Hiệu quả đầu tư condotel: Đâu mới là tiêu chí quyết định?

Năm 2016, thị trường địa ốc chứng kiến một năm sôi động của loại hình condotel với hàng loạt dự án được chào bán. Tiềm năng của condotel không còn nằm ở ngưỡng “triển vọng” mà kỳ thực là trái ngọt của giới đầu tư.

Một năm sôi động của condotel

Ra đời trong bối cảnh thị trường Việt Nam đang thiếu những kênh đầu tư có lợi tức cố định, condotel đã đánh đúng nhu cầu của các nhà đầu tư nhỏ lẻ, sở hữu dòng tiền nhàn rỗi tương đối. Vì thế, mô hình đầu tư này nhanh chóng tạo “sóng” những khu vực có thế mạnh về du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Phan Thiết, Vũng Tàu…

Condotel có một năm được mùa
Condotel có một năm được mùa

Trong số đó phải kể đến sự bứt phá của thị trường Đà Nẵng. Theo nghiên cứu mới nhất từ CBRE Việt Nam, tổng số condotel chào bán ở Đà Nẵng lên 5.700 căn trong 9 tháng qua. Một số liệu khác của Savills cho biết, đến năm 2018, thị trường bất động sản Đà Nẵng được dự báo sẽ có khoảng 14.000 sản phẩm condotel gia nhập.

Condotel chứng tỏ ưu thế vượt trội hơn hẳn các kênh đầu tư khác. Đơn cử như lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng hiện giao động từ 5 -7%, đầu tư vàng, ngoại tệ hay chứng khoán rủi ro vì thị trường biến động liên tục. Vì thế, với mức lợi nhuận cam kết rõ ràng, đầu tư condotel vừa sinh lời cao, vừa ổn định. Đó là chưa kể nhà đầu tư có thể thu lời từ khả năng tăng giá bất động sản trong tương lai.

Đầu tư condotel – Không nên đánh cược

Khác với biệt thự nghỉ dưỡng có giá hàng chục tỷ, giá trị mỗi condotel khá “dễ chịu” từ 1,5 - 3 tỷ đồng càng khiến sân chơi này mở rộng hơn.

Trước “cơn mưa” condotel đang nở rộ, nhà đầu tư nên tỉnh táo để phân tích dự án mình quyết định xuống tiền. Bởi nếu không nắm rõ “cách chơi” thì “sân chơi condotel” không hẳn là nơi có thể mang lại lợi những lợi ích hào nhoáng.

Như đã phân tích, cam kết hấp dẫn, sinh lợi cao là những lý do khách đầu tư chọn lựa condotel. Nhưng để hai yếu tố này trở thành hầu bao hiện hữu rót vào túi chủ sở hữu lại phụ thuộc rất nhiều vào các yếu tố quan trọng khác.

Muốn hút khách, condotel phải được đầu tư bài bản về dịch vụ
Muốn hút khách, condotel phải được đầu tư bài bản về dịch vụ

Vị trí condotel phải thuận lợi, có tiềm năng phát triển du lịch để thu hút du khách, lấp đầy công suất kinh doanh phòng. Tiện ích condotel phải phong phú, được đầu tư chuẩn mực nhằm đáp ứng nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng. Chủ đầu tư phải có uy tín, tiềm lực tài chính mạnh để đảm bảo tiến độ xây dựng dự án cũng như thực hiện cam kết lợi nhuận với khách hàng.

“Nếu vị trí hay uy tín chủ đầu tư là yếu tố “cần” thì khả năng quản lý và vận dịch dịch vụ chính là yếu tố “đủ” khi cân nhắc xuống tiền đầu tư bất kỳ dự án condotel nào. Thậm chí đây là yếu tố quan trọng nhất cần xem xét. Vì nếu chỉ thu hút khách đến thì chưa đủ, khách phải lưu trú lâu hơn thì mới chi tiền nhiều hơn. Đây là lúc lợi nhuận rót về chủ đầu tư và khách hàng. Muốn được vậy, dịch vụ phải thật sự hoàn hảo”. – Đại diện chủ đầu tư condotel Naman Garden cho biết.

