Hệ quả nào cho việc xây dựng tổ hợp cao ốc ở Ga Hà Nội?

Dân trí Có nên xây tổ hợp cao ốc ở Ga Hà Nội? Với câu hỏi này, hầu hết câu trả lời là không đồng tình bởi hệ quả quá xấu, rất dễ nhận ra. Nhìn lại các tổ hợp chung cư cao tầng mọc lên nhan nhản ở Hà Nội thấy rất rõ điều này.
>>Nghĩa trang lớn nhất TPHCM "hoá kiếp" thành tòa nhà cao ốc
>>Cận cảnh cao ốc "làm xấu diện mạo" TPHCM vừa bị thu giữ vì nợ 7.000 tỷ đồng


Gara ô tô nối với ga tàu hỏa ở TP Dusseldord (CHLB Đức) – có các văn phòng làm việc ở phía trên - bằng các toa tàu tự động hạn chế quá tải ở nhà ga

Gara ô tô nối với ga tàu hỏa ở TP Dusseldord (CHLB Đức) – có các văn phòng làm việc ở phía trên - bằng các toa tàu tự động hạn chế quá tải ở nhà ga

Nếu thời Hà Nội mới có tòa cao ốc 11 tầng – khách sạn Hà Nội ở Giảng Võ – là niềm tự hào của Thủ đô, thì nay, hàng loạt cao ốc cao tầng lại là nỗi kinh hoàng của nhiều người. Kinh hoàng bởi, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội ngày càng đuối sức với những chuỗi nhà chọc trời mọc lên tua tủa như nấm sau cơn mưa.

Đó cũng là lý do mà Hà Nội từng có quyết định không được phép xây nhà cao tầng (trên 9 tầng) trong 4 quận nội thành cũ. Một quyết định đúng đắn và được người dân ủng hộ. Nhưng rồi, dù không có quyết định nào bãi bỏ quyết định này, nhưng với nhiều lý do khác nhau, nhiều cao ốc vẫn đua nhau mọc lên và không có dấu hiệu dừng lại.

Đã từng có những tòa nhà, tổ hợp cao tầng phải điều chỉnh và giờ đây là đề xuất một tổ hợp còn hoành tráng hơn ở Ga Hàng Cỏ: Có nhiều phân khu với các tên gọi mỹ miều khác nhau, từ thấp tầng tới cao 40- 60 - 70 tầng …nằm trên tổng diện tích 98,1 ha với số dân dự kiến 44.000 người.

Tất nhiên, các dự án này đều có những thuyết trình để khẳng định, đã tính toán kỹ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Chẳng hạn, thuyết minh của dự án cao ốc ở Ga Hàng Cỏ cho biết: Chủ yếu là tái định cư tại chỗ. Cụ thể, dự án dự kiến khoảng 44.000 người thì đã có khoảng 40.300 người tái định cư.

Nhưng ngược lại, điều mà người dân Hà Nội rất biết: Tất cả các chung cư cũ ở Hà Nội đang bị tắc bởi, chủ đầu tư luôn đòi hỏi phải xây cao tầng để, ngoài việc tái định cư tại chỗ phải còn số lượng phòng lớn để bán giá thương mại và phải có lãi.

Vậy dự án các tòa nhà chọc trời này ở Ga Hàng Cỏ lấy gì làm lãi nếu chủ yếu là tái định cư? Phải chăng đổi đất lại hạ tầng như một số dự án đã, đang làm? Nhưng, liệu có xảy ra khả năng , dự án chưa triển khai, chủ đầu tư đã được giao đất trước, thậm chí nó được bán dưới nhiều hình thức, còn dự án vẽ ra vẫn hoàn trên giấy? Và rồi, không biết khi nào dự án “”hay ho” đó mới được triển khai bởi lý do rất chính đáng: chưa giải phóng được mặt bằng. Chấm hết.

Nói về các chung cư cao tầng, nếu ai đi trên các cầu Vĩnh Tuy, Thanh Trì, Thăng Long từ ngoại ô vào sẽ thấy, các tòa chung cư ở nội thành tầng tầng lớp lớp, san sát vào nhau như bức tường thành khổng lồ choán hết tầm nhìn. Dù đã quen mắt, nhưng mỗi lần đi trên các cây cầu này tôi vẫn không khỏi choáng và thật sự kinh hoàng với tốc độ phát triển chung cư cao tầng.

