Kênh đầu tư nào mang lại lợi nhuận hàng đầu?

Dân trí Thời gian gần đây thị trường chứng khoán liên tục nhuộm sắc đỏ, lãi suất gửi tiết kiệm tiếp tục giảm thì xu hướng khách hàng tìm kiếm kênh đầu tư an toàn và lợi nhuận cao là xu hướng tất yếu. Vậy đâu là kênh đầu tư sinh lợi hiệu quả trong bối cảnh này

Đây không phải là chuyện mới, lại càng không phải là quá bất ngờ, song khi thông tin về bất động sản trở thành chủ đề chính trong các câu chuyện của giới đầu tư thì mới thấy rằng, bỏ tiền vào vàng, chứng khoán hay ngân hàng giờ đây thực sự đã không còn là ưu tiên số một nữa.

Đau đầu tìm kênh đầu tư

Trong câu chuyện của một nhóm nhà đầu tư mà tôi vô tình “nghe lỏm” được ở quán cà phê cuối tuần qua, ai ai cũng than ngắn thở dài về việc “rót tiền vào kênh nào, lĩnh vực nào bây giờ để có lợi nhuận khi mà mọi thứ đang trở nên ngày càng khó”.

Trong câu chuyện đó, có người nói rằng, sẽ rút hết tiền ra khỏi “cổ nọ, cổ kia”, ý là sẽ thoát khỏi chứng khoán. Người thì khẳng định sẽ không gửi ngân hàng nữa vì lãi chả được bao nhiêu.

Nhưng, lấy tiền về rồi đầu tư vào đâu lại là câu chuyện khiến cả nhóm cùng thở dài. Một ý kiến khẳng định như đinh đóng cột: “Có khi vẫn phải quay về với bất động sản”.

Trùng hợp thay, trong một hội thảo về xu hướng đầu tư 6 tháng cuối năm được tổ chức bởi một công ty chứng khoán tại Hà Nội ít hôm sau đó, hàng trăm nhà đầu tư tại đây cũng đã có chung một trăn trở là “đầu tư gì trong bối cảnh hiện nay để có lợi nhuận hàng đầu”.

Ở phía diễn giả, vì là công ty chứng khoán nên vị này đã khéo léo trấn an các nhà đầu tư rằng :“chứng khoán vẫn là một trong những lựa chọn tối ưu”.

Tuy nhiên, phía cuối khán phòng, một nhà đầu tư đã cướp lời diễn giả, rằng: “Chứng khoán đã khiến chúng tôi mất trắng hàng tỷ đồng chỉ trong thời gian ngắn và mọi dự báo đang cũng không cho thấy triển vọng sáng sủa của thị trường thì liệu ai dám tiếp tục rót tiền vào chứng khoán?”.

Trong phần thảo luận sau đó, tôi nhận thấy dường như hàng trăm nhà đầu tư đều cảm thấy hoang mang, mất phương hướng dù trong tay họ vẫn có rất nhiều tiền. Bất động sản cũng được nhắc đến nhiều như là một kênh đầu tư vẫn mang lại lợi nhuận. Nhưng đầu tư vào phân khúc nào để thực sự có hiệu quả, khiến tiền đẻ ra tiền lại khiến các nhà đầu tư bối rối.

“Tôi mua 2 căn chung cư tại Hà Nội gần nửa năm nay nhưng giá không hề tăng, thậm chí có căn còn bị trả rẻ hơn giá mua ban đầu. Vậy bây giờ mọi người bảo đầu tư bất động sản vẫn có lãi, xin hãy chỉ cho tôi đầu tư vào phân khúc nào, dự án nào để có được lợi nhuận?”, một nhà đầu tư phát biểu.

Tuy nhiên, theo một chuyên gia Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, việc tìm ra được phân khúc hay dự án để đầu tư sinh lời không phải chuyện quá khó nếu trong tay có sẵn vốn nhàn rỗi. Chỉ cần nhà đầu tư tinh ý một chút, thông qua các báo cáo khảo sát định kỳ của các đơn vị tư vấn hoặc thanh khoản cũng như xu hướng đầu tư trên thị trường thì sẽ có một kết quả đầu tư khả quan trong tầm tay.

Bất động sản nghỉ dưỡng là “cứu cánh”?

Cũng theo nhìn nhận của chuyên gia trên, không phải phân khúc nào của bất động sản cũng dễ dàng mang về lợi nhuận cho các nhà đầu tư, bởi thanh khoản trên thị trường hiện nay đang có sự phân hóa khá rõ nét giữa phân khúc chung cư với các sản phẩm nghỉ dưỡng.