Naman Garden là dự án condotel 5 sao được giới đầu tư săn đón ráo riết thời gian gần đây bởi tọa lạc bên trong khu nghỉ dưỡng cao cấp hiện hữu Naman Retreat. Đây là một trong rất ít resort tại Đà Nẵng được vinh danh các giải thưởng quốc tế: Khu nghỉ dưỡng retreat hàng đầu Châu Á do World Travel Awards, 1 trong 10 resort đẹp trên thế giới do Tạp chí Design Boom bình chọn, 1 trong 3 resort có dịch vụ hàng đầu Đà Nẵng do TripAdvisor – Trang web về du lịch nổi tiếng thế giới đánh giá…

Trước khi quyết định xuống tiền đầu tư condotel, cần cẩn thận xem xét các yếu tố chi phối
Trước khi quyết định xuống tiền đầu tư condotel, cần cẩn thận xem xét các yếu tố chi phối

Naman Hospitality – Đơn vị quản lý chuyên nghiệp đã góp phần đưa danh tiếng Naman Retreat lên tầm thế giới. Thông qua Naman Hospitality, Naman Retreat luôn đạt tỷ lệ lấp đầy trên 70%. Đây cũng chính là đơn vị sẽ vận hành condotel Naman Garden. Nhờ đó mà sau khi được giới thiệu ra thị trường, Naman Garden đã nhanh chóng tạo được tiếng vang.

Condotel là sản phẩm rất được lòng các nhà đầu tư, nhưng để lựa chọn được dự án thực sự đem lại hiệu quả thì không phải là một bài toán đơn giản và khách mua cần tỉnh táo xem xét tổng hòa các yếu tố chi phối.

Đức Kiên

MỚI NHẤT
EVN yêu cầu các đơn vị rà soát sử dụng xe công
EVN yêu cầu các đơn vị rà soát sử dụng xe công

(Dân trí) - EVN yêu cầu các đơn vị thành viên chấp hành nghiêm túc các quy định mua sắm, sử dụng xe công và thực hiện rà soát, sắp xếp xe ô tô công hiện có để sử dụng hiệu quả.

Thứ tư, 14/12/2016 - 02:00

Đến hết năm 2016, xổ số Vietlott chỉ được bán hợp pháp tại 12 địa phương
Đến hết năm 2016, xổ số Vietlott chỉ được bán hợp pháp tại 12 địa phương

(Dân trí) - Vietlott khẳng định, từ 18/7 đến hết năm 2016, Vietlott chỉ tổ chức kinh doanh tại 12 thị trường. Đồng thời cho biết, trong thời gian tới sẽ tập trung chủ động kiểm tra, giám sát việc tuân thủ quy định kinh doanh xổ số tự chọn số điện toán của các đại lý tại tất cả các địa phương Vietlott đang kinh doanh.

Thứ tư, 14/12/2016 - 01:30

Nhiều biến động tại Formosa khiến kinh tế Hà Tĩnh giảm sâu
Nhiều biến động tại Formosa khiến kinh tế Hà Tĩnh giảm sâu

(Dân trí) - Tăng trưởng kinh tế của Hà Tĩnh năm 2016 giảm mạnh đến 17,06% so với năm 2015. Những biến động tại Formosa được xem là một trong những nguyên nhân chính khiến tỉnh này giảm sâu chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế (GRDP).

Thứ tư, 14/12/2016 - 11:30

Cất nóc tòa nhà HPC Landmark 105 – khách hàng Usilk City sắp được nhận nhà
Cất nóc tòa nhà HPC Landmark 105 – khách hàng Usilk City sắp được nhận nhà

Dự án HPC Landmark 105 (trước đây là CT2-105 Usilk City) chỉ sau gần 1 năm chuyển sang chủ mới là Công ty CP Đầu tư Hải Phát Thủ đô, từ cos +00 đến nay đã cất nóc khối 50 tầng và bắt đầu giai đoạn hoàn thiện.