Phố Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) là một ví dụ điển hình. Hiện, nhiều dự án đã, đang và sẽ mọc lên dày đặc ở phố Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) khiến nhiều người không dám mua chung cư ở đây, thậm chí không ít gia đình đã mua, đã ở rồi cũng phải tìm cách bán tháo chỉ vì sợ tắc đường. Đấy là chưa nói hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí hầu như không có.

Quay lại với dự án tổ hợp cao tầng ở ga Hà Nội, dự kiến tổng vốn khoảng 23.000 tỉ đồng, điều mà ngân sách hiện tại khó lo nổi, chưa nói là gây quá tải cả hạ tầng kỹ thuật lần hạ tầng xã hội, thì tại sao chúng ta không tính phương án chỉ tận dụng khoảng không trên Ga Hàng Cỏ?

Vừa qua, người viết bài này đến ga tàu hỏa ở TP Dusseldord (Cộng hòa Liên bang Đức) – nó được xây 5 tầng. 3 tầng trên cùng là các văn phòng làm việc của các cơ quan khác nhau. Ngay sát ga này là tòa nhà 6-7 tầng làm gara ô tô. Nối giữa nhà ga với gara này là các toa tàu (một khoang) tự động chạy liên tục đưa đón các viên chức, chúng tôi đã leo lên đi thử và không phải mua vé. Vậy tại sao chúng ta không tính một dự án nhỏ hơn như vậy, không phải GPMB nhiều, có tính khả thi cao mà kết quả thì rất tốt.

Vậy đâu là lý do các nhà quy hoạch cứ thích phải “hoành tráng” , mà hậu quả thì khôn lường?

Vương Hà

Hệ quả nào cho việc xây dựng tổ hợp cao ốc ở Ga Hà Nội? - 2

MỚI NHẤT
Giải pháp nâng cao hiệu quả sản xuất cà phê Việt Nam
Giải pháp nâng cao hiệu quả sản xuất cà phê Việt Nam

Theo đó, bộ giải pháp Much More Coffee và Câu lạc bộ Chuyên gia cà phê Bayer được giới thiệu lần đầu tiên trong hội thảo “Giải pháp nâng cao hiệu quả sản xuất cà phê Việt Nam” tổ chức lần đầu tiên tại TP. Buôn Ma Thuột ngày 15/9 nhằm hỗ trợ phát triển cà phê bền vững tại Việt Nam, đặc biệt là trồng cà phê tái canh.

Thứ hai, 18/09/2017 - 12:55

"Con rồng mới" của bất động sản đất Cảng
"Con rồng mới" của bất động sản đất Cảng

Với xuất phát điểm là một công ty chuyên về đầu tư tài chính và xây dựng, Đại Việt nhanh chóng nắm bắt được xu hướng cũng như nhu cầu thiết yếu của thị trường bất động sản và cho ra đời thương hiệu Đại Việt Land vào giữa năm 2015. Đó được cho là quyết định vô cùng mạo hiểm bởi khi đó thị trường bất động sản được cho là vừa trải qua một cơn khủng hoảng kéo dài nhiều năm liền.

Thứ hai, 18/09/2017 - 12:48

Vingroup là “nhà phát triển bất động sản tốt nhất Việt Nam năm 2017”
Vingroup là “nhà phát triển bất động sản tốt nhất Việt Nam năm 2017”

Ngày 18/9/2017, Tập đoàn Vingroup được tạp chí Tài chính toàn cầu Euromoney đồng loạt trao danh hiệu “Nhà phát triển bất động sản tốt nhất Việt Nam”, “Chủ đầu tư dự án phức hợp tốt nhất Việt Nam”, “Chủ đầu tư trung tâm thương mại tốt nhất Việt Nam” và “Chủ đầu tư dự án du lịch nghỉ dưỡng tốt nhất Việt Nam” năm 2017. Đây là 4 hạng mục trọng điểm thuộc hệ thống giải thưởng bất động sản danh giá của Euromoney – Euromoney’s Real Estate Awards.

