lợi di chuyển, có tầm nhìn rộng, thoáng. Nơi đây còn có vị trí phong thủy được ví như “trái tim Thăng Long rồng vàng”, nhiều vượng khí và tài lộc.

Chung cư Golden Field là một trong những tổ hợp công trình cao cấp của chủ đầu tư MBLand Holdings - một trong những chủ đầu tư hàng đầu trong nước, được biết đến với hàng loạt dự án đang được đồng bộ triển khai ở các khu vực như Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang, TP Hồ Chí Minh... Với tên tuổi và uy tín trên thị trường bất động sản, những sản phẩm của MBLand luôn khiến khách hàng hài lòng bởi tiến độ dự án đảm bảo, chất lượng công trình bền vững, các tiện ích vượt trội, không gian sống thoáng đãng với tầm nhìn rộng, quản lý dự án chuyên nghiệp…

Golden Field mang đến một phong cách sống hiện đại, năng động bằng việc kết hợp khu căn hộ, khu văn phòng, khu bán lẻ và các dịch vụ thương mại trong cùng một khu phức hợp hiện đại. Theo kế hoạch dự án đang được khẩn trương hoàn thiện và dự kiến bàn giao vào quý IV năm 2017

Không gian Golden Field tích hợp nhiều tiện ích năng động, hiện đại
Không gian Golden Field tích hợp nhiều tiện ích năng động, hiện đại

Có thể nói, những dự án uy tín và chất lượng như Golden Field chắc chắn sẽ trở thành mục tiêu hàng đầu của các Nhà đầu tư muốn nắm bắt cơ hội lớn. Đặc biệt, trong thời điểm này, khi đăng ký mua căn hộ tại Golden Field, khách hàng sẽ nhận được các gói ưu đãi vô cùng hấp dẫn như được hưởng mức chiết khấu lên đến 5.5%, được chiết khấu thêm 1% khi mua căn hộ thứ 2. Với sự hỗ trợ của chủ đầu tư, khách hàng được hưởng mức lãi suất ngân hàng ở mức 0% trong vòng 12 tháng, được hỗ trợ giá trị vay tối đa 70% giá trị căn hộ. Bên cạnh đó, để giảm áp lực thanh toán và chủ động với dòng tiền đầu tư, khách hàng có thể thanh toán với tiến độ linh hoạt được chia thành 4 đợt: 50% - 20% - 25% - 5%.

Thông tin chi tiết về dự án vui lòng liên hệ hotline: 0934 658 168/ 1900 585859

Website: http://mbland.vn/du-an-golden-field.htm.

MỚI NHẤT
Xe sang nhập Đức, Nhật, Hàn sụt giảm thê thảm ở Việt Nam
Xe sang nhập Đức, Nhật, Hàn sụt giảm thê thảm ở Việt Nam

(Dân trí) - 6 tháng đầu năm, số lượng nhập khẩu xe hơi nguyên chiếc tăng hơn 1.500 chiếc so với cùng kỳ năm trước, con số tăng chủ yếu là ở các thị trường Thái Lan, Indonesia, còn phần lớn các thị trường khác đều giảm, trong đó xe sang Đức, Nhật, Hàn về Việt Nam giảm cực mạnh gần 150%.

Thứ sáu, 14/07/2017 - 02:00

Thứ trưởng Bộ Công Thương: Dự kiến bán vốn Sabeco, Habeco trong năm 2017
Thứ trưởng Bộ Công Thương: Dự kiến bán vốn Sabeco, Habeco trong năm 2017

(Dân trí) - Lãnh đạo Bộ Công Thương cho biết, Habeco sẽ có tờ trình thoái vốn lên Bộ Công Thương trong tuần tới và Sabeco có trước ngày 31/7 này. Dự kiến sau khi được phê duyệt sẽ thực hiện bán vốn trong năm 2017.

Thứ sáu, 14/07/2017 - 01:00

Nhức nhối thương nhân “dỏm” về quê, lừa dân bán hàng giả
Nhức nhối thương nhân “dỏm” về quê, lừa dân bán hàng giả

(Dân trí) - “Không thể để một số thương nhân lợi dụng chính sách đúng đắn của Nhà nước, về nông thôn bán hàng giả cho dân. Sở Công Thương đã nhìn nhận quản lý việc này chưa tốt nên thời gian tới cần làm quyết liệt hơn nữa”, ông Phan Văn Thắng - Chủ tịch HĐND tỉnh Đồng Tháp, nói.