Đặc biệt, sau hàng loạt “ám ảnh” về hỏa hoạn cháy nổ liên tiếp trong thời gian qua, giới đầu tư dường như đang "ngoảnh mặt" với các dự án chung cư nội thành, kể cả là chung cư trung hay cao cấp.

Chính điều đó đã khiến cho thị trường nhà ở căn hộ tại cả hai thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM có sự sụt giảm đáng kể trong quý 2 vừa qua. Trong đó, theo khảo sát của Công ty CBRE Việt Nam thì mức sụt giảm này đã lên tới 20% trong quý vừa qua tại Hà Nội.

Trong khi đó, với suất đầu tư khá thấp, chỉ từ trên dưới 2 tỷ đồng/căn, các sản phẩm nghỉ dưỡng đang được giới đầu tư dành sự quan tâm nhất. Đặc biệt, với mức lợi nhuận cam kết từ 9% trở lên đến từ các chủ đầu tư uy tín đã khiến cho phân khúc này dường như chưa bao giờ hết nóng.

"Xu hướng ngôi nhà thứ 2 vừa nghỉ dưỡng hàng năm vừa đầu tư sinh lời. Với chính sách như hiện nay, khi mức sống được nâng cao, bản thân du lịch nội địa gia tăng nên xu hướng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng rất lớn, tính thanh khoản tốt, hấp dẫn với thị trường hiện nay", một đại diện của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nêu quan điểm.

Tuy nhiên, theo vị này, để đảm bảo tài sản sinh lời sau 10 năm, nhà đầu tư phải lựa chọn chủ đầu tư uy tín, lãi suất được hưởng nhưng sau 10 năm còn là giá trị gia tăng hay không thì phải chọn vị trí có tiềm năng về du lịch sẽ đảm bảo lợi ích tốt hơn.

Trước những băn khoăn về lợi nhuận của bất động sản nghỉ dưỡng, đại diện lãnh đạo một tập đoàn bất động sản khẳng định: Qua tính toán của doanh nghiệp này, chỉ cần tỷ lệ lấp đầy 40 - 50% thì chắc chắn đảm bảo lợi nhuận 10% cho khách hàng mỗi năm. Còn nếu lấp đầy 60% trở lên thì chủ đầu tư sẽ có lãi.

"Mùa cao điểm, tỷ lệ lấp đầy tại các dự án nghỉ dưỡng của chúng tôi lên tới 95%, mùa thấp điểm thì thấp hơn chút. Việc đầu tư của mỗi doanh nghiệp khác nhau nên các quyền lợi khách hàng khác nhau. Với các khu du lịch nổi tiếng, việc lấp đầy 40 - 50% không quá khó, đặc biệt là thị trường nghỉ dưỡng Nha Trang luôn có tỷ lệ lấp đầy trung bình là 65- 70%, lãnh đạo Marina Hotel .JSC - chủ đầu tư của Swisstouches La Luna Ressort cho hay.

Dự án Swisstouches La Luna Resort Nha Trang - hình thức condotel đang gây nhiều chú ý về lợi nhuận quy đổi ra USD
Dự án Swisstouches La Luna Resort Nha Trang - hình thức condotel đang gây nhiều chú ý về lợi nhuận quy đổi ra USD

Trong khi đó, một nhà đầu tư cá nhân chia sẻ: “Việc giới đầu tư chọn nghỉ dưỡng là kênh đầu tư ưu tiên hiện nay không hẳn là vì họ sợ chung cư mất giá mà vì tỷ suất lợi nhuận khi rót tiền vào căn hộ nội thành thấp hơn nhiều so với rót tiền vào condotel. Không ai dại gì mà đi lướt sóng hay đầu tư dài hạn chung cư trong khi nguồn cung đang ngày một tăng mạnh và có dấu hiệu bão hòa trong tương lai”.

Nguyên Anh

MỚI NHẤT
Cổ phiếu nhà Cường đôla “đổi vận”; tiền lớn vào “túi” nữ hoàng thủy sản
Cổ phiếu nhà Cường đôla “đổi vận”; tiền lớn vào “túi” nữ hoàng thủy sản

(Dân trí) - Thị trường đã có một phiên giao dịch đầy căng thẳng và khó khăn trong suốt buổi sáng hôm nay. Thế nhưng, vẫn có những mã cổ phiếu tưng bừng tăng giá, mua-bán vô cùng nhộn nhịp.