Thứ hai, 18/09/2017 - 12:15

Choáng với dự án:"Lên trời gọi mưa" và "sáng kiến": Tăng lương cho Bộ trưởng
Choáng với dự án:"Lên trời gọi mưa" và "sáng kiến": Tăng lương cho Bộ trưởng

(Dân trí) - Chính phủ và các bộ, ngành luôn rộng mở đối với các ý kiến, đề xuất đóng góp trí tuệ và tâm huyết cho đất nước song gần đây có khá nhiều doanh nghiệp (DN) có những đóng góp chẳng giống ai, gây "choáng" dư luận và không có sự thuyết phục làm mất khá nhiều thời gian công sức để các cơ quan chuyên môn phải giải trình, tiếp thu và phản hồi.

Thứ hai, 18/09/2017 - 11:10

Những điểm nhấn khác biệt của Mövenpick Cam Ranh Resort
Những điểm nhấn khác biệt của Mövenpick Cam Ranh Resort

Bãi Dài Cam Ranh nơi quy tụ nhiều khách sạn & biệt thự nghỉ dưỡng xa hoa bậc nhất của các tập đoàn nổi tiếng trong và ngoài nước. Trong đó có nhiều dự án sắp đi vào hoạt động, đặc biệt là dự án Mövenpick Cam Ranh Resort - một trong những dự án lớn nhất tại Bãi Dài hứa hẹn mang lại điểm sáng cho khu du lịch Bắc Bán đảo Cam Ranh và Khánh Hòa

Thứ hai, 18/09/2017 - 11:05

Công viên nước - Xu hướng đầu tư hiệu quả tại Việt Nam
Công viên nước - Xu hướng đầu tư hiệu quả tại Việt Nam

Với nhiều ưu điểm lớn trong cả lĩnh vực vui chơi giải trí lẫn đầu tư, quản lý, công viên nước đang trở thành mô hình thu hút được giới đầu tư quan tâm.

Thứ hai, 18/09/2017 - 11:00

Doanh nghiệp Việt đầu tiên và duy nhất vào top 3 nhà bán lẻ trang sức hàng đầu châu Á
Doanh nghiệp Việt đầu tiên và duy nhất vào top 3 nhà bán lẻ trang sức hàng đầu châu Á

Giải thưởng Nhà Bán lẻ trang sức hàng đầu châu Á là sự ghi nhận của quốc tế về những nỗ lực và đóng góp của doanh nghiệp trong thị trường bán lẻ trang sức khu vực, đồng thời khẳng định tầm nhìn - trở thành Nhà Bán lẻ trang sức hàng đầu châu Á, giữ vị trí số 1 trong các phân khúc trung và cao cấp tại Việt Nam.

Thứ hai, 18/09/2017 - 10:00

Giá vàng tăng mạnh phiên đầu tuần
Giá vàng tăng mạnh phiên đầu tuần

(Dân trí) - Phiên giao dịch đầu tuần sáng nay 18/9, giá vàng SJC bật tăng khoảng 100.000 đồng/lượng so với chốt phiên hôm qua, dù giá vàng giao ngay tại châu Á đang đi xuống. Giới đầu tư chờ đợi cuộc họp chính sách của Fed để có thêm dự đoán về triển vọng tăng lãi suất trong năm nay.

Thứ hai, 18/09/2017 - 09:45

Bánh Trung thu: Cuộc đua chất lượng giữa “tâm bão” mùa Trăng
Bánh Trung thu: Cuộc đua chất lượng giữa “tâm bão” mùa Trăng

Trào lưu thưởng thức bánh Trung thu “nhà làm” bỗng nở rộ vài năm gần đây như cách người tiêu dùng tự bảo vệ mình khỏi vấn nạn thực phẩm bẩn. Dù vậy, công bằng mà nói, những thương hiệu xây dựng được uy tín từ chính sự tin cậy của khách hàng vẫn xứng đáng được nằm trong giỏ hàng mùa Trung thu này.

Thứ hai, 18/09/2017 - 09:00

Cặp cá nhà giàu "bay" từ Biển Hồ về Thủ đô giá hơn nửa chỉ vàng mỗi kg
Cặp cá nhà giàu "bay" từ Biển Hồ về Thủ đô giá hơn nửa chỉ vàng mỗi kg

Được mệnh danh là một trong những loài cá tiến Vua quý hiếm, thậm chí được ví như tựa như thịt bò Kobe nghìn đô, loài cá sọc dưa (hay còn được gọi là cá trà sóc hoặc Sihanouk) được bán với giá gần 2 triệu đồng mỗi kg.