Thứ tư, 14/12/2016 - 11:20

Anh nông dân Cần Thơ gọi cả vạn con cá lóc nhảy múa trên mặt nước
Anh nông dân Cần Thơ gọi cả vạn con cá lóc nhảy múa trên mặt nước

Khi có khách đến chơi, anh Tín gọi hàng chục nghìn con cá lóc "bay" lên mặt nước nhảy múa đãi mắt khách. Màn biểu diễn kỳ lạ có một không hai này khiến bất cứ ai xem đều không khỏi thích thú.

Thứ tư, 14/12/2016 - 11:00

Phát hiện gần 1 tấn heo sữa "bốc mùi" chuẩn bị đưa ra thị trường
Phát hiện gần 1 tấn heo sữa "bốc mùi" chuẩn bị đưa ra thị trường

(Dân trí) - Gần 1 tấn heo sữa trong 10 thùng xốp đã bốc mùi hôi thôi, không rõ nguồn gốc chuẩn bị tuồn ra thị trường tiêu thụ vừa bị lực lượng chức năng tỉnh Bình Dương phát hiện, thu giữ.

Thứ tư, 14/12/2016 - 10:06

FLC Faros bắt tay chiến lược với Accor
FLC Faros bắt tay chiến lược với Accor

Ngày 13/12/2016, tại Hà Nội, Công ty CPXD FLC Faros đã ký thỏa thuận hợp tác chiến lược với AccorHotels - Tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới. Theo đó, AccorHotels sẽ tham gia quản lý khách sạn Novotel Quy Nhơn do công ty CPXD FLC Faros làm chủ đầu tư.

Thứ tư, 14/12/2016 - 10:00

“Tiêu tiền” cuối năm: Mua gì cho bằng mua nhà cao cấp?
“Tiêu tiền” cuối năm: Mua gì cho bằng mua nhà cao cấp?

Jack Ma – ông chủ của tập đoàn Alibaba đã gửi bức email nổi tiếng đến hàng nghìn nhân viên của mình với 5 dấu chấm than: “Hãy xài tiền!! Hãy tiêu tiền!!!” sau khi nhận ra họ cứ chăm chăm gửi toàn bộ tiền vào các kênh tiết kiệm dưỡng già.

Thứ tư, 14/12/2016 - 09:50

Doanh nghiệp nhỏ có chỗ "bấu víu" khi không tiếp cận được vốn ngân hàng
Doanh nghiệp nhỏ có chỗ "bấu víu" khi không tiếp cận được vốn ngân hàng

(Dân trí) - Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ cho biết, thông qua bảo lãnh tín dụng, các DNNVV, nhất là các DN siêu nhỏ có nhu cầu vay vốn, có khả năng phát triển nhưng không đủ điều kiện về tài sản bảo đảm có thể tiếp cận được nguồn vốn cần thiết từ ngân hàng thương mại.

Thứ tư, 14/12/2016 - 09:38

Ngân hàng đua mở rộng mạng lưới
Ngân hàng đua mở rộng mạng lưới

Cuộc đua mở rộng mạng lưới của các ngân hàng không còn ồ ạt như cách đây vài ba năm, mà đã đi vào thực chất, bền vững hơn.

Thứ tư, 14/12/2016 - 09:30

Mua căn hộ, nhận ngay nhà mà vẫn được nợ tiền
Mua căn hộ, nhận ngay nhà mà vẫn được nợ tiền

Cuối năm là “thời điểm vàng” của thị trường BĐS nhờ số lượng người mua tăng lên đáng kể bởi tâm lý muốn sở hữu nhà mới để đón tết. Tuy nhiên, số lượng căn hộ hoàn thiện đáp ứng việc sau khi mua dọn vào ở ngay lại khá hiếm hoi.