Thứ ba, 24/07/2018 - 04:06

BSR ký kết hợp tác nâng cao năng lực cạnh tranh
BSR ký kết hợp tác nâng cao năng lực cạnh tranh

(Dân trí) - Sáng ngày 24/7 tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Lọc hóa dầu Bình Sơn (BSR) đã ký kết thỏa thuận hợp tác về việc nâng cao năng lực cạnh tranh cho nhà máy lọc dầu tại Việt Nam với Trung tâm hợp tác Dầu mỏ Nhật Bản (JCCP).

Thứ ba, 24/07/2018 - 04:05

Sau vụ tài trợ quan chức đi công du nước ngoài, Vinataba lại bị thanh tra tài sản
Sau vụ tài trợ quan chức đi công du nước ngoài, Vinataba lại bị thanh tra tài sản

(Dân trí) - Việc thanh tra chấp hành pháp luật trong quản lý, sử dụng vốn tài sản và tái cơ cấu tại Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam (Vinataba) dự kiến kéo dài trong 70 ngày.

Thứ ba, 24/07/2018 - 04:00

Techcombank báo lãi "khủng" gần 5.200 tỷ đồng
Techcombank báo lãi "khủng" gần 5.200 tỷ đồng

(Dân trí) - Techcombank vừa công bố kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm với lợi nhuận trước thuế đạt mức cao 5.196 tỷ đồng, gần gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, cho vay cá nhân của ngân hàng này chiếm khoảng 50% tổng tín dụng.

Thứ ba, 24/07/2018 - 03:10

Cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước: “Không ồ ạt mà nên khôn ngoan”
Cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước: “Không ồ ạt mà nên khôn ngoan”

(Dân trí) - “Nếu lên kế hoạch cổ phần hóa hết doanh nghiệp Nhà nước (DNNN) nhưng ngay ngày hôm sau chúng ta “quẳng hết ra chợ” và cổ phần hóa bằng mọi giá thì đó không phải là kế hoạch và chiến lược khôn ngoan.

Thứ ba, 24/07/2018 - 02:54

Thủ tướng yêu cầu bộ ngành không "ôm giữ" điều kiện không cần thiết
Thủ tướng yêu cầu bộ ngành không "ôm giữ" điều kiện không cần thiết

(Dân trí) - Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc nhấn mạnh, việc ban hành các quy chuẩn, tiêu chuẩn đánh giá phải minh bạch và công khai; không ôm giữ những điều kiện không cần thiết, để giải phóng sức sản xuất.

Thứ ba, 24/07/2018 - 02:16

Vàng đảo chiều tăng giá, chênh lệch gần 3 triệu đồng/lượng
Vàng đảo chiều tăng giá, chênh lệch gần 3 triệu đồng/lượng

(Dân trí) - Phiên giao dịch chiều nay 24/7, giá vàng SJC được doanh nghiệp điều chỉnh tăng gần 100.000 đồng/lượng trong bối cảnh giá vàng giao ngay trên thế giới đang đi xuống. Theo đó, khoảng cách chênh lệch giữa hai thị trường được nới rộng lên gần 3 triệu đồng/lượng.

Thứ ba, 24/07/2018 - 02:08

Vụ mua Penthouse một đằng, chủ đầu tư giao một nẻo: Savimex vi phạm Luật Quảng cáo?
Vụ mua Penthouse một đằng, chủ đầu tư giao một nẻo: Savimex vi phạm Luật Quảng cáo?

(Dân trí) - Chuyên gia pháp lý cho rằng, việc khách mua nhà “một đằng” nhưng chủ đầu tư giao “một nẻo” tại chung cư Ngọc Lan là do nhầm lẫn nhiều khâu trong giao dịch mua bán. Trong đó, công ty Savimex đã vi phạm Luật Quảng cáo.

Thứ ba, 24/07/2018 - 02:00

Apec Aqua Park – Điểm sáng mới giữa trung tâm đất vàng Bắc Giang
Apec Aqua Park – Điểm sáng mới giữa trung tâm đất vàng Bắc Giang

(Dân trí) - Là địa phương tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, Bắc Giang thu hút hàng nghìn chuyên gia quốc tế tới đây làm việc. Cùng với đó, nhu cầu về căn hộ dịch vụ cao cấp ngày càng trở nên cấp thiết hơn, Apec Aqua Park Bắc Giang xuất hiện trên trị trường không chỉ đáp ứng nhu cầu khắt khe của tầng lớp khách hàng cao cấp mà còn mang đến những giá trị “nhãn tiền” cho kinh tế - xã hội Bắc Giang.