Thứ hai, 18/09/2017 - 07:14

Bất động sản Quảng Ninh - Tăng trưởng nóng cùng đường cao tốc
Bất động sản Quảng Ninh - Tăng trưởng nóng cùng đường cao tốc

Cơ sở hạ tầng tỉnh Quảng Ninh, đặc biệt là các tuyến đường cao tốc nối liền Hạ Long với các vùng kinh tế lân cận đang được gấp rút đầu tư thi công. Điều này không chỉ thúc đẩy ngành du lịch mà còn đánh thức tiềm năng bất động sản của Hạ Long.

Thứ hai, 18/09/2017 - 07:00

Cấm nhập máy móc, thiết bị cũ có độ tuổi quá 10 năm
Cấm nhập máy móc, thiết bị cũ có độ tuổi quá 10 năm

(Dân trí) - Bộ Khoa học và Công nghệ (KH&CN) vừa đưa ra dự thảo Thông tư về quy định nhập khẩu máy móc đã qua sử dụng về Việt Nam, trong đó đưa ra nhiều quy định về độ tuổi, chất lượng máy móc, thiết bị phụ tùng.

Thứ hai, 18/09/2017 - 06:25

ĐÁNG QUAN TÂM
Ký quỹ trong giao dịch BĐS: An toàn và phù hợp với xu hướng phát triển của thế giới
Ký quỹ trong giao dịch BĐS: An toàn và phù hợp với xu hướng phát triển của thế giới

Trên thế giới, hình thức ký quỹ trong giao dịch bất động sản đã tồn tại từ lâu và khá phổ biến, thậm chí được coi là một phần quan trọng trong các giao dịch, nhất là mua bán nhà ở. Tại Việt Nam, thỏa thuận ký quỹ bất động sản mặc dù mới chỉ xuất hiện thời gian gần đây song cũng đã thể hiện được ưu điểm an toàn hơn so với hình thức đặt cọc hay góp vốn, tốt cho cả khách hàng lẫn chủ đầu tư.

Thứ hai, 18/09/2017 - 05:50

Hơn 42.700 tỷ đồng tiền Nhà nước có dấu hiệu đầu tư "không hiệu quả"
Hơn 42.700 tỷ đồng tiền Nhà nước có dấu hiệu đầu tư "không hiệu quả"

(Dân trí) - Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) cho biết, tính đến ngày 25/8/2017, theo yêu cầu các Bộ, ngành và địa phương đã gửi báo cáo về tình hình hoạt động, đầu tư của các doanh nghiệp (DN) có vốn Nhà nước do mình quản lý. Sơ bộ cả nước hiện có trên có 72 dự án có tổng mức đầu tư 42.744 tỷ đồng có dấu hiệu đầu tư không hiệu quả.

Thứ hai, 18/09/2017 - 05:00

Bánh Trung thu “Quà biếu là phải sang”
Bánh Trung thu “Quà biếu là phải sang”

Hòa nhập với sự phát triển của đất nước Bảo Ngọc đã nắm bắt được xu hướng của khách hàng hiện này là “Của biếu không bằng cách biếu". Do đó mà năm nay những hộp bánh Trung Thu được thiết kế sang trọng, hiện đại, bắt mắt để chiều lòng mọi thực khách.

Thứ hai, 18/09/2017 - 04:47

Trồng hoa trên đất dự án “treo”, bỏ túi 20 triệu đồng/tháng
Trồng hoa trên đất dự án “treo”, bỏ túi 20 triệu đồng/tháng

(Dân trí) - Tận dụng đất của các dự án chưa triển khai, anh Lê Nguyễn Đông Phương (sinh 1985, trú phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng) đem trồng các loại hoa, cây cảnh phục vụ cho thị trường Đà Nẵng, Huế, Quảng Trị. Với nghề này, mỗi tháng anh bỏ túi khoảng 20 triệu đồng.

Chủ nhật, 17/09/2017 - 08:00

Đề xuất tăng lợi nhuận cho các nhà đầu tư BOT
Đề xuất tăng lợi nhuận cho các nhà đầu tư BOT

Bộ Giao thông Vận tải kiến nghị Chính phủ cho phép nâng mức lợi nhuận của nhà đầu tư BOT từ 11%-12% lên lên 14%.