Thứ tư, 14/12/2016 - 09:25

Chờ cuộc họp chính sách của Fed: Giá vàng và USD cùng tăng
Chờ cuộc họp chính sách của Fed: Giá vàng và USD cùng tăng

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 14/12, giá vàng và USD cùng xu hướng đi lên trong bối cảnh thị trường chờ đợi kết quả cuộc họp chính sách từ Fed.

Thứ tư, 14/12/2016 - 09:21

ĐÁNG QUAN TÂM
Trả lối ra biển cho dân: Vẫn chậm, nên xã hội hóa
Trả lối ra biển cho dân: Vẫn chậm, nên xã hội hóa

Những dự án nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp mọc lên dọc tuyến đường ven biển cũng là lúc người dân Đà Nẵng mất dần lối ra biển. Không còn lối ra, tắm biển nhiều lúc là điều khó khăn đối với người dân sống ngay gần biển. Chính quyền đã đề nghị nhiều lần nhưng đến nay, các chủ đầu tư vẫn chậm trễ trong việc trả lối ra biển cho dân.

Thứ tư, 14/12/2016 - 07:07

Mobiado Professional 3 GCB - Dong Son Antique: Trên tay nghìn năm cổ vật
Mobiado Professional 3 GCB - Dong Son Antique: Trên tay nghìn năm cổ vật

Đặt Professional 3 GCB Dong Son Antique của Mobiado trên mặt trống cổ, người ta sẽ thấy hiện ra sự phóng chiếu đầy duy mĩ và trân trọng dành cho món cổ vật ngàn năm trước.

Thứ tư, 14/12/2016 - 07:00

Hiệp hội Xăng dầu cầu cứu Thủ tướng "đòi" Bộ Tài chính 57,6 tỷ đồng tiền thuế
Hiệp hội Xăng dầu cầu cứu Thủ tướng "đòi" Bộ Tài chính 57,6 tỷ đồng tiền thuế

(Dân trí) - Sau nhiều kiến nghị bất thành, mới đây Hiệp hội xăng dầu Việt Nam đã có văn bản gửi Thủ tướng xin chỉ đạo Bộ Tài chính hoàn trả số tiền hơn 57,6 tỷ đồng mà một doanh nghiệp thành viên của Hiệp hội này đã tạm nộp vì quyết định ấn định thuế được cho là không đúng của cơ quan hải quan.

Thứ tư, 14/12/2016 - 06:35

Thủ tướng lắng nghe trí thức ở nước ngoài hiến kế "phá bỏ điểm nghẽn tăng trưởng"
Thủ tướng lắng nghe trí thức ở nước ngoài hiến kế "phá bỏ điểm nghẽn tăng trưởng"

(Dân trí) - Trò chuyện với các chuyên gia quốc tế và trí thức ở nước ngoài, Thủ tướng khẳng định Chính phủ luôn cố gắng lắng nghe với tinh thần cầu thị, “lắng nghe hơi thở cuộc sống hiện nay, những vấn đề bất cập để có giải pháp ứng phó để phát triển bền vững”.

Thứ tư, 14/12/2016 - 06:22

Cơ quan công an điều tra sai phạm tại công ty đa cấp MLM
Cơ quan công an điều tra sai phạm tại công ty đa cấp MLM

(Dân trí) - Để phục vụ công tác điều tra, Bộ Công an đã đề nghị Bộ Công Thương cung cấp cho Cơ quan Cảnh sát điều tra toàn bộ tài liệu liên quan tới hoạt động kinh doanh bán hàng đa cấp của MLM Việt Nam.