Thứ ba, 24/07/2018 - 01:45

Dân Việt "sính" ngoại: Xe không thuế Indonesia vừa về, dân buôn xe lo lắng
Dân Việt "sính" ngoại: Xe không thuế Indonesia vừa về, dân buôn xe lo lắng

(Dân trí) - Tâm trạng lo âu bao trùm lên nhiều đại lý kinh doanh xe hơi tại Hà Nội trước thông tin gần 500 chiếc xe không thuế từ Indonesia về Việt Nam. Cùng lúc thông tin 3 mẫu xe nhập có thể sẽ là tân binh thị trường là: Toyota Wigo, Rush hay Honda HRV khiến người kinh doanh xe khá lo lắng.

Thứ ba, 24/07/2018 - 01:00

Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu về tình trạng chuyển giá của doanh nghiệp FDI
Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu về tình trạng chuyển giá của doanh nghiệp FDI

(Dân trí) - Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc giao Bộ Tài chính, Tổng cục thuế nghiên cứu, tham khảo phản ánh của các báo về chuyển giá của doanh nghiệp FDI, chính sách thuế, để có biện pháp phù hợp trong công tác chỉ đạo, điều hành.

Thứ ba, 24/07/2018 - 12:20

Ngân hàng Nhà nước tăng tiếp giá bán, giá USD vượt mốc 23.300 VND
Ngân hàng Nhà nước tăng tiếp giá bán, giá USD vượt mốc 23.300 VND

(Dân trí) - Sáng nay (24/7), Sở giao dịch Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tiếp tục nâng giá bán USD lên mức cao mới tại 23.284 VND/USD (tăng 11 đồng) so với hôm qua. Theo đó, giá USD tại ngân hàng tương mại tăng thêm 25 - 40 đồng, có nơi niêm yết bán ra là 23.310 VND.

Thứ ba, 24/07/2018 - 12:05

ĐÁNG QUAN TÂM
Bất động sản phía Nam Hà Nội hưởng lợi nhờ điều chỉnh quy hoạch
Bất động sản phía Nam Hà Nội hưởng lợi nhờ điều chỉnh quy hoạch

(Dân trí) - Hưởng lợi từ sự đồng bộ của hạ tầng cơ sở trong khu vực, cộng với quỹ đất rộng, mật độ dân cư thấp, không gian xanh, trong lành, tiện ích hoàn chỉnh… bất động sản phía Nam Hà Nội đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư. Nơi đây còn là sự lựa chọn ưa thích của các chuyên gia nước ngoài đang làm việc ở các khu công nghiệp lân cận.

Thứ ba, 24/07/2018 - 11:00

TS Nguyễn Đình Cung: Một nửa số mặt hàng đang chịu quản lý của 2, 3 Bộ
TS Nguyễn Đình Cung: Một nửa số mặt hàng đang chịu quản lý của 2, 3 Bộ

(Dân trí) - Về kiểm tra chuyên ngành, TS Nguyễn Đình Cung chỉ ra rằng, tình trạng một mặt hàng kiểm tra 2-3 bộ chiếm hơn 50%. Trong một bộ cũng tương tự, một mặt hàng đó có thể phải sự kiểm tra của 2-3 Cục, chứ không phải là một cục.

Thứ ba, 24/07/2018 - 10:51

Cận cảnh không gian sống xanh như resort tại làng nghề Đa Hội Bắc Ninh
Cận cảnh không gian sống xanh như resort tại làng nghề Đa Hội Bắc Ninh

(Dân trí) - Từ một làng nghề ô nhiễm bậc nhất miền Bắc, Đa Hội hôm nay không chỉ có không gian sống xanh trong lành mà còn có hệ thống tiện ích hiện đại, khép kín theo chuẩn resort. Cuộc sống người dân xoay chuyển 180° sau khi khu công nghiệp vừa và nhỏ Đa Hội đi vào hoạt động.

Thứ ba, 24/07/2018 - 10:20

Chi cục Quản lý Thị trường TPHCM báo cáo nhanh kết quả kiểm tra tại chuỗi cửa hàng Con Cưng
Chi cục Quản lý Thị trường TPHCM báo cáo nhanh kết quả kiểm tra tại chuỗi cửa hàng Con Cưng

(Dân trí) - Ngày 24/7, đại diện Chi Cục Quản lý thị trường TPHCM cho biết, đơn vị này vừa có báo cáo nhanh về việc kiểm tra 3 cửa hàng của Công ty Cổ phần Con Cưng (Con Cưng)

Thứ ba, 24/07/2018 - 10:10

Kiến trúc tân cổ điển và những giá trị vượt thời gian
Kiến trúc tân cổ điển và những giá trị vượt thời gian

(Dân trí) - Kiến trúc tân cổ điển ra đời và phát triển với nhiều thăng trầm và biến cố. Tuy nhiên, nhờ sự sáng tạo không ngừng, lối kiến trúc này đã, đang và sẽ tiếp tục nhận được sự mến mộ của mọi người.

