Kinh doanh

Gói 30 nghìn tỷ cho vay mua nhà: Chủ động, kiên trì sẽ vay được vốn!

Thứ hai, 19/08/2013 - 07:31

Sau hơn 2 tháng triển khai gói tín dụng 30 nghìn tỷ dành cho người thu nhập thấp mua nhà, nhiều người dân đã vay được vốn. Trong khi đó, cũng có rất nhiều người dân “loay hoay” chưa tiếp cận được vốn vay ngân hàng. Vậy thực chất khó khăn nằm ở đâu?

Chủ động mọi bước vay vốn

Là một trong số những người may mắn đã vay được tiền, chị Phương Thị Thúy, chuyên viên tư vấn tại Công ty Cổ phần ISN, có hộ khẩu thường trú tại tổ 15, cụm 2, Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội không giấu được niềm vui: Không những đã được giải ngân vốn vay, mà chị đã được nhận chìa khóa căn hộ mơ ước của mình. Bằng từ nhiều nguồn, chị đã dành dụm được một số tiền và đăng ký mua nhà ở xã hội của công ty Viglacera ở Đặng Xá (Gia Lâm-Hà Nội).

Tuy nhiên, căn hộ diện tích 69,9m, có giá 727 triệu đồng, số tiền tích cóp của chị không đủ. Khi nghe về thông tin gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng ưu đãi lãi suất cho người thu nhập thấp mua nhà, chị đã tìm hiểu và mạnh dạn bốc thăm căn hộ, ký hợp đồng, vét toàn bộ tiền đóng trước 70%, sau đó chủ động tìm đến NH xin nộp hồ sơ. “Cũng có thể, tôi là người may mắn, nhưng để có được sự may mắn đó, tôi cũng phải luôn chủ động trong điều kiện cho phép của mình”, chị Thúy chia sẻ khá hồ hởi.

Thực ra, “hành trình” vay vốn của chị Thúy cũng không hề suôn sẻ. Sau khi “nhắm” được căn hộ, chị đã chủ động tìm đến một trong năm NH tham gia chương trình để dò hỏi tin tức. Tại đây, chị được nhân viên giải thích là vì gói tín dụng này đang mới quá, chưa có văn bản hướng dẫn, nên yêu cầu chị nộp hồ sơ và vui lòng chờ đợi 1 tuần. Ôm hy vọng về nhà, chị đợi một tuần, hai tuần, ba tuần rồi 1 tháng trôi qua, vẫn không thấy động tĩnh gì.

Chị lên hỏi NH mới biết việc ký hợp đồng 3 bên với chủ đầu tư không thể thực hiện được, vì không thỏa thuận được với chủ đầu tư về một số điều khoản. Chị quyết định rút hồ sơ về với hy vọng tìm “vận may” ở nơi khác.

NH thứ 2 chị Thúy gõ cửa là VietinBank. Điều khiến chị khá bất ngờ là chỉ sau 3 ngày, đã có phản hồi từ phía NH cho biết hồ sơ của chị đã được thẩm định, được thông qua và đủ điều kiện để vay. “Dù khi làm hồ sơ, đối chiếu điều kiện, biết mình có thể vay được, nhưng thời gian rất nhanh, niềm vui đến bất ngờ vẫn khiến tôi chưa dám tin là sự thật, nên ngay lập tức, tôi ra NH hỏi cho rõ. Với tổng thu nhập hàng tháng của tôi là 8,9 triệu, VietinBank đồng ý cho tôi vay số tiền là 200 triệu, cả gốc lẫn lãi phải trả hàng tháng là 2,6 triệu. Với một người đang độc thân như tôi, thì mức đó là hợp lý. Nhưng có lẽ điều khiến tôi xúc động nhất, đó là tinh thần phục vụ của NH. 11 giờ trưa được giải ngân, thì đến 2 giờ chiều, tôi đã được nhận chìa khóa căn hộ”, chị Thúy hồ hởi khoe.