Chủ nhật, 17/09/2017 - 06:48

Bộ Tài chính muốn chặn doanh nghiệp "tay không bắt giặc", chuyên gia thuế nói gì?
Bộ Tài chính muốn chặn doanh nghiệp "tay không bắt giặc", chuyên gia thuế nói gì?

(Dân trí) - Đại diện một doanh nghiệp chuyên tư vấn thuế cho rằng, tạm thời chưa nên bổ sung quy định về vốn mỏng vào Dự thảo Luật lần này để tránh sự chồng chéo giữa các văn bản pháp luật, gây khó khăn cho các doanh nghiệp trong quá trình thực hiện.

Chủ nhật, 17/09/2017 - 04:02

OceanBank chính thức lên tiếng về 500 tỷ đồng tiết kiệm bị "bốc hơi"
OceanBank chính thức lên tiếng về 500 tỷ đồng tiết kiệm bị "bốc hơi"

(Dân trí) - Thông tin chính thức vừa phát đi từ ngân hàng OceanBank cho biết, vụ việc gian dối này bắt đầu phát sinh từ năm 2012.

Chủ nhật, 17/09/2017 - 03:43

Việt Nam mất hơn 340 tỷ đồng vì bán dầu thô giá rẻ cho Trung Quốc
Việt Nam mất hơn 340 tỷ đồng vì bán dầu thô giá rẻ cho Trung Quốc

(Dân trí) - Trung bình giá xuất khẩu dầu thô của Việt Nam sang thị trường các nước 8 tháng đầu năm 2017 vào khoảng 408 USD/tấn (9,3 triệu đồng), nhưng giá bán dầu thô Việt Nam sang Trung Quốc chỉ đạt mức 400 USD/tấn (9,1 triệu đồng). Với 1,7 triệu tấn dầu thô được Trung Quốc mua, Việt Nam mất hơn 340 tỷ đồng vì tiền chênh giá.

Chủ nhật, 17/09/2017 - 03:00

Nảy ý tưởng lập công ty triệu “đô” khi phỏng vấn xin rửa bát thuê
Nảy ý tưởng lập công ty triệu “đô” khi phỏng vấn xin rửa bát thuê

Tốt nghiệp thạc sĩ ở Trung Quốc, Hu tới Mỹ với giấc mơ làm giàu nhưng tuyệt vọng tới mức phải xin làm rửa bát thuê. Nhưng từ đó bà nảy ra ý tưởng kinh doanh...

Chủ nhật, 17/09/2017 - 02:15

Chuyện lạ: Lập công ty chống thất thoát ngân sách, kiến nghị tăng lương cho Bộ trưởng
Chuyện lạ: Lập công ty chống thất thoát ngân sách, kiến nghị tăng lương cho Bộ trưởng

(Dân trí) - Không chỉ lập công ty ra để "mách nước" cho các cơ quan công quyền phòng và chống thất thoát ngân sách, mới đây, Công ty Cổ phần Phòng và Tránh thiệt hại ngân sách kiến nghị tăng lương cho các Bộ trưởng và Uỷ viên trung ương vì cho rằng mức lương hiện tại của họ không đủ để nuôi 2 con ăn học.

Chủ nhật, 17/09/2017 - 02:14

Bầu Đức trồng thêm ớt, nữ PGĐ BOT bất ngờ nổi tiếng
Bầu Đức trồng thêm ớt, nữ PGĐ BOT bất ngờ nổi tiếng

Bầu Đức lên kế hoạch trồng thêm ớt và hồ tiêu tại thị trường nước ngoài trong khi nữ Phó TGĐ BOT Cần Thơ bất ngờ nổi tiếng sau 1 cuộc họp.

Chủ nhật, 17/09/2017 - 02:12

Công ty nuôi bò lớn nhất tỉnh Hà Tĩnh bất ngờ chuyển sang trồng... chuối
Công ty nuôi bò lớn nhất tỉnh Hà Tĩnh bất ngờ chuyển sang trồng... chuối

(Dân trí) - Được cấp đất để trồng cỏ nuôi bò, bất ngờ Công ty CP Chăn nuôi Bình Hà, chủ đầu tư dự án chăn nuôi bò thịt lớn nhất các tỉnh Bắc Trung Bộ lại chuyển sang trồng chuối. Phát hiện điều bất thường trên, lãnh đạo tỉnh Hà Tĩnh đã khẩn trương vào cuộc.

Chủ nhật, 17/09/2017 - 02:00