Thứ sáu, 14/07/2017 - 12:30

Chưa có phương án xử lý kỷ luật Thứ trưởng Hồ Thị Kim Thoa
Chưa có phương án xử lý kỷ luật Thứ trưởng Hồ Thị Kim Thoa

(Dân trí) - Người phát ngôn Bộ Công Thương cho biết: "Hiện Ban cán sự Đảng uỷ cũng như Chi bộ mà Thứ trưởng Thoa đang sinh hoạt đang thực hiện rất nghiêm túc theo đúng kết luận của Uỷ ban Kiểm tra trung ương. Sau này, có kết luận như thế nào sẽ có thông báo rộng rãi".

Thứ sáu, 14/07/2017 - 11:04

PVcomBank nhận giải thưởng về Mobile Banking và Core Banking của ABF
PVcomBank nhận giải thưởng về Mobile Banking và Core Banking của ABF

Đây là kết quả đáng tự hào mà PVcomBank đạt được sau khi vượt qua quá trình đánh giá, chấm điểm khắt khe, nghiêm túc, khách quan của Hội đồng Giám khảo ABF dựa trên những tiêu chí: đề cao tính đổi mới đột phá có hiệu quả; chất lượng sản phẩm, dịch vụ và mức độ hài lòng của khách hàng; triển vọng phát triển kinh doanh.

Thứ sáu, 14/07/2017 - 11:02

Xung quanh vụ hỏa hoạn ở Vinh: Nệm kháng cháy thể hiện như thế nào?
Xung quanh vụ hỏa hoạn ở Vinh: Nệm kháng cháy thể hiện như thế nào?

Tính kháng cháy của nệm Kymdan là sức đề kháng lại sự cháy, làm chậm sự cháy, không thuận lợi để duy trì và gia tăng sự cháy, không làm bùng phát và lan truyền ngọn lửa. Kháng cháy không có nghĩa là không cháy như mọi người hiểu nhầm, nhất là trong môi trường cháy dữ dội với nhiệt độ lên tới hàng ngàn độ C.

Thứ sáu, 14/07/2017 - 11:00

Eurowindow khuyến mãi hấp dẫn nhân kỷ niệm 15 năm thành lập
Eurowindow khuyến mãi hấp dẫn nhân kỷ niệm 15 năm thành lập

Với 2017 quà tặng trị giá lên tới hơn 2 tỉ đồng, khách hàng có thể nhận ngay quà tặng và có cơ trúng thưởng căn hộ cao cấp Eurowindow River Park trị giá 1,5 tỷ đồng. Eurowindow chính thức triển khai chương trình khuyến mãi tri ân khách hàng trên cả nước nhân kỷ niệm 15 năm thành lập. Chương trình diễn ra từ 10/6-10/8-2017.

Thứ sáu, 14/07/2017 - 11:00

SHB giảm lãi suất cho vay ngắn hạn VND còn tối đa 6,5%/năm
SHB giảm lãi suất cho vay ngắn hạn VND còn tối đa 6,5%/năm

Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) vừa ban hành quyết định số 1389/2017/QĐ-TGĐ về việc giảm lãi suất cho vay ngắn hạn Việt Nam Đồng về mức tối đa 6,5%/năm đối với khách hàng thuộc nhóm đối tượng ưu tiên tại Khoản 2, Điều 13, Thông tư 39/2016/TT-NHNN của NHNN.

Thứ sáu, 14/07/2017 - 10:55

Dân kinh doanh Facebook bị cảnh cáo "gặp phiền hà" nếu né kê khai thuế
Dân kinh doanh Facebook bị cảnh cáo "gặp phiền hà" nếu né kê khai thuế

(Dân trí) - “Trường hợp cơ quan thuế phát hiện cá nhân có hoạt động kinh doanh thương mại điện tử mà không chấp hành việc đăng ký, kê khai thuế là không tuân thủ quy định của pháp luật, có thể dẫn tới thiệt hại về kinh tế và phiền hà đến quý vị” – thông báo của Cục Thuế TP Hà Nội nêu rõ.

