KĐT Cát Lái, Quận 2: Đang thu hút mạnh các nhà đầu tư bất động sản

Với vị trí nằm ngay cửa ngõ Quận 2, hầu hết các chuyên gia đều lạc quan tin rằng, năm 2017 chắc chắn mở ra một chương mới cho KĐT Cát Lái.

Cát Lái, nhà phố mặt tiền hút hàng

Được quy hoạch chi tiết 1/500 vào năm 2010 nhưng có thể nói đến tận năm 2015, Cát Lái mới bắt đầu chuyển mình mạnh mẽ. Có được điều này là nhờ vào sự đầu tư lớn về cơ sở hạ tầng của thành phố vào khu Đông. Cầu - hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2, cầu Phú Mỹ, đại lộ Mai Chí Thọ… tất cả không chỉ giúp kéo khu Đông Sài Gòn về gần với trung tâm hơn mà còn giúp Cát Lái thu hút một lượng lớn người mua lẫn nhà đầu tư. Sắp tới, cầu vượt - hầm chui nút giao thông Mỹ Thủy sẽ được hoàn thành trước tiến độ vào tháng 9/2017 cũng cho thấy sự ưu ái của thành phố nhằm phát triển KĐT mới Cát Lái nói riêng và khu Đông nói chung.

Theo quy hoạch Cát Lái, với tổng diện tích hơn 152 ha sẽ có quy mô gần 11.000 căn hộ và nhà thấp tầng với dân số đến 50.000 người. Cùng với sự ấm lại của thị trường, khu đô thị này cũng đang hình thành nhanh chóng và đi cùng sự thành công của các dự án ở đây.

Hiện tại, tại Cát Lái đã có khoảng 1.200 hộ gia đình đang sinh sống. Năm 2017, tiếp tục có 750 hộ gia đình tại Citihome và gần 200 hộ gia đình của Citibella nhận nhà và chuyển đến nhanh chóng. Dự kiến năm 2018, sẽ đón thêm gần 800 hộ gia đình Citisoho. Một số khu dân cư khác trong khu vực này như Gia Cát, Ninh Giang… với hơn 300 sản phẩm cũng đã được người mua đón nhận.

“Tính trung bình mỗi ngày, có từ 3-4 hộ gia đình quyết định chọn các sản phẩm của Kiến Á tại Cát Lái. Trong đó, tiến độ giao dịch năm 2016 của Citihome, Citisoho khoảng 2-3 sản phẩm/ngày, Citibella khoảng 1-2 sản phẩm/ngày. Theo kế hoạch 5 năm tới, trung bình 1 năm, Kiến Á sẽ giới thiệu ra thị trường khoảng 1.000 sản phẩm căn hộ và nhà thấp tầng tại khu vực này. Với tốc độ phát triển nhanh chóng như hiện nay, có thể nói Cát Lái đang bước vào thời kỳ sôi động nhất”, chị Huỳnh Thùy Linh – Giám đốc Marketing Kiến Á Group, một trong những đơn vị có quỹ đất lớn nhất tại Cát Lái đánh giá.

Tất cả những yếu tố trên đã khiến cho Cát Lái đã và đang trở thành điểm đến thu hút các nhà đầu tư dài hơi. Họ quan tâm đến những dự án nhà phố mặt tiền có khả năng cho thuê hoặc kinh doanh nhằm đi trước đón đầu giai đoạn phát triển bùng nổ của Cát Lái trong khoảng 3 – 5 năm tới.

“Nếu nhà mặt tiền có giá trị 1 thì nhà mặt tiền trục đường chính có giá trị hơn gấp 10 lần. Có thể dễ dàng thấy điều này ở các khu đô thị như Phú Mỹ Hưng, Phan Xích Long... Tôi tin rằng, nếu chọn đầu tư vào các dự án nhà phố mặt tiền các trục đường chính tại Cát Lái, trong vòng vài năm nữa giá trị mang lại sẽ cực kỳ tốt. Chẳng hạn như dự án Lavila Đông Sài Gòn, nằm trên mặt tiền hai trục đường chính, tiềm năm cho thuê và kinh doanh hoàn toàn có thể nhìn thấy được”, chị Ngọc Vi, một khách mua đầu tư cho hay.

Nhà mặt tiền ở, kết hợp cho thuê và kinh doanh

Bên cạnh vị trí, kiến trúc cũng là một trong những lợi thế khiến cho Lavila Đông Sài Gòn hấp dẫn người mua là các nhà đầu tư. Khác với nhà phố thương mại truyền thống bí bức và thiếu mảng xanh, tại Lavila, nhà phát triển đã tìm tòi và xây dựng nên hình thức biệt thự mặt tiền kiểu mới. Trong đó, những mảng tường bê tông khép kín đã nhường chỗ cho những ô cửa kính rộng lớn giúp tối đa hóa góc nhìn từ phía trong lẫn phía ngoài. Việc trưng bày hàng hóa hay mở văn phòng, showroom theo đó cũng trở nên dễ dàng và bắt mắt hơn nhưng vẫn không kém phần sang trọng.

Chưa kể, phần mái nhô ra cộng với những mảng xanh theo chiều dọc là một điểm cộng khác vừa giúp cách nhiệt hoàn hảo, vừa tạo sự thông thoáng tối đa cho toàn ngôi nhà.

Với những ưu thế đó, không khó để hiểu vì sao Lavila Đông Sài Gòn ở KĐT Cát Lái, Quận 2 là một lựa chọn lý tưởng. Ngoài việc khu vực này luôn giữ được biên độ tăng giá ổn định suốt từ năm 2015 tới nay thì việc nút giao thông Mỹ Thủy dự kiến được hoàn thành vào tháng 9/2017 chắc chắn sẽ tạo ra một cú hích lớn cho toàn khu nói chung và dự án Lavila nói riêng. Không chỉ kéo thêm nhiều dân cư tới an cư lạc nghiệp mà còn khiến giá nhà đất toàn khu tăng mạnh.

“Hiện tại, giá thuê của các khu vực xung quanh Lavila như shophouse của Citihome dự kiến 500 USD/ tháng, Ventura dự kiến 750 USD/ tháng với tiềm năng tăng giá từng ngày. Sau khi được đưa vào hoạt động, Lavila với vị trí đẹp nhất chắc chắn đem đến mức giá cho thuê tốt nhất toàn khu”, chị Thùy Linh cho biết thêm.

Ha Linh