VietinBank đã giải ngân cho nhiều khách hàng trong gói 30.000 tỷ cho người thu nhập thấp vay nhà

Thực ra, điều thuận lợi lớn nhất mà chị Thúy có được để dễ dàng tiếp cận vốn đó là chị đã chủ động xác định mua căn hộ, chủ động nộp được 70% giá trị căn hộ và ký hợp đồng với chủ đầu tư.

“Khá nhiều khách hàng đi theo hình thức phải “ăn chắc” là đợi NH giải ngân thì họ mới thanh toán số tiền ban đầu cho chủ đầu tư. Tôi không rõ như thế có thuận lợi, khó khăn gì, nhưng với cá nhân mình, trước hết tôi là người rất mong muốn mua được căn hộ, và tôi quyết định chủ động đóng phần tiền mình có trước, nên thủ tục làm việc với NH rất nhanh. Ngoài ra, theo kinh nghiệm của tôi, khâu chuẩn bị hồ sơ, thủ tục đặc biệt quan trọng. Khách hàng nên đến NH trao đổi trực tiếp, cố gắng hoàn thiện sớm hồ sơ, để NH có những bước hướng dẫn tiếp theo cho mình”, chị Thúy chia sẻ.

Không quản ngại, kiên trì gõ cửa

Thực tế, khi giải ngân gói tín dụng, việc các NH chặt chẽ là điều tất yếu. Đặc biệt với gói 30.000 tỷ đồng này, vốn Ngân hàng Nhà nước “rót” cho các NH tham gia theo hình thức tái cấp vốn sau, bắt buộc phải đến đúng đối tượng nên các NH cần thận trọng. Nếu khách hàng chỉ vì bị từ chối một vài lần mà nản, bỏ cuộc thì sẽ rất khó tiếp cận được vốn.

Trường hợp chị Nguyễn Thị Thiêm, Giảng viên trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội, là một ví dụ khác về tính kiên trì. “Hai vợ chồng tôi đến điểm giao dịch của một NH trên đường Nguyễn Văn Cừ (Hà Nội) để tìm hiểu, nhưng thực sự thất vọng, vì nhân viên ở đây tư vấn là với mức lương 14 triệu của cả hai vợ chồng thì chỉ đủ chi tiêu sinh hoạt cho gia đình và 1 đứa con, không thể trả nợ được, rồi khuyên tôi không nên vay vốn thơi điểm này (?!).

Nghe thấy thế, vợ chồng tôi rất nản và định bỏ cuộc. Tôi nghĩ có gia đình thu nhập 10 triệu, thậm chí 7-8 triệu vẫn có thể chi tiêu đủ cho gia đình cơ mà? Thế nhưng may mắn là sau đó, chính chủ đầu tư là Công ty Viglacera đã giới thiệu tôi đến VietinBank. Tại đây, các thủ tục tư vấn rất thoải mái. Tôi được cán bộ VietinBank chủ động liên lạc qua email, điện thoại. Nhiều khi có thắc mắc, chỉ 10-20 phút sau tôi liền được nhận được email giải đáp.

Thủ tục hồ sơ của tôi không vướng mắc gì cả, chỉ có một điểm là trong bản hợp đồng mua bán ký giữa tôi và chủ đầu tư có ghi “Hợp đồng không có giá trị cầm cố và thế chấp”, nhưng vì không có tài sản bảo đảm khác nên tôi cần dùng hợp đồng này để thế chấp, rất may tôi đã được phía NH hỗ trợ tối đa, VietinBank đã trực tiếp liên hệ để giải quyết với chủ đầu tư, sau đó đồng ý cho vay và quyết định giải ngân cho tôi. Kết quả là đến ngày 2/8 tôi đã được chuyển về nhà mới ở. Nói chung là cuộc sống ở nhà mới rất tốt”, chị Thiêm cho biết.

“Thực ra, tôi nghĩ không phải cứ chủ quan NH, nhà đầu tư, một phía của người đi vay là hiệu quả, mà tất cả phải cùng hỗ trợ, cùng hợp tác thì mới có thể tiếp cận được nguồn vốn này”, chị Thiêm nói thêm.