Thứ sáu, 14/07/2017 - 10:50

T&T Riverview gấp rút hoàn thiện hệ thống cảnh quan tiện ích trước ngày bàn giao
T&T Riverview gấp rút hoàn thiện hệ thống cảnh quan tiện ích trước ngày bàn giao

Như đã cam kết, các căn hộ T&T Riverview dự kiến sẽ chính thức được bàn giao từ 31/7/2017. Hiện tại, T&T Group, chủ đầu tư dự án đang gấp rút hoàn thiện các hạng mục cuối cùng trong đó có hệ thống cảnh quan tiện ích. Với tiến độ này, cư dân T&T Riverview sẽ được tận hưởng những không gian xanh trong lành ngay khi chuyển về ngôi nhà mới.

Thứ sáu, 14/07/2017 - 10:46

“Hốt bạc” kinh doanh với cửa hàng tại phố đi bộ
“Hốt bạc” kinh doanh với cửa hàng tại phố đi bộ

Hút lượng khách lớn đổ về tham quan, tản bộ bởi vị trí nổi bật, không gian công cộng độc đáo; hiện các khu phố đi bộ không chỉ là điểm đến mà còn là “mảnh đất màu mỡ” mang giá trị thương mại cực lớn, trong đó kinh doanh tại shop nằm trong khu vực này đang là tâm điểm hấp dẫn giới đầu tư.

Thứ sáu, 14/07/2017 - 10:44

Thành phố Lam Ngọc bên Vịnh Thiên Đường
Thành phố Lam Ngọc bên Vịnh Thiên Đường

Được xem là trái tim của Quảng Ninh, Hạ Long từ lâu đã được coi là thị trường bất động sản hấp dẫn, thu hút nguồn đầu tư từ nhiều “ông lớn”. Với nguồn thu nhập lớn, đời sống ngày một nâng cao, một bộ phân rất lớn cư dân Hạ Long phát sinh nhu cầu thay đổi môi trường sống theo hướng năng động, hiện đại và tiện nghi hơn.

Thứ sáu, 14/07/2017 - 10:30

ĐÁNG QUAN TÂM
Giảm giá 1.500 tỷ đồng cho nhà máy giấy... không làm được giấy
Giảm giá 1.500 tỷ đồng cho nhà máy giấy... không làm được giấy

Áp dụng công nghệ sản xuất chưa từng được kiểm chứngở bất kỳ nhà máy sản xuất giấy nào trên thế giới, nhà máy bột giấy Phương Nam không thể làm ra giấy và được rao bán với giá 1.885 tỷ đồng trong khi tổng mức đầu tư là 3.409 tỷ đồng!

Thứ sáu, 14/07/2017 - 09:40

Buông ngành ôtô Việt là nuôi sống, tạo việc làm cho người Thái?
Buông ngành ôtô Việt là nuôi sống, tạo việc làm cho người Thái?

(Dân trí) - Càng gần đến thời điểm 2018, yêu cầu mở rộng điều kiện nhập khẩu xe đã được đặt ra. Nhưng mặt khác, việc thả hoàn toàn điều kiện nhập xe ôtô có thể biến Việt Nam sẽ lại gây ra bất cập khác là khiến Việt Nam có thể trở thành thị trường tiêu thụ các dòng xe được sản xuất, lắp ráp xe từ Thái Lan. Điều này đồng nghĩa với việc nuôi sống các hãng xe, tạo ra việc làm cho người Thái.

Thứ sáu, 14/07/2017 - 09:00

Hãng điện thoại Vertu giải thể vì vỡ nợ
Hãng điện thoại Vertu giải thể vì vỡ nợ

(Dân trí) - Nhà sản xuất điện thoại sang trọng của Anh, Vertu sẽ phải giải thể và nhà máy sẽ bị đóng cửa khiến 200 nhân viên bị thất nghiệp.

Thứ sáu, 14/07/2017 - 06:57

Xe nội địa giá rẻ: Nỗi niềm đại gia U80 mơ làm ô tô Việt
Xe nội địa giá rẻ: Nỗi niềm đại gia U80 mơ làm ô tô Việt

Ở tuổi hơn 70, đang bế tắc với giấc mơ ô tô Việt của mình, nhưng ông Bùi Ngọc Huyên tin rằng, DN Việt Nam hoàn toàn có thể sản xuất được ô tô, chất lượng tốt và giá rẻ. Tuy nhiên, nếu các chính sách không mang tính đột phá, vẫn chung chung và chẳng giống ai như đã từng diễn ra, thì công nghiệp ô tô sẽ tiếp tục thất bại.