Thứ ba, 24/07/2018 - 10:00

Chuyên gia quốc tế nói gì về cảng hàng không quốc tế tư nhân đầu tiên của Việt Nam?
Chuyên gia quốc tế nói gì về cảng hàng không quốc tế tư nhân đầu tiên của Việt Nam?

(Dân trí) - Ngày 11/7 vừa qua, Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn đã đón thành công chuyến bay hiệu chuẩn đầu tiên. Ông Arjan Kuin- cố vấn cấp cao của NACO- Công ty tư vấn xây dựng thiết kế sân bay Hà Lan, đơn vị đồng hành cùng Sun Group suốt quá trình thi công, xây dựng Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, đã chia sẻ những câu chuyện thú vị.

Thứ ba, 24/07/2018 - 09:50

Một liên danh thăm dò khai thác dầu khí thua lỗ lớn, đứng trước nguy cơ "giải tán"
Một liên danh thăm dò khai thác dầu khí thua lỗ lớn, đứng trước nguy cơ "giải tán"

(Dân trí) - Liên danh giữa PVN với một công ty của Pháp về khai thác tàu khảo sát địa chấn có thể chấm dứt hợp đồng sớm và giải thể, theo đề xuất mới đây của Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam.

Thứ ba, 24/07/2018 - 09:30

Thiếu chủ tịch, VietinBank phân công người phụ trách hội đồng quản trị
Thiếu chủ tịch, VietinBank phân công người phụ trách hội đồng quản trị

(Dân trí) - Hội đồng quản trị (HĐQT) VietinBank phân công ông Cát Quang Dương - Thành viên HĐQT, đại diện 30% vốn nhà nước tại VietinBank phụ trách hoạt động của HĐQT VietinBank (nhiệm kỳ 2014 - 2019) từ ngày 23/7.

Thứ ba, 24/07/2018 - 08:16

Thiếu hụt cục bộ ngoại tệ, ngân hàng tăng giá bán USD
Thiếu hụt cục bộ ngoại tệ, ngân hàng tăng giá bán USD

(Dân trí) - Ông Phạm Thanh Hà, Vụ trưởng Vụ chính sách tiền tệ, Ngân hàng Nhà nước, cho biết động thái tăng giá bán USD lên mức 23.273 đồng/USD là do thị trường xuất hình tình trạng thiếu hụt cục bộ về ngoại tệ và chịu áp lực từ yếu tố tâm lý, kỳ vọng.

Thứ ba, 24/07/2018 - 08:02

“Xe nhồi nhét người” ngày càng thịnh hành ở Venezuela
“Xe nhồi nhét người” ngày càng thịnh hành ở Venezuela

(Dân trí) - Do thiếu nguồn cung cấp xe hơi, hơn nữa, nhiều người Venezuela cũng không còn đủ khả năng sở hữu xe ô tô riêng nên họ đã đồng loạt tìm đến phương tiện giao thông công cộng miễn phí được nhồi nhét hàng chục người mỗi chuyến.

Thứ ba, 24/07/2018 - 07:00

Ô tô miễn thuế "đổ bộ" về Việt Nam, tập kết kín cảng chờ lăn bánh
Ô tô miễn thuế "đổ bộ" về Việt Nam, tập kết kín cảng chờ lăn bánh

Hàng ngàn xe ô tô miễn thuế nhập khẩu từ khu vực ASEAN bắt đầu tràn vào Việt Nam, báo hiệu thị trường ô tô bắt đầu sôi động trở lại sau nhiều tháng ngày ảm đạm.

Thứ ba, 24/07/2018 - 06:27

Bộ Tài chính muốn bỏ chính sách cho không tiền điện với người nghèo
Bộ Tài chính muốn bỏ chính sách cho không tiền điện với người nghèo

(Dân trí) - Hơn 8.000 tỷ đồng ngân sách được dự chi trong quá trình trợ giá điện đã góp phần đáng kể trong việc đảm bảo an sinh xã hội, tạo động lực cho các hộ vươn lên thoát nghèo. Dù vậy, Bộ Tài chính vẫn nhìn nhận chính sách này còn tồn tại một số hạn chế cần phải thay đổi.

Thứ ba, 24/07/2018 - 06:00