Thứ tư, 14/12/2016 - 06:00

Vnsteel Thăng Long được vinh danh Thương hiệu Quốc gia năm 2016
Vnsteel Thăng Long được vinh danh Thương hiệu Quốc gia năm 2016

Vnsteel Thăng Long vinh dự là một trong 88 doanh nghiệp đạt Thương hiệu quốc gia "Vietnam Value 2016" với dòng sản phẩm tôn mạ kẽm, tôn mạ màu.

Thứ tư, 14/12/2016 - 05:49

Giáo sư Đại học Harvard: Cần đưa 3 triệu lao động Việt thành 3 triệu doanh nghiệp!
Giáo sư Đại học Harvard: Cần đưa 3 triệu lao động Việt thành 3 triệu doanh nghiệp!

(Dân trí) - "Việt Nam đang nổi lên là nước có tăng trưởng cao nhất thế giới nhưng vấn đề hiện nay là tăng trưởng chưa thực chất, chưa bền vững".

Thứ ba, 13/12/2016 - 07:00

Cần 7.000 tỷ đồng để “hồi sinh” mỏ sắt lớn nhất Đông Nam Á tại Hà Tĩnh
Cần 7.000 tỷ đồng để “hồi sinh” mỏ sắt lớn nhất Đông Nam Á tại Hà Tĩnh

(Dân trí) - "Cần khoảng 7.000 tỷ đồng để tái khởi động mỏ sắt Thạch Khê và phải tái cơ cấu cổ đông. Nguồn vốn có thể huy động thêm từ các doanh nghiệp tư nhân trong ngành thép như Tập đoàn Hòa Phát, Tôn Hoa Sen góp vốn vào đó", lãnh đạo Bộ Công Thương cho biết.

Thứ ba, 13/12/2016 - 05:00

Nữ doanh nhân bị sát hại ở Trung Quốc được bảo hiểm trả hơn 4 tỷ đồng
Nữ doanh nhân bị sát hại ở Trung Quốc được bảo hiểm trả hơn 4 tỷ đồng

(Dân trí) - Gia đình của nữ doanh Hà Thúy Linh (Giám đốc Công ty TNHH Hà Linh, kiêm phó Chủ tịch Hội doanh nhân trẻ Lâm Đồng) - người bị sát hại ở Trung Quốc vừa được Công ty Bảo hiểm chi trả hơn 4 tỷ đồng.

Thứ ba, 13/12/2016 - 03:45

Ngân hàng thương mại cổ phần đầu tiên công bố thưởng Tết
Ngân hàng thương mại cổ phần đầu tiên công bố thưởng Tết

(Dân trí) - Toàn bộ cán bộ công nhân viên Techcombank sẽ được nhận thêm tháng lương thứ 13, và tùy theo hiệu quả kinh doanh của đơn vị cũng như cá nhân, mỗi người sẽ được nhận thêm một phần thưởng Tết dao động từ 1,5 đến 6 tháng lương.

Thứ ba, 13/12/2016 - 03:40

Bộ Công Thương bãi bỏ hàng loạt thủ tục "hành" doanh nghiệp
Bộ Công Thương bãi bỏ hàng loạt thủ tục "hành" doanh nghiệp

(Dân trí) - Bộ trưởng Bộ Công Thương Trần Tuấn Anh vừa ký quyết định phê duyệt phương án tổng thể đơn giản hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực quản lý Nhà nước năm 2017. Theo đó, Bộ bãi bỏ 15 thủ tục hành chính và đơn giản hóa 108 thủ tục trong tổng số 443 thuộc phạm vi Bộ quản lý.

Thứ ba, 13/12/2016 - 03:14

Dự án Mon City chính thức bàn giao nhà cho khách hàng
Dự án Mon City chính thức bàn giao nhà cho khách hàng

Ngày 8/12 vừa qua, chủ đầu tư HD Mon Holdings đã chính thức bàn giao căn nhà phố thương mại Mon Street đầu tiên cho khách hàng, chuẩn bị các điều kiện cần và đủ để cư dân về sinh sống tại Mon City.

Thứ ba, 13/12/2016 - 03:10