Thứ sáu, 14/07/2017 - 06:36

Phát Đạt - Hành trình chinh phục đỉnh cao
Phát Đạt - Hành trình chinh phục đỉnh cao

Thành công của 2 dự án đình đám The EverRich Infinity và Millennium khi được BCI Awards và Vietnam Property Awards 2017 vinh danh không chỉ giúp Phát Đạt được giới truyền thông và người mua nhà tán dương và tin tưởng, mà còn củng cố vững chắc mục tiêu phát triển bền vững trong dài hạn của doanh nghiệp này.

Thứ sáu, 14/07/2017 - 06:15

Lương công chức có mua nổi biệt thự?
Lương công chức có mua nổi biệt thự?

Vua Khải Định khi truyền ngôi cho Bảo Đại, ông chỉ bàn giao cho người kế vị có 16.000 m2 tư điền tức cũng chỉ xêm xêm khu đất của vị giám đốc sở ở Yên Bái.

Thứ sáu, 14/07/2017 - 05:30

Hé lộ mới về máy bay Boeing bị “bỏ rơi” 10 năm ở Nội Bài
Hé lộ mới về máy bay Boeing bị “bỏ rơi” 10 năm ở Nội Bài

(Dân trí) - Chiếc Boeing B727-200 của Campuchia bị “bỏ rơi” từ năm 2007 ở sân bay Nội Bài đang trong quá trình thẩm định để bán đấu giá. Ngày 12/7, tổ công tác đã mở cửa chiếc máy bay, điều ngạc nhiên là sự sạch sẽ, nguyên vẹn bên trong chiếc máy bay trái ngược hoàn toàn với vẻ nhếch nhác bên ngoài.

Thứ sáu, 14/07/2017 - 05:00

Điểm sáng “giấy thông hành” của The ZEN Residence
Điểm sáng “giấy thông hành” của The ZEN Residence

Nằm trong KĐT Gamuda Gardens, quần thể Gamuda City, The ZEN Residence mang đến không gian sống tĩnh tại & thư thái, nhưng vẫn hội tụ đủ những giá trị sống cốt lõi của một cuộc sống hiện đại, tiếp bước công cuộc kiến tạo những đô thị kiểu mẫu của Chủ đầu tư Gamuda Land.

Thứ sáu, 14/07/2017 - 04:42

BĐS 6 tháng cuối năm: Dự án cao cấp nào được đón đợi?
BĐS 6 tháng cuối năm: Dự án cao cấp nào được đón đợi?

Báo cáo phân tích thị trường của các cơ quan quản lý và tổ chức nghiên cứu đều cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội nửa đầu năm 2017 tiếp tục tăng trưởng tốt, đồng thời khẳng định sức hút của các dự án cao cấp vẫn được duy trì bởi phân khúc cao cấp là nhóm duy nhất tăng giá trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp 6 tháng đầu năm.

Thứ sáu, 14/07/2017 - 04:30

Công ty du lịch bị thu hồi dự án vì tiếp tay cho lâm tặc phá rừng
Công ty du lịch bị thu hồi dự án vì tiếp tay cho lâm tặc phá rừng

(Dân trí) - Hôm qua (13/7), ông Lưu Văn Trung, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đắk Nông cho biết, Sở này đã ra quyết định thu hồi chủ trương, giấy chứng nhận đối với Dự án điểm du lịch sinh thái thác Lưu Ly trên địa bàn huyện Đắk Song.

Thứ sáu, 14/07/2017 - 04:00

Bình Định: Vụ tàu vỏ thép hư hỏng: Bất ổn từ hợp đồng?
Bình Định: Vụ tàu vỏ thép hư hỏng: Bất ổn từ hợp đồng?

(Dân trí) - Việc hàng loạt tàu vỏ thép hư hỏng tại Bình Định có lỗi của cơ quan đăng kiểm. Hiện nay, 2 công ty đã có phương án sửa chữa, khắc phục song ngư dân vẫn lo lắng việc thực hiện giám sát của đăng kiểm viên.

Thứ sáu, 14/07/2017 - 03:00

Cherry Trung Quốc giá rẻ tràn ngập "chợ mạng"
Cherry Trung Quốc giá rẻ tràn ngập "chợ mạng"

Cherry Trung Quốc đang được rao bán trên “chợ mạng” với giá chỉ rẻ bằng 1/5-1/4 so với giá cherry Mỹ, New Zealand đang khiến người tiêu dùng phát sốt.

Thứ năm, 13/07/2017 